Таурас-96

Гость 0 - 02.03.2009 - 17:53	Обсуждение проектов застройщика Таурас-96. Сайт строительной компании http://www.tauras-96.ru/ Телефон 275-07-88 Отредактировано Деловая; 26.04.2013 в 18:12.
Гость 1961 - 03.10.2011 - 20:53	1960- Сиань спасибо за наводку.
Гость 1962 - 04.10.2011 - 12:42	Сегодня был на Пашковской и мне без всяких доплат предложили перейти из 15 в 12 литер, в квартиру с такой же планировкой. Но больше всего мне понравилось с какими эмоциями ГЛ сказала, что литер 12 буден сдан в 1 квартале 2012 года т.к. там уже 3 этажа уже!!! Хотелось рассмеяться... Следя за долгостроем своего 15 литера, я так же следил и другими домами и могу заметить, что литер 12 такой же долгий, как и остальные...! Оставшиеся 4 этажа они могут с лёгкостью строить ещё года 2))) Решил расторгнуть договор...
Гость 1963 - 04.10.2011 - 15:38	1980, Вот все говорят, что Таурас строит долго. Это не так. Таурас мутит со сроками, это - правда. И еще они действительно могут говорить, что сегодняшний трехэтажный 12 литер завтра вырастет до небес! Но люди мира, у вас же есть голова! Таурас строит МНОГОЭТАЖНЫЕ МНОГОКВАРТИРНЫЕ ДОМА. Такие вещи не строятся за пять-шесть месяцев. А за полтора-два года - вполне. И Таурас, с условием, если фундамент дома залит, в эти полтора-два года вполне укладывается (ну не за полтора, а за два года дом они все-таки строят). Очень меня удивляют люди, пришедшие заключать договор на покупку квартиры в доме, где нет даже фундамента и верящие в то, что в следующем полугодии этот дом построится и будет сдан.
Гость 1964 - 04.10.2011 - 17:00	просто многих подкупают именно обещанные застройщиком сроки - ну если вам реально скажут что за ваши деньги вы реально получите свою квартиру через 4-5 лет с момента заключения договора (а только через год после заключения договора они зальют фундамент) - наверное вы не купите квартиру а пойдете к другому застройщику. Потому и идет такой обман по срокам сдачи. Говорили бы уже как на самом деле обстоят дела - мол строим - реально сдадим тогда и переносить сроки не будем. а то блин то одно обещают, то 10 раз срок переносят!!!!
Гость 1965 - 04.10.2011 - 18:35	Квадратный круг, Вы бываете на стройке? Очень интересно как там строительство продвинулось на сегодняшний день по литерам? Буду очень благодарна!
Гость 1966 - 04.10.2011 - 19:34	Master of Puppets Вы говорите ерунду. Если у застройщика есть деньги и они расходуются по назначению, то и объект строится быстрыми темпами. И 7 этажный дом в 2 подъезда я не могу назвать сложной инженерной конструкцией, чтобы возводить его 2 года, да и по какой такой причине заливка фундамента начинается только через год после реально обещанного срока? Вы оглянитесь вокруг и посмотрите в какие сроки возводяд жильё при наличии достаточных средст для этого. Многи люди продают старое жильё. живут на съёмных квартирах, что не дёшево! и их не устраивает продление такой перспективы ещё на 1.5-2 года. Просто вложенные дольщиками средства они тратят не на строительство конкретного объекта, а на освоение других участков и заливку фундаментов более поздних объектов, а потом нам расказывают свою коронную песню о сильно холодной зиме, дождливой осени и весне, ну и конечно жарком лете и что при таких погодных условиях строить невозможно, хотя все вокруг строят... И как я раньше говорил, что живу рядом со стройкой и периодически наблюдаю за строительством, а что я вижу? да ничего, никто, ничего не делает((( Как сказала ГЛ у неё нехватает рабочих, а отбор у них очень жёсткий и брать кого угодно они не хотят!!! хотя увидев рабочих на объектах я понял, что они такие же обычные, как и везде...
Гость 1967 - 04.10.2011 - 23:09	А какие же должны быть рабочие...из ближнего зарубежья вестимо...а кровельщики вооще каскадеры без страховки в сланцах крышу кроют...жесть...до поры до времени...а собаки по-прежнему плодятся и отпугивают потенциальных клиентов у ГЛ...свет когда подключат КК...вы же все знаете...я уже у ГЛ спрашивал...а воз и ныне там?
