Что слышно про Чехова 4 Литер4 ,когда отделка начнется ?

Для 555. От того, что ты такой "умный" - ты все-таки глупый. Не надо было покупать квартиру на Чехова, если ты так всем недоволен,и ты такой умный и продвинутый и во всем ты разбираешься. Что ты попался?

Бедные люди (о покупателях данной шарашки)

202, Чем ближе к сдаче дома - тем дороже цены.
204, Насмешил:) Не могу сдать аж целую неделю:) Желающих полно, но у нас же все нахалявку хотят:) Дом достроили, отделали, вода и отопление есть, люди живут. В чём я попал? Нипанятна.
205, В мае.
210, Бедные не покупают. Покупают богатые:)
Посты 207-209 удалены, видать я что-то пропустил:)
escalade555, тебя забанили чтоли, поэтому ты ник сменил? З.Ы. На продажу надо было однушку покупать, быстрее бы продал.

да почитал и все желание покупать там отпало...

спасибо.А сдача?

211-Богатыми они были, пока деньги в ваш "неликвид" не вложили...Домики без документов.

Для 211: Я покупал для себя, но, поняв, что ждать еще долго- продаю !

кирилов. Мне вот интересно, а что продаеш [b]ВЕКСЕЛЯ?[/b] Ведь на руках у вас больше ничего нет лигитимного.

то 216....давайте не будем печалиться.

214, Домики эти ПОКА без документов, с документами и цена будет уже другая. А про "ликвид" пойди лучше дольщикам ДСК, СИК и Универсал-Авто расскажи, у них-то квартиры "с документами", ликвидныеее... аш песец. Степень ликвидности новостроек в первую очередь не бумажками определяется, а надежностью и устойчивым финансовым положением застройщика (это так, к сведению).
216, дракоша, ты как вчера родился:) Ты же сам в "Сфере" по векселям квартиру покупал:) Никак уже забыл?:)
215, 217, Если брал для себя, тогда смысла продавать не вижу. За эти деньги ничего лучше, и даже аналогичного не купишь.

218-POOH >а на каком бумажном этапе домики сейчас, не подскажете?

219. Не подскажет. Отправит в отдел продаж. Он ими только торгует, а за посмотреть на документы в отдел продаж. Ну побакланить за будующеее разве что может. Только за базар не отвечает.
И еще РООН, я уже Вам сто раз объяснял. Вексельная схема других застройщиков применялась при полном наличии у них разрешительной документации. В связи с громадной очередью в юстии 2-3 месяца,чтобы дольщики не переживали им оформлялись векселя. Как только договор проходил регистрацию сразу же оформялось с требованием закона 214-ФЗ. То же делает Нефтестройиндустирия.На старом форуме вам все объяснили , и не только я. Не надо примазываться к правильным. Вам до сферы еще грести и грести. Содрали вексельную схему , хоть бы бутылку поставили.
Вы дольщикам по существу отвечайте. А то поплыл по волнам моей памяти.

219, Устраняются замечания и документы подаются на повторную экспертизу.
220, дракоша, ты это кому нибудь другому рассказывай:) Ты или не в теме или делаешь вид что не в теме. 2-3 месяца:)Я проходил долевое в Сфере и знаю что и как, и сколько месяцев и лет они оформляют по векселям. Кстати отделка у них гораздо хуже, чем у Краснодарстроя, совдеповская ещё, поэтому грести надо не нам, а им. По векселям продают квартиры большинство застройщиков на стадии оформления документов, в том числе и Сфера и НСИЮГ и ДЮ. И те кто в теме, прекрасно это знают, поэтому и не ведутся на твои страшилки. И еще раз повторюсь, главное в новостройках - это надёжность застройщика, а векселя это временное оформление до получения разрешения.

221:при продаже квартир на Чехова, Вы полностью показываете сумму покупки (в прих. ордере и векселях) для клиента или разбиваете на 2 (белую и черную)?

какие новости?

И что ни каких новостей? Какие дела на стройке?

