| 0
- 10.01.2014 - 19:47
|
брал кто???
    Отредактировано Деловая; 18.05.2014 в 22:17. | | |
| 3201
- 01.07.2015 - 15:45
| Управляющая компания РИОН. Сразу видно что вы в доме не живете и никогда там не были!!! | | |
| 3202
- 01.07.2015 - 16:50
| не обязан отвечать но скажу-проблемы с финансированием ремонта. | | |
| 3203
- 01.07.2015 - 17:49
| Да я к тому что УК РИОН знает уже каждая "собака" в округе....и не уж то вы еще не подписали акт приема передачи квартиры???!!! | | |
| 3204
- 02.07.2015 - 11:50
| Вем привет, так а что с судом поитогу? Паспорта выдают? Тем у кого паспорта на Домбайскую 12/1 что делать? Кто-нибудь в курсе? | | |
| 3205
- 02.07.2015 - 13:02
| У кого на 12/1 ждать пока исправят или идти в архитектуру и заказывать справку на квартиру, заплатить 1000 руб. и ждать 28 дней. | | |
| 3206
- 02.07.2015 - 14:44
| А кто должен исправить адрес, ЮРС или муниципалитет, или же вообще ждать нет смысла, Кто как поступил, кто-то ждет или со справкой свидетельство кто получил? выдача паспортов все так же приостановленна? | | |
| 3207
- 02.07.2015 - 15:01
| Вчера только переехал. Что за бред с этим застройщиком? С документами творится чёрт знает что. Юрс вам деньги не малые люди заплатили за квартиры. Можно бы и нужно по человечески отнестись. Стыдно и позорно. | | |
| 3208
- 02.07.2015 - 15:02
| Прочитал весь форум....да..шок! | | |
| 3209
- 02.07.2015 - 15:04
| Цитата:
| | |
| 3210
- 02.07.2015 - 15:57
| Соседи, добавляйтесь в группу в ватсапе 89183334114 или звоните, будем делится новостями. Все обсуждения идут в группе!!! | | |
| 3211
- 02.07.2015 - 18:38
| Пусть Юрс знает, что о нем думают, да и люди другие почитают,сделают выводы! Ещё в печатные издания, статью можно закинуть, как они обходятся с дольщиками, рекламу горе-застройщика!!! | | |
| 3212
- 02.07.2015 - 19:23
| camal,плохо вы форум прочитали . Все уже было сделано ) | | |
| 3213
- 02.07.2015 - 21:32
| Ничего не пойму! Позвонили с юрс , дом говорят сдали , приходите получайте документы, кому верить? | | |
| 3214
- 02.07.2015 - 21:34
| Объясните пожалуйста, кто знает! | | |
| 3215
- 02.07.2015 - 21:52
| Цитата:
| | |
| 3216
- 02.07.2015 - 21:55
| Цитата:
| | |
| 3217
- 02.07.2015 - 22:02
| Кадастровый паспорт получил в мфц , на 12/1 , в центре сказали берите адресную справку у юрс ,акт передачи и приходите за свидетельством! Про персонально не знаю , это не ком не! | | |
| 3218
- 02.07.2015 - 22:04
| Ладно сам проверю все потом напишу, чтоб не умничали! | | |
| 3219
- 02.07.2015 - 22:25
| Прежде чем получить свидетельство вам нужно кадастровый переделать на Домбайскую 12. Попробуйте это сделать быстро и самостоятельно. | | |
| 3220
- 02.07.2015 - 22:58
| Обязательно отпишусь! | | |
| 3221
- 03.07.2015 - 10:58
|
Народ, все темы что вы сейчас обсуждаете заезжены и переезжены уже 100 тысяч раз...На эту тему несколько раз проводились собрания и с ЮРС и с РИОН и с соседями!!! С адресной справкой, что выдал ЮРС, можете сходить, например, в туалет, так как она не имеет никакой силы. Если вы получили кадастровый паспорт на 12/1, то и свидетельство в мфц вы получите на 12/1, которое естественно никакой силы не имеет!!! Варианта 2: 1. Ждать когда ЮРС получит адресные справки на каждую квартиру и Кадастровая палата изменит наши адреса 2. Самим идти в архитектуру на ул. Красная с кадастровым паспортом на 12/1, платить 1000 руб. и ждать 28 дней чтобы Вам изменили на 12. | | |
| 3222
- 05.07.2015 - 15:34
|  Дорога до нашего дома: Домбайская 12. | | |
| 3223
- 05.07.2015 - 21:30
|
А фото нашей дороги возможно сделать? Для тех кто далеко находиться. Я так понял,что дорог еще до 18 года не будет из-за соседних застройщиков. | | |
| 3224
- 06.07.2015 - 09:11
|  Вот наша, особой разницы нет. Это когда дождь. Сейчас сухо, проехать можно, но по колдоебинам. | | |
| 3225
- 06.07.2015 - 09:15
| Сейчас соседние застройщики не мешают. Дорогу сделать можно от Разведчиков, вопрос к Юрсу: переезжайте с офиса Айвазовского на Домбайскую....ЮРС МЫ ДУМАЕМ О ВАС! | | |
| 3226
- 06.07.2015 - 20:02
| Вообщем отвечаю на ваши ответы! Идешь в мфц с кадастровым планом на 12/1, меняешь его на номер 12, потом сдаешь все, и получаешь свидетельство, как получу, пришлю фото! | | |
| 3227
- 06.07.2015 - 23:55
| [quote=long 123;39475667] Очень ждем новостей!!! Будете первопроходцем в данном направлении))) | | |
| 3228
- 07.07.2015 - 06:09
|
