Таурас-96

Гость 0 - 02.03.2009 - 17:53	Обсуждение проектов застройщика Таурас-96. Сайт строительной компании http://www.tauras-96.ru/ Телефон 275-07-88 Отредактировано Деловая; 26.04.2013 в 18:12.
Гость 1801 - 22.08.2011 - 14:08	ощущение что под 17 и места-то нет?!!
Гость 1802 - 22.08.2011 - 14:14	1819-анадиана > Под котлован 16-го забор передвинули, под 17-ый тоже что-то сделают, там у них отвалы земли и реальные границы участка не знаю.
Гость 1803 - 22.08.2011 - 16:22	1817-Квадратный Круг >хотелось бы Вас немного поправить по 12 литеру, нумерация подъездов начинается от дороги, т.е 1-ый подъезд 3 этажа и т.д.
Гость 1804 - 25.08.2011 - 08:47	1821-marinka1313 > Пусть будет так. Вода и электричество в 7 литере есть, недоделки все у меня устранили, переходим к следующему этапу. Буду благодарен за телефоны обязательных и аккуратных мастеров, работой которых вы остались довольны. Требуется электрик, сантехник, спец по гипсокартону и кафелю. Электропочта: kv.kr@mail.ru
Гость 1805 - 26.08.2011 - 07:11	Вчера побывал в офисе застройщика и вот что есть сказать: Уважаемая Галина Леонидовна, я буду продолжать "лязгать языком" в этой теме ровно до тех пор пока вы будете держать ваших дольщиков и потенциальных дольщиков в неведении и снабжать их недостоверными сведениями. А то уже доходит до смешного - ваши дольщики звонят и пишут мне, поскольку от вас и ваших сотрудников не могут добиться внятных достоверных ответов. Уважаемые сотрудники застройщика, если вы считаете что я в чём-то ошибаюсь в своих высказываниях - пишите, вступайте в диалог, приводите своё мнение, опровергайте мои слова. Собственники квартир литера 7, оказалось, что в офисе застройщика есть бюллетени заочного голосования по созданию ТСЖ в нашем литере, срок представления решения в них обозначен по 30 сентября 2011 года. С созданием ТСЖ тянуть не стоит - от его создания зависит подключение газа и запуск лифтов.
Гость 1806 - 26.08.2011 - 08:17	я хотела бы выразить благодарность КК.мы, проживая в далеком Байконуре,фактически получаем информацию о реальном положении дел только из этого форума.боюсь себе представить, что вам это надоест и единственным вариантом останутся звонки в Таурас
Гость 1807 - 26.08.2011 - 08:51	Я тоже на днях была в офисе. ГЛ как всегда приветливо улыбается и обещает 11 литер сдать к Новому году, на вопрос почему такие задержки отвечает что она не виновата, обстоятельства такие, например погодные условия. Надоело жить на съемных квартирах! Квадратный Круг, как вы думаете, когда реально будет сдан 11?
Гость 1808 - 26.08.2011 - 09:14	1824-анадиана > Мне не надоест, если будет отдача. Только бы застройщик вёл себя порядочно, а то ведь многое в их власти. 1825-Scarlettt > В этом году скорее всего будет готова только коробка. Когда завершат все внутренние работы и сдадут дом не знаю, в 2012 году должны бы.
Гость 1809 - 26.08.2011 - 09:23	1826-Квадратный Круг >Спасибо вам большое за информацию!
Гость 1810 - 26.08.2011 - 09:28	1801-анадиана > А что это вы не по всем литерам информацию дали? На сайте сейчас так: ООО фирма «Таурас-96» сообщает «Дольщикам» о переносе сроков сдачи домов в эксплуатацию: - 8-этажный 3-секционный 91-квартирный дом литер «11» - срок ввода четвертый квартал 2011г; - 8-этажный 6-секционный 161-квартирный дом литер «12» – срок ввода первый квартал 2012г; - 8-этажный 3-секционный 84-квартирный дом литер «14» - срок ввода первый квартал 2012г; - 8-этажный 2-секционный 56-квартирный дом литер «15» – срок ввода первый квартал 2012г; - 8-этажный 1-секционный 28-квартирный дом литер «16» - срок ввода первый квартал 2012г;
Гость 1811 - 26.08.2011 - 09:31	1827-Scarlettt > Ещё раз говорю, это всё только мои предположения, основанные на собственном опыте и наблюдениях. Динамику строительства вы видите сами, объём работ тоже примерно понятен, сами и прикидывайте.
