Я и из за границы за вами регулярно наблюдаю, есть желание послушать прошу в студию.
Начнем с поста 426 моднейшей ируси (как без неё). Ну измененнная проектная декларация ни коим образом не влияет на подачу документов в УФРС. Если есть измененная , значит была и Сама проектная декларация (а была ли ведь её никто не видел). Ну да ладно. Хоть что-то появилось.
Во вторых , а зачем ждать две недели и потом подавать первую папку на регистрацию? А наверное требование 214-ФЗ, так там сказано "за две недели до заключения первого договора долевого участия в строительстве ..". Чуть ранее в этом же 214-фз сказано, что договор считается заключенным с момента его государственной регистрации ( а не подписания). Первая папка проходит регистрацию 30 дней, так что проектную декларацию можно публиковать через 15 дней после подписания и подачи на регистрацию даже 1 договора.
ЧТО из этого следует !!! Либо застройщик тупой (чего не скажеш , т.к. такое количество покупатедлей векселей привлек) либо опять дуремарством занимается. Потом басня будет "А вот знаете у нас по первой папке приостановка , устраняем замечания еще потерпите бла бла бла".
При этом на руках ни у кого нет законных документов, я имею договоров долевого участия. А забыл еще есть векселя, кстати подскажите не наступил ли по ним срок погашения. Если я не ошибаюсь, он очень близок!!
А посему удаляюсь попивать холодное пиво и щекотать прекраных русалок (ирусю и флешку это не касается). Привет.

Звиняйте , перегрелся правильно читать "первый договор можно заключить через 14 дней после опубликования проектной декларации."

431-дракоша > мурк :]

Сегодняшние фотографии со стройки
монолитная часть: [url]http://www.skyscrapercity.com/showpost.php?p=41025620&postcount=1208[/url]
блочная часть: [url]http://www.skyscrapercity.com/showpost.php?p=41025798&postcount=34[/url]

просто спасибо Ман783! за фотки

дорогие соседи! какие новости?

433-Man783 > а в каком состоянии внутренняя часть Литера 3?

Man783: в каком состоянии внутренняя часть Литера 4? (фото можно скинуть)?

Кому-нибудь звонили из Отдела продаж по вопросу оформления документов?

Вячеслав A а что уже начали оформлять документы?

437-Флэшка >436-Вячеслав A >Я дольщиком там не являюсь. А на стройки меня охранники, как правило, не пускают. Потому ничего не могу сказать по этому поводу.

Позвонила в отдел продаж,новости не утешительны: через 2-3 дня подписывают ОДИН (пробный)договор и если через 10 дней он вернется из Юстиции без нареканий то через 20 дней они начнут подписывать договора...
Все это наводит на мысль,что ЮРИСТАМИ в Краснодарстрое работают ДВОРНИКИ!

были в Поликварте,там сказали,что первый договор подписывают через неделю-две,а массовое подписание договоров начнется в сентябре...

441 [b]ЮРИСТАМИ в Краснодарстрое работают ДВОРНИКИ![/b] Хочется добавить в Поликварте.
И через десять дне ничего не вернется из УФРС, так как первая папка проходит экспертизу 30 дней.
Какие вы все наивные. [u]Продолжение следует [/u](для вас). Мне давно уже все понятно. Толко вот вы чего-то упорно не верите моим предсказаниям. Может чего - то не сбылось?.

А смысл предсказаний7 Чем и кому помогли?

Как минимум другим инвесторам для правильности выбора застройщика.
А также вам ,что бы в полной мере ощущали как дурит вас застройщик.

Чуть не прикупил на Чехова квартиру, но прочитав все посты даной темы, был тверд в решении оставить затею с покупкой. Обратился к другому застройщику. Реально помог дракоша принять правильное решение!

Санитару "леса" дракону - виват! ура! и многое другое...

to arcuanatan а можно озвучить другого застройщика? Адрес, сроки сдачи дома?

ЮРСК, надеюсь не подведут!

