[quote=МЕЛОМОРИ;38360226] Цитата: Сообщение от Kruzok Цитата: Сообщение от МЕЛОМОРИ соседи, а кто-нибудь поднимал вопрос по лестничным маршам, они прям ну очень убогие, даже ступеньки не отшлифованы,не говоря уж о плитке. сказали, что так по проекту я теперь специально во всех домах захожу на лестничные проемы и такого убожества ни разу не видела. Я спросила в УК они сказали что они еще дом не приняли полностью все вопросы к Застройщику. [/quote] а застройщик все валит на подрядчика!

Коллеги, кто-нибудь может сбросить текст договора с УК в форум?

[quote=Even;38376532] Коллеги, кто-нибудь может сбросить текст договора с УК в форум? [/quote]
нам вообще его не дали. и тариф явно завышенный, особенно отдельно вынесенные 2 рубля за управление, они должны входить в общую стоимость оплаты за содержание и управление.

Спасибо. Вот тут нашёл типовой текст договора. Думаю у вас такой же.
[url]http://jsug.jfservice.ru/files/152/52_dogovor_upravleniya_s_prilojeniyami.pdf[/url]

ни в коем случае не подписывайте все бездумно тарифы очень завышенные, надо на собрании этот вопрос обсуждать. а если мы все подпишем, то это мы сами выбрали для себя такой тариф и ничего с этим уже не сделаешь.

Если тариф завышен, а судя по форуму на vk.ru, квитанции выдали с приличными суммами, давайте инициируем собрание жильцов

Сам по себе тариф не завышен. 19.8 руб./м2 - по моему, близко к среднегородской. БОльшая часть оплаты - это оплата за отопление. летом будет меньше

[quote=Наблюдатель со стороны;38393919] Сам по себе тариф не завышен. 19.8 руб./м2 - по моему, близко к среднегородской. БОльшая часть оплаты - это оплата за отопление. летом будет меньше [/quote]

согласно постановлению 19,56 за дома и ИТП и 15,56 без ИТП и управление входит в тариф за содержание и ремонт (ст. 154 ЖК РФ) , а у нас вынесено дополнительно почти 2 рубля отдельной строкой.

а отопление полагаю раскидали за весь дом на подписавших акты приема-передачи, что тоже не правильно. за непереданные квартиры должен платить застройщик до момента подписания актов.

А как понять за квартиру тебе начислили или "раскидали"?
В первом подъезде до сих пор только один лифт работает, отладчиков на других не видно. Дождаться лифта просто нереально.

к сожалению никак. просто все они так делают. я так поняла во всех подъездах 1 только работает. но самое ужасное это все таки лестницы.. они кошмарны. заходишь и сразу настроение портится

Нашла формулу расчета оплаты за отопление:
Пример № 1

На доме установлен общедомовой прибор учета на отопление, индивидуальные приборы учета на отопление в жилых и нежилых помещениях отсутствуют.

Расчет производим по двум позициям:

отопление, предоставленное в жилом помещении (квартире)
отопление, предоставленное на общедомовые нужды (отопление ОДН)

Расчет размера платы за отопление, предоставленного в квартире производится по формуле № 3 Правил, исходя из показаний общедомового прибора учета, общей площади дома и площади Вашей квартиры.
объем тепловой энергии, предоставленной на нужды отопления по показаниям общедомового прибора учета за месяц, составил 250 гигакалорий (величину объема отопления по показаниям общедомового прибора учета можно узнать в управляющей компании или посмотреть в квитанции на оплату),
общая площадь дома, в неё включены площадь жилых помещений (квартир), площадь нежилых помещений (магазины, офисы и другие помещения, находящиеся в доме), площадь помещений, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома (подъезды, подвалы, чердаки и так далее), составляет 7 000 квадратных метров (общую площадь дома можно узнать в управляющей компании или посмотреть в квитанции на оплату),
площадь Вашей квартиры составляет 75 квадратных метров (площадь Вашей квартиры указана в свидетельстве о регистрации права собственности, техническом паспорте квартиры или в договоре найма),
тариф на тепловую энергию (отопление) установлен в размере 1 400 рублей за 1 гигакалорию (тариф на тепловую энергию устанавливается уполномоченными органами субъектов Российской Федерации - управлениями по ценам и тарифам, например, величину для Вашего региона и поставщика можно узнать в управляющей компании или посмотреть в квитанции на оплату).

Размер платы за отопление по Вашей квартире нужно рассчитать следующим образом:

250 х 75 / 7 000 х 1 400 = 3 750 рублей

Затем, считаем вторую составляющую платы за отопление – отопление, предоставленное на общедомовые нужды, которая в данном случае рассчитывается по двум формулам № 14 и № 10.

По формуле № 14 рассчитывается объем услуги, а по формуле № 10 размер платы за отопление в рублях, но все по порядку.

Для расчета объема отопления, предоставленного на общедомовые нужды, нужно узнать ещё одну составляющую формул – площадь жилых и нежилых помещений, то есть площадь всех квартир и нежилых помещений (магазинов, офисов), расположенных в доме (площадь жилых и нежилых помещений Вашего дома можно узнать в управляющей компании или посмотреть в квитанции на оплату). Допустим, эта площадь в данном случае будет составлять 6 000 квадратных метров.

Тогда расчет объема тепловой энергии, будет производиться следующим образом:

250 х (1 – 6 000 / 7 000) х 75 / 6 000 = 0,446428571 гигакалорий

Для того чтобы рассчитать стоимость оплаты в рублях, умножим полученный объем на установленный для тепловой энергии тариф.