Гость 1812 - 26.08.2011 - 09:43	1828-Квадратный Круг> видимо, дополнили на 19.08 были данные только по 3 литерам
Гость 1813 - 26.08.2011 - 09:45	и кстати 14 литер опять стал 84-квартирным,забавно
Гость 1814 - 26.08.2011 - 09:53	1831-анадиана > Надо на сайте Российской газеты искать эти сообщения, так надёжнее будет.
Гость 1815 - 26.08.2011 - 16:16	О, ну вот и КК под горячий язык попал. А то мне с полгода назад рассказывали про какого то "круглого квадрата в интернетах", типа порочит чистое имя и все такое. А вообще советую не обращать внимания. Если сотрудники Таураса только читают и докладывают своему директору, то им нечего сказать по теме. Ну а кто еще хочет узнать много интересного - то когда будете с ГЛ общаться, представляйтесь как то так: "Это Джениус с кубань.ру"-))))
Гость 1816 - 29.08.2011 - 09:11	Доброе утро всем дольщикам! 1833-Genius > вопрос к Вам?! задавала его еще весной: но что то опять навеяло: вложила деньги в 1 к кв литер 18 - чтобы потом сдавать квартиранкам - но так думаю: с учетом строительства: получится это сделать не раньше 2017 года: а какая упущенная выгода получится?. просто абалдеть: в общем думаю: может быть забрать деньги?. доложить и купить однушку в обд на Московской?. или на крайняк в банк положить в год доход будет 120 тысяч + и если эту сумму умножить на 5 как раз и получится 600 тыс: а за 2 ляма я куплю себе однушку: в общем не знаюю что и как: почему пишу Вам потому что прочла выше - если бы знали о таких задержках не вложились бы и в 1 раз: напишите Ваше мнение и правильно я рассуждаю о 18 литере?. чято сдастся в году 2017 плюс к тому если место на участке будет - у них там все впритык: заранее благодарю
Гость 1817 - 29.08.2011 - 09:27	1833-Genius > Такое не прокатит, тебя уже знают лично. :-) 1834-Собаканасене > По сути ваших вопросов: никто не знает когда будет построен 18 литер, никто не знает, какую квартиру вы сможете купить через 5 лет за 2 млн. р., никто кроме вас не знает допустимую для вас степень риска вашими деньгами. И ещё, прежде чем сдать вашу будущую однушку её надо будет как минимум отделать и оснастить сантехникой, а это тоже деньги - 150-300 т.р. минимум. За ваши 1400 т.р. однушку в ОБД не купить, добавлять надо минимум 200 т.р., если хотите в доме с близкой сдачей, зато её можно сразу сдавать.
Гость 1818 - 29.08.2011 - 09:52	1835-Квадратный Круг > спасибо за ответ: жаль только что пролежали мои денежки в таурасе почти год: и привет да же ставка рефинансирования упущена: было бы у меня уже не 1400 а 1500 и добавлять пришлось бы мнешье вот вопрос: а можно и вообще деньги в банке держать: не знаю такое чувство что у людей скоро то и деньги закончатся: предприятия стоят. зарабатывают чиновники и торгажи: кто будет жить в моей съемной квартире?. может надежнее?. банк?
Гость 1819 - 29.08.2011 - 09:55	1835-Квадратный Круг > если честно я вообще не поняла где будет располагаться 18 литер. ну а сроки его сдачи: верно я рассуждаю 2017 год? если бы была уверенность что у ГЛ все будет нормально имею ввиду в компании: а что если кризис?. и привет:
Гость 1820 - 29.08.2011 - 10:16	100% гарантию может дать только Господь Бог. Поэтому все эти ваши "а если, а когда, а вдруг" это пустое. Я не могу даже предположить срок сдачи 18 литера, поскольку его ещё не начинали строить. Что надежнее - банк или квартира каждый выбирает сам для себя, ровно как и оценивает степень риска и возможную прибыль или убыток.
