Вот на подобную позицию застройщики и рассчитывают. "Наша хата с краю, вам надо - сами боритесь". Да, и что технически и документально это все сложно сделать любому обычному человеку - тоже учтено. Конечно же и в суде у них все схвачено, не то что у нас. Понятно, что идти в суд смысла нет. Дело тут не в жажде какой-нибудь компенсации, понятно, что никто ничего нам не будет возмещать. А как же наша гражданская позиция, мы что быдло? Речь идет о человеческом обмане, денежном обмане. Каждый дольщик смог бы купить больше квадратных метров жилья за те же деньги, если бы они продавались по ценам, соответствующим реальности. Если бы нам сразу сказали правду - лифты Щерба, мы были бы, по крайней мере, готовы к этому. Я не кого ни к чему не призываю, просто высказываю свою точку зрения. Почему я должна молчать и радоваться, что дом нам вообще достроили. Мне обидно, что со мной так поступили. Я бы не хотела, чтобы эти люди продолжали подобную практику. Как вы знаете, все преступления в мире совершаются "с молчаливого согласия". А у кого "хата с краю" - пусть там и сидит.

1484-ДИАНА >Да небольшая у нас цена была, право слово, речь о сантиметрах скорее. Сравните с домами в центре, и даже не очень в центре
Если реально смотреть на вещи.
1) качество отделки. Какое именно нарушение? В дду или ду указано, что застройщик обязуется предоставить предчистовую отделку - стяжка, штукатурка, мпо, металлическая дверь. О качестве и привязки качества к какой-то точке - ни слова. Есть у вас стяжка-штукатурка? Есть. Согласно гпк, лицо, обращающееся в суд обязано доказать нарушение своих прав. То есть, вам надо будет заказывать экспертизу, которая укажет, что для отделки помещения вам нужно потратить сумму, которая, ну не знаю, приведет к существенному удорожанию стоимости квартиры. Или устранение недостатков несоизмеримо по сравнению с тем, нежели застройщик не производил бы отделку. Возможно, ваш юрист гениальнее, и найдет оснований больше, чем я на коленке. Поскольку я не понимаю, на чем вы собираетесь требования основывать
Дом на линейной, бау вообще без о делки продавал. Безо всякой. Ятак понимаю, применительно к их строительству порядок цен был таким же. Это называется свобода рынка
2. Лифты. Тут действительно есть за что зацепиться. Если первоначально были заложены лифты более высокого качества. Но опять же, вам надо будет доказывать, что установка других лифтов существенно нарушает ваши права и застройщик, к примеру, не компенсировал это другими услугами. Ну нп, установил другие лифты, но установил детскую площадку, или расширил количество паркрврчных мест, бывших изначально меньше. Высчитать сумму вашей компенсации за установку других лифтов из общей массы жильцов, исходя из стоимости лифтов и установки обоих видов лифтового оборудования.
И быть готовыми оплатить встречную экспертизу бау, если что
Короче, не завидую я вашему юристу)

Ребят хватит кормить тролля ))) Лучше скажите, у нас на детской площадке буду деревья сажать? клумбы слегка привели в порядок, правда около первого подъезда из-за наклона земля с клумбы на дорожку стекает сильно.

1486-vishnevka >Ну не факт, что тролли
Просто не поняли немного, во что хотят ввязаться. Может, коллега не очеь чистоплотный попался, шапками закидал, предоплату возьмет и привет. Мне не жалко. Пусть хотя бы немного механизм процесса представят

1486-vishnevka
по-моему, со стороны четвертого дома деревья посадили... или я ошибаюсь? просто они еще мало похожи на деревья

я только кусты на клумбах видела, да и то всего несколько. Вот думаю, куда б предложение скинуть, чтобы сосны посадили. Было бы и красиво, и тень, и неаллергенно.

[quote=vishnevka;39200246] я только кусты на клумбах видела, да и то всего несколько. Вот думаю, куда б предложение скинуть, чтобы сосны посадили. Было бы и красиво, и тень, и неаллергенно. [/quote]

Вот сайт нашей УК [url]http://jsug.jfservice.ru[/url] В правом верхнем углу, вводите логин и пароль из Вашей квитанции и попадает в свой личный кабинет! Вот там можно оставить заявку на сосны!)))