224, Стройка идет, 6-й литер заканчивают монтаж коробки, 3-й почти остеклили.
Кстати, рекомендую всем почитать, круглый стол с участием Крохалевского: [url]http://talk.yuga.ru/conference1.html[/url]

Были недавно на стройке. Рабочих много, краны все работаю и на 6 литере и на 1 литере, постоянно подъезжают камазы. Вообщем-то внешне работа идет.
По поводу 4 литера - проведена там только электрика и установлены распределительные щитки и еще были выложены некоторые стены из кирпича, например ванна, кухня, это в разных квартирах. Смотрели только 1 подъезд, как в других не знаю. Кстате, 6 литер собирается очень быстро. Будем надется, что застройщик нас не подведет. Вот и все.

225:почему игнор 222 сообщения?(((
Только, не воду лейте...а по факту.....

на круглом столе одни жалобы.....
денег нет,кредиты не дают,оформление долгое,сроки переносим....
взялся за дело -делай его до конца и в срок....
все остальное-держите в себе....
не дают кредиты-надо иметь всегда на про запас,на черный день так сказать)))

Только вот строительные доки на стадии инженерных изысканий

227, Игнор, потому что спрашиваете очевидные вещи. Вкратце так: от застройщика квартиры продаются по цене, указанной в договоре, сумма в векселях и приходном ордере соответствует договору. А человек, купивший квартиру у застройщика и решивший в дальнейшем её продать, может продавать её за сколько хочет. Сумма в договоре и векселях при этом остаётся неизменной.
228, Деньги деньгами, а сроки оформления разрешений и согласований короче не становятся:) В статье вся ситуация в строительстве описана объективно, прочитав ее, надеюсь многие поймут, что сроки получения разрешения зависят не от застройщика, как впрочем и многое другое.

to 227...а есть ли разница-деляться векселя или нет(на черную и белую)-для нас покупателей....расскажите поподробнее.а то я в этом чайник))))
заранее благодарен.

да!
репутация нынче у поликварта ужасная....
продаю квартиру-на мой ответ кто застройщик-после все интересующиеся бросают телефон....
вся причина ,говорят в том что эта фирма дома в эксплуатацию не сдает и документов правоустанавливающих нету.
так какже вы РООН продаете квартиры?поделитесь секретом?

А мы ключи от квартиры на Тургенева, 138 на той неделе получили! И на Чехова получим!!!

Sk: наконец-то положительная информация!!! Мы, дольщики жилых домов по ул. Чехова радуемся вместе с вами!!! Поздравляем!!!!

Ага, меня месяц назад тоже с машиной поздравляли. По почте получил письмо счастья с ключами от БМВ, от том что я тот единственный который выиграл ...... Только ключи это не машина. Вот если бы вы свидетельство получили, то я бы лично поздравил.

так второй литер это нынче третий?

234-Флэшка > Спасибо! Их и раньше можно было получить, просто нам не к спеху было. Ждали, пока строители устранят указанные недостатки (так, по мелочи)...
235-дракоша > Я живу на Совхозной. Совсем другой застройщик был. Точно также получил ключи, а свидетельство - только где-то через полгода или даже через год (точно не помню).

SC А кто вам мешал сразу получить свидетельство на совхозной через месяц. У меня свидетельство с этого дома самое первое от 29.01.2007г. Проблема не когда вы его получили (хоть через десять лет получаейте это ваше право), а была ли у вас возможность его получить после получения квартиры. Кстати совхозная 18 строилась не по 214-ФЗ и полный пакет покументов для УФРС готовился после сдачи дома. И даже при этом регистрация началась очень быстро. Так что пример с совхозной не в тему.
Кстати завтра 1 мая ,где там главный "Обещалкин" и мой ящик пива. Буду готовить праздничное поздравление по поводу отсутствия разрешения т.д.

Какоша, я понятия не имею, кто мне мешал, и какое самое первое у Вас свидетельство этого дома. Я точно также не имею понятия, строилась ли моя Совхозная по 214-ФЗ, 215-ФЗ, или 10000-ПоНах.
А получили мы ключи и вселились в конце июля 2006г. Если умеешь считать, то ты получил свое первое свидетельство через полгода, а не через месяц, Какуша.

