| 0
- 13.11.2013 - 12:45
|
На квартиры ещё не открыты продажи,уже все забронированы?Такое возможно???В соседней ветке уже продают на 98000 дороже,чем у застройщика?
    | | |
| 441
- 07.02.2015 - 17:28
|
Aivaseda 442 - 04.02.2015 - 10:53 Только что звонил в НСИ ЮГ , в продаже трешки по 60 тыс. ЖК Октябрьский литер 4 , по 45 тыс. Репина , и по 40?(45) тыс. на Дальней За три дня не думаю, что трешки разобрали. | | |
| 442
- 07.02.2015 - 17:31
| Как бы их еще не прибавилось | | |
| 443
- 07.02.2015 - 17:33
| 438-Qitaru > по жк Октябрьский отдел продаж НСИ, сегодня подтвердил остекление балконов застройщиком . | | |
| 444
- 07.02.2015 - 17:38
| Ура! Хоть тут повезло:)) | | |
| 445
- 07.02.2015 - 19:54
| Да, согласен! Тут подфартило | | |
| 446
- 07.02.2015 - 21:24
| 445-achieva > поздравляю, у мну остекление балкона/лоджии в 90кр встало (( и это не премиум, просто хорошее | | |
| 447
- 08.02.2015 - 09:27
| Я понимаю. У нас большая лоджия с эркером, а он сильно смету увеличивает | | |
| 448
- 08.02.2015 - 13:43
|
Цены на сайте указаные реальные? или живых квартиры все равно нет? где купить однуху двуху можно сейчас не дороже 50 за квадрат хотя бы? ЗЫ_если квартира больше по площади цена будет меньше? типа скидки за опт или нифига?:))) | | |
| 449
- 08.02.2015 - 14:16
| 448-gard >однушек и двушек у НСИ нигде из 12 строящихся объектов нет. Шансы найти их у застройщика очень низкие , остаются перекупщики с ценой например за однушку 49 кв.м от 3100 тыс до 3700 тыс.- ЖК Октябрьский литер 2 ( сдача июнь 2016 - официально). Полгода назад вступал в долевое в центре , по всем квартирам независимо от площади, этажа колич. комнат цена была одинакова 50 тыс. за кв.м или 52 тыс. с рассрочкой полсуммы на год. | | |
| 450
- 11.02.2015 - 10:37
|
Узнавал , появились в продаже двушки по 45 тыс за кв.м на Дальней , площадью около 75 кв забронировать могут максимум на 2 дня . По Кондратенко продажи возможно откроют чуть раньше - через месяц, планировки там схожи с ЖК Октябрьский и также предполагают остекление балконов застройщиком. | | |
| 451
- 11.02.2015 - 13:31
| Цитата:
| | |
| 452
- 11.02.2015 - 15:25
| 451-смурфи914 > кому то везёт , некоторые умудряются в декабре однушку в достраиваемом доме, напрямую от застройщика урвать. Большинству смертных, как мы остаются доступными квартиры в домах с поздними сроками сдачи , например в 2017 году и то ненадолго и их расхватывают быстро. Есть мннения , что даже купив у перекупщиков по переуступке , на 300-400 тыс. дороже чем , у отдела продаж , люди всё равно оказывались довольны , так как квартиры после сдачи дорожали на 500 тыс. и больше . | | |
| 453
- 11.02.2015 - 15:33
| 408-achieva > сегодня было озвучено предложение от НСИ двушки на Дальней 4 литер 1 площадью 73 кв.м. по цене 45 тыс. за м. Кажется когда- то Вы непротив были вложиться в этот объект . | | |
| 454
- 12.02.2015 - 11:32
| Так и есть | | |
| 455
- 12.02.2015 - 12:55
| Кто знает реальные процентные ставки ( самые низкие) на ипотечный и потребительский кредиты, сумма 2 млн.? | | |
| 456
- 13.02.2015 - 06:03
| 455-Aivaseda > Самые низкие вроде как в Сбере, затем идет ВТБ. Узнавайте там. | | |
| 458
- 16.02.2015 - 09:36
| А вы с темой не ошиблись, Настя? | | |
| 459
- 16.02.2015 - 09:37
| Пардон, не до конца прочитал ваш пост | | |
| 460
- 16.02.2015 - 10:19
| 456-Serzhik >спасибо , узнавал потреб. кредит газпромбанк 1,5 млн. на 5 лет под 21% в год , где-то месяц назад, может что за это время и сдвинулось в пользу заёмщиков . | | |
| 461
- 16.02.2015 - 10:28
| Оказывается НСИ ЮГ в 2008-2009 годах в районе Постовой построила и сдала четыре дома , ( Постовая 23,29 