524 - проточник проходил уже. Живу в 107/8 с самого начала. Щас перешол на бойлер "Аристон" 100 литров. Прямоугольный. По сравнению с проточником - лучше. А 4500 за монтаж - вообще обдираловка. Я ставил и подключал все сам. Ничего там сложного нет. Кстати, сегодня бордюрю заасфальтировали частично.

А у нас теперь работают 2 лифта. Я так и не понял, мож косяк какой случился.

А у нас один и без света)

524 + 1 К местным (ЖЭУ Модуль) электрику и сантехнику обращаться не рекомендую. Сантехник берет дороже и делает все сваркой по металлу, таскается со шлангами и балонами, когда везде уже перешли на пластик, в итоге получается, что через некоторое время все равно поставите пластик и опять заплатите! Электрик делает весьма не аккуратно, раздолбает и замазывает, там где можно было обойтись меньшей кровью :). По рекламе ПСК Модуль отделка (та которая весит на 11 литере), цена тоже выше средней, но качество работы не видел говорить не могу. Работу сантехника и электрика видел, тарифы их узнавал, так что информацией владею!

Не у кого проблемм с домофоном нет?
У меня звенит когда приходят к соседям, пытался решить проблемму но, оказывается наши домофоны не обслуживают, т.к. договор не заключен и ЖЭУ Модуль еще ничего не оплачивало. Надеюсь, хоть в квитанции потом не впишут обслуживание домофона за прошедшие месяца!
Заходил в 107/11 так там еще и не пахнет домофоном, да и в подъездах отдает не достроенным домом, хотя модуль должен был его сдать раньше чем 107/10.

529 была такая проблема,дней 10 как выличили.10 литер

Как вам без воды, соседи? Это единичный случай, или быть всегда готовым?

Добрый день! готовлюсь стать одним из соседей! у меня договор переуступки, может мне кто-нибудь объяснить по 107/10 застройщик "Модуль" или "ОБД"? какова ситуация с задолжностями в данный момент на данном доме? и кто-нибудь в курсе - по строительству котельной есть какая-нибудь информация или же она уже построена? а то вот думаю не стоит ли задуматься об отказе о договоре... и еще - в этом году если покупали квариту - подскажите сколько вам квадрат обошелся? Спасибо.

Застройщик Модуль, когда хотел делать договор переуступки из ОБД направили туда. Котельная, насколько знаю, пока не намечается, квадраты у всех по разному.
Добро пожаловать!!!

завтра 15 октября, Капуста развесила объявления что типа с 15 числа будет горячая вода и отопление, сдается мне что она в очередной раз наглым образом врет! у меня есть предложение , после 15 числа пригласить ее домой и предложить принять горячуюю ванну, предварительно отключив водонагреватель! мож тогда она зашевелится???!!!!

понял что Модуль! спасибо! тем более нашел проектную декларацию, правда там 107/8 написано, но понял что это теперь 107/10. То что квадрат у всех разный это я понимаю :) именно по этому и уточнил в вопросе "в этом году если покупали"! мне просто интересно стало насколько меня обуть хотят ;) да... с котельной дело дрянь... это объект сложный и судя по тому что его не начали строить сейчас, так начнут не раньше весны-лета того года... а учитывая проблему мировой экономики, то прогноз далеко не утешительный...

повесили новые объявления, что сегодня с 9 до 17 будут давать горячую воду!
неужели? ))) или вода будет только с 9 до 17? )))

535-Сергей Валерьевич >Для мировой экономики постройка парковки гораздо важнее, чем котельной )))
534-romicom >.... и так в каждой квартире, пока не посинеет...

537 - )))))) кстати представляю какого будет жильцам дома наблюдать картину из окна... да и это постоянное движение и выхлопные газы... детям развлечение просто!

воду то дали?!

а на сколько машиномест то стоянку планируют?! а то может стоит порыться в нормативных документах и написать куда положено... лично мне не особо нравится идея по постройке практически в притык к дому... тем более я зная, что в любом паркинге стоимость машиноместа на данаый момент не менее 400000 руб. стоит....

С легким паром и мокрой попой :-)
уже принял ванну с горячей водой, кайф
107/10

урааа!!!! ))

Нам оставтьте, а то пока на работе, вы всю горячую воду израсходуете.
НЕУЖЕЛИ СВЕРШИЛОСЬ!!!!!

Магри, у вас с потолка ничего случайно не капает? ;)

Не беспокойтесь, вы краны закрыли :-) Но не удивлюсь если сейчас начнут подтопления

544, ну раньше вода в стояке была, только холодная, вроде не было затоплений

Я имею в виду подтопления других квартир, особенно тех, которые стоят еще без хозяев

А может воду дали, чтобы потом выставить счет за отопление? наверняка и в батареи загнали. или все таки сознательность жэу?

Видимо угроза romicom-а повлияла.))))

люди, никто не меняет стандартные двери. с радостью бы принял в дар обычную дверь со стеклом на 80, если получится, то с коробкой

были замечены связисты вымпелкома (билайн, кубтелеком) в доме, с их слов к ноябрю все смонтируют! есть надежда на интернет!
что так тянут с дорогой вокруг 107/11 в день по чайной ложке!