Но при этом у обьекта было разрешение на строительство и вся иная разрешительная документация. Акты приема передачи с инвесторами подписывались после ввода дома в эксплуатацию. Срок по договорам был нарушен на 2 недели.
Ну сутуация один в один с Чехова!!!

240-дракоша > По Совхозной: Кргда мы покупали квартиру в этом строящемся доме, нас сразу предупредили, что сдача задержится всего на 2 недели (так и получилось), т.к. часть квартир принадлежит АДМИНИСТРАЦИИ нашего супер-пупер города.
А сколько квартир на Чехова принадлежит "нашей любимой администрации НАШЕГО супер-пупер города?"
Вот все ответы на Ваши глупые вопросы. Не вижу смысла далее с Вами объясняться.

Правильно бесмысленно, так как аргументов "0". Причем тут квартиры администрации вашего города?. Они что на срок строительства влияют или на вввод обьекта в эксплуатацию? Или администрация за подрядчиками бегает и заставляет их работать. Нет наверно она принимает решение о снижениии расценок за выполненные работы подрядчиками. А, наверное раз квартиры у неё в доме так она без проблем выдает разрешение о вводе обьекта в эксплуатацию, ДА?
Репу почеши и смысл поищи! Попал ты "рыбачек" со своими инвестициями.

Почесал, поискал... Все бросаю, бегу инвестиции свои забирать!)))))))

242-дракоша > Почти Нет.)))
"Нет наверно она принимает решение о снижениии расценок за выполненные работы подрядчиками." - А разницу себе в карман кладет!)))
Ты хочешь сказать, что если нет разрешения на строительство, то завтра-полезавтра построенную 12-14-16-этажку разберут??? ты явно не прав!!!))). А срок сдачи дома лично меня не волнует.
Всех с прошедшим Первомаем!!!

Если нет разрешения на строительство, то нет и Застройщика, нет договоров долевогоучасти в строительстве, нет 214 Закона, нет никаких гарантий возврата инвестиций, нет гарантий окончания в срок строительства. Бумажки у вас на руках (обещалки)ни чем не подкрепленные Если завтра очередной рост доллара, (а он не за горами) попадете как строиинтеркомплекс в яму. Так что и деньги не забрать ни претензии предьявить не кому. А в случае банкротства Застройщика , получите перья от курицы.

то 245. как это тебя срок сдачи дома не волнует,а если коробка на чехова без лифтов и коммуникаций будет стоять и стоять ,скажем и в 2010,2011,и в 2012-тебя это не будет волновать тоже?....
....то 246.а как в нашем случае понудить застройщика суетиться для получения документов?...наверное по суду и шансов нет,если только не все вкладчики соообщя не обратятся в суд?

[b]Как говорил Тухманов по волнам нашей памяти.[/b]
POOH
36 - 13.12.2008 - 11:31 Кто хочет приобрести квартиры в литере 4 и 3 без риэлторских процентов, обращайтесь по тел. 8906-43-23-987.
По теме. По Чехова ситуация намного лучше, чем На Монтажников и на Тургенева. Здесь производственная база выкуплена застройщиком. Сейчас оформляется объединение нескльких земельных участков под один кадастровый номер. В 1-м квартале 2009 г. будет получено разрешение и станет возможна ипотека. Срок сдачи 3-го и 4-го литера - 2-е полугодие 2009 г. Вчера был на стройке, активно достраивают 3-й литер, уже собирают последние этажи в правом крыле, остеклена 2-я секция, стоят машины с гулькевичскими блоками, работает кран. 4-й литер - идет внутренняя отделка. 6-й литер - полностью собраны 2 секции, 3,4 пока приостановили. После 3-го продолжат собирать 6-й литер.

