| Регистрация Правила Главная форума Поиск |
| 0
- 27.01.2014 - 09:24
|
Приветствую всех будущих соседей с Петина 18. Первый вопрос для обсуждения - что думаете про ветражное остекление? На сколько они качественные? Менять, не менять?
    | | |
| 601
- 08.10.2014 - 15:29
| Короче черевато тем что этого не должно быть. Хз как такой витраж себя поведет если сильный ветер будет. В сочи недавно ветер был у ребят дома стеклопакеты из штапиков повыдувало ... В Краснодаре ветра бывают тоже будь здоров. Бюджетно если самому усиливать то можно из профильной трубы делать упор, анкерить его, а уже к нему прикручивать эту трубу. Но думаю стояк у окна хотьи на откосе мало кого обрадует. Самое логичное в нашей ситуации на данном этапе начинать долбить БСФК на предмет того как должно и как есть на самом деле. | | |
| 602
- 08.10.2014 - 15:31
| Да и возникает вопрос достаточно ли однокамерного стеклопакета будет. | | |
| 603
- 08.10.2014 - 15:58
| Поддерживаю по вопросу долбежки наших строителей. Тоже были на квартире, причем ниже,6 этаж:витраж ходит ходуном. | | |
| 604
- 08.10.2014 - 19:08
|
В выходные были во втором литере БС-2. Т.к. уже установили двери, то попали только на 16-й этаж (двушка на 2 стороны). В июне смотрел витраж, он показался хлипким. В этот раз стяжку под него залили, по периметру тоже укрепили. Покачал его с усилием. Колебания не критичные. Есть, конечно, на на такой площади остекления, вполне допустимо. Ветровая нагрузка в Краснодаре не сильная (военный аэродром по соседству не стали бы строить с проблемной розой ветров). Даже с учетом высоты верхних квартир (сейчас мы живём в соседнем доме на 11 этаже) - ураганных ветров не было на моей памяти. А вот одинарный стеклопакет - это действительно потенциальный источник вопросов, связанных с потерей тепла. [img]  [/img]
| | |
| 605
- 08.10.2014 - 20:01
| Сергей, причем тут военный аэродром... Потом роза ветров отражает переодичность и направление ветров.. Причем тут она??? Тебе легче будет если один раз в два года будет дуть такой ветер что у тебя витраж вывалится , а все остальное время будет гуд?? А по поводу ветра, поверь мне, за 10 лет жизни в краснодаре на моей памяти такое было не один раз. И сорванная полностью крыша с гаража лежащая через три участка от моего в хуторе ленина, лично для меня красноречивее... | | |
| 606
- 08.10.2014 - 20:03
| Потом ну а че землетрясения тоже не часто, так пожет и на арматуре экономить не критично ага? | | |
| 607
- 08.10.2014 - 22:19
|
Базовая статья о розе ветров даже в Википедии, Александр, поможет вам найти ответы на заданные вопросы. Идеальных строек, безусловно, нет. Даже в наших домах в каждой квартире будут индивидуальные нюансы (за выходные я осмотрел несколько помещений во втором литере). Узнает о них каждый собственник именно при приемке. Остальные рассуждения до этого времени, как бы нам сильно не хотелось, к сожалению, - гадание и домыслы, основанные на мнении и опыте (своём и других людей). В любом случае, чем больше информации, тем более осведомлёнными будем все мы. Будем знать на что обращать внимание при приемке. Александр, спасибо вам за новость. Буду иметь в виду. Stay tuned, как говорится ;) | | |
| 608
- 08.10.2014 - 22:48
| Цитата:
Мне шаткость моего витража (а на фото именно мой) тоже вызывает опасения, хотя я знаю, что его еще не приняли у подрядчика (каждый витраж ЧФК принимает по отдельному акту). Так вот сейчас это только наши рассуждения и не больше. Если действительно есть нарушения требований к установке данных конструкций, обращать на это внимание безусловно надо, но "долбить" застройщика надо предельно грамотно, а именно с доказательной базой и ссылками на нормативные документы. Достаточно ли однокамерного стеклопакета даже обсуждать смысла нет т.к. если у застройщика он заложен по проекту, ничего мы не сделаем. Если мы действительно хотим общаться с застройщиком на тему правильности установки витражей нам нужен грамотный монтажник со знанием нормативов и уже подготовившись можно, иначе только разговоры. | | |
