а цен на сайте так и нет

Ну цен нет еще, потому что их еще не утвердили. К концу апреля должны быть.

а потом к концу мая, потом к концу июня.
а в июле станет известно, что у застройщика основную часть квартир купили перекупщики =)

Растишка, ну возможно. Самое лучшее разбирается "своими":)) На сайте написано к 1 апреля, менеджер говорит к концу апреля. (:

Тема будет перенесена в "Ау, соседи!".

а может оно и к лучшему?
чета ссыкотно както этому ИП денег отдавать

а почему ип?

о как!
[em]"Стоимость квадратного метра и условия приобретения будут утверждены к 22 апреля, дате начала продаж в жилом комплексе Алые Паруса"[/em]

а потом на какое число перенесут?

47-iambest >
посмотрите документацию

Вчера
[url]http://new-krasnodar.ru/photos/4490[/url]

[quote=Attraction;30014153] Вчера [url]http://new-krasnodar.ru/photos/4490[/url] [/quote] -Спасибо.

Однакомнатные квартиры можно приобрести по цене 41 тысяча рублей за квадратный метр.
Двухкомнатные и трехкомнатные квартиры - по цене 40 тысяч рублей за квадратный метр.

В стоимость входит качественная предчистовая отделка и остекление балконов/лоджий.

Возможна беспроцентная рассрочка сроком на 3 месяца. Более длительная рассрочка оговаривается индивидуально.

Вот такие вот цены появились на сайте...

дорого, для 0 уровня

[quote=iambest;30049665]Однакомнатные[/quote]
а почему не однЫкомнатные? или еще лучше
атнакомнотныи

Посмотрел документацию. Там везде указано ООО "Мегастрой", а не ИП. И в декларации и в свидетельстве на собственность.

Юлишна, я тоже у них спрашивал почему такая стоимость на нулевом цикле. Мне было предложено посмотреть в интернете что такое нулевой цикл - нашел в интернете, выложу полностью описание всех циклов. Чтобы тему не засорять.

[url]http://www.firstudio.net/a1/for_customer/stage_of_construction.php[/url]

Очень советую прочитать даже для общего развития, там очень грамотно описаны все этапы строительства любой многоэтажки. Я, например, много интересного для себя узнал и даже скопировал эту статью.

В общем у них уже "Основной цикл", а не нулевой, а по стоимости такая цена - так как сдаваться будет в пред чистовой отделке и с остеклением балконов и лоджий каким-то "чудесным" немецким профилем. В принципе соглашусь. А то часть застеклит свои балконы, часть не остеклит вообще, а часть может вообще шифером закроет!:D Например присматривал себе домик от девелопмента на карасунах, по селезнева. Там все кому как угодно застеклились, очень не красиво смотрится. ([em]вроде в том доме так было[/em])

А что такое стяжка я отлично знаю по своей квартире, ну его нафиг, я там стены "пол года" выравнивал. Только предчистовая теперь. сразу с ровными стенами.

p.s. В соседних домах от девелопмента ценник около 54 т.р. за метр правда в сданных, дома на пару лет позже сданы были между прочим, и в стяжке.

В общем планирую к ним в офис, если что - отпишусь. Хочу трешку, если ипотеку одобрят! :-P

56-ANTK >
пиар зачтен
по 42 продавались в BSFC
сейчас по 44 и дом сдан...
буду строить еще, можно брать, так как опыт есть... а это что?

57-Ыукпун > Если так расценивать, то, получается, что вы сейчас пиарите БСФК. А, кажется, именно вы писали что у них "балконы отваливаются" и еще что-то там такое. В таком случае могу вам сказать что мне [u]очень[/u] нравятся и три свечки девелопмента, которые возле реки. С удовольствием бы там взял квартиру.((( Но по финансам мне выгоднее подождать год хоть и, согласен, с долей риска, но меня успокаивает то, что Мегастрой это бывшая краснодарская нефтяная компания "октан юг", которую продали газпрому. В отделе продаж уверяют что опыт у компании большой, хоть и в сфере пром. строительства до этого. А это была внутренняя компания, которая строила для нужд Октан Юга и которую оставили владельцы октана для жилого строительства, инвестирования. Тем более у них там и подрядчики стр-ва с большим опытом. А деньги у них не кредитные и не заемные, а собственные. Как-то так.

Моя логика проста 80 кв. метров трешка, по 40 т.р. это 3200 с остеклением и предчистовой, а в девелопменте 80 кв. = 4300, думаю минимум, + куча денег на ремонт. Экономия около миллиона. + очень понравилась фишка в трешках, у них углы на реку кубань стеклянные до потолка, в обе стороны комнаты. А так, сначала, думал насчет двушки в этом районе. Если бы не, блин, эти углы. задели))

Даже если буду снимать однушку этот год, то потрачу до 200 т.р. А район нужен именно этот, поэтому выбор не такой уж большой.

и вообще, вот вы, Ыукпун, догадками сыпете - возьмите и позвоните им, выясните все и отпишитесь, или вообще в офис съездите, заодно тут расскажете новости. Мне, например, реально, сейчас очень интересно любое мнение по этому жк!!! И будет интересно до мая. Сорри, пора работать, обед закончился и даже, блин, не пообедал из-за этого сообщения.