Арбитраж 01.07.2015 Определение Дата и время судебного заседания 20.07.2015, 10:00, каб. 38 Боровик А. М. Об отложении судебного разбирательства | | |
| 3229
- 07.07.2015 - 08:41
| http://kad.arbitr.ru/Card/add5c4b2-2...a-a5316e23b60a Чтоб застройщик заплатил второй раз за земельный участок,но уже не 3-им лицам а администрации Краснодара,я думаю-это дело администрации и ЮРС? Или ЮРС сейчас передаст участок в собственность квартирантам и не приделах ? Получается,что ЮРС по решению суда заплатит администрации или нет и на этом все? | | |
| 3230
- 07.07.2015 - 14:20
| думаю у юрс нет проблем кому передать з.у.-скорее всего уже давно все передано кому надо.а по арбитражу нет смысла гадать доживем увидим. | | |
| 3231
- 09.07.2015 - 16:01
| Цитата:
| | |
| 3232
- 17.07.2015 - 19:42
| Да уж, пока сам не проверишь не поймешь, пришло сообщение на телефон , кадастровый отчет приостоновлен, подожду до 22.07, день выдачи и напишу! | | |
| 3233
- 17.07.2015 - 19:43
| Наверно буду писать матом! | | |
| 3234
- 18.07.2015 - 01:44
|
СТ 153 ЖК РФ. 1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса; 6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи. 3. До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица. Источник: http://www.jilkod.ru/razdel-7/st-153-zhk-rf | | |
| 3235
- 19.07.2015 - 13:00
| 6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи. 3. До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на | | |
| 3236
- 19.07.2015 - 14:41
|
Внесение изменений в договор участия в долевом строительстве В настоящее время на рынке недвижимости в России широко распространена такая форма приобретения недвижимости как участие в долевом строительстве многоквартирных жилых домов и иных объектов недвижимости. Многие граждане вкладывают средства в долевое строительство с целью последующего приобретения квартир в собственность и решения жилищной проблемы. Привлекательность данного способа приобретения жилья состоит в том, что у покупателя квартиры в строящемся доме есть возможность по более низким ценам, по сравнению с аналогичным готовым жильём, получить современное, комфортное помещение, максимально удовлетворяющее его потребностям. Вместе с тем, имеют место обоснованные опасения нарушения прав дольщиков неоправданным затягиванием возведения жилья, риском незавершённого строительства или его существенного удорожания. Отношения, возникающие в процессе долевого строительства между застройщиком и дольщиком на основании договора участия в долевом строительстве, регулируются Федеральным законом от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ « Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» с изменениями и дополнениями от 18 июля 2006 г., от 16 октября 2006 г., от 23 июля 2008 г., от 17 июля 2009 г. (далее Закон № 214-ФЗ). По договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и, после получения разрешения на ввод его в эксплуатацию, передать участнику долевого строительства (дольщику), который обязуется оплатить определённую в договоре цену и принять объект долевого строительства (помещение, квартиру, комнату). Как и всякий другой договор, договор участия в долевом строительстве может изменяться по общим основаниям одним из способов, предусмотренных статьёй 450 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ). Речь идёт об изменении условий договора, составляющих его содержание. По соглашению между собой застройщик и дольщик после заключения договора участия в долевом строительстве могут изменить любое из его условий – планируемую площадь подлежащего передаче объекта долевого строительства, перечень работ, выполняемых застройщиком, цену договора, порядок расчётов и другие условия. Вместе с тем, Законом № 214-ФЗ предусмотрено следующее обязательство застройщика. В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить дольщику соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется путём заключения сторонами соглашения о внесении изменений в договор участия в долевом строительстве. Изменение договора участия в долевом строительстве по соглашению сторон возможно и в связи с существенным изменением обстоятельств, при которых он был заключен, т.