13582-ramu >да он понял уже и даже извинился перед вами.
ответьте мне, пожалуйста : [quote=Shenav;31345312] 13574-ramu > Мне не понятно из чего именно складвается этот тариф. Какое приложение показывает из чего состоят эти 18 руб.? [/quote] Не могу до кнца понять эти приложения. на сайте нашей УК тоже не могу найти :(

13579-Shenav > Да, в приложении к договору (там где полный перечень работ УК) отдельная таблица на парковку (стоимость около 18 р/м2) и отдельная на дом (стоимость чуть более 18 р/м2). Это приложение есть на сайте УК.

[quote=RAW;31345534] 13559-Shenav >вытяжка и без вентилятора тянет. Проверьте, может у вас она забита строительным мусором. я примерно пол ведра оттуда вынимал [/quote]??? Как вынимали? Ломали?

13582-ramu > Да не трудные мы, а просто не хотим, чтобы из нас дураков делали! А то как в той рекламе ТЕЛЕ2 про картошку в 100 баксов! Глупо это!!! Вы платите за лифт в те 18 руб, которые оплачиваете за свою квартиру и еще сверху за него же в те, которыми оплачиваете парковку! Не кажется ли Вам, что это, по меньшей мере, черезжур?
А закон.....Давно пора привыкнуть, что у нас как его повернешь, с какой стороны посмотришь, так правильно и будет!

13583-Shenav > Спасибо! :)))

13584-Talamaur >В приложении "Итого по обслуживанию подземной части 1р.76 коп."

[quote=Shenav;31345726]Мне не понятно из чего именно складвается этот тариф. Какое приложение показывает из чего состоят эти 18 руб.?[/quote]

как то давно эти приложения висели на доске объявлений между лифтами. Сейчас их там нет. Наверно в УК можно взять.

13585-Shenav >))) нет конечно. снимаешь вентилятор и удивляешься сколько там всего!!

[quote=andreu1;31343841] Цитата: Сообщение от shilovzop Цитата: Главный козырь ЮСИ это быстрота строительства и красивые дворы, но быстрота строительства приводит к мелким и крупным недостаткам, которые не раз уже поднимались на форуме, и самое главное руководство ЮСИ сильно давит на подрядчиков заставляя их снижать ценны на их услуги и подрядчики вынужденны набирать неквалифицированный персонал, заставляя работать по 10-12 часов в день и применять дешевые материалы, которые могут привести в том числе и к пожарам. Если бы ЮСИ сильно прижимали подрядчиков в цене, почему они от них тогда не уходят? Работы в городе хватает. Имея длительный опыт работы ЮСИ не будет брать дешевых и не проверенных подрядчиков, поэтому, я думаю, что там все сделано с умом и должным качеством. А от скорости качество мало зависит. Фраза о том, что качество зависит от сроков, больше подходит тем, кому задают вопрос: «А почему так долго?», а они отвечают,- «Потому что с качеством!». Полная ерунда. [/quote] Это все в идеале, а на самом деле посмотрите на работников делающих коммуникации в доме и все сразу станет понятно, среди них квалифицированных специалистов очень мало.

13586-Krevetko1 > обратите внимание, что если убрать затраты по паркингу, тариф на кв.м. будет выше - 19 с копейками, поэтому стоит ли поднимать этот вопрос, и в итоге платить больше? это должно больше беспокоить владельцев парковок, т.к. большая часть тарифа- это содержание дома, а не парковки. к тому же, например, на тех. этаж и крышу у нас тоже свободного доступа нет, но это тоже часть имущества, как и подвал, паркинг- поэтому все неделимо. План с перечнем работ на сайте УК можно посмотреть - [url]http://komfortplus.jfservice.ru/documents/[/url]

13588-Shenav >Приложение 2.Раздел 2 СОДЕРЖАНИЕ , РЕМОНТ И УПРАВЛЕНИЕ ПОДЗЕМНОЙ ЧАСТИ ДОМА (паркинга) в сумме выходит 18,41 р/м2
[url]http://komfortplus.jfservice.ru/files/59_plan_s_perechnem_rabot_za_2012.doc[/url]
Это по ул. В-К дом 22 за 2012-2013 год

13592-Ermosita >СПАСИБО! теперь понятна мне эта таблица!
13593-Talamaur > спасибо. уже разобралась
13590-RAW > учтем, спасибо

Сегодня позвонили и попросили разрешения на замену дверей в мое 28 квартире на 6 этаже, а я до сего дня спала спокойно)) Радует только одно что еще не успели ремонт начать, хотя приятного мало, а вонь от гари когда выветрится? А как насчет морального и материального ущерба? Есть ли резон подымать этот вопрос?