449,arcuanatan, А можно поконкретней? Какой именно объект? По Ярославского,68 или Сормовская (Горизонт)? Блочка или м/к? Срок сдачи и цену огласите (ну и площадь которую взяли)?

SUPERPOON, когда можно будет получить ключи для своего ремонта, владеете ли вы такой информацией?

SUPERPOOH Вы прежде чем спрашивать про другого застройщика за свои [b]обещалки[/b] ответьте. Уже ведь месяц август заканчивается , а на руках "Дольщиков" только бумажки (типа векселя). Смотрите ведь срок погашения их в сентябре. А то ведь как предьявят к погашению , что будете делать?. [b]Поликварт рухнет [/b]-денюжек то отдавать нету.
Дорогая [u]Модная Ируся[/u] ключи вам дадут после ввода обьекта в эксплуатацию. С учетом того что впереди отопительный сезон и застройщик отделочные работы в зиму не начнет, то ключики ждите не раньше мая 2010 года. [b]SUPERPOOH[/b] может меня как всегда поправить, но на все что он говорит нелбходимо делать поправку , "Мне типа так в офисе сказали".

451, Ируся, Пока такой информации нет. Но работа кипит:)
452,дракоша, По 4-му литеру основные договора начнут заключать уже на следующей неделе. Так что не долго тебе тут осталось народ пугать:)

Ну раз РООН сказал, значит так и будет.
Огромная просьба "дольщикам" вывесите (либо сбросьте мне на почту)проект договора долевого участия для ознакомления для заключения по предложениям. Е если застройщик будет настаивать на подписании , это ваше право. Можете закрыв глаза подписывать. Потом не жалуйтесь, что ничего сделать не можете.
SUPER ждем следующую неделю.

454,дракоша, Уже ждать не надо:) С 24.08.09. по 4-му литеру новым дольщикам оформляют уже ОСНОВНЫЕ договора! Тем же, у кого ранее были оформлены предварительные договора, приглашать на перезаключение начнут после регистрации первого договора в юстиции, т.е. где-то в середине сентября.
Кстати, специально для дракоши, срок сдачи в основном договоре - 4-й квартал 2009 года:)

РООН,а по 6 литеру когда будут договора? И вообще что там с ним происходит по моему он стоит без подвижек.

SUPERPOOH, а по литеру 3 слышно что-нибудь?

В основных договорах срок сдачи ставят для всех (3,4,6)литеров 1-е полугодие 2010 г. По готовности сперва 4-й, потом 3-й, потом 6-й. По 6-му и 3-му литерам основные договора начнут заключать в середине сентября.

455. Очень рад что мои высказывания на форуме сподвигли Застройщика приступить к подписанию договоров долевого участия [b]с новыми дольщиками[/b], а старые сожалеют и еще надеются. Поживем увидим. Хотя не пойму почему всетаки с ними нельзя перезаключать сейчас, если с новыми дольщиками уже сейчас подписывается нормальная форма договора, а старые уже в сентябре?.
Как всегда не могу не прокоментировать великого риэлтера [b]SUPERPOHA[/b]
[u]Кстати, специально для дракоши, [b]срок сдачи [/b]в основном договоре - 4-й квартал 2009 года:)[/u]
Так вот я предполагаю что застройщик в договоре указывает срок сдачи (или окончания строительства)дома в эксплуатацию. Скромный вопрос ,а зачем? Не соблюдение этого срока практически не к чему Застройщика не обязывает. В соответствии с нормами 214-ФЗ , читаем выдержку
Статья 4. Договор участия в долевом строительстве
4. Договор должен содержать:
2) [b]срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства;[/b][b][/b]
и при несоблюдении этого условия дольщик имеет право на 1,2,3,4,5
Если в договоре нет срока передачи объекта , то для дольщиков не будет 1,2, 3, 4, 5.
Короче умным понятно.
Так что [b]ИНВЕСТОРЫ[/b] обратите внимание на срок передачи квартиры вам застройщиком и если его не будет в договоре настаивайте , чтобы его вписали. А то будет как у Клариссы люди седьмой год пытаются получить квартиры, но в договоре не было срока передачи.[u][/u]

458-SUPERPOOH > А когда будут заключать основные договора по 1 литеру?

