две двери с домофоном это удобно, можно войти в подъезд с двух сторон дома, обходить не обязательно, а насчет оплаты за охрану думаю даже 200 р много. Арифметика проста 434 квартиры * 200 руб, выходит 86800р., но ведь охранник сидит только в 5-м подъезде, а не во всех, выходит многовато. Думаю 434*100=43400руб с дома хватит на всех и УК подзаработать и охранному предприятию!!!!

блин столько тут арифметиков собралось, почему бы каждому свою ук не открыть))

пАлитесь)

Jetstone что же за мания величия такая!! я же говорила уже что ядаже не в краснодаре нахожусь что бы быть работником ук!
просто розовые очки не нашу и немного умею считать.

Ростова, почему же вы тогда так негативно относитесь к тем, кто пытается добиться экономии в том числе и ваших денег? Веди видно же что УК сырая, неопытная, только только получила первый дом в управление...

Я тоже за оплату охраны с квартиры, а не по кв. м)

6526-Гуманист > 100 руб за охрану согласна, 200 слишком много ... Туда 200 сюда 300 так и набежит в месяц 6000 за двушку... Я за разумную экономию!

Добрый вечер,соседи. Совсем недавно узнал про темку, кое-что прочел. На самом деле дорого будет выходить коммуналка. Эта навязываемая ук золотая что ли! Шарлатаны какие-то придумали ,что дом бизнесс.Обычный дом.Люди отстали явно, не видели бизнесса они или приблизительно к нему.И что заметил, как сдали дом, так сразу появилось достаточно много новых "соседей", защищающих ук. Очевидно)))

Чем больше негативной правды тем больше у нас соседей))Тут вообще на форуме я смотрю настоящих владельце не так много))

[quote=Eugene7;26325115] Чем больше негативной правды тем больше у нас соседей))Тут вообще на форуме я смотрю настоящих владельце не так много)) [/quote]
Самое смешное, что эти "соседи" думают, что мы их не раскусили! Большого ума на это не надо...

По поводу охраны, что 100 рублей, это хорошо. Но вот что подумал, Гуманист, один ведь охранник не высидит 24 часа в сутки каждый день, по любому их должно быть несколько. Ну я бы не пошел на такую работу и за 43400. Как то тут не так надо считать по-любому как ни крути.

chuchu - 6536 – А что вообще входит в обязанности охраны?

Всем привет! Вот обещанные мной тарифы
Содержание жилья 7.00 р
Ремонт жилья 3.00 р
Вода холодная 11.09 р
Канализация 11.82 р
Вода горячая 103.40 р
Вывоз мусора 1.42 р
Электроэнергия 2.26

В 100500 раз скажу что живу в 10-ти подъездном кирпичном доме в 6 этажей по ул. Пустовойта, 6. Двор ничем не хуже ЮСИ, весь в зелени, единственное нет спортплощадки. Кто не верит, можете заехать посмотреть, от панорамы на машине 3 минуты.

[quote=chuchu;26327026]По поводу охраны, что 100 рублей, это хорошо. Но вот что подумал, Гуманист, один ведь охранник не высидит 24 часа в сутки каждый день, по любому их должно быть несколько. Ну я бы не пошел на такую работу и за 43400. Как то тут не так надо считать по-любому как ни крути. [/quote]
У охранников зарплата не более 15000 в месяц, работают обычно сутки/двое дома, вот и выходит 2 охранника по 15000=30000. Консьержи обычно сидят в каждом подъезде, и с квартир платят 200-300р, но у нас охрана в одном. а платит весь дом!!!!! ГДЕ ЛОГИКА!!!

а по поводу бизнесовости нашего дома вообще нет предела моих возмущений...
декоративная штукатурка на первом этаже, могилевские лифты и спортплощадка, которая непонятно как будет функционировать - неужели это критерии бизнес-класса? так можно дурачить только людей которые действительно ничего лучше барака не видели...
Кубано-набережная, 4 - вот это биснес - шлакбаумы, видеонаблюдение,огражденная территория, консъержи, моментальное реагирование на неполадки, бассейн на крыше...