539 парковка на 500 мест.стоимость около 700 т.р.строить будут полюбому,уже доки подписаны.550 тоже видел их.ток мне сказали в этом году полюбому будет тел и инет.горячая вода седня очень порадовала)

на юмр парковка, стоимость от 200т.р и до миллиона, но очень плохо распродается, а там потребность в разы выше. сомневаюсь, что за 700 будут брать у нас.
плохо то, что у нас реально нет двора, маленькая лужайка перед /11 на три 16 этажных дома не в счет!

А что там с грузовиком было вечером?

интересно как же подписали....
так для информации

СНиП 2.07.01-89*
СТРОИТЕЛЬНЫЕ НОРМЫ И ПРАВИЛА
ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВО.
ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА ГОРОДСКИХ И СЕЛЬСКИХ ПОСЕЛЕНИЙ
[url]http://www.vashdom.ru/snip/20701-89/[/url]

Для любителей сократить газоны:

"Микрорайоны и кварталы с застройкой 5 этажей и выше, как правило, обслуживаются двухполосными, а с застройкой до 5 этажей - однополосными проездами.
На однополосных проездах следует предусматривать разъездные площадки шириной 6 м и длиной 15 м на расстоянии не более 75 м одна от другой. В пределах фасадов зданий, имеющих входы, проезды устраиваются шириной 5,5 м.
Тупиковые проезды должны быть протяженностью не более 150 м и заканчиваться поворотными площадками, обеспечивающими возможность разворота мусоровозов, уборочных и пожарных машин.

Примечание*. К отдельно стоящим жилым зданиям высотой не более 9 этажей, а также к объектам, посещаемым инвалидами, допускается устройство проездов, совмещенных с тротуарами при протяженности их не более 150 м и общей ширине не менее 4,2 м, а в малоэтажной (2-3 этажа)застройке при ширине не менее 3,5 м.

2.11. Площадь озелененной территории микрорайона (квартала) следует принимать не менее 6 кв.м/чел. (без учета участков школ и детских дошкольных учреждений).

Для частей климатических подрайонов IА, IБ, IГ, IД и IIА, расположенных севернее 58° с.ш., суммарную площадь озелененной территории микрорайонов допускается уменьшать, но принимать не менее 3 кв.м/чел., а для частей климатических подрайонов IА, IГ, IД, IIА южнее 58° с.ш. и подрайонов IВ, IIБ и IIВ севернее 58° с.ш. - не менее 5 кв.м/чел.

Примечание. В площадь отдельных участков озелененной территории микрорайона включаются площадки для отдыха, для игр детей, пешеходные дорожки, если они занимают не более 30% общей площади участка."

"Расстояние от гаражей и открытых стоянок при определенном числе легковых автомобилей, регламентируется в соответствии со строительными нормами и правилами (СНиП 2.07.01-89). При открытой автостоянке на 10 и менее легковых автомобилей расстояние от жилого дома должно быть не менее 10 метров"

"Правила пожарной безопасности в Российской Федерации" ППБ-01-03
п.22
Противопожарные расстояния между зданиями и сооружениями,
штабелями леса, пиломатериалов, других материалов и оборудования не разрешается использовать под складирование материалов, оборудования и тары, для стоянки транспорта и строительства (установки) зданий и сооружений.
п.23
Дороги, проезды и подъезды к зданиям, сооружениям, открытым
складам, наружным пожарным лестницам и водоисточникам, используемым для целей пожаротушения, должны быть всегда свободными для проезда пожарной техники, содержаться в исправном состоянии, а зимой быть очищенными от снега и льда.

Снова возвращаемся к СНиПу:
СООРУЖЕНИЯ И УСТРОЙСТВА ДЛЯ ХРАНЕНИЯ И ОБСЛУЖИВАНИЯ ТРАНСПОРТНЫХ СРЕДСТВ

6.33. На селитебных территориях и на прилегающих к ним производственных территориях следует предусматривать гаражи и открытые стоянки для постоянного хранения не менее 90 % расчетного числа индивидуальных легковых автомобилей, при пешеходной доступности не более 800 м, а в районах реконструкции или с неблагоприятной гидрогеологической обстановкой - не более 1500 м.
Открытые стоянки для временного хранения легковых автомобилей следует предусматривать из расчета не менее чем для 70% расчетного парка индивидуальных легковых автомобилей, в том числе, %:

жилые районы ............................................. 25
... общегородские и специализированные центры.................. 5
зоны массового кратковременного отдыха.................... 15

2. При определении общей потребности в местах для хранения следует также учитывать другие индивидуальные транспортные средства (мотоциклы, мотороллеры, мотоколяски, мопеды) с приведением их к одному расчетному виду (легковому автомобилю) с применением следующих коэффициентов:

мотоциклы и мотороллеры с колясками, мотоколяски....... 0,5
мотоциклы и мотороллеры без кол

мотоциклы и мотороллеры с колясками, мотоколяски....... 0,5
мотоциклы и мотороллеры без колясок.................... 0,25
мопеды и велосипеды.................................... 0,1

...
6.34. На территории жилых районов и микрорайонов в больших, крупных и крупнейших городах следует предусматривать места для хранения автомобилей в подземных гаражах из расчета не менее 25 машино-мест на 1 тыс. жителей.