Гость 1821 - 29.08.2011 - 10:57	1838-Квадратный Круг > не можете да же предположить? это верно. и я не могу то же:) значит я взяла более реалистично: 2017 год: при условии что впереди масса недостроенных литеров от 9 - то. ждать: не имеет смысла:
Гость 1822 - 29.08.2011 - 11:45	на счет задержек строительства могу сказать из своего опыта: в начале 2009 года взяли однушку в 12 литере. тогда в договоре был прописан срок сдачи 4 квартал 2010 года. как видите даже спустя год дом не сдан. путем долгих переходов из одних литеров в другие из однокомнатных в двухкомнатную из одной планировки в другую мы теперь в 9 литере. Хочется спросить есть ли тут дольщики которые вкладывали деньги в 9 литер в самом начале его строительства и какой реальный срок сдачи был установлен тогда? по моим подсчетам наверное в 2009 году еще его планировали сдать?
Гость 1823 - 29.08.2011 - 12:05	1840-декабристка > В проектной декларации первый срок сдачи 9 литера такой: семиэтажный трехсекционный 91-квартирный дом литер «9» - срок ввода второй квартал 2010г. (в ред. от 19.03.2009г. № 47). Думаю, что заключать по нему договора они начали задолго до марта 2009 года, какой в них был срок не могу сказать. Сейчас там почти доделана коробка, третий подъезд накрывают крышей.
Гость 1824 - 29.08.2011 - 12:09	ГЛ обещает сдачу к новому году? как думаете это реально или не очень? еще слышала что сейчас сдают несколько домов сразу - то есть например сдавали 6 и 7 вместе. Может ли такое быть что будут ждать пока достроят например 11 литер чтобы сдать так сказать "оптом"
Гость 1825 - 29.08.2011 - 12:16	1842-декабристка > Вроде ясно написал "Сейчас там почти доделана коробка, третий подъезд накрывают крышей." и 22 августа писал: литер 9 1 подъезд - 6 этажей, 2 подъезд - 7 этажей, 3 подъезд - монтаж крыши. Исходя из этих сведений сами и решайте - реально или нет. Если сдавать пустую коробку без отделки, то реально. Очень реально. Странные вы люди, объём внутренних работ хоть прикиньте, посетив стройку. Но 9 литер сейчас самый близкий к сдаче, это да. Если только 10-й сдали, у него больше готовность была.
Гость 1826 - 29.08.2011 - 12:24	А может знает кто достоверно, литеры 8 и 10 сдали в эксплуатацию?
Гость 1827 - 29.08.2011 - 18:28	К разговору о вложениях (хотела написать Джениусу еще, а тут уже настрочили много). Все, кто вкладывал в недвижимость в 2008-2009 не очень в плюсе, верно. В 2009 многие местные банки предлагали вклады на 2-3 года под 16% годовых, НО, если бы продолжился рост стоимости квартир как в 2005-2006 годах, вы бы, наоборот, очень потеряли на вкладах под тогдашние 9-11%. Бывшая хозяйка моей квартиры (6 литер) купила ее по 22т.за кв.метр в 2006 году, продала мне по 35,5 т.р. осенью 2010, можно в инете откопать ставки по депозитам того времени и посмотреть, каков был бы результат. Круг в одном прав - прогнозы сейчас делать - пальцем в небо, не угадаешь. Если сейчас расторгать договор и брать квартиру у ОБД с отделкой (1 400+250 т.р.), то только через 2 года после сдачи окупится разница и вы пойдете в плюс. сдача через 2 года 18 литера - это фантастика ). В итоге, я бы думала над ОБД (или другим застройщиком, у кого с отделкой дома сдаются) или вкладом. Опять же, есть НО: потом продать ОБД и купить в Таурасе уже для себя может быть невозможным. Как то так
Гость 1828 - 29.08.2011 - 21:50	Ну 2017год для 18 литера - это сильно пессимистично,а вот конец 2014 года, может чуть раньше, это скорее ближе к правде. Но при условии, что в этом году начнут строительство, или хотя бы в начале 12ого года. В кризисный период с 2008 по 2010гг, задержка от первоначального срока ввода в эксплуатацию, до собственно - сдачи, составила: 2г 5мес - 2г 6мес. Судя по литерам 2 и 6. Так что не все так плохо.