459, дракоша, Специально для тебя, привожу цитату из основного договора:)
[em]"Расчётный срок передачи Квартиры Дольщику в оконченном стоительством доме в соответствии с графиком строительства - первое полугодие 2010 г."[/em]
460, Декларация по 1-му литеру уже есть, поэтому думаю, что в ближайшее время начнут заключать основные договора. А когда, я здесь сообщу.

SUPERPOOH А чего бы вам весь договор не выставить на обозрение? Мне лично очень былобы интересненько его прочитать и откоментировать.
Теперь для будующих дольщиков перевожу фразу [b]"Расчётный срок передачи Квартиры Дольщику в оконченном стоительством доме в соответствии с графиком строительства - первое полугодие 2010 г."[/b]
[u]Передать квартиры [u]до[/u] 1 июля 2010 года[/u]. А с требованиями 214-ФЗ, как раз 1 августа 2010 года.
SUPERPOOH я так думаю застройщик как раз этот срок и обещал дольщикам.
Дорогие дольщики при этой формулировке срока, застройщик не будет нести [b]никакой[/b] ответственности если подпишет с вами акты приема передачи 1 августа 2010 года.
РООН не спорь , а то опять обделаешся!

слушайте да там реально все стоит:(( почитайте объявы 2-ку продаю за 1800тр люди, причем полно таких объявлений. в блочке некоторые дома даже без лифтов:((( их всегда опускают в шахту а потом ее перекрывают, так просто легче и дешевле, а если перекрыли без лифтов ---вывод денег даже на лифт нет. снимите розовые очки

a88819: а в каком литере это происходит?, уточните пожалуйста...

то 464 по литерам я несильно осведомлен, короче тот у которого внутри ширина 3.10 (гулькевичи) у обд вроде 3.40 внутри. да какая разница какой литер!!! застройщик один, там хоть сантехнику начали делать????отделку?? в апреле , мае и июне ничего небыло!!!!!!!!!! это рабочии обд и гулькевичей устраняли свои недоделки!!!!!!!!!, хотя со стороны казалось, что работы ведуться...........сори пиво играет

465,a88819, Пиво это хорошо:) Только когда много, плохо:) Вообще-то там [b]все[/b] дома пока без лифтов:)
[em]в блочке некоторые дома даже без лифтов:((( их всегда опускают в шахту а потом ее перекрывают, так просто легче и дешевле, а если перекрыли без лифтов ---вывод денег даже на лифт нет. снимите розовые очки[/em]
- БЕЗ комментариев:))) этот вывод просто бомба:)))
Вы в следующий раз пива поменьше пейте, перед тем как в люди выходить:)

то 466 ну и чем тебе выводы мои не понравились??? лифт покупает заказчик, а монтаж домов вел обд и апск г, если их при монтаже не опустили значит денег нет на лифт--помойму вывод очевиден!!! поправьте если я не прав

462,Дракоша, а почему Застройщик не будет нести ответственность по 214-ФЗ, если акт приема-передачи будет подписан 1 августа ? Я думала начало наступления срока ответственности Застройщика за несвоевременно переданную квартиру 1 июля, при условии, что дольщик своевременно выполнил обязанность по приему объекта.

a88819. Смею право с вами не согласиться. Подрядчик не приступит к окончанию монтажа лифтовых шахт, пока не забросит капсулы во внутрь. Это технология. Вот приостановить монтаж ,это да. Так что в вашем случае все возможно внутри, только работы по лифтам дальше не движуться. Ну это можно о причинах спросить на фирме монтажа лифтов.
Для Дольки. Согласно того уже 214-ФЗ, читаем очень внимательно ч.4 ст.8 Закона.