| 0
- 02.02.2009 - 13:01
|
продолжаем обмен информацией....
    Отредактировано Деловая; 06.10.2012 в 11:37. | |
| 1081
- 01.03.2010 - 22:26
|
cvet, хорошее место и любимая лужа близко - будем туда несогласных бросать _ ) лично, я - за собрание! если 50% собственников и не наберется, то хоть сами встретимся - познакомимся... и то, польза | |
| 1082
- 02.03.2010 - 00:01
|
самый вариант накидать под нумерацией тезисы, проблемы и текст письма... 1.Капустаи и Ко 2.Благоустройство и обещанный подъезд к дому с ул.Селезнева 3.Тарифы 4.Качество воды 5.Уборщица 6.Шпана 7.Строительство парковки вместо газона и детской площадки 8.Автомобилисты на пешеходных дорожках .......... | |
| 1083
- 02.03.2010 - 06:02
| поддерживаю, так какая окончательная дата собрания и во сколько? | |
| 1084
- 02.03.2010 - 10:37
|
По поводу воды- та же ситуация, фильтры не выдерживают эту гадость, когда менял всю сантехнику, ставил бойлер и соответственно фильтра - 1 общий на вход холодной водички + фильтр солевой на машинку стиралку. Солевой фильтр стоит в леруа около 350 рублей, хватает надолго, ставится на вход воды на машинку, резьба стандарт. Фильтр общий можно взять хоть на 1 стакан, хоть на 3 выбор огромный но поскольку дом новый то первый год ставь хоть 10 - толку мало и часто менять фильтра. 1 стакан стоит - около 200 рублей, фильтр - около 140 рублей сменный. Мож по ценам и путаюсь, брал в Экваторе на российской перед кольцом, там все толком могут объяснить, посоветовать. По поводу собрания - все просто - надо собираться, развешать бумажки пройти прям вечером 2 раза за неделю и за день до собрания часиков в 8 вечера когда все дома, а то судя по кол-ву машин на парковке к 9 примерно все подтягиваются... | |
| 1085
- 02.03.2010 - 10:56
|
Так, давайте обменяемся контактами. Сбрасывайте мне на почту телефон + имя + ник на этом форуме + номер дома + номер подъезда, а я потом (ориентировочно 3 числа вечером) сброшу все контакты, на каждое мыло с которого прислали, предварительно прозвонив. Надо определяться с датой собрания, желательно успеть 6 или 7, тк 14 выборы! | |
| 1086
- 02.03.2010 - 11:24
|
1088-Сергей Валерьевич > пункт 8 бы убрал, ЖЭУ тут не причем. 1090- в 8 уже темнеет и прохладно, давайте до обеда! Пока все ЕЩЕ дома! Мое предложение 11 утра. Как раз светло и если звать ТВ и т.п. больше шансов, что приедут | |
| 1087
- 02.03.2010 - 11:56
| 1092-cvet > так сбор же жильцов, а не ЖЭУ!!!! вот и обратиться с данной проблемой именно к жильцам! :) | |
| 1088
- 02.03.2010 - 12:09
| Я в ШОКЕ!!! 107/11 еще не успели сдать а уже разбирают! дом дал такую просадку что козырьки над подъездами отошли на 20 см!!!! Короче нам еще крупно повезло что наш дом ОБД строил а не сраный модуль! | |
| 1089
- 02.03.2010 - 14:08
|
1094-romicom > я тоже в шоке. Надо ТВ пригласить им может понравиться репортаж :) Куда звонить, чтобы их позвать? | |
| 1090
- 02.03.2010 - 14:10
| начинаем мочить козлов:)) | |
| 1091
- 02.03.2010 - 15:04
| to 1095 259-17-96 краснодар плюс | |
| 1092
- 02.03.2010 - 15:10
| 254-02-02, 254-01-01 НТК | |
| 1093
- 02.03.2010 - 16:06
| 1094-romicom > это как раз то про что я и говорил по поводу экономии... а на меня тут набросились сразу понимаешь ли.... | |
| 1094
- 02.03.2010 - 21:18
|
Хочу сказать по поводу выезда на Селезнева. А никто из вас не задумывался, что если этот выезд появится, то в городе родится новая магистраль Селезнева - Ставропольская и в первую очередь об этом узнают таксисты и тогда не будет покоя ни днем ни ночью, детей страшно на улицу отпускать. ИМХО Раньше жили в районе Бургаса - трасса была Селезнева - Ставропольская мимо Восточного рынка пока жители домов (вроде тоже обд-шных) не купили шлагбаум. Так что с одной стороны вроде бы хорошо, а с другой уж очень плохо. | |
| 1095
- 02.03.2010 - 22:12
|
господа? о каком въезде идет речь? кто Вам сказал что это вообще возможно? на сколько мне видно с балкона: между Бауцентром и нашим домом территория принадлежащая другим организациям.. с чего бы им отдавать свою территорию под дорогу? | |
| 1096
- 02.03.2010 - 23:25