А мне вот интересно каким образом играть в волейбол на нашей волейбольной площадке, там дерево заслоняет ровно половину, чтобы была возможность играть нужно спиливать большую часть этого дерева, а пилить его жалко тк это единственное большое взрослое дерево во всем блоке наших домов, но тогда теряется смысл этой площадки тк играть все равно невозможно

какой-то замкнутый круг получается...
А вы уверены, что найдется достаточное количество желающих поиграть в волейбол? обычно в него играют на пляже или на уроке физкультуры. так, чтобы кто-то играл во дворе, - это очень редко. должно собраться вместе как минимум с десяток энтузиастов. думаю, если ничего экстраординарного не произойдет, дерево ещё долго будет на площадке )))

Ну для чего то же сделали эту площадку именно волейбольной, а если бы управляющая натянула там сетку, я думаю нашлись бы и желающие рано или поздно, десяток спортсменов не так уж и много для жителей 6-ти многоэтажек

Кто-нибудь знает - в каком БТИ делали техпаспорт дома? Хотим сами сделать кадастровый паспорт, пошли в МФЦ, там сказали - обращайтесь в то БТИ, где обмеряли ваш дом - у нас данных нет. Кто сам кадастровый делал - куда обращаться?

вы акт приема-передачи подписывали? там сразу давали визитку ооо "центр". они проводили все замеры. красноармейская 36, 9 этаж

1493-Alidia >А смысл? Застройщик первичную инвентаризацию проводил с ооо из п 1494. У других организаций данных по нашему дому не будет
Они изготавливают техпаспорт и кадастровый. Зачем самим-то?

Всем привет!
Когда подписывал договор с управляющей компанией, Наталья утверждала что под слив от кондиционеров будут устанавливать лоток, и кондиционеры, внешние блоки, устанавливать не в хаотичном порядке, а в каком то однообразии. Идея мне понравилась. Присматриваюсь кто уже установил, думаю как свой разместить. Предлагаю все обратить на это внимание. и не превращать внешний вид дома в скворечник.

[quote=spartak;39292309] Всем привет! Когда подписывал договор с управляющей компанией, Наталья утверждала что под слив от кондиционеров будут устанавливать лоток, и кондиционеры, внешние блоки, устанавливать не в хаотичном порядке, а в каком то однообразии. Идея мне понравилась. Присматриваюсь кто уже установил, думаю как свой разместить. Предлагаю все обратить на это внимание. и не превращать внешний вид дома в скворечник. [/quote]
Я думаю что Ваше предложение уже опоздало, я тоже перед установкой все думал куда же ставить, но потом глядя на фасад дома понял что все ставят как попало и кому как удобно, одни аккуратно так чтобы проводов и трубок не было видно, другие наоборот-все кишки коммуникации через пол фасада тянут,так что о лотках для сбора конденсата уже и смысла говорить нет, кондюки понатыканы в полном хаосе,увы

может кто из соседей продает квартиру по цене не более 45-50тр за 1м3???в личку пожалуйста)

Подскажите пожалуйста, налоговый вычет за 2014год, кто нибудь подавал декларацию? Мне в налоговой сообщили, что свидетельство получено в 2015 году и соответственно вычет за 2015 нужно подавать в 2016. ДДУ подписал в 2014 году. Разве ДДУ не является фактом сделки?

При покупке квартиры в строящемся доме по договору долевого участия [b]право на имущественный вычет возникает с момента подписания покупателем акта приема-передачи жилья.[/b] При этом нет необходимости дожидаться оформления свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилье. Эта позиция подкрепляется абз. 4, 8 пп. 6 п. 3 ст. 220 НК РФ, Письмами Минфина РФ от 10.09.2013 N 03-04-05/37207 , от 27.02.2013 N 03-04-05/7-145, от 26.12.2012 N 03-04-05/7-1442, от 03.05.2012 N 03-04-05/7-593, от 30.11.2011 N 03-04-05/7-972, от 11.11.2011 N 03-04-05/7-883 , 02.11.2011 N 03-04-05/9-833, от 13.09.2011 N 03-04-05/5-658, от 08.06.2011 N 03-04-05/5-411, а также в письме ФНС России от 25.05.2009 N 3-5-04/647@.