Гость 1829 - 29.08.2011 - 22:02	получается что на деньги 18-го литера сейчас строят другие, а 18-й литер будут строить на деньги тех кто поверит в литеры 20-й и так далее?
Гость 1830 - 29.08.2011 - 23:03	КК - меня давно знают в лицо, но я никогда и не думал прятаться. Мне не стыдно за свои слова и я всегда стараюсь быть объективным. Хотя в отношении к Таурас это бывает непросто. Поэтому представляйтесь своими никами-)))Друзья мои! Вот это у вас дебаты пошли. Неужели последний кризис никого не научил быть осторожным? Я готов подписаться под каждым словом Квадратного Круга. Он все правильно написал - НИКТО не может гарантировать стабильность. Тут столько влияющих факторов! Разве кто то в 2006 или 2007 году мог усомнить в том, что инвестиции в недвижимость являются самыми эффективными? Стабильный рост стоимости квадратного метра, превышающий инфляцию в несколько раз, большие объемы денег в этом секторе, можно легко и быстро продать, ликвидна любая недвижимость - как эконом так и дорогая и эксклюзивная. А потом ОППА! И все разом замерло и упало. Кто был прозорливей, тот успел месяцв за 3 в самом начали стагнации распродать все что было и выйти в плюсе, кто нет, те либо продавали в 0, либо заморозили деньги на пару лет, пока рынок опять не чал оживать. У меня не было целью заработать деньги. Я продал участок в Знаменском (10 соток за 2 с лишним млн руб) и постарался быстро их вложить, поскольку все дорожало прямо ежедневно! Это было в 2006 или 7 году, уж непомню. Купил участок в Плодородном и на оставшиеся искал однокомнатную квартиру. И тут совершенно случайно подвернулась эта мансарда. Долго думать времени не было, за неделю принял решения и перекупил долевку, отчалив риэлторам 40 штук... Покупал с мыслью сделать ремонт и там жить. Уж очень мне нравиться такое жилье. Вроде многоквартирный дом, но как то отдельно что ли и нет прямых углов, потолок не давит, много объема, воздуха.. И если бы дом был сдан во 2 квартале 2008 года, или даже с задержкой на год (когда я покупал ее, то задержка по другим литерам была 10-12 месяцев), то я бы делал в ней ремонт еще на стадии строительства дома. Поднял бы краном газосиликатный блок, гкл, дерево, в стяжку бросил бы металлопластиковую трубу для теплого пола, а до штукатурки сделал бы проводку так, как посчитал бы нужным... Но свидетельство о праве собственности датировано апрелем 2011. То есть через 3 года только я стал собственником своей мансарды. За это время успел поменят 2 работы, жениться и родить сына. Даже участок пустил в дело - начал строить дом. Благо было где жить... Это просто как пример. Теперь про сегодняшнюю ситуацию. Куда инвестировать деньги? Только в то, откуда их можно быстро вывести и где они не будут "заморожены" годами. ес-сно если вы не покупаете недвижимость для СЕБЯ, тогда ради результата, ради мечты, можно и вложиться. Но нужно помнить, что никто негарант рует, что нефть будет стоить дороже 80 $ за баррель и что после выборов президента в 2012 году ис ория России не повернет в новом никому не ведрмом направлении. Потому что любой катаклизм может обрушить вроде бы вернувшееся равновесие. Поэтому если Вы планируете квартиру сдавать и при необходимости продать, то не стоит вкладывать в воздух, в котлован. Не стоит он этих денег. А финансовое состояние застройщика оценить очень сложно. По крайней ере есть косвенные признаки, что не все так хорошо как в далеком 2007. И не факт что новый кризис (если он не дай Бог случится) не похоронит ваши мечты о квартире вместе с застройщиком... Если Вам принципиально купить квартиру в Таурасе, то постарайтесь сместиться в максимально близкие к сдаче литера. Если же не получиться, то лучше перестраховаться и потеряв проценты за год сохранить основную сумму, вложив ее во что то более осязаемое и ликвидное. Кроме того, как верно подметил Квадратный Круг, прежде чем сдавать квартиру квартирантам, вам придется несколько сот тыщ потратить на приведение квартиры в более-менее приличный вид... В общем думайте, смотрите, решайте.