Гость 1968 - 05.10.2011 - 07:45	Кровельщики, сантехники, спецы по системам отопления это все субподрядчики. И за организацию их работы отвечает их же руководство. По срокам да, это главный и практически единственный крупный минус Таураса. Со всем остальным можно мирится. Срок посройки дома из штучного камня (кирпича) несколько больше, чем у ОБД. Так же занимает приличное время отделка, заливка стяжки, штукатурка стен по маякам и прочее. Поэтому 2 года это адекватный срок для 7-ми этажного 2-4-х подъездного дома. Конечно при правильной организации работ, можно сократить этот срок. Но в любом случае меньше 1 года неполучится. Другой вопрос почему строят неспеша, с паузами, перебрасывают бригады на новые дома, не доделав работы по текущему. Поэтому получается, что из 4 лет от оплаты по договору до вселения, дольщики кредитуют (без процентов, заметьте) застройщика. Учитывая реальную инфляцию в 8-10% ежегодно несложно прикинуть ликвидность такой финансовой схемы. Вопрос - куда идет маржа?-))
Гость 1969 - 05.10.2011 - 08:23	1981-Master of Puppets > Вопрос только в том, зачем застройщик, мягко говоря, дезориентирует по реальным срокам окончания работ? По поводу скорости строительства - на моих глазах другой застройщик за год построил две двухподъездные семиэтажки монолит/кирпич. Да, без отделки, но построил. Могу показать на фото динамику строительства. 1984-KLIMJr > На кдадке внешних стен спецы, да. В остальном вьетнамские или фиг пойми какие гастарбайтеры работают по принципу "не бей лежачего". Это из наблюдений за строительством 12-го литера, прямо с балкона замечательно наблюдается. 1985-fack > Я знаю не больше вашего. Сам удивился, что новые красивые столбы освещения поставили, а освещения то и нет, пришлось выгружаться в темноте. 1986-Genius > Я тут уже приводил пример когда площадь квартиры уменьшилась и людям вернули солидную сумму, попользовавшись ей беспроцентно несколько лет. Кто-то тут упоминал, что мол застройщик не пользуется кредитами, поэтому и выжил в кризис, ну да, он "кредитуется" у дольщиков - беспроцентно. Вопрос по 7-му литеру - если ТСЖ до холодов не создадут, то подключит ли застройщик газ или дом будет разморожен? У кого какие мнения и опыт по данному вопросу? Срочно требуется проверенный кафельщик с адекватными ценами. Спасибо.
Гость 1970 - 05.10.2011 - 09:24	1984, перечитайте внимательно, что я хотел сказать, потом плюйтесь на меня в монитор. Таурас строит дом два года. Учитывая, что дома одни из лучших по качеству в городе - это нормальный срок. А КАКИЕ СРОКИ они пишут в договорах, и ЗАЧЕМ они это делают, я сказать, к сожалению, не могу. Но если человек видит перед собой фундамент, он должен же понимать, что раньше двух лет дом на этом месте не построится! Но нет люди больше верят ГЛ, чем своим глазам.
Гость 1971 - 05.10.2011 - 09:29	1987, Я понимаю про какого застройщика идет речь. Пример, конечно, очень показательный. Особенно мне нравится постоянный контакт с дольщиками на форуме и на их сайте. Но цены!
Гость 1972 - 05.10.2011 - 13:26	1989-Master of Puppets > НСИ-Юг строит [*****]./кирп. за 1,5-2 года 17- эт. 3-х подъездные дома, причем таких домов параллельно возводят десяток, и вот именно эти дома одни из лучших по качеству! Редко когда у них бывает задержка в 3 месяца!
Гость 1973 - 05.10.2011 - 13:57	Подскажите кто знает.... Если застройщик вносит поправки в проект,то он законно может сдвинуть сроки?
Гость 1974 - 05.10.2011 - 14:21	1990, и вы вот мне про задержки :) Повторюсь, я в курсах что Таурас задерживает и задерживает конкретно. Знаю, что в договорах липовые сроки (у самого такой на руках) Но если дом таки начал строиться - он будет строиться столько, сколько, по идее, должен строится дом нормального качества. Считаете, что Таурасовские дома уступают НСИ-шным?
