Форум на Kuban.ru (http://forums.kuban.ru/)
-   Ау, соседи! - Новостройки Краснодара и другое жилье (http://forums.kuban.ru/f1149/)
-   -   ул.Ставропольская, 107/10 ОБД (http://forums.kuban.ru/f1149/ul_stavropol-skaya_107_10_obd-751735.html)

oldster 20.10.2009 08:50

И поздно вечером и рано утром, что радует.

cvet 20.10.2009 15:57

Несколько дней назад заасфальтировали пешеходные дорожки вокруг 11 литера, а вчера сломали асфальт и кладут трубу :)

Сергей Валерьевич 20.10.2009 18:58

566, а это не удивительно! :)))) у нес то так и положено! иначе не умеем! ;) кстати... согласно СНиП, не имели право сдавать дом без благоустройства...
вот интересно как же все сложится теперь с отоплением...

Сергей Валерьевич 21.10.2009 23:05

кадастровый паспорт уже кто-нибудь получал?!

Магри 22.10.2009 12:47


Вопрос к жителям 107/8, которые провели к себе Интернет, подскажите где и у кого вы брали ключи от выхода на крышу и электрощитовых? Вообще были ли проблемы с получением ключей?

Ric 24.10.2009 07:54

/Сергей Валерьевич,107/10, получал, сдал документы в юстицию , жду

ECCO 26.10.2009 12:59

Ric, а не подскажите, в какую именно юстицию сдавали (адрес)?

Ric 26.10.2009 15:28

ECCO На Ленина и Октябрьской, более точный адрес не знаю

ECCO 26.10.2009 15:47

спс

Сергей Валерьевич 26.10.2009 16:12

570 - сколько по времени то ждали? за срочность не платили?!
брали квартиру по уступке или по купле-продаже?! проблем с оформлением не возникло?! если по уступке - то до сдачи дома или после?!

Ric 26.10.2009 16:54

В БТИ ждали около месяца, обычные сроки, за срочность не платили, квартиру брали в ОБД Инвест по переуступке за полгода до сдачи, пока проблем с оформлением не возникло, жду свидетельство из Юстиции, как получу - отпишусь

Сергей Валерьевич 26.10.2009 19:34

а кто-нибудь брал квартиру после сдачи по уступке?! там вопросы не возникли?!

Фея 27.10.2009 10:26

Мы брали после сдачи дома по переуступке, вчера муж забрал доки из юстиции, сейчас закажем кадастровый и подадим на регистрацию права собственности.
576, вы однушку берете,двушку?

Сергей Валерьевич 27.10.2009 20:09

577 у нас уже тоже в юстиции. Ждем результатов! вы по первой уступке брали или были еще?!

Сергей Валерьевич 28.10.2009 09:19

Опрессовка систем отопления была?!

cvet 28.10.2009 11:05

что то вода не шибко горячая, больше на чуть теплую похожа!

Сергей Валерьевич 28.10.2009 14:22

580 специально для Вас
ПОСТАНОВЛЕНИЕ Госстроя РФ
от 27 сентября 2003 г. N 170
[url]http://www.kadis.ru/texts/index.phtml?id=2745[/url]

5.3. Горячее водоснабжение

5.3.1. Расход воды на горячее водоснабжение жилых зданий должен обеспечиваться исходя из установленных норм.

Качество воды, подаваемой в системы горячего водоснабжения жилого дома, должно отвечать требованиям ГОСТов.

Температура воды, подаваемой к водоразборным точкам (кранам, смесителям), должна быть не менее 60 град. С в открытых системах горячего водоснабжения и не менее 50 град. С - в закрытых. Температура воды в системе горячего водоснабжения должна поддерживаться при помощи автоматического регулятора, установка которого в системе горячего водоснабжения обязательна. Температура воды на выходе из водоподогревателя системы горячего водоснабжения должна выбираться из условия обеспечения нормируемой температуры в водоразборных точках, но не более 75 град. С

ЕСТЬ ЕЩЕ ТАКОЕ ДЕЛО
Постановление Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. № 307 г. Москва "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам"
Опубликовано 31 мая 2006 г.
[url]http://www.rg.ru/2006/05/31/kommunalka.html[/url]
обратите внимание на приложение 1 пункт 5!