е., обстоятельства изменились настолько, что, если бы стороны могли это предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен, но на других условиях. В частности, к таким изменениям относится резкий рост цен на стройматериалы, необходимые для возведения объекта долевого строительства, который привёл к повышению цены на квартиру. Согласно статье 452 ГК РФ соглашение об изменении договора должно быть совершено в той же форме, в которой был заключён сам договор. Договор участия в долевом строительстве заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключённым с момента такой регистрации. Следовательно, все изменения, вносимые в него, должны быть зарегистрированы в том же порядке и в тех же органах, что и сам договор. Государственная регистрация проводится на основании заявлений сторон договора или уполномоченных ими на то лиц при наличии у них нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено законом. Государственная пошлина за регистрацию не взимается. По требованию одной из сторон договор может быть изменён по решению суда. Изменение договора по этому основанию возможно при существенном нарушении условий договора одной стороной, которое влечёт для другой стороны такой ущерб, что она лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. Требование об изменении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить договор либо неполучения ответа в установленный законом срок. В случае изменения договора в судебном порядке обязательства считаются изменёнными с момента вступления в законную силу решения суда об изменении договора. | | |
| 3237
- 21.07.2015 - 12:21
| Уважаемые соседи! Скажите, пожалуйста, кто нибудь в курсе - начали строить школу в нашем районе или нет? (По ген. плану школа и д\с должны быть за первой лесополосой). Спасибо! | | |
| 3238
- 21.07.2015 - 19:01
|
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е Об отложении судебного заседания г. Краснодар Дело № А32-10578/2015 01 июля 2015 года Арбитражный суд Краснодарского края в составе: судьи Боровика А.М., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Массалитовой И.Н., рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению истец: администрация муниципального образования город Краснодар, г. Краснодар ответчик: ООО «ЮРС», г. Краснодар третье лицо (1): УФРС по Краснодарскому краю, г. Краснодар, третье лицо (2): ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала по Краснодарскому краю об истребовании земельных участков площадью 3 908 кв.м и 2 098 кв.м с кадастровыми номерами 23:43:0142047:1380 и 23:43:0142047:1381, расположенных по адресам: г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул. Домбайская, 12/1 и ул. Домбайская, 12, указав в решении, что оно является основанием для внесения в ЕГРП записи о прекращении права собственности ООО «ЮРС» на земельные участки площадью 3 908 кв.м и 2 098 кв.м с кадастровыми номерами 23:43:0142047:1380 и 23:43:0142047:1381, расположенных по адресам: г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул. Домбайская, 12/1 и ул. Домбайская, 12, а также, что оно является основанием для государственной регистрации права муниципальной собственности муниципального образования город Краснодар на указанные земельные участки В предварительном судебном заседании участвуют представители: от истца: представитель не явился, надлежаще извещен от ответчика: представитель не явился, надлежаще извещен от третьего лица (1): представитель не явился, надлежаще извещен от третьего лица (2): представитель не явился, надлежаще извещен У С Т А Н О В И Л: Суд в порядке ст. 163 АПК РФ объявляет перерыв в заседании до 01.07.2015 до 16.30. После перерыва судебное заседание продолжено в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле. Рассмотрев материалы дела, суд считает необходимым рассмотрение дела в судебном заседании отложить для представления дополнительные документов. Руководствуясь ст.ст. 158, 184, 186 АПК РФ, суд О П Р Е Д Е Л И Л: Отложить судебное заседание на 20.07.2015 г. на 10 час. 00 мин. в помещении суда по адресу: г. Краснодар, ул. Красная, 6, 2 этаж, зал № 38. Сторонам представить дополнительные документы в обоснование заявленного требования и высказанных возражений. Суд считает необходимым разъяснить заявителю, что в случае повторной неявки в | | |
| 3239
- 21.07.2015 - 19:03
| то что происходило 20-го будет известно через пару тройку дней.это судя по всему будет окончательное решение. | | |
| 3240
- 21.07.2015 - 21:20
| За лесополосой чистое поле. Перед лесополосой строят 2 дома очень похожие по форме на наш. В 14 году наш застройщик планировал построить еще 2 дома домбайская 16 и 18 вроде. | |