Гость 1975 - 05.10.2011 - 15:19	1992-Vasserman > "Таурасовские" дома по идее и по проекту не должны строится 2-3 года!, максимум 1 год; из расчета 1 этаж в месяц, и параллельно отделка. Даже Г.Л. обещала строить 1 этаж- 2 недели!- Значит такое возможно если необходимо
Гость 1976 - 05.10.2011 - 16:19	2 года с момента заливки фундамента!!! и годя ждал до начала заливки этого самого фундамента... Так кому нужны такие квартиры? Только тем, у кого есть жильё и это тупо вкаладывание денег в недвижемость). Я отдавал в 2010 1 725 000, а сейчас моё (несуществующее) жильё оценивается аж в 2 200 000, но лично мне такая выгода ненужна, не очень притно жить в съёмной квартире и строить планы на будующее. Я уже потратил на съёмное жильё более 200 000, так в чём же выгода? Уже нашёл риелтора и надо избавляться от этого "супер жилья".
Гость 1977 - 05.10.2011 - 16:31	1993-томишка > 1 этаж в одном подъезде это одно, а если подъездов 6, да ещё 6-8 подъездов в двух-трех других литерах? 1994-KLIMJr > Вас что-то не поймешь, то договор расторгаете, то уже перепродать решили с выгодой для себя, хотя пишете, что "лично мне такая выгода ненужна".
Гость 1978 - 05.10.2011 - 16:53	1995-Квадратный Круг > Какая разница сколько подъездов?! Они ведь параллельно строятся с ОДНИМ фундаментом и крышей, разными бригадами!
Гость 1979 - 05.10.2011 - 17:00	Да принципе какая раздница расторгаю, или перепродаю, итог то один. Тут имелось ввиду другое, что лучше жить в готовом жилье, чем прождать год и поиметь эту выгоду, хотя она уж и не так велика с учётом затрат на съёмное жильё. Риелтора мне сама ГЛ дала, ведь после расторжение вернут только сумму вложенную ранее, а не фактическую стоимость на сегодняшний день... Буду делать переуступку.
Гость 1980 - 05.10.2011 - 20:17	Квадратный круг, Вы наверное упустили мой вопрос в такой полемике? Не сообщите как там продвижения на стройке?
Гость 1981 - 06.10.2011 - 07:44	1998-Татьяна Е > Всему свое время, со времени предыдущей сводки с полей прошло меньше месяца. Стройка идет, за месяц изменения видны глазу, но тут описывать сколько рядов кладки прибавилось и сколько плит перекрытия уложили нет смысла и желания. Вот когда этаж готов полностью, тогда можно написать.
Гость 1982 - 06.10.2011 - 08:01	1999-Квадратный Круг > Доброе утро! Вы, как уже заемщик у банка, подскажите, вот я взял ипотекe, купил квартиру и жду его постройки, через год дом не сдан, что в таком случае происходит с деньгами ? т.е. если я захочу забрать деньги мне что-нибудь компенсируется, или возвращается только первоначальный взнос, а то что я год платил за ипотеку не учитывается ? Могу ли я переделать данную ипотеку на другое жилье ?
Гость 1983 - 06.10.2011 - 08:18	Avetl, застройщик при расторжении договора уплаченные проценты банку компенсировать не будет. вернет только то что в ДДУ прописано. По поводу смены залога, это Вам нужно узнавать в своем банке. Насколько мне известно банк по желанию клиента меняет залог.
Гость 1984 - 06.10.2011 - 08:29	2001-Татьяна Е >Спасибо! Никто не знает состояние дел в Таурасе ? т.е. как у них с финансами, ото они все медленнее и медленнее работают. Они не обанкротятся в ближайшее время ?)
Гость 1985 - 06.10.2011 - 13:49	2000-avet1 > Всё довольно прозрачно - при расторжении договора по вашему желанию застройщик возвращает только сумму, указанную в договоре. А дальнейшие варианты по реализации квартиры (через переуступку прав требования) зависят от того как вы оформили в банке залог до сдачи дома. В любом случае подобные вопросы лучше задавать вашему кредитному инспектору.
Гость 1986 - 06.10.2011 - 20:27	2002-avet1 > А где вы взяли сведения что Таурас все медленее и медленее строит? Собственные наблюдения или какая другая инфо?