Это ничего не значит, написать можно разные варианты. Если покажу свою Ростовскую квитанцию- можно упасть. Я LEF, может не в тему, но причем здесь ваш дом и этот сайт? Вы опять представитель какой-то надуманной УК, находящейся недалеко? Просто тут предлагали УК на ЮМР. И призываете всем туда рвануть? Живете на Пустовойта и живите. Наро, сколько нас примерно, если идти в УК с предложением по охране на 100 руб?

Послушайте, Гуманист, а где логика, если вы пишите сутки через и всего 2 охранника? их минимум получается трое, которые равботают 24 часа сразу. такое бывает? Значит 43400 разделить на 4, то на нос около 11000 минус НДФЛ. Нереально, давайте отказываться от охраны вообще.

Ой, не надо тут делать из меня вредителя. Мы на съемной квартире живем и у нас вообще ТСЖ. Для вашего спокойствия даже не буду писать его название
И я пишу об этом здесь потому что могу писать здесь вообще что захочу это раз, два - это то, что одинаковые по классу дома, в практически одном районе (правда в нашем уже вся инфраструктура имеется), а разница в цене за обслуживание СУЩЕСТВЕННАЯ, а три - потому что у меня квартира во 2м литере и я ничей карман за свой счет обогащать не собираюсь.

Вам сфотографировать оплаченную квитанцию, чтобы исключить ваше "написать можно разные варианты"?

[quote=chuchu;26328215]Это ничего не значит, написать можно разные варианты[/quote][quote=chuchu;26328215]Это ничего не значит, написать можно разные варианты[/quote]

Оказывается жить будем рядом. Так почему занимаете позицию- лишь все наоборот? Давайте выработаем общую позицию. Просто кричите:" Там где я живу хорошо, а здесть плохо!" Фигня все это. Сделай опрос дома- найдутся разные мнения. Еще раз повторюсь: ваш тариф принимали несколько лет назад, и точно уверен что при каждом новом собрании люди против повышения. Вот и весь ответ. Мы будем делать так же. А коммунальные платежи у всех ТСЖ, УК и всякой ЖКХ-ой ерунды по всей стране с 01.09.2012 будут абсолютно одинаковые. Главное это контролировать.

Я уж без вас решу что и как мне делать, chuchu, несмотря на то вы тут всё про всё знаете, в том числе когда и как тарифы принимались :)))
Как получу ключи и кватанции буду там "кричать", не пальцем деланы. А здесь и дальше продолжу участвовать в обсуждениях и "кричать" нравится вам моя позиция или нет.

Извините, LEF, кричите сколько угодно. Просто скажите зачем? Ну ведь дома ваши на Пустовойта очень средненькие принимались пять лет назад, а тариф не менялся. Ну что написал неверно. Что так злиться,если это правда. Вы очень амбициозный, давайте в Совет вашего Литер-2 вас пусть выберут. Будет хороший контроль!

chuchu, да какие пять лет?! что вы несете вообще.
я еще раз повторяю, без вас разберемся что и как.

Хорошо, разберайтесь. Только не пиарьте то, что не пиарится. В любом ТСЖ или УК что-то хорошо, а что-то совсем из ряда вон выходящее.

6542-chuchu >давайте, предложим УК 100 руб за охрану с квартиры и послушаем их расчет и обоснование цены. То, что платить надо с квартиры, а не с площади- это однозначно. С ценой надо определяться, исходя из расчета какого-то. Например, 3 охранника по 15000 р. в мес. = 45000 р. + какие-то еще затраты и расходы УК (я не знаю, что в таких случаях включают, но допустим, что стоимость формы, рации или телефоны, фонарики и т.д.- пропорционально сроку службы). Думаю, что выйдет где-то 150-200 руб. с квартиры в месяц. Это нормально. Там, где я сейчас живу, мы платим 200 руб. с квартиры в месяц- это круглосуточно 2 охранника на 2х въездах во двор (каждый оборудован шлагбаумом). Правда, у нас несколько домов во дворе, но и охранника ведь 2, а не 1 + обслуживание шлагбаумов и т.д.

chuchu, прекратите указывать. А то так напрашивается - ты кто такой, давай до свиданья.

Согласен Silver FOX, 150-200р это нормально, двор у нас красивый, нужно его таким и сохранить, без охраны никак нельзя

6551-Гуманист >я тоже ЗА охрану! В наше время без этого, к сожалению, никуда. Но по разумной цене.