| а что перед 107/10 - всетаки начали подготовку под строительство многоуровневой парковки?!?!? или какие-то другие телодвижения... смотрю площадку то подровняли... | |
| 1097
- 03.03.2010 - 08:19
|
Всем кто не успел увидеть!http://s13.radikal.ru/i186/1003/bd/0375ffd1ac8f.jpg 1102-Сергей Валерьевич > в свете последних событий, не исключаю, что парковка может подкоситься, если все таки построят:) | |
| 1098
- 03.03.2010 - 10:22
| 1103-cvet > них... себе.... да такое фото в газетку бы надо... | |
| 1099
- 03.03.2010 - 17:42
|
Живу в 1-м подъезде дома 107/11(который на фото из 1103 поста). Все подъезды собираются облегчать и ставить козырьки из сотового поликарбоната(видетели они не учли, что бетонный козырек тяжелый и не залили под него фундамент - это серьезное нарушение всех норм строительства). По поводу тарифов я возмущался неоднократно... Капуста трубку в 99% случаях не берет. Звонил в администрацию, на что мне ответили, что тарифы на содержание дома устанавливаются общим собранием жильцов(подписав договор с ЖЭУ, мы тем самым согласились с ихними условиями). Работ по содержанию естественно не ведется. На домофон деньги были сданы еще 2 года назад, но, как мне кажется, их ставить и не собираются. Готов внести свою лепту в отстранении от обязанностей ЖЭУ МОДУЛЬ. В интернете есть нормативные акты и полное пошаговое описание того, как создать свое ТСЖ. Объединяться надо домам 107/8,/10,/11. ЗЫ: если есть вопросы или предложения, то пишите в личку... мыло под ником. ЗЫЗЫ: в среднем с каждой квартиры ЖЭУ получает по 700р за обслуживание. Если посчитать только трехподъездник, то в месяц они с этого дома имеют 134 тысячи рублей. С трех домов сумма немного больше - 537 тысяч рублей. И это в месяц только за обслуживание. Кто-нибудь видет работу? Я лично ниразу не видел даже уборщицы... Хотя нет, обманываю, работа видна - они по ящикам раскидывают квитанции об оплате... За такие деньги я всю жизнь готов квитки разносить))))) | |
| 1100
- 03.03.2010 - 22:14
|
1105-Beast > к Вам вопрос, как и ко всем жителям 107/11: так 107/11 сдан в эксплуатацию? или нет? поскольку поступает противоречивая информация по этому вопросу.. и если дом не сдан в эксплуатацию, то о какой оплате за обслуживание может идти речь? | |
| 1101
- 03.03.2010 - 22:15
| 1105-Beast > сегодня специально взял на работу фотоаппарат чтобы отщелкать ваш подъезд, но в итоге так его на работе и забыл! :) а жаль - как вы говорите "и не залили под него фундамент" судя по всему аналогично и для входа в цокольный этаж крайнего подъезда - там уже раскрытие трещины тоже в двух местах впечатляет.... кроме того видно как грунт просел под отмосткой и по пешеходным дорожкам - в общем картина явно желает быть лучшая... | |
| 1102
- 03.03.2010 - 22:32
| Разговаривали сегодня с юристом, по поводу нашей ситуации, оказалось, что он уже сталкивался с господином Георгизовым, в судебном деле по поводу каких-то гаражей. Я сказала что мы хотим избавиться от Модуля, и создать свое ТСЖ, он сказал что скорее всего прийдется через суд,т.к. просто от модуля не отделаешься, он готов, цена вопроса 30 т.р., если дело дойдет до суда , то за суд еще 30. Что думаете? | |
| 1103
- 03.03.2010 - 22:35
|
Грунт там насыпной , поэтому просадка будет бешенной. Облегчение козырьков ничего не даст, надо будет все переделывать. Дома стоят то на сваях. Срочно письмо в градостроительную инспекцию и прокуратуру. Хоть как-то заставите Георгизова переделывать халтуру. Стройнадзор не досмотрел. Насчет сдачи 107/11 он не сдан. Поэтому оплата ЗА ВСЕ только добровольно. Все затраты по закону несет застройщик. | |
| 1104
- 04.03.2010 - 00:27
| то 1108: это дорого! | |
| 1105
- 04.03.2010 - 01:37
| 1108 Tallex> согласна с 1110 Независимый...это дорого..))) | |
| 1106
- 04.03.2010 - 05:38
|
Tallex, что входит в эти деньги, если он поможет оформить все бумаги и сам будет бегать по инстанциям, то нормально, за суд 30 - только в случае выигрыша - это тоже пойдет, если у кого есть другие юристы, готовые работать за меньшие деньги с нужным нам результатом, то предлагайте!!! народ, не жлобтесь, посчитайте сколько у нас квартир, в итоге выйдет по 150 максимум 500 рублей с квартиры, а если подключаться 107/8, то и того меньшеесли юрист как юрист и человек нормальный, то пусть займется, ну сколько мы еще здесь будем это все терпеть а пока будем платить по завышенным тарифам, в итоге каждый заплатит гораздо больше модулю с нулевым для нас результатом | |