Гость 1987 - 07.10.2011 - 09:26	Кто нибудь обладает информацией о лицензии застройщика на проведение строительных работ? На сайте информация устаревшая - последняя лицензия действовала до 12.01.2010г. "5). Лицензия серия Д № 542916 от 12.01.2005г. на строительство зданий и сооружений 1 и 2 уровней ответственности в соответствии с Государственным стандартом. Регистрационный номер ГС-3-23-02-27-0-2310035293-008840-5 . Срок действия лицензии по 12.01.2010г. Выдана Федеральным агентством по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству. И как понимать пункт №6? 6). Федеральным законом от 22.07.2008г. № 148-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» действие лицензий в области строительства прекращено с 1 января 2010г.(в ред. от 15.06.2010г.). " У кого нибудь есть сведения о финансовых показателях фирмы по состоянию на текущим момент?
Гость 1988 - 07.10.2011 - 11:54	2005-kaspers> улыбнуло...какая связь между упразднением лицензий на строительство и финансовым состоянием застройщика? Лицензий нет с 2010 года, есть саморегулируемые организации (строительство, аудиторы, оценщики и прочее). Законодательно лицензии отменены на эти и иные виды деятельности.
Гость 1989 - 07.10.2011 - 11:55	и в продолжение...если вы дольщик или хотите им стать, то вы вправе у застройщика в офисе попросить для изучения бухгалтерскую отчетность, например, откуда будет видно, что у него с финансами...
Гость 1990 - 07.10.2011 - 14:20	2007, да всем об этом праве известно, но не у всех есть возможность наведываться в гости к застройщику когда вздумается. Присоединяюсь к вопросу kaspersа.
Гость 1991 - 07.10.2011 - 15:40	2004-Татьяна Е >Собственные наблюдения, но работа идет, так что надеюсь, что все будет хорошо. Подал доки на ипотеку и забронировал квартиру, надеюсь буду вашим соседом))
Гость 1992 - 07.10.2011 - 19:25	2006-vikki > А я о связи и не говорил. Это два разных вопроса. Читайте внимательнее.
Гость 1993 - 07.10.2011 - 20:33	2009-avet1 > В каком литере забронировали? И если не секрет в какой банк за ипотекой обратились?
Гость 1994 - 07.10.2011 - 20:36	Кто поделится опытом, если я хочу посмотреть как проходит внутри стройка ( планировка и т.п.) - надо ли предупреждать Г.Л. или можно идти напрямую на стройку и просить строителей пропустить?
Гость 1995 - 08.10.2011 - 09:43	2012-Татьяна Е > мы заходим на стройку когда хотим и ни у кого разрешения не спрашиваем - если только стройка не закрыта - в будний день до 7 часов там и строители есть и прорабы - в субботу кстати тоже только не до 7 часов а где-то до обеда. Просто приезжаете и смотрите
Гость 1996 - 08.10.2011 - 13:12	2011-Татьяна Е > В 12 литере, 4 этаж. Хотели в 11, но финансов не хватило, там квартиры большие. И в 12 тоже хорошие квартиры, планировки, нам понравилось, 41+3 квадрата. Ипотеку пытаюсь взять в Сбербанке, там у них упрощенные схемы для участников з.п. проекта, так что мне там было выгодно.
Гость 1997 - 11.10.2011 - 13:18	2020-avet1 > Добрый день я так понимаю будем будущими соседями. у нас тоже квартира в 12 Литере только этаж второй. Ждем с нетерпением.
Гость 1998 - 11.10.2011 - 13:27	Местами в 12 литере уже четвертый этаж выкладывают. Читал тут соседнюю тему про высотку на Черкасской 58 и подумал, как скоро жильцы того блока домов додумаются ставить автомобили на территории нашего ЖК? У них там квартир в разы больше, а мест для стоянки в разы меньше.
Гость 1999 - 11.10.2011 - 14:01	2016-Квадратный Круг >Спасибо за хорошие новости, а на счет высотки, конечно не хотелось что бы вся преддомовая территория была заставлена машинами, ох как этого не хочется.
Гость 2000 - 11.10.2011 - 15:12	2015-Vobiscum > Добрый день! Очень надеюсь что будем! Но еще две недели на рассмотрение в сбербанке, так что ждем. У Вас какой подъезд ? 2017-Vobiscum >Кстати там расстояние между домами приличное, я про 12 и 14 литер, по плану расстояние не большое, а по факту много места. Кстати, кто, что знает про админ здание в 14 литере ?

Интернет-форум Краснодарского края и Краснодараг. Краснодар, Краснодарский край 2022г.

Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара
г. Краснодар, Краснодарский край 2022г.