Гаражи боксового типа для постоянного хранения автомобилей и других мототранспортных средств, принадлежащих инвалидам, следует предусматривать в радиусе пешеходной доступности не более 200 м от входов в жилые дома. Число мест устанавливается нормами или принимается по заданию на проектирование.

Примечание. В районах с неблагоприятной гидрогеологической обстановкой, ограничивающей или исключающей возможность устройства подземных гаражей, требование первого абзаца данного пункта следует обеспечивать путем строительства наземных или наземно-подземных сооружений с последующей обсыпкой грунтом и использованием земляной кровли для спортивных и хозяйственных площадок.

6.35. Расстояние пешеходных подходов от стоянок для временного хранения легковых автомобилей следует принимать, м, не более:

до входов в жилые дома ................................... 100
до пассажирских помещений вокзалов,
входов в места крупных учреждений
торговли и общественного питания.......................... 150
до прочих учреждений и предприятий
обслуживания населения и
административных зданий................................... 250
до входов в парки, на выставки и стадионы................. 400


6.39*. Расстояния от наземных и наземно-подземных гаражей, открытых стоянок, предназначенных для постоянного и временного хранения легковых автомобилей, и станций технического обслуживания до жилых домов и общественных зданий, а также до участков школ, детских яслей-садов и лечебных учреждений стационарного типа, размещаемых на селитебных территориях, следует принимать не менее приведенных в табл. 10*.

Таблица 10*


Расстояние, м

Здания, до которых
определяется расстояние
от гаражей и открытых стоянок при числе легковых автомобилей
от станций технического обслуживания при числе постов

10 и менее
11-50
51-100
101-300
10 и менее
11-30

Жилые дома

10**
15
25
35
15
25

В том числе торцы жилых домов без окон
10**
10**
15
25
15
25

Общественные здания
10**
10**
15
25
15
20

Общеобразовательные школы и детские дошкольные учреждения
15
25
25
50
50
*

Лечебные учреждения со стационаром
25
50
*
*
50
*

_________
* Определяется по согласованию с органами Государственного санитарно-эпидемиологического надзора.

** Для зданий гаражей III-V степеней огнестойкости расстояния следует принимать не менее 12 м.

Примечания*: 1. Расстояния следует определять от окон жилых и общественных зданий и от границ земельных участков общеобразовательных школ, детских дошкольных учреждений и лечебных учреждений со стационаром до стен гаража или границ открытой стоянки.

2. Расстояния от секционных жилых домов до открытых площадок вместимостью 101-300 машин, размещаемых вдоль продольных фасадов, следует принимать не менее 50 м.

3. Для гаражей I-II степеней огнестойкости указанные в табл. 10* расстояния допускается сокращать на 25 % при отсутствии в гаражах открывающихся окон, а также въездов, ориентированных в сторону жилых и общественных зданий.

4. Гаражи и открытые стоянки для хранения легковых автомобилей вместимостью более 300 машино-мест и станции технического обслуживания при числе постов более 30 следует размещать вне жилых районов на производственной территории на расстоянии не менее 50 м от жилых домов. Расстояния определяются по согласованию с органами Государственного санитарно-эпидемиологического надзора.

5. Для гаражей вместимостью более 10 машин указанные в табл. 10* расстояния допускается принимать по интерполяции.

6. В одноэтажных г

ТОВАРИЩИ!!!! ну подскажите сколько квадрат после сдачи стоил!?? и кстати - когда официально сдали? у нас продавец требует чтобы за него долги коммунальные за все время оплатили.... блин, а сколько накапало понятия не имеем...

Покупал в августе.получилось по 39.

Товарищи!!! Сергея Валерьевича в управдомы!!!!
556-Сергей Валерьевич >Покупайте скорее квартиру в нашем доме. Озвучте свою цену а мы скажем много или мало.

Июнь отдавал по 41т.р. Как я понял строительство паркинга не законно по нормам! еще и 9 этажей!

556 решил брать бери, по мелочи распродается, а хороших вариантов может и не быть. сколько комнат ищите?

559 - вот и я про то же...
спасибо что просветили по стоимости! мне в данный момент и предлагают по 41, ну и + риелторские... вся проблема в том что по переуступке... вот сейчас решаем все юридические вопросы... в тему - а к какому округу относится дом - насколько мне стало известно (юстиция) ставропольскую делят на два района - мы то в какой попадаем?! а то начал писать - задали вопрос - ответить не смог :)

как с водой то дела обстоят?! временное помешательство УК было или же перешли на постоянные банные дни! ;)
благоустройство делают хоть, а то неделю назад был, мож что изменилось....

561- округ Карасунский.
Вода есть, с благоустройством плохо, дорогу доделать не могут, подъезды с малой пропускной способностью, грязь :(

Подскажите, постоянно живущие уже в нашем доме: - Вода горячая постоянно есть или с9 до 17?

Постоянно