0,446428571 х 1 400 = 625 рублей

В результате полученных расчетов полная оплата за отопление для Вашей квартиры будет составлять:

3 750 + 625 = 4 375 рублей.

Осталось узнать каковы были показания общедомового прибора учета и площадь дома поподъездно (я так думаю все считается поподъездно) )))

не по теме немного. Подскажите, после получения паспортов в ООО "Центр" какие дальнейшие действия. Куда с поспартами податься?

В МФЦ на получение свидетельства о праве собственности. МФЦ на Северной, на МКЦ Кристалл работает до 20.00 Приготовьте 2030 руб. на оплату пошлины.

[quote=vishnevka;38426279] В МФЦ на получение свидетельства о праве собственности. МФЦ на Северной, на МКЦ Кристалл работает до 20.00 Приготовьте 2030 руб. на оплату пошлины. [/quote]
Спасибо.

математика прям не мой конек))))))понятно, что ничего не понятно

У кого нибудь были проблемы с оформлением в юстиции???? Мы в начале месяца отдали документы в МФЦ, сегодня проверяем статус: приостановлено, причина: при проверки законности сделки возникли сомнения, а именно нарушены требования статей ФЗ о участии в долевом строительстве.... Что это значит????

[quote=Kruzok;38466541] У кого нибудь были проблемы с оформлением в юстиции???? Мы в начале месяца отдали документы в МФЦ, сегодня проверяем статус: приостановлено, причина: при проверки законности сделки возникли сомнения, а именно нарушены требования статей ФЗ о участии в долевом строительстве.... Что это значит????

какие статьи? напишите номер регистрационной записи по расписке, я почитаю может смогу пояснить.

доброе утро соседи! а подскажите это всем так или только нм повезло. 2-х комнатная квартира, акт подписан 16.02 за февраль нам за тепло выставили счет 3000!!!!!!!!! кто ходил выяснял в управляющую?

добрый день! Подскажите качественного мастера по ремонту квартиры или бригаду.

[quote=sasha_sindik;38494046] добрый день! Подскажите качественного мастера по ремонту квартиры или бригаду. [/quote] Есть хороший мастер!!! Так как нам он с бригадой начнет делать ремонт только ближе к лету, пока могу посоветовать его вам, так как неоднократно видел его работы не только в чужих домах, но и в своей квартире! Вообще, ребята очень качественно делают абсолютно все и в разумно короткие сроки сдают готовые квартиры под ключ. Стаж работы более 10 лет, не пьют и не ленятся, в курсе самых последних новинок в ремонте! Насчет цен, звоните, узнавайте - 8 928 668 60 02 - Ярослав!

МЕЛОМОРИ,а ВЫ сразу договор С УК подписали после подписания акта?

[quote=лалуна;38495821] МЕЛОМОРИ,а ВЫ сразу договор С УК подписали после подписания акта?

на самом деле не знаю, муж собственник и акт подписал зря, догов утверждает, что не подписывал, во всяком случае на руках у нас его нет. но договор в любом случае временный на 3 месяца должен быть. потом мы должны приять решение по выбору формы управления и УК

1386 МЕЛОМОРИ - Вы ключи от квартиры на руки уже получили или нет?

да получили, 16 февраля. отопление они сами расчитывают. скажите у остальных тоже такие заоблачные суммы?

1388 МЕЛОМОРИ - Если вы получили ключи, то значит муж подписал уже договор с УК. По другому ему бы вряд ли их отдали. Там работает такая схема выдачи ключей, что сначала подписываешь договор, а только потом получаешь их на руки. Вашего экземпляра Договора нет на руках, скорей всего, потому, что его еще не подписали в офисе УК. Их долго подписывают - не меньше месяца.

я тоже так думаю. ну ладно, подписали и подписали. а как с оплатой. не может же быть 2900 за 12 дней февраля? вы не подписывали акты?

мы подписывали в начале февраля. кто-то тут писал, что им пересчитают за переплату в феврале. сходите, спросите в УК

схожу и спрошу конечно. но даже за месяц это очень много получается. я уже всех опросила знакомых... и максимальная оплата за тепло за месяц 2000 рублей

всё зависит от площади квартиры. Может у ваших знакомых меньше чем у вас?

нет, специально уточняла этот момент.у меня 66,7

схожу выясню потом отпишусь по результату. чувствую скоро начну жалобы писать и на застройщика и на управляющую компанию. кто нибудь поднимал вопрос по пандусам в подъездах? это совершенно незаконно

а с пандусами что?

а вы не обратили внимание в подъездах на 1 этаже до лифта ступеньки и нет пандуса для колясок. как их спускать?

1379-Kruzok >а вообще кто-нибудь свидетельство получил???

НИК6:Да,мы получили Свидетельство еще месяц назад

[quote=sasha_sindik;38494046] добрый день! Подскажите качественного мастера по ремонту квартиры или бригаду. [/quote] у нас доделывают ремонт, осталась 1-2 недели. Делают хорошо, если хотите, можете к нам зайти посмотреть, цены на работу оч приемлемые. 8-952-811-10-44-Александр. Если что, говорите, что от Артёма

Уважаемые соседи, а обязательно сразу же после подписания акта подпсывать договор с УК? и чем чревато ,если не подписывать?

Svetlana24 1399
скажите пожалуйста вы в Росреестр для регистрации прилагали копию акта ввода дома в эксплуатацию или нет?

1401 МЕЛОМОРИ - у нас спрашивали про этот акт. Ответили, что у нас его нет. Приняли документы без него.