Таким образом, при приобретении квартиры в строящемся доме налогоплательщик вправе обратиться с заявлением в налоговый орган на предоставление ему имущественного налогового вычета по доходам за тот налоговый период, в котором подписан передаточный акт.
Так что ДДУ недостаточно.

Добрый день!Подскажите,пожалуйста,куда обращаться?В первом подъезде не работают вытяжки,кто-то на своём этаже разрушил вентиляционную шахту.Посоветуйте,что делать?

Позвоните инженеру 8(918)941-73-28 Илья Павлович

А у кого еще на этаже заложили закоулок и дверь поставили? Я так понимаю это общая площадь для хранения, для прояснения ситуации к домоуправительнице?

ваши соседи поступили с вами по-свински. это общая площадь и как минимум они должны были согласовать свои действия со всеми жильцами на площадке. обратитесь в УК и они быстро решат этот вопрос. тот кто установил демонтирует за свой счет. или будет со всеми договариваться и обеспечит соседям общий доступ. а как это произошло? утром двери не было, а вечером появилась?

я там пока только ремонт делаю, так что когда именно появилась дверь незнаю, неделю назад точно не было.
Меня, в принципе, ключ тоже устроит. Вдруг чего-то поставить и не волноваться за сохранность нужно будет.
Но то, что никто не сообщал и не спрашивал - точно.

Подскажите, как на первых этажах зимой живется, не холодно, отопление доходит то?

[quote=Disobedent;39427776] Подскажите, как на первых этажах зимой живется, не холодно, отопление доходит то? [/quote]
Думаю первую зимовку этого дома, в этом доме никто не жил. дом сдали в эксплуатацию по бумагам 29.12.2015.

Кто может сказать что сейчас выгоднее,дешевле пользоваться ГВС или ставить бойлер для воды?

Бойлер гораздо выгоднее,живём 2 месяца.

А большая разница?

большая. без бойлера я заплатила 400 р за куб, с бойлером 29 руб за холодную+какие-то копейки за электричество

[quote=Leylochka;39553088] большая. без бойлера я заплатила 400 р за куб, с бойлером 29 руб за холодную+какие-то копейки за электричество [/quote]
Вы уверены что 400р за куб? Это просто невозможно, должно быть около 100р за куб.

Уверена, я даже звонила в УК, они подтвердили, что действительно так

Да, горячая вода дорогущая! Мы тоже перешли на бойлер и радуемся.

Кстати, сегодня я заходила в управляющую компанию, Наталья мне сказала, что уже можно устанавливать теплосчетчики на батареи. Надо звонить сантехнику по дому, он придет, установит и опломбирует.

1513 Натахаха - она не сказала сколько эта услуга стоит? или бесплатно?

[quote=Наблюдатель со стороны;39625657] 1513 Натахаха - она не сказала сколько эта услуга стоит? или бесплатно? [/quote] Да вот я забыла уточнить у нее этот момент! (( Ну счетчики бесплатно должны дать, а вот за установку не знаю..

По поводу счетчиков, я уточнила-бесплатно. У меня такой вопрос-переехали 2 недели назад, несколько дней подряд в ванной воняет канализацией((( это мы такие особенные, или у всех так?

1516 Kruzok > а вы установили источник запаха? откуда он идет? Из-под раковины или из-под ванны? Может сливной шланг от стиралки не воткнули в канализационную трубу или он неплотно прилегает? на раковине и ванне гидрозатворы установлены или напрямую вода сливается?

[quote=Наблюдатель со стороны;39645708] 1516 Kruzok > а вы установили источник запаха? откуда он идет? Из-под раковины или из-под ванны? Может сливной шланг от стиралки не воткнули в канализационную трубу или он неплотно прилегает? на раковине и ванне гидрозатворы установлены или напрямую вода сливается? [/quote] запах идет непосредственно из канализационных "дырок", т.е. из отверстия в раковине, ванной и унитазе. Сифоны стоят, места подключения все обсмотрела, все ок вроде. Но вонь жуткая((((

попробуйте пригласить местного сантехника, может он что-то подскажет. Чудес не бывает - какое-то объяснение этому точно есть

У меня в ванной тоже запах стоял ужасный, воняло из под гофры от унитаза, я сам заново переустановил унитаз,гофру как надо засунул в канализацию и запах исчез