1082-U592 >я нет)я вообще я не с этого дома)я просто читала комментарий и решила поправить по поводу суммы

подскажите по поводу подписания акта приема-передачи!! когда его подписывать? 25 февраля? я не писала "смотровой лист недочетов" а просто нахожусь в ожидании, когда застройщик все доделает. Почему в письме застройщик пишет, что я обязана принять строит.обьект в течении 7 рабочих дней. И не придется ли мне платить штрафных санкций за то, что во время не подписала акт приема-передачи??

Еще раз объясняю, уважаемые соседи.. Особенно хочу объяснить математику Катерина 89..)) Повторяю, Вы не правильно производите расчет неустойки..В чем ошибка, см.выше.. те, кто рассчитывает получить хорошую неустойку могу вас огорчить... Если вы не доверяете мне, то официальному письму Роструда доверяете?
Вот ссылка -http://gubinalexander.ru/zakony-i-sudebnaya-praktika/pisma-rostruda-za-2006-god/pismo-rostruda-ot-07-12-2006-2042-6-1/
Еще есть вопросы?

[url]http://gubinalexander.ru/zakony-i-sudebnaya-praktika/pisma-rostruda-za-2006-god/pismo-rostruda-ot-07-12-2006-2042-6-1/[/url]

и еще.. обязательно ли ехать к застройщику и писать "лист недочетов"? или можно потянуть время до февраля... все равно ремонт там пока невозможно делать, а за комуналку платить не хочется.

Только ставка рефинансирования тогда была 11%, а сейчас 8,5%, а расчет тот же.

[quote=Viktoriya01;37777423] Только ставка рефинансирования тогда была 11%, а сейчас 8,5%, а расчет тот же. [/quote]
А вы перемножьте и обьсните простым смертным как у роструда получается 22 рубля. И вообще, как вы 8,5 умножаете на 1\300, затем на 2600000 и у вас получаетсяи71 рубль? просветите меня темного.

Железная логика. Неустойка от 5000 рублей 22 рубля в день (письмо роструда) а от 2600000- 71!!!?? Браво! Бауинвест апплодирует стоя!

[quote=джонс;37777986] Цитата: Сообщение от Viktoriya01 Только ставка рефинансирования тогда была 11%, а сейчас 8,5%, а расчет тот же. А вы перемножьте и обьсните простым смертным как у роструда получается 22 рубля. И вообще, как вы 8,5 умножаете на 1\300, затем на 2600000 и у вас получаетсяи71 рубль? просветите меня темного. [/quote]
Уважаемая Виктория01, получается именно 715р и никак не 71,5, тот расчет на который Вы приводите ссылку именно так и считается, находим сумму равную 11% от 5000, для этого 5000/100*11 получается 550, потом 550 делим на 300 получаем 1,83333333 и умножим на 12 =22!!!!Те же действия с суммой 2,6 млн приведут к цифре 715р если конечно захотите судиться, но мне кажется что вряд ли что то с этой затеей получиться

В данном примере сумма компенсации для работника у которого задержали выплату 5000р составляет 1,833333 р в день, а с квартирой стоимостью 2,6 млн 715р- математика упрямая вещь не спорьте

1086-Viktoriya01 >мы вам доверяет и Роструду тоже!только правильно все посчитайте и все будет ок!)там где есть умножение на % всегда нужно делить на 100,этот факт известен всем со школы

[quote=джонс;37777986] Цитата: Сообщение от Viktoriya01 Только ставка рефинансирования тогда была 11%, а сейчас 8,5%, а расчет тот же. А вы перемножьте и обьсните простым смертным как у роструда получается 22 рубля. И вообще, как вы 8,5 умножаете на 1\300, затем на 2600000 и у вас получаетсяи71 рубль? просветите меня темного. [/quote]

Вы что не можете без меня посчитать? 8,25 :300 х 2600000 = 71,5 руб., а то что посчитал Роструд, я не проверял, я смотрел формулу расчета. Да, у них получается 2,2 руб.

[quote=Катерина 89;37778439] 1086-Viktoriya01 >мы вам доверяет и Роструду тоже!только правильно все посчитайте и все будет ок!)там где есть умножение на % всегда нужно делить на 100,этот факт известен всем со школы [/quote]

Ну, что ж в споре рождается истина! Теперь осталось получить неустойку..)

1095-Viktoriya01 >школьники дома есть!дайти им они все посчитают !

Сами тут считаем, этот расчет нашла на сайте союза потребителей:
Расчет неустойки за просрочку сдачи дома.

Цена договора — 2 млн. рублей.
Просрочка — 30 дней.
Ставка рефинансирования — 8,25%.
Дольщик — гражданин.

Неустойка = (2 000 000 рублей/100% * 8,25%/300 * 2) * 30 дней = 33 000 рублей.

Расчет процентов, уплачиваемых дольщику при расторжении договора

Цена договора – 2,5 млн. рублей.
Период со дня уплаты денег дольщиком по момент фактического возврата – 300 дней.
Дольщик — гражданин
Ставка рефинансирования — 8,25%.