Гость 1831 - 29.08.2011 - 23:34	Раму- по 214-фз деньги, собранные на один объект, не могут быть использованы при строительстве другого. Осталось узнать, что Таурас считает "одним объектом"
Гость 1832 - 30.08.2011 - 07:21	а теперь немного позитива для наших телезрителей. Был недавно на стройке и не мог не порадоваться высокой активности на литерах 12 и 14 - краны вертятся, рабочие здороваются :-) движуха вообщем конкретная. А в том, что Таурас задерживает сроки мне видится, хоть не Бог весть какой, но все же плюс: большее количество людей покупает квартиры у этого застройщика именно для себя и своих семей, а не для того, чтобы недорого вложиться и, в ближайшее время, эту квартиру отдать на убиение колхозникам-квартирантам. И как результат - в ЖК на Черкасской живут, в большей степени, хорошие и добрые люди которые ценят чистоту и красоту вокруг себя.
Гость 1833 - 30.08.2011 - 07:22	и это..самое главное. Я - не ставленник ГЛ.
Гость 1834 - 30.08.2011 - 07:51	1846-kaspers > А сейчас какая задержка, позвольте вас спросить? В прошлом году в магазине квартир мне пели в уши, что сдача 12 литера будет в этом году, хотя на тот момент там только фундамент/цоколь был. Это задержка или просто наглая ложь? 1848-Genius > Меня уже и по голосу узнают. :-) 1850-Master of Puppets > Да, на 12 литере даже в воскресенье работали. А ты вот вечером в будни посмотри сколько окон светится и очень удивишься, посмотри сколько лоджий остеклено и сколько окон без занавесок - там даже в самых первых домах есть пустые квартиры, а в последних их подавляющее большинство. А уж сколько растяжек "продаю" висит... Ценят чистоту, вот ты идеалист, как кидали бычки с балконов так и кидают, как гадили на детских площадках, распивая пиво на столиках, так и гадят, некоторым мусор то лень донести до ящиков. 1851-Master of Puppets > Теперь не отмажешься. :-)
Гость 1835 - 30.08.2011 - 08:31	да не идеалист я. Просто есть с чем сравнить!
Гость 1836 - 30.08.2011 - 08:36	1853-Master of Puppets > У дома где жил не было мусорных урн вообще (там их у большинства домов нет). Аргумент их отсутствия от председателя ТСЖ - люди от лени будут в них свой домашний мусор выкидывать. Да, в целом в ЖК и в самих домах гораздо чище, чем в каких-нибудь муравейниках с высотками, но всё от людей зависит. Опять же в том доме только с новым председателем территорию облагородили.
Гость 1837 - 30.08.2011 - 10:10	1848-Genius > спасибо
Гость 1838 - 30.08.2011 - 12:58	кто уже покупал кладовки в своих домах: ближе к сдаче дома свободные еще остаются или можно не успеть? было ли у кого чтобы обращались в таурас и говорили что кладовок уже в вашем доме нет или их по одной продают? имею ввиду может ли хозяин 1 квартиры купить 2, 3 и больше кладовок?
Гость 1839 - 30.08.2011 - 13:01	1856-декабристка > Свободные остаются, но мало и самые большие. Но надо успеть до сдачи дома, потом застройщик оформляет их на себя и продаёт дороже через куплю-продажу, а не долевое участие. Думаю, что можете купить хоть десять кладовок, во всяком случае никаких ограничений по этому поводу не озвучивалось.
Гость 1840 - 30.08.2011 - 15:26	1856-декабристка, у меня были сложности с кладовкой: перед сдачей я не успела купить (оставались только большие), а после сдачи те же большие и остались, только цена за метр в 2 раза выше стала. В итоге взяла в соседнем литере, благо до него 20 шагов (до входа в кладовку в моем литере было вообще 5 шагов :( )И еще, в конце остаются кладовки без окошек (это первый "-"), далеко от входа (второй "-"), большие (третий "-") и в них проходят водопроводные и канализационные трубы (огромный четвертый "-"). В итоге (даже в соседнем литере) в моей кладовке проходит труба, правда глухая и без вентилей (сказали, что это безопасно), остальные минусы удалось обойти.

Интернет-форум Краснодарского края и Краснодараг. Краснодар, Краснодарский край 2022г.

Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара
г. Краснодар, Краснодарский край 2022г.