Да такой же как и Вы, ничем не отличаюсь перед Создателем. Милая Silver Foх, вот кажется не получается, что три человека. Каждый из них должен работать сразу 24 часа. Нужно как все увязать с ТК получается. А как на самом деле пойду сегодня узнаю, в смысле сколько дежурит реально там людей в этой фирме.

6553-chuchu > узнайте, пожалуйста, как они считают и что включают (думаю, что много всего лишнего). А потом можно будет на основании их расчета уже определиться с той ценой, которую мы, жильцы, будем считать разумной. Но надо с чего-то начинать, а то мы пока тут копья ломаем чисто теоретически.

кстати у нас охранника два в смене.

6553-chuchu > а если уж больше 3 охранников содержать за наш счет, то может быть, действительно выйдет дешевле заключить договор с каким-то охранным предприятием, которое само будет оборудовать место для охранника, платить им зарплату и находить замену на время отпусков/больничных и т.д. У них-то и штат побольше будет и накладные расходы в расчете на 1 сотрудника меньше.
Но опять же- надо сравнивать. И начинать надо как раз с нашей УК и их расчета. Брать его за основу и дальше считать

Ramu, уточните пожалуйста- это с ночными дежурствами?

Может со временем подумать над схемой 2 охранника в смену на 3 дома (1, 2, 3 Литер), это должно удешевить. Насчет охранного агентства у меня сомнения - там в цену помимо зарплат самих охранников еще и з/п их руководства, зам. зам. руководства и т.д. будет входить. Лучше уж два охранника в смену (из военных в отставке) + тревожная кнопка...

6557-chuchu >ну прям ночью не проверял, но утром, в обед и часов в 21-00 я всегда видел на посту двоих, Правда практически всегда два одних и тех же лица!))) может так попадалось, может потому что именно их запомнил))) не могут же они вдвоем там просто жить всегда...)))

6558-Jetstone > Зарплату руководства, бухгалтерии и т.д. ведь не мы одни будем оплачивать- это же не наше персональное охранное агентство. У крупных агентств клиентов- сотни, так что все накладные расходы "размазываются" по всем тонким слоем, а вот когда своя "персональная" охрана- это может быть дороже. Но это теоретически. В любом случае мы уже оплачиваем зарплату и проч. для нашей УК, давайте подождем, что chuchu узнает у них относительно расчета стоимости охраны, а потом будем сравнивать.

6560-Silver Fox >Персональная охрана из отставных вояк (пенсионеров) вряд ли будет дороже услуг агентства с лицензией... Вы забываете, сами профессиональные охранники в агентстве никак не согласятся на з/п в 12-15 т.р./мес. Кроме того, агентству помимо оплаты охранникам и руководству, необходимо еще и налоги платить и чистую прибыль получать... В общем, все нужно считать.

Народ! Нет смысла друг с другом кусаться, необходимо не тут языком трепать, а предпринимать какие либо меры. У меня однушка в первом литере, планировала взять двушку, но теперь уже даже не уверенна с такими расценками на охрану и обслуживание да и все остальное я смотрю почему-то у нас не как у всех, а все в двойном размере... Я такую квартиру просто не потяну, я столько не зарабатываю чтоб платить не понятно кому и не понятно за что, мусор за кВ.м..охрана, обслуживание, когда дом на гарантии лет 5 как минимум будет

6562-Madge >Все вы правильно говорите. Но думаю, это просто тяжелое начало для УК (первый блин комом). Далее с усилиями жильцов все должно устаканится. Тут на форуме полно сотрудников УК (наверное и руководство просматривает), должны сделать выводы - все привести к средним ценам, как минимум, а то и ниже с учетом 5-летнего гарантийного срока. А нет, так полно других УК, ну или вариант с ТСЖ...

Да это не первый блин комом, это намеренное завышение цен, тут просто присутствует желание заработать побольше.. взять те же ящики за которые попросили заплатить..На данной волне я против данной ук у нас, так будет вечная борьба с ними и доказывание что это дорого и тд и тп..

6562-Madge > Абсолютно согласна с тем, что нет смысла тут друг с другом ругаться. У нас должна быть одна общая цель- получить качественные услуги по адекватной цене. А как этого добиться- надо решать вместе!