Неустойка = (2 500 000 рублей/100% * 8,25%/300 * 2) * 300 дней = 412 500 рублей.

[quote=Viktoriya01;37778527] Вы что не можете без меня посчитать? 8,25 :300 х 2600000 = 71,5 руб., а то что посчитал Роструд, я не проверял, я смотрел формулу расчета. Да, у них получается 2,2 руб. [/quote]
У вашего калькулятора видтмо проблема с нулями))) по вашец формуле ответ 71 500)))

1098-джонс >)))это бесполезно по моему!тут всякая логика поломана!как можно десятичные дроби еще и в процентах так просто делить и умножать))))

[quote=Катерина 89;37779196] 1098-джонс >)))это бесполезно по моему!тут всякая логика поломана!как можно десятичные дроби еще и в процентах так просто делить и умножать)))) [/quote]

[quote=Катерина 89;37779196] 1098-джонс >)))это бесполезно по моему!тут всякая логика поломана!как можно десятичные дроби еще и в процентах так просто делить и умножать)))) [/quote]

[quote=Катерина 89;37779196] 1098-джонс >)))это бесполезно по моему!тут всякая логика поломана!как можно десятичные дроби еще и в процентах так просто делить и умножать)))) [/quote]

[quote=Катерина 89;37779196] 1098-джонс >)))это бесполезно по моему!тут всякая логика поломана!как можно десятичные дроби еще и в процентах так просто делить и умножать)))) [/quote]

Может хватит умничать "математик".. Там где ты училась, мы там преподавали..

Если понимаешь, что делаешь то можно все. А если сомневаешься надо пересчитать. Неустойка по данному случаю 715 руб. Давайте подумаем как обнародовать число сданных квартир. количество подписавших акты приемки. Похоже на этом форуме все купившие по крайней мере бывают.

расчет неустойки [url]http://защита-дольщиков.рф/rating/filter[/url]

Если продолжить тему неустойки, то в принципе, согласно п.1.3 ДДУ, расчетный срок передачи квартиры является 2 полугодие 2014г. Если считать, что расчетным сроком передачи является дата подписания Акта-передачи, то вроде все выглядит логично. Фактически заказчик нарушил условия договора. Так же ст.6 ч.1 ФЗ-214 гласит: "Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи."

Извиняюсь, застройщик конечно нарушил....

Вот если бы Застройщик за два месяца направил нам информацию о переносе срока и предложение об изменении договора согласно ч.3 ст.6, то он бы мог обойти п.1.3 ДДУ, но почему-то этого не сделал. Или они думали, что получив Разрешение на ввод в эксплуатацию до окончания срока строительства и тем самым выполнили условие договора..

[quote=sasha_sindik;37777153] подскажите по поводу подписания акта приема-передачи!! когда его подписывать? 25 февраля? я не писала "смотровой лист недочетов" а просто нахожусь в ожидании, когда застройщик все доделает. Почему в письме застройщик пишет, что я обязана принять строит.обьект в течении 7 рабочих дней. И не придется ли мне платить штрафных санкций за то, что во время не подписала акт приема-передачи?? [/quote]
Меня вот тоже этот вопрос волнует больше, чем неустойка!
Сколько можно делить шкуру не убитого медведя - подсчитывать, умножать... В самом справедливом суде нашего края быстро расставят всё на свои места.

[quote=Яша;37780137] Цитата: Сообщение от sasha_sindik подскажите по поводу подписания акта приема-передачи!! когда его подписывать? 25 февраля? я не писала "смотровой лист недочетов" а просто нахожусь в ожидании, когда застройщик все доделает. Почему в письме застройщик пишет, что я обязана принять строит.обьект в течении 7 рабочих дней. И не придется ли мне платить штрафных санкций за то, что во время не подписала акт приема-передачи?? Меня вот тоже этот вопрос волнует больше, чем неустойка! Сколько можно делить шкуру не убитого медведя - подсчитывать, умножать... В самом справедливом суде нашего края быстро расставят всё на свои места. [/quote]
До подписания акта в офисе бауинвеста вы указываете недостатки по квартире и сделать это нужно чем быстрее тем лучше тк на исправление недостатков у них срок 1 месяц, те еще целый месяц будут устранять косяки, после их устранения или неустранения подписываете акт

Каждый раз читаешь ДДУ и видишь новые "подводные камни"..) Так, согласно п.9.3 неисполнение обязательств наступит только свыше 2 месячного срока, который установлен Договором..) Поэтому и стоит срок передачи до 25 февраля, а вот если уже в этот срок не успеют, то тогда неустойка..

[quote=Яша;37780137] Цитата: Сообщение от sasha_sindik подскажите по поводу подписания акта приема-передачи!! когда его подписывать? 25 февраля? я не писала "смотровой лист недочетов" а просто нахожусь в ожидании, когда застройщик все доделает. Почему в письме застройщик пишет, что я обязана принять строит.обьект в течении 7 рабочих дней. И не придется ли мне платить штрафных санкций за то, что во время не подписала акт приема-передачи?? Меня вот тоже этот вопрос волнует больше, чем неустойка! Сколько можно делить шкуру не убитого медведя - подсчитывать, умножать... В самом справедливом суде нашего края быстро расставят всё на свои места. [/quote]

Согласно закону (ст.8 ч.4 ФЗ-214) Дольщик обязан приступить к принятию в семидневный срок, после получения уведомления о готовности дома. Но это не означает, что он должен подписать в семидневный срок.