| 1107
- 04.03.2010 - 09:32
| Возможно и дорого, я не совсем разбираюсь в стоимости услуг юриста, я поэтому и озвучила вам, то, что озвучили мне. Как он пояснил, что в эту сумму входит все. С другой стороны, даже если взять только наш дом, в нем 380 квартир, для отказа от Модуля нам надо 51 %, это 190 кв., даже если 60 000/190= 315 руб. Может я конечно чего-то недопонимаю, а вы что хотите за 3 рубля решить все проблемы. Вы думаете что модуль так просто нас отпустит, да они все сделают, что бы нас не потерять, не так это просто как кажется. Это мое мнение, я его естественно никому не навязываю. Я буду только ЗА, если кто-то предложит лучший и более дешевый вариант. | |
| 1108
- 04.03.2010 - 09:45
|
Глупые вы глупые!! У вас что было собрание по поводу выбора формы управления жилым домом? ВЫ воообще каждый за что-то голосовал? У вас просто захватили дом (управляющая компания) и все.НЕЗАКОННО. Все очень просто письмо в Прокуратуру о незаконности осуществления деятельности Управляющей компании и отсутствии у неё полномочий. Ваши подписанные с ней договора не в счет. Они не являются голосованием и согласием, пусть Капуста вас не грузит. Папрлельно создавайте ТСЖ и берите власть в свои руки., а капусту под ж...у! Да она и сама после прокуратуры сбежит. И не надо никаких судов! | |
| 1109
- 04.03.2010 - 09:45
|
315р окупится при первой...второй оплате ЖКХ, если обсуживание станет не 12,4р. Тем более нас ТРИ дома и ВСЕ хотят перемен к лучшему! Пускай Юрист сразу и вопрос поднимет "Где двор у 107/10 ?" и почему у 107/8 и 107/11 один маленький дворик на два дома... Это я к вопросу о законности парковки клоню. Вообще, все разговоры, нет решительности :) Когда собрание?! Сегодня надо определится со временем и уже вешать объявления! Tallex, юрист сможет найти минут и прийти на собрание, что бы подробнее рассказать о своих возможностях и услугах включенных в стоимость? | |
| 1110
- 04.03.2010 - 09:47
| 1114-дракоша > сделайте все так красиво как говорите, а мы вам заплатим! Любой проблеммой надо заниматься и на практике все не так просто, начиная с банального - собрать людей! | |
| 1111
- 04.03.2010 - 11:10
|
да не заплатите вы, в том то и весь вопрос. А вопросом займусь. | |
| 1112
- 04.03.2010 - 12:15
|
1107-Сергей Валерьевич, я час назад телефоном сделал фото подъезда и прилегающей к нему территории. Могу в радикале выложить. 1109-дракоша, мы все подписали договор с ЖЭУ модуль... На этом основании обязаны платить за коммунальные услуги, которые они нам предоставляют. Другое дело, что завышена плата за содержание дома, но это, опять же, решается на общем собрании(собрание организовать сейчас не так уж и просто). Я общался на эту тему с юристами из Администрации, на что мне ответили "Раз догвор подписан, то обязаны платить... Многие фирмы практикуют такое до сдачи дома в эксплуатацию, что бы дольщики могли жить и делать ремонт". Расторгнуть договор с ЖЭУ МОДУЛЬ можно только если нет задолжностей по договору КУ, а как известно, многие имея договор на руках за квартиру не платят, веря в свою правоту. | |
| 1113
- 04.03.2010 - 12:32
| http://s19.radikal.ru/i192/1003/24/04fe98136bfd.jpg Теперь козырек будет якобы облегченный. Зелененький профнастил))). Думаю толку от этого будет мало http://s50.radikal.ru/i127/1003/d6/cb4d035789df.jpg А это вот те самые мусорные контейнеры и тот самый мусор, за вывоз которого мы ежемесячно платим. http://s49.radikal.ru/i125/1003/ef/45bb07488a49.jpg http://s49.radikal.ru/i126/1003/7c/124ffcbf1e7c.jpg | |
| 1114
- 04.03.2010 - 12:33
|
1117-дракоша >"да не заплатите вы, в том то и весь вопрос" я же говорю не все так просто, как вы описали в №1114, сначала собрать людей, потом собрать деньги :))))))) мой пост 1115 остался без внимания, собрание будет или нет?! | |
| 1115