5. Обеспечение | допустимое отклонение | за каждые 3 град. C |
| температуры | температуры горячей | снижения температуры |
| горячей | воды в точке разбора: | свыше допустимых |
| воды в точке | в ночное время (с | отклонений размер |
| разбора: | 23.00 до 6.00 часов) | платы снижается на 0,1 |
| не менее 60 град. | не более чем на | процента за каждый час |
| C - для открытых | 5 град. C; | превышения (суммарно |
| систем | в дневное время (с | за расчетный период) |
| централизованного | 6.00 до 23.00 часов) | допустимой |
| теплоснабжения; | не более чем на | продолжительности |
| не менее 50 град. | 3 град. C | нарушения; |
| C - для закрытых | | при снижении |
| систем | | температуры горячей |
| централизованного | | воды ниже 40 град. C |
| теплоснабжения; | | оплата потребленной |
| не более 75 град. | | воды производится по |
| C - для любых | | тарифу за холодную |
| систем | | воду |
| теплоснабжения | | |


Фея 28.10.2009 21:53

578,Сергей Валерьевич,ага,по первой уступке. Так что взяли,колитесь?) Однушку? Или это секрет?
В предположениях исхожу из оглашенной Вами цены за метр.
Люди, я вот,правда, другие темы новостроек не читала, однако тут - сплошное нытье) Что ж такое-то,а? То горячей воды нет и не будет, упс, появилась,как и обещали, то обустройство - караул, идет ли? Короче, сколько не заглядываю - никакого позитива, одни траблы.
Гм, надеюсь на улыбчивых хороших соседей:-) Выбирали из двух квартир в разных подъездах,в одном уже было познакомилась с двумя соседями, оп-ля, а квартиру взяли другую,тут еще никого не видела.

cvet 28.10.2009 22:30

582 а вы с какого подъезда?

Фея 29.10.2009 03:01

583, c пятого. А вы с какого?

ECCO 29.10.2009 08:32

Фея, это вы смотрели на 16 этаже трешку с 1-ом подъезде? ))

buzurok 29.10.2009 09:46

ЧМР. Продам или обменяю 2-ух этажный кап. гараж 42,2 м2.
Продается капитальный гараж на ул. Таманской 182, (р-он Хлеб завода.) в ГСК, свет, ремонт. Свидетельство из Юстиции. Или обменяю на частичку, общежитие, комнату, цоколь, участок и т.д. Рассмотрю варианты.
Цена 770 000 руб. Возможен торг.
8(961)525-05-80 – не агентство.

Сергей Валерьевич 29.10.2009 10:06

582 Взяли взяли! ;) двушку!!!! вчера приезжал хотели составить акт осмотра по недоделкам и замечаниям, та вот дама с вагончика категорически спешила на планерку... мы бум (дай бог) Вашими соседями с 3го подъезда!а по поводу того что упс и что-то появляется - эт само собой - новострой же! со временем будет все норма - вот только дело времени... благоустройство - как не приеду изменений особо нет.... хотя должны бы закончить до морозов, а они вот-вот...

Фея 29.10.2009 20:55

ECCO, ага) Моё инкогнито раскрыто:-) а Вы тот милый молодой человек из соседствующей с трешкой однушки,я поняла. Не буду тут имя выкладывать))) Приходите чай пить,как ремонт закончим,дорогу знаете:-) Мне б таких соседей и в своем подъезде - и красота:-)))
587, принимайте поздравления! С покупкой! Только вот по поводу морозов...мммм...пусть лучше они попозже будут, мы еще как следует не утеплились:) И вообще холод не люблю.

Сергей Валерьевич 29.10.2009 21:32

[b]Фея[/b] спсибо! :) ну потому на юге и живем что холод не любим! ;) откровенно говоря и самому то не хочется клацать на улице зубами... сегодня вот вечером возвращался - так прошел тренировку - посвежело однако!