Конкретно, литер 3 и 4 сдача 2-е полугодие 2009 г., литер 6 - 1-е полугодие 2010 г., литеры 1 и 2 м-к - конец 2010 г.-1-е полугодие 2011 г

РООН
59 - 23.12.2008 - 14:58 58: РООН прав в сообщении п.55, во первых у всех типа "дольщиков" на руках предварительный договор....сроки могут измениться как указал РООН в договорах долевого участия в строительстве.Во вторых....блочные дома будут сдавать одновременно...конец 2009-начало 2010 г.(в лучшем случае)
57: Будь добр, озвучь если в курсе....когда начнут приглашать для заключения договоров долевого уч.в стр-ве по Чехова и регистрировать их в Юстиции?

POOH
61 - 24.12.2008 - 01:52 59, В январе врядли, т.к. праздники. Скорее всего в феврале будет получено разрешение, и по договору в течение месяца после получения разрешения, стороны обязаны подписать основной договор (который и будет регистрироваться в юстиции).

POOH
91 - 27.01.2009 - 00:52 Разрешительная документация по Чехова в настоящее время проходит экспертизу. В конце февраля - начале марта будет получено разрешение на строительство, потом публикация в СМИ. В конце марта - начале апреля будут уже заключаться основные договора. Отделку начнут по весне, сейчас монтируют отопление, водопровод и электропроводку в 4-м литере.
89, Это совсем не обязательно:) Основной договор подпадает под действие 214-ФЗ, а там это всё и так прописано.
Телефоны отдела продаж: 278-50-80, 278-50-90

POOH
107 - 31.01.2009 - 12:56 105, По Чехова НИКАКИХ проблем нет. Проект проходит экспертизу, коммуникации согласованы, разрешение будет уже через месяц. Тех кто успел купить квартиры по старым ценам, поздравляю! С понедельника цены на 1-к.кв. повышаются на 3 т.р./м2, 2-х и 3-х к.кв. - на 5-6 т.р./м2. А после получения разрешения на строительство цены поднимутся ещё.

POOH
118 - 31.01.2009 - 22:55
. Вообще-то тема изначально называлась "У кого кв. в новостройках на ул. Чехова?". Давайте ближе к теме, господа. Кстати про ЖК Чехова слухи распускают разные - от того, что нет документов на землю, проблемы с коммуникациями до того, что стройку свернут и всех дольщиков переселят в 4-й литер, который только и достроят:) Я думаю всем понятно, кто и зачем намеренно распускает такие слухи. Вы знаете хоть одного застройщика (кроме частных), у которого квартира со сдачей в 2009 г. стоила бы от 32 т.р./м2? Я не знаю. Вот отсюда и возникают всякие нехорошие слухи:) Поэтому обращаюсь к дольщикам и будущим дольщикам ЖК Чехова: Не ведитесь на провокацию! Уже через месяц будет разрешение и тогда все эти слухи сами собой отпадут.

POOH
150 - 04.02.2009 - 22:29 Квартиры есть, но пока без ипотеки. Ипотека будет в марте, но уже по другой цене. Вся суть в том, что цена после получения разрешения будет гораздо выше, поэтому те кто купил квартиры по 32-37 т.р./м2 уже сэкономили очень много денег (сейчас уже 38-40 т.р./м2), а в дальнейшем сэкономят ещё больше, т.к. через месяц цена поднимется.

POOH
168 - 10.02.2009 - 23:02 . Кстати можешь тут привести застройщиков, у которых квартиры в центре Краснодара с отделкой под ключ и со сдачей в 2009 г. стоили бы дешевле 38 т.р./м2? Давай, огласи у кого дешевле, если ты считаешь, что по Чехова дорого:)
166, Я думаю врядли таковые найдутся, т.к. цена на них через месяц будет тысяч на пять за квадрат дороже:)
167, Цена 40/20/10 на сегодняшний день 1570 т.р.

POOH
175 - 12.02.2009 - 21:09 Люди, те, кто слушает добродеятеля олежу, не покупайте сейчас квартиры, подождите месяцок и тогда уже спокойно с разрешением купите квартиры на 300-500 тысяч дороже:)

[b]Ну и кто был прав?[/b]