6925-cjkywe > Я не уверена, что корректно тут это озвучивать, тем более, что их наверняка несколько. Скажу только, что в нашем случае акте взаиморасчетов между подрядчиком и ЮСИ было 4 стороны.

вот тут интересно про подрядчика.
Мы вроде тоже у подрядчика покупали(хотя все док-ты только с юси офрмлялись), но он официально не владел этой квартирой. А в юстиции наш договор ДДУ с ЮСИ зарегистрировали как первый.
Кто-нибудь так покупал в Панораме?

6927-kidim > Когда мы с риелторами общались, нам рассказывали что бывает и такая схема, но это же уже не переуступка

угу, не переуступка получается. Интересно, как тогда они там рассчитываются, застройщик и подрядчик. И еще интересно, что часть суммы за квартиру в кассу внес подрядчик( до той, которая в ДДУ)

6926-Арчи и Брусовы >напишите тогда мне в личку.
А вариантов,при покупке у подрядчиков, наверное, тоже бывает несколько.
6929-kidim > смотрите уставные документы и договоры между подрядчиком и застройщиком, и там будет/должно быть прописано, как расчитываются. У меня четко было прописано, что расплачиваются квартирами, и потом, когда все оплатили, то брали еще одну справку, что подрядчик претензий к нам не имеет потому, что мы все оплатили

6929-kidim > Насчет расчетов по такой схеме мне только одно предполагается - по договору подряда. Может какую-то часть работ до полной суммы не выполнили и поэтому доплатили, или конечная стоимость квартиры оказалась выше стоимости работ?
6930-cjkywe > в личку написала.

6931-Арчи и Брусовы > потому, что тоже хотела у подрядчиков покупать, но не знала у кого. В будущем планирую еще купить для детей.
[em]Может какую-то часть работ до полной суммы не выполнили и поэтому доплатили, или конечная стоимость квартиры оказалась выше стоимости работ?[/em] Опять же про свой случай - квартира стоила дороже, чем мне ее продали, а все потому, что заключила с подрядчиком договор на одну сумму, а застройщик продал подрядчику по другой, которая была выше.

плюсану немного УК: были недочеты по электрике, застройщик сказал что заявки на устранение принимает УК: пришел в УК озвучил проблему, на следующий день пришел электрик - полчаса работы и все было исправлено, так что спс.
ps: так что сотрудничество УК и застройщика пока приносит положительные результаты.

bedser - а можно поподробнее о самой проблеме? что было не так?

6934-Miff > У нас тоже был недочет: дверные откосы в спальню разныем по толщине (20 и 14см). Написали заявление в УК. Устранили.

если кому интересно опишу свои впечатления от построенной однокомнатной квартиры квартиры в первом литере: из положительных моментов:
ключи отдали гораздо раньше обещаного срока- это очень хорошо(для ЮСИ вобщем это норма отдавать ключи до срока прописанного в договоре); красивый двор, подъезды, детская площадка, отделка стен позволяет клеить обои сразу без шпаклевания, ламинат и линолеум также можно класть без выравнивания пола, потолки несмотря что монолитные тоже в норме-швы зачищены, появился выбор в оформлении: можно получить свидетельство без участия юристов ЮСИ (кому не хочется заниматься бумажной волокитой юристы ЮСИ получат свидетельство сами), и главное дом сдан и можно уже оформлять свидетельство ( а не ждать срока сдачи указанного в договоре ), окна вроде рехау что тоже плюс,
из минусов: гипсовая штукатурка в ванной (лечится применением пропиток или кардинально- отбитием), дверь в ванной можно было передвинуть в сторону входной двери на 30 см и тогда в ванной стиральная машинка стала бы гораздо удобнее, как и писали уже выше с сантехническими выводами есть проблемы по соосности, ну и пока вроде все.
вывод: если сравнивать с новосторойками Краснодара то ЮСИ в плюсе, блочка курит в стороне, монолит вроде Возрождения по отделке совсем не конкурент, остается вопрос тока в ценах, если ЮСИ не будет их задирать то квартиры будут расходиться как горячие пирожки, тк если выбирать блочку с отделкой под ключ и монолит кирпич без отделки то конечно выбор в сторону монолита.

У меня тоже были проблемы с дверью которая выходит из кухни на лоджию ( она не закрывалась) написала заявление в УК исправили через два дня, молодцы! Тариф на охрану снизили,нужно только еще разобраться нужна она будет в дальнейшем когда жильцы сделают ремонты и въедут в свои квартиры, но пока видимо нужна, а дальше посмотрим. Так что я тоже за УК проголосую, главное чтоб порядок был.
6930-cjkywe > скиньте мне тоже в личку кто подрядчик, нужно для информации.