58-ANTK >
та мне так вообще никто из застройщиков города не нравится

З.Ы. для себя выбрал строительство своего дома
теже деньги как 100кв в скворечнике, только на выходе 150-170
и нет коммуналки как в "Старокубанском" :)

ANTK, во многом согласна с Вами. Думала конечно цена будет несколько меньше (обещали по 38 и 39 соответственно), но получается дороже. ЮРСК, которые строят на Старокубанской, около парка, напротив Табриса, начинали с 41 т.р. на нулевом, сейчас у них от 51 и выше!!!! тыс. кв., и это еще дом не достроенный!!! Правда тоже с остеклением, но это извините ценник центра города!

59-Ыукпун > Похоже, этот дом "переплюнул" старокубанский по количеству квартир на этаже)

понеслась :)
еще стройку толком не начали, а сроки уже двигают ))
[img]http://s018.radikal.ru/i527/1304/a7/cb8756d30fc2.jpg[/img]

62-Ыукпун >Даже с учетом переноса сроки небольшие.

63-Attraction >
что то мне подсказывает, что это только начало :)

Но с другой стороны, они хоть официально сроки переносят, с документами, а другие сдачу и на год и на два задерживают сдачу, даже не уведомляя покупателей.

59-Ыукпун > честно сказать, это и мой критерий идеала. Но в этот идеал вписывается и хорошее место, а не дебри. Поэтому, пока что, не тяну и выбираю из более реального - на данный промежуток жизни.

Ыукпун, вот как они могут переносить сроки, если они еще не начали продажу, а значит никому не гарантировали срок сдачи. Если после документального подтверждения сроков (в договорах) начнут сдвигать - это плохо будет.)) Наоборот, это и ответ на ваш вопрос, Sergey, почему срок начала продаж передвигают. Люди подготавливаются, чтобы отвечать за свои слова в дальнейшем. Надеюсь.

p.s. iambest получил. Как будет информация отвечу в личные сообщения, ноу проблем.

ANTK, спасибо.

Краснодарцы, скажите, как этот район на предмет пробок? удаленности от центра? Ищу вариант новосторек в центре, но вот увидел этот вариант и задумался. Привлекает цена, местоположение. Но пугает длительное время в пути на будущую работу.
Спасибо!

Пугает всего 20 парковочных мест на весь дом и такие узкие проезды, что в случае пожара - пожарная машина подъехать не сможет.

Народ, а заезд в этот комплекс будет со стороны Кубанской? Или со стороны Старокубанской/Димитрова (хотя там вроде проезда быть не должно).

Вчерась решил глянуть на сей комплекс, поехал по Кубанской, пока не уперся в ворота какой-то базы. Я так подозреваю, въезд через эту базу будет, наверное?

А по поводу пробок: Старокубанская зачастую стоит и не в час пик. А уж по вечерам район Старокубанской/Бургасской стоит совсем плотно. Хотя все равно с Восточно-Кругликовской не сравнить - там с пробками совсем все печально.

[quote=Штуцер;30184581] Народ, а заезд в этот комплекс будет со стороны Кубанской?[/quote]
Ну сюда по Плану со стороны Старокубанской.
[img]http://megastroy.pro/upload/medialibrary/36a/234-page-001.jpg[/img]

Застройщика этого нет на сайте администрации: [url]http://www.krd.ru/gorodskaya_sreda/arhitektura_stroitelstvo/departament_stroitelstva/stroitelnye_kompanii/[/url]

[quote=13й;30183807]всего 20 парковочных мест на весь дом[/quote]
там трамваи рядом =)
72-AV_Usinsk >знаете, с нашей администрацией - Сегодня нет, завтра появится =(

[quote=13й;30183807] Пугает всего 20 парковочных мест на весь дом и такие узкие проезды, что в случае пожара - пожарная машина подъехать не сможет. [/quote]А почему вы решили, что всего 20 парковочных мечт? Мне менеджер наоборот говорил, что у них будет оч. много мест для парковки будет. Но им конечно верить...

Кто что думает про условия оплаты и рассрочки. "Возможна рассрочка до сдачи дома в эксплуатацию. (Июнь 2014г.). Из которых первые три месяца беспроцентные, далее на оставшуюся сумму долга начисляется 1% в месяц.
Минимальная сумма первоначального взноса 20%."

[quote=AV_Usinsk;30184776] Застройщика этого нет на сайте администрации: [url]http://www.krd.ru/gorodskaya_sreda/a...lnye_kompanii/[/url] [/quote]- интересно почему. По идеи все должны быть?

Если кто соберется в тот район - сфотографируйте пожалуйста окрестности. Я проживаю далеко, буду только в июне. Хотелось бы примерную картину района представлять.
Гугл (яндекс) панорамы не совсем актуальны.
Или "на пальцах" расскажите какие есть объекты инфраструктуры. Судя по картам, там вблизи только жилье.
Спасибо!

77-AV_Usinsk >посмотрите личку

[quote=katushechka;30204182] 77-AV_Usinsk >посмотрите личку [/quote]Большое спасибо! :-)
Застройщик говорит что продажи еще не начались. Так что я может быть успеваю в июне :-).

Вчера
[url]http://new-krasnodar.ru/photos/4801[/url]