[quote=U592;37780308] Цитата: Сообщение от Яша Цитата: Сообщение от sasha_sindik подскажите по поводу подписания акта приема-передачи!! когда его подписывать? 25 февраля? я не писала "смотровой лист недочетов" а просто нахожусь в ожидании, когда застройщик все доделает. Почему в письме застройщик пишет, что я обязана принять строит.обьект в течении 7 рабочих дней. И не придется ли мне платить штрафных санкций за то, что во время не подписала акт приема-передачи?? Меня вот тоже этот вопрос волнует больше, чем неустойка! Сколько можно делить шкуру не убитого медведя - подсчитывать, умножать... В самом справедливом суде нашего края быстро расставят всё на свои места. До подписания акта в офисе бауинвеста вы указываете недостатки по квартире и сделать это нужно чем быстрее тем лучше тк на исправление недостатков у них срок 1 месяц, те еще целый месяц будут устранять косяки, после их устранения или неустранения подписываете акт [/quote]
Придётся ехать, принимать свою квартирку. Я просто из другого города и письмецо только 16.01. пришло... Может и лифты поставят на неделе , ато на 20-й этаж топать

Конечно, кто не хочет жить с такими лифтами и другими нарушениями, которые практически нельзя устранить, может в одностороннем порядке расторгнуть договор, тем более, что основания для этого есть и получить неустойку в двойном размере. Правда вот не знаю: можно ли потом купить за эти деньги квартиру в другом доме на такой же стадии строительства? Это первый вариант. Другой - добиваться устранения нарушений. Третий - добиваться перерасчета суммы договора..

Яша, Вы прочитали личное сообщение?

Кто нибудь проверял стены в ванной на качество? Имею ввиду насколько они ровные, можно на них плитку класть или перештукатуривать надо, по крайней мере даже на глаз там все печально, надеюсь что ошибаюсь

[quote=U592;37781060] Кто нибудь проверял стены в ванной на качество? Имею ввиду насколько они ровные, можно на них плитку класть или перештукатуривать надо, по крайней мере даже на глаз там все печально, надеюсь что ошибаюсь [/quote]
Визуально сложно было определить, тем более освещения в туалете не работает (нет электр.). А уровень с собой на осмотр не брал. У меня вроде ровно, соседи по подъезду сказали что у них визуально кривой потолок в ванной, они тоже уровень с собой не брали. Т.е. все индивидуально, как повезет.

Кто нибудь задумывался в каком непотребном виде будет канализация на кухне?Кто писал о том,что на кухне не нашёл отверстия канализационного,что оно залито стяжкой.Вопрос в следующем,где искать это отверстие,что надо отковыривать стяжку по всей кухне?Учитываем и то,что туда скорее всего попало не мало стяжки прежде чем она засохла.Когда начнут вскрывать эти отверстия,туда наверника поподет очень много кусков этой самой стяжки.И наверника без повреждения и засора канализации не обойдётся.

1115-gallozo >отверстий нет под канализационные трубы!самих труб и не должно было быть!(по договору)

Но стояк же должен быть?Куда трубы канализационные устанавливать?

какая то шахта или что?

Стояк у меня в ванной,от него кинуть 50-ку трубу на кухни(при этом нужно просверлить стену под трубы между ванной и кухней)вот эти отверстия я и имел в виду!с водяными трубами история такая же!

Второй подьезд, квартира на верхних этажах. Был на осмотре квартиры, на верхних этажах ведутся отделочные работы. В квартире, очень плохая стяжка на полу. На кухне возле вентиляции щели приличные на верхние и нижний этаж. Связался с застройщиком, объяснил ситуацию, попросили приехать написать претензию с указанием всех недостатков. Претензия на листе А4 рукописная, мне вернули копию с "входящим" штампом. На устранение две недели. неделя прошла ни кто ничего не устранял. Сам застройщик по второму подьезду сообщает, что полностью будет готов подъезд в феврале. Жду.

[quote=gallozo;37782579] Но стояк же должен быть?Куда трубы канализационные устанавливать? [/quote]
Стояк есть, есть канализационная труба для входа квартирной канализации. Но вот заглушки на канализационных трубах не стоят, т.е. если кто то раньше сделает ремонт и заселится, начнет пользоваться канализацией, думаю на нижних этажах будет проблема, будет запах и возможно затоп. В первую очередь нужно заглушки ставить.

У нас трешка в третьем подьезде,второй этаж.Так кухня и ванная в противоположных частях квартиры.Может кто из трешки,из третьего подьезда прояснит,что там с отверстиями на кухне.Мы из другого города,муж только в начале февраля собирается ехать принимать квартиру.А я себе место не нахожу,думаю что там нас за ужас-сюрприз ждёт в квартире?