- 04.03.2010 - 12:50
|
-1120- Может лучше собрание устроить 8 матра с утра?))) А потом все по домам и за столы - поднимать себе настроение))) Если есть возможность, то о собрании(время, место и дата) сообщите на эл ящик... | |
| 1116
- 04.03.2010 - 13:07
|
Beast 1118 Ну логика ваша понятна. Тогда завтра заключите с моей фирмой договор и платите ей за обслуживание. При этом у фирмы никаких правовых оснований на заключение договора с вами не будет. Ну захотела она присвоить себе эти полномочия в нарушении закона. А дальше ...мы все подписали договор с ЖЭУ модуль... На этом основании обязаны платить за коммунальные услуги, которые они нам предоставляют.. Еще не поняли , тогда посмотрите Жилищный кодекс, порядок выбора формы управления многоквартирным домом. При этом у застроищика там прав "0". Вас лошат , а вы ведетесь. Насчет "Я общался на эту тему с юристами из Администрации", это из серии мне "один офтальмолог сказал как лечить печень". А вот насчет собрания жильцов, это нереально. Советую заочную форму для голосования, но при соблюдении всех продцедур. И прекратите обращать внимание на ЖЭУ Модуль. Я посмотрю как они отчитаются за использование с вас денег. И договоры на обслуживание у них можно оспорить. | |
| 1117
- 04.03.2010 - 13:21
|
-1122- Все это хорошо, но никто не будет обслуживать дом бесплатно. Я это к тому, что отопление, вода горячая и хододная есть, лифты(оба) работают. За это все надо платить. Если не будет обслуживающей организации, то за неуплату вправе отключить все... А в доме живут очень много семей. Можно конечно каждому в отдельности заключить договор с водоканалом, энергосбытом, с обслуживающей организацией по вывозу мусора и обслуживанию лифтов, но это практически нереально. Я не против платить за те услуги, которые мне предоставляют(вода, свет, отопление...), но оплачивать мнимые услуги особого желания нет... "Тогда завтра заключите с моей фирмой договор и платите ей за обслуживание. При этом у фирмы никаких правовых оснований на заключение договора с вами не будет." - с большим удовольствие общим собранием выберем Вашу фирму, если она добросовестно будет выполнять свои обязанности))))) По мне хоть "Васе Пупкину" платить, главное что бы работу было видно и мы знали куда конкретно уходят наши деньги. ЗЫ: Платить мы начали с Июля месяца, т.е. уже 9 месяце. За те деньги, которые мы сдали все за обслуживание дома, уже можно было облагородить территорию, сделать детскую площадку, поставить домофоны, и установить ограждение вокруг дома... ИМХО. | |
| 1118
- 04.03.2010 - 13:37
|
У кого есть возможность, спуститесь в цокольный этаж дома 107/8 к Капусте и попросите у нее документы о проделанной работе по обслуживанию дома за последние полгода. Советую в этот момент включить диктофон, так как вежлевого отказа вы не получите))) _________________________ Никто никого палкой не заставлял подписывать договор с ЖЭУ МОДУЛЬ. Стоял вопрос "Хотите получить ключи - подписывайте договор, если не хотите, то ключи получите после сдачи дома". Это незаконно, но руками махать надо было до подписания договора. Сейчас надо попытаться создать свое ТСЖ на три дома. Я готов сдать нужную сумму на работу юриста, но в таком случае надо заключить официальный договор с человеком. Уж от 500р не обеднею... | |
| 1119
- 04.03.2010 - 13:42
|
1123-Beast >"Я это к тому, что отопление, вода горячая и хододная есть, лифты(оба) работают. За это все надо платить" так мы за это платим отдельно! А 12,4 с м2 это на зарплату ЖЭУ(Директор, Сантехник, Электрик, Бухгалтер). Получается с 107/10 на это идет более 250т.р. Неплохая з/п :) | |
| 1120
- 04.03.2010 - 13:43
| Соседи, а я предлагая собраться прямо сегодня вечером часов в 7-8-9, вот все кто тут есть, можете прийти ко мне, что-то вроде инициативной группы, я расскажу в подробностях о юристе с которым я общалась, он сказал что он конечно может приехать на собрание, но а вообще предлагает создать нам именно инициативную группу, встретиться с ним, пообщаться, он хотел бы посмотреть док-ты, может он еще и откажется... | |
| |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