ECCO 30.10.2009 08:31

Фея, а почему тогда выбор пал на 5 подъезд, а не на первый? ))) у нас уже все заселились, ждали только вас. Ваша семейная пара мне тоже понравилась ;), мужу привет передавайте.
Вчера надеялись, что включат отопление, пришли домой, а батареи холодные. От сознания этого утром даже замерз немного )))

Dest 30.10.2009 10:42

Люди, расскажите пожалуйста подробнее про акт осмотра по недоделкам и
замечаниям. Какие у кого встречались недоделки? Какие были проблемы с
устранением и не втирала ли вам дама из вагончика что все так и должно быть?

ECCO 30.10.2009 11:24

осмотрели, записали, отдали прорабу.
не было фурнитуры на окнах, верхнего металлического фартука на окне на балконе, не отрегулированы замки на балконных окнах.
Заехали в квартиру когда были холодная вода, свет и лифты и фурнитура.
Фартук пришли сделали, когда уже жили, замки сам отрегулировал.
Других недоделок не было, ну кроме качества самого ремонта ))

cvet 30.10.2009 13:20

590 - тоже жду отопления!
если кому будет интересно, пробовал интернет от yota - ловит неплохо, связь хорошая, хоть на южную, хоть на северную сторону!

Сергей Валерьевич 31.10.2009 19:34

товарищи - вчера в месте моего нынешнего проживания включили отопления - как у Вас то там там успехи, есть хоть малейшие поползновения в данном вопросе?!?!

cvet 31.10.2009 21:55

594 никаких! я лично дубею! Вода в кране чуть теплая, отопление не включили!
Интересует состояние в 107/9 там управляющая компания Репино (от ОБД) как у них, так же, или все как положено?!
PS кто ламинат клал, линолеум снимали или прямо на него?

808 31.10.2009 23:31

прям на него...2 года полет нормальный

Сергей Валерьевич 01.11.2009 00:50

595, Можно при условии, что поверхность пола с линолеумом идеально ровная. Допустимая погрешности в 2 мм, однако старому линолеуму свойственно вздуваться, что может разрушить в дальнейшем поверхность из ламината. Однако существует мнение что линолеум в процессе эксплуатации начинает выделять вредные вещества (тем более учитывая что у нас эконом вариант - думаю это дело относится и к новому), то же самое и про клей на который его клеили...

Фея 01.11.2009 02:26

590,ECCO, там две причины было:
1) в 1 подъезде "бьет" грузовой лифт, в смысле при его движении есть постоянный громкий звук, и в квартире этой его весьма и весьма слышно, и хотя мы взорвали мозг лифтеру Феде и он,посмотрев, нам в итоге сказал ,что это ничего страшного и после 2-3 мес,за которые произойдет отладка и настройка лифтов,этот звук исчезнет,всё же подозрительно
2) другой продавец нам предложил ну очень красивую скидку, от которой не смогли отказаться:-)
595, нам мастер сказал, что в принципе можно и прямо на линолеум ламинат класть, мы пока в раздумьях,благо до полов дело пока не дошло.

cvet 01.11.2009 09:54

597- в наших капртирах его не клеели, только стыки и тооооооненькой полосочкой :)

Ric 01.11.2009 10:07

cvet расскажи как и где подключал инет от йота, какова скорость, сколько стоит, хороша ли зона покрытия по городу? p.s. сейчас сижу на дизеле от ЮТК, плачу по штуке в месяц, скорость низковата, да и вообще не устраивает

Фея 01.11.2009 12:07

cvet,присоединяюсь к вопросу Ricа, они уже перешли в коммерческую эксплуатацию? Или ты один из тестирующих?
Кстати,народ, кто-нибудь точно смотрел направления дома по компасу - одни окна на юг, другие на север? или там промежуточные направления?

monitor 01.11.2009 14:15

601 строго север - юг

эскимо 01.11.2009 21:08

600 +1.а скока модем всреднем для нее стоит?

эскимо 01.11.2009 21:09

600 +1.а скока модем всреднем для нее стоит?


Текущее время: 16:51. Часовой пояс GMT +3.