Добрый вечер будущие соседи!
Надеемся осенью влиться в ваши ряды))
6929-kidim >6931-Арчи и Брусовы >напишите, пжл, в личку подрядчиков, т.к. цена ниже, чем у ЮСИ, но это и пугает... зараннее спасибо!

я не знаю кто подрядчик

Скиньте и мне пожалуйста контакты подрядчиков.

Уважаемые собственники квартир в первом и последующих литерах, у меня вопрос на рассуждение-Стоит ли покупать стояночное место на парковке или места хватит на поверхности Всем?

6941-Robinovich > я бы купила, как вам поступить решайте сами, но на верху всем места хватать не будет

парковочных мест очень мало, особенно во втором литере, так что есть смысл купить место.

6936-bedser > Добрый день!
А как вы решили проблему с машинкой в ванной?

Места мало уже сейчас, когда почти никто не живет! У кого есть возможность купить место- не сомневайтесь. Это вам очень облегчит жизнь!

[quote=Madge;26488294] 6930-cjkywe > скиньте мне тоже в личку кто подрядчик, нужно для информации. [/quote] такая информация есть у Арчи, только не понимаю, почему из этого надо делать такую тайну.

6946-cjkywe > так вы ведь тоже у подрядчика купили, я правильно поняла?

cjkywe договор о предаче денег за квартиру (или денежного займа, уже не помню точно) - это два Вот это меня и не устраевает!

если нет приходных от застройщика 13% налоговая не вернет

6946-cjkywe > Ну почему тайну, просто чужая душа потемки, вдруг они от интерпола скрываются :)
6937-Madge > По моему подрядчику нужно инфу?

[quote=Madge;26494452] 6946-cjkywe > так вы ведь тоже у подрядчика купили, я правильно поняла? [/quote] Да у подрядчиков, но это другая квартира, а в Панораме я купила у застройщика, т.к. подрядчиков не нашла (или плохо искала) вот поэтому и спрашивала.

[quote=Ростова;26496608] если нет приходных от застройщика 13% налоговая не вернет [/quote] Ничего подобного. Я все вернула, принесла все договоры, акты, НДФЛ,и почие док-ты - все вернули. Кто вам сказал такую глупость, что не вернут?

Кстати, коллеги-второлитерцы, все уже знают, что наш почтовый адрес "Восточно-Кругликовская 24"? Начинаем писать заявки на интернет в Билайн?

а третий обещают ключи к концу года

6953-Арчи и Брусовы >я так понимаю это предположение? или есть уже адресная справка?

6955-Jetstone > Табличка на доме висит

кстати, перволитерцы, подскажите, к дому действительно оптоволокно провели? кто-нибудь нетом пользуется, какие скорости и стоимость?

[quote=Oven;26467561] 6906-ramu > тогда охранникам оторвать кое-что за мытье машин! [/quote]Будущее соседи были в офисе ЮСИ, говорят там тоже на охрану плюются. Надеюсь УК приструнит неказистых работников. Перволитерцы, если есть возможность, снимайте на телефон как они "работают", а особенно машины моют. Думаю, если отнести в УК, они с охранного агенства расход воды выбьют

Скажу одно охрана не только машины моет, но и еще помогает сотрудникам УК садовый инвентарь держать ))) Приятна была удивлена что следят за газонами, поливают, убирают территорию, во дворе очень приятно находится все чистенько и красиво.

[quote=Madge;26504527] Скажу одно охрана не только машины моет, но и еще помогает сотрудникам УК садовый инвентарь держать ))) Приятна была удивлена что следят за газонами, поливают, убирают территорию, во дворе очень приятно находится все чистенько и красиво. [/quote]А ну раз помогают, то конечно пусть моют сколько хотят :)))
Так за газонами УК следит или охрана?

6960-Shenav > УК конечно, там женщина ходила, смотрела за поливом...видимо и лопатой подкапывала, охранник ей помог лопаты подержать ))) работа кипит и это радует.

6954-cjkywe >а откуда инфа? если дадут ключи конечно это здорово, но зимой ремонт в неотапливаемом доме не сделаешь

6962-kavik >если дадут ключи, то дом уже будет отапливаться.

[quote=kavik;26506384] 6954-cjkywe >а откуда инфа? если дадут ключи конечно это здорово, но зимой ремонт в неотапливаемом доме не сделаешь [/quote] Я ездила платить и мне Валентина сказала

cjkywe вы подрядчик?? ротому что приходные только от строительной компании длолжны быть а не какие договоры с подрядной организацие о взаиморасчетах! у вас уже розовое на руках? и как вы так быстро вернуть подоходгый смогли. Я не так глупа чтобы поверить в это, по крайней мере именно в данной ситуации с компании югстрой инвест-кубань и поднядной как вас там???