| 609
- 08.10.2014 - 23:08
| По собственному опыту знаю, что такие форумы всегда интересны объекту обсуждения. Поэтому даже то, что мы просто разговоры говорим и озвучиваем проблемные вопросы имеет большое значение)) неужели кто то сомневается,что среди наших форумчан нет представителя застройщика? Поэтому обсуждать нужно все, что волнует. | | |
| 610
- 09.10.2014 - 00:30
| Цитата:
На самом деле там все должно быть вполне достаточно, чтоб сдать квартиры приемщикам и не нужно преждевременно переживать. И не забывайте, что застройщик несет гарантийные обязательства по всем квартирам и дому в целом 5 лет. Если вывалится окно по вине застройщика, то он все компенсирует. | | |
| 611
- 09.10.2014 - 08:52
|
Если 10-ти владельцам это важно, они могут отстаивать интересы за качество установки своих витражей. ни кто не говорит, что надо обязать застройщика переделывать всё. Гарантийные обязательства, это понятно, но зачем ждать того, что может случиться, если можно попробовать это предотвратить. | | |
| 612
- 09.10.2014 - 09:38
| Цитата:
| | |
| 613
- 09.10.2014 - 09:48
| Цитата:
| | |
| 615
- 13.10.2014 - 22:12
|
Если кому нужны размеры двушки на две стороны. 13й этаж | | |
| 616
- 13.10.2014 - 23:34
|
План в скетчапе | | |
| 617
- 14.10.2014 - 14:07
| А замеры трешек кто-нибудь делал? 14 этаж. | | |
| 618
- 14.10.2014 - 15:47
| Есть 2 комн.кв во 2-м литере. Кому интересно-в личку. | | |
| 619
- 21.10.2014 - 23:12
| Как-то тихо тут. В группе в вконтакте активно обсуждается перенос сроков сдачи как минимум 1го литера. Выложена фотография изменений в проектную деклагацию. (срок ввода объекта в эксплуатацию Литер-1 -- Первый квартал 2015 года) | | |
| 620
- 21.10.2014 - 23:21
|
По всем 3м литерам изменили срок сдачи в эксплуатацию http://www.bsfc.com/_site/files/__________________3.jpg Судя по всему никого не предупредили согласно регламента указанного в договоре. | | |
| 621
- 22.10.2014 - 17:44
| Сегодня звонила в ЧФК, сказали , что сдача переносится на март 2015- проблемы с водоканалом.... | | |
| 622
- 22.10.2014 - 23:24
|
ew 634,ew 636 - наивно полагать, что застройщик вам все компенсирует. Он найдет причины, чтобы вам доказать, что окно вывалилось по вашей вине. Вы правы в том, что в СНиПе нет требований закреплять, как вы говорите, поворотные колонны. Эти требования прописаны в другом документе. И как здесь говорили некоторые товарищи, нам надо искать специалиста, который поможет обоснованно выставить претензию и не только по окнам и витражам, но и по другим "косякам" застройщика. А если вы будете консультироваться со специалистами технадзора застройщика, то возьмите вилки с собой, чтобы снимать "лапшу". И как сказал Pioneer100, то лучше предотвратить. Но и в этом случае вам будут долго и упорно обещать. Но за свои права, а уж тем более деньги надо бороться. | | |
| 623
- 23.10.2014 - 11:45
| Цитата:
Я был в своей квартире, значительных косяков у меня нет. Мелочи может какие-то и появятся про проверке окон, проводки, но пока все ок. Что касается витража, то у меня он без поворотных колонн. | | |
| 624
- 23.10.2014 - 18:49
|
ew 647-косяки значительные у вас есть и не успокаивайте себя. Как показывает опыт на 12 и 14 доме, у вас отсутствует гидроизоляция, тепло-, звукоизоляция и пожарные преграды, с первичным пожарным краном впридачу. И это еще не все. А по вопросу окон, если хотите, то все это есть в ТУ и ГОСТах, а не в "памятке монтажнику от производителя". А это, согласитесь, посерьезней документы будут. | | |
| 625
- 27.10.2014 - 02:00
| ЖК по Петина, 18. 24.10.2014 | | |
| 626
- 27.10.2014 - 10:08
| Сегодня звонила в ЧФК, сдача домов будет не раньше марта, вот так... Сказали, что из за проблем водоканала. Скорее всего сдадут после отопительного сезона, будут тянуть, как по Петина 12. Будут обзванивать и приглашать на подписание доп.соглашения. Дороги так же не будет до весны(((( | | |
| 627
- 28.10.2014 - 01:13
| Цитата:
Наличие условия о выплате неустойки не является обязательным требованием законодательства к ДДУ. С застройщика неустойка взыскивается на основании ч. 2 ст. 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", согласно которой в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная данной частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. Согласно договора срок окончания строительства 4 квартал + 3 месяца на выдачу ключей. Итого если выдача будет после 31 марта, то можно обращаться в суд и взыскивать пеню (примерно 20% годовых) и Можно попробовать взыскать деньги, которые вы переплатили за съемную квартиру. Но при этом на руках должен быть официальный договор аренды, документы, подтверждающие факт оплаты (достаточно просто расписок), которые понадобятся для предъявления в суд. | | |
| 628
- 28.10.2014 - 11:33
| Сейчас на сайте ЧФК официально перенесен срок сдачи домов на 1 кв. 2015 года, так что на выдачу ключей есть апрель, май, июнь... | | |
| 629
- 28.10.2014 - 21:15
| У кого нибудь есть официальное приглашение в офис на подписание доп.соглашения? Обязаны за два месяца прислать по договору. | | |
| 630
- 29.10.2014 - 08:46
| Я думаю, ни у кого нет. У нас точно нет. И даже звоночка не было. По договору-то обязаны, а по факту - уже нарушили его. Я когда в группе ВКонтакте пыталась это донести, мне сказали не разводить панику, так что сидим и ждем... | | |
| 631
- 29.10.2014 - 12:28
|
оповещение будет скорее всего отправлено письмом по адресу указанному в договоре. Срок за 2 месяца = не позже 31 октября. Если они хотят соблюсти процедуру, то и письма уйдут со штампом отправки 31 октября. Тянут с согласованием возможно потому, что надеются все-же успеть сдать в срок. Стройка то фактически укладывается, а по коммуникациям возможно есть шанс подключить в этом году. | | |
| 632
- 29.10.2014 - 15:27
| Сегодня звонила, сказали, что готовят уведомления, что виноват Водоканал и он им платит за это компенсацию, спросила, а нам?:))) Сказали: а вам по закону вышлем уведомления за два месяца, т.е. видимо завтра-послезавтра. Обещали сдачу не позднее конца марта. Ну и типа может быть и январь и февраль, но это вряд ли. Так что ждем марта... | | |
| 633
- 29.10.2014 - 16:55
| Получается, выслали нам уведомление, и все можно переносить сроки? и никакой ответственности и компенсации? Хорошая позиция застройщика! | | |
| 634
- 30.10.2014 - 13:12
| Да, обидно, но так прописано в договоре. Мы не торопимся с ремонтом, но тоже не рады такому повороту событий. Так что ждемссс, может и начнут сдавать по очереди дома, как по Петина 12, так что есть шанс получить ключи раньше марта, единственное, захотят ли они запускать отопление? Дом же не будет заселен. Пишите сюда новости, кто что разузнает! | | |
| 635
- 30.10.2014 - 17:41
| 658-Nika1234567890 >Вообще отопление должны включать зимой, в противном случае могут потрескаться штукатурка и стяжка... | | |
| 636
- 30.10.2014 - 18:22
| Петина 12 никто в зиму не отапливал, хотя дом был готов в декабре, тянули сдачу до апреля, ключи начали получать после отопительного сезона, вроде ничего не повреждено, были незначительные трещины на стенах, но предположительно от усадки дома. | | |
| 637
- 05.11.2014 - 13:37
| Соседи, кому-нибудь приходило письмо о переносе сроков сдачи? Если правильно понимаю, то нас-дольщиков должны были уведомить за два месяца, то есть до конца октября | | |
| 638
- 05.11.2014 - 16:51
| Цитата:
| | |
| 639
- 05.11.2014 - 16:58
| Уточнил по своим каналам - письма отправлялись. Отправляли на адреса, указанные в договоре. | | |
| 640
- 06.11.2014 - 09:25
|
будем ждать... Цитата:
| | |
| 641
- 06.11.2014 - 19:00
| Добрый вечер, соседи. Я сегодня получила уведомление от застройщика о переносе срока ввода в эксплуатацию и дополнительное соглашение к ДДУ для подписания. Кто еще получил? Кто не подпишет, пугают расторжением договора. Кто что думает на этот счет? | |