Еще интересует один вопрос, я не живу и не ремонтирую квартиру, так почему же я плачу за мусор который не выбрасываю? За воду и свет понятно , но за мусор?

13596-ZLOTA > Ну Вы ведь не живете по своей воле? Так ведь можно попросить пересчитать, скажем, за две недели отсутствия дома :)

[quote=Talamaur;31347514] 13596-ZLOTA > Ну Вы ведь не живете по своей воле? Так ведь можно попросить пересчитать, скажем, за две недели отсутствия дома :) [/quote] Ну теперь не по своей,думаю вонь в моей квартире стоит такая что я еще долго не смогу туда заехать и делать там ремонт((

13595-ZLOTA >ну если у вас стены внутри квартиры закоптило, то можете потребовать чтоб почистили. Дверь вам уже предложили заменить. А какие ещё материальные компенсации? Неприятно, конечно, сочувствуем вам очень. Вы были в своей квартире после пожара?
Про мусор - все платят, а как считать? кто-то делает уже ремонт, кто-то нет. Они ж не могут за каждым следить (кто выносит, а кто не выносит мусор).
Тут важнее выяснить ПОЧЕМУ произошло возгарание. Ведь если дело в некачественной проводке, вот тогда страшно. Я так понимаю (но я не далеко не спец), что нагрузка на сети будет только увеличиваться. Также беспокоит почему не сработала подъездная вытяжка (ну или как она называется). Кто-то писал, что если б в лифте в это время кто-то был, то погиб бы. Будем надеяться, что застройщик теперь проведет тщательную проверку и устранит неисправности, чтоб в дальнейшем такого не случилось

ну вы тут написали ерунды.
Начинать надо с того, что все тарифы поделены на две части: установленные как неотьемлемые платежи и добровольные, обговоренные собранием собственников жилья. Плата за парковку, её уборка и т.п. НЕ ВХОДИТ в обязательные платежи. ЭТО ЗАКОН! Другими словами за неё платит по факту тот, кто эти пользуется. Поэтому справедлив вопрос о том, что если мы за неё платим, то почему мы не можем ею пользоваться? Это обычный закон о ЗПП. Достаточно написать заявление в прокуратуру, а еще круче в Суд и УК напишет еще одно постановление не в свою пользу на своем сайте.
Ну а заканчивать надо тем, что задаться вопросом: а вы видели и подписали тот самый лист бумаги, который и есть заочное собрание собств. жилья? Договор от УК это типовой набор возможных услуг, а где договор( заочное собарние СЖ, подписанный 50% +1 голос жильцов о том, что эти услуги УК имеет право вписывать, и что мы ваще ими хотим пользоваться? Его просто нету)) Но это большая тайна, которую вам никогда не расскажут в УК!!!

[quote=Shenav;31348213] 13595-ZLOTA >ну если у вас стены внутри квартиры закоптило, то можете потребовать чтоб почистили. Дверь вам уже предложили заменить. А какие ещё материальные компенсации? Неприятно, конечно, сочувствуем вам очень. Вы были в своей квартире после пожара? Про мусор - все платят, а как считать? кто-то делает уже ремонт, кто-то нет. Они ж не могут за каждым следить (кто выносит, а кто не выносит мусор). Тут важнее выяснить ПОЧЕМУ произошло возгарание. Ведь если дело в некачественной проводке, вот тогда страшно. Я так понимаю (но я не далеко не спец), что нагрузка на сети будет только увеличиваться. Также беспокоит почему не сработала подъездная вытяжка (ну или как она называется). Кто-то писал, что если б в лифте в это время кто-то был, то погиб бы. Будем надеяться, что застройщик теперь проведет тщательную проверку и устранит неисправности, чтоб в дальнейшем такого не случилось [/quote] В квартире я еще не была, сказали как все сделают прозвонят тогда и поеду, к тому же теперь новые ключи надо получать. Вот опять "выдача ключей")) А насчет проводки желательно чтобы ее проверили, а то как-то желание пропадает в такой ЖК селиться, честно всю радость от приобретения квартиры обос..ли, извините за выражение! Понимаю что возможно случайность, но таких казусов желательно поменьше, особенно когда заселится весь дом.

Спасибо за сочувствие))

[quote=kidim;31348663] ну вы тут написали ерунды... [/quote]
Ну, не совсем ерунды, в общем-то. Есть общедомовое (общедолевое) имущество, обязанность содержать и ремонтировать которое лежит на собственниках жилья (по закону опять же). Т.е., если Вы, например, живете на первом этаже и не пользуетесь лифтом, Вы ОБЯЗАНЫ платить за его ремонт и обслуживание как за общедомовое имущество. Это также касается крыши, лестничных пролетов, подвала, техэтажа и парковки соответственно.
[quote=ZLOTA;31347065] Еще интересует один вопрос, я не живу и не ремонтирую квартиру, так почему же я плачу за мусор который не выбрасываю? За воду и свет понятно , но за мусор? [/quote]
Тут достаточно спорный вопрос. Мусор образуется не только от Вашего проживания (или ремонта), а также от уборки подъездов и прилегающей территории, за вывоз которого Вы ОБЯЗАНЫ платить как собственник. Если УК пойдет Вам навстречу и высчитает стоимость вывоза именно Вашего мусора (квартирного), то Вам должны уменьшить размер платы. По факту это будут копейки, на которые и заморачиваться не стоит.

13603-Ferio >Ну тогда это противоречит "собственник не имеет права выделять в натуре своей доли в праве собственности на общее имущество в многоквартирном доме". Значит продажа парковочных мест не законна, раз это общедомовое имущество. Это то же самое, что продавать детские качели отдельным собственникам.

[quote=Shenav;31348971] 13603-Ferio >Ну тогда это противоречит "собственник не имеет права выделять в натуре своей доли в праве собственности на общее имущество в многоквартирном доме". Значит продажа парковочных мест не законна, раз это общедомовое имущество. Это то же самое, что продавать детские качели отдельным собственникам. [/quote]
По сути абсолютно верно. Но ведь продает-то не собственник, а Застройщик. Разницу чувствуете? :)

причем продает наше общедомовое имущество нам же... угу.. ещё и по цене в разы больше жилого помещения.

13605-Ferio >Да понятно, что Застройщик. Я к тому, что парковка не может быть общедомовым имуществом, так как парковочные места принадлежат кому-либо лично, а не всем

[quote=Shenav;31349178] 13605-Ferio >Да понятно, что Застройщик. Я к тому, что парковка не может быть общедомовым имуществом, так как парковочные места принадлежат кому-либо лично, а не всем [/quote]
Вы к тому, что не можете ею пользоваться? Ну, на крышу Вас тоже не пустят. Да и в подвал заодно. К тому же парковка (в данной ситуации) - неотъемлемая часть здания, соответственно - общедомовое имущество. А потом ведь не обязательно, что плату берут за обслуживание КОНКРЕТНЫХ ПАРКОВОЧНЫХ МЕСТ, там и проездов/проходов хватает, которые никому не принадлежат лично. Вы поймите правильно, Вы задаете вопросы - я пытаюсь на них ответить. Я не на стороне УК, просто знаю их работу изнутри, так скажем :)

Вы знаете, тут возможно такое решение. Как вообще определяется какая сумма идет за обслуживание парковки, как общедомового имущества? Какой её( парковки) обьем? И вот когда начнется продажа, и на парковку появляется конкретный собственник, то уже происходит вычитание этой части из общедомовй части. Скажем, если общая парковка на 100м из которой мы платим 1 р за 1м2, то если продадут 5 парковок, по 10м каждая, то общее имущество будет уже не 100, а 50. И платить по идее мы должны уже 50р, раскиданные на всех собственников, пропорционально их доле в этих 50м.

правда это все обычные размышления, как на самом деле определяется законом я хз)

13609-kidim > Очень даже возможный вариант решения проблемы. И вполне обоснованный.

Скажите пожалуйста, а на каких этажах в канализационных стояках стоит ревизия? В частности интересует до 7-го этажа.

парковка от квартиры НИЧЕМ не отличается в части содержания и обслуживания. Её собственники также платят 18р м2. О чем спор??)))

13608-Ferio >Нет. Я не халявщик. :) Если я не покупала, то и пользоваться ей не буду. Я к тому, что отнесение парковки к общедомовому имуществу очень противоречиво.
А про подвалы и крыши, так там НИКТО ими пользоваться не может. Там же не выделяют кому-либо квадратные метры.
Вообще это щекотливый вопрос для Застройщика, им нужно было в ДДУ ещё указать, что дом передается за исключением парковки. У нас так в прошлой квартире подвальные помещения застройщик сделал жилыми и прописал все в ДДУ. А вот в соседнем доме жильцы отсудили целый магазин в подвальном помещении и заставили УК выплатить на счет дома всё арендную плату полученную от магазина, так как помещение это общедомовое.

13613-ramu > это у собственников парковки получается 36 р за квадрат?

Я извиняюсь, а что такое ревизия?[quote=Krevetko1;31349403] Скажите пожалуйста, а на каких этажах в канализационных стояках стоит ревизия? В частности интересует до 7-го этажа. [/quote]

парковка это не общее имущество, на парковку у людей есть такой же документ (свидетельство собственности) как на квартиру и на офис.
[quote=Krevetko1;31349444]это у собственников парковки получается 36 р за квадрат?[/quote]
откуда 36? Приходит квитанция за квартиру там площадь 40м2 и цена 18р за м2
и приходит квитанция за парковку там площадь 20м2 и цена 18р. за м2.

13616-Shenav > Это когда в канализационном стояке в санузле стоит тройник в заглушкой, чтобы в случае, если забивается канализация на протяжении между этажами или на каком-то этаже, то можно было открыть и почистить

[quote=ramu;31349473]Приходит квитанция за квартиру там площадь 40м2 и цена 18р за м2 и приходит квитанция за парковку там площадь 20м2 и цена 18р. за м2. [/quote]
Вот это логично. Но не логично само появление такого собственника и нелогично, что мы за его долю его еще и платим

[quote=kidim;31348663] ну вы тут написали ерунды. Начинать надо с того, что все тарифы поделены на две части: установленные как неотьемлемые платежи и добровольные, обговоренные собранием собственников жилья. Плата за парковку, её уборка и т.п. НЕ ВХОДИТ в обязательные платежи. ЭТО ЗАКОН! Другими словами за неё платит по факту тот, кто эти пользуется. Поэтому справедлив вопрос о том, что если мы за неё платим, то почему мы не можем ею пользоваться? Это обычный закон о ЗПП. Достаточно написать заявление в прокуратуру, а еще круче в Суд и УК напишет еще одно постановление не в свою пользу на своем сайте. Ну а заканчивать надо тем, что задаться вопросом: а вы видели и подписали тот самый лист бумаги, который и есть заочное собрание собств. жилья? Договор от УК это типовой набор возможных услуг, а где договор( заочное собарние СЖ, подписанный 50% +1 голос жильцов о том, что эти услуги УК имеет право вписывать, и что мы ваще ими хотим пользоваться? Его просто нету)) Но это большая тайна, которую вам никогда не расскажут в УК!!! [/quote]
Неверно (в части 4 го литера) - это и есть договор с ук. Читайте внимательно закон, а потом пишите ерунду.
Этап 1 - построили дом - застройщик в праве назначить свою ук.
этап 2 - сдали дом - 10 дней муниципальный конкурс на выбор ук - назначает муниципалитет.
этап 3 - кворум СОБСТВЕННИКОВ ( а это процесс НЕ БЫСТРЫЙ) - выбор формы управления VRL/
Чего вы постоянно хаете кого нить - только не себя.
В договоре с УК не типовой перечень а конкретная калькуляция. И там написано когда этот договор может прекратить свое действие - см этап 3.
Вывод - хватит блин ныть. Получаем скорее свидетельства - и избираем удобную для большинства форму управления.

Вот бы парковки УК в аренду сдавала, как в других ЖК, было бы удобно. Далеко не у всех есть 450 тыс. Эх мечты, мечты. Что мы будем делать с машинами, когда вселимся... :( Места во дворе совсем нет

[quote=vsad;31349735] Вывод - хватит блин ныть. Получаем скорее свидетельства - и избираем удобную для большинства форму управления. [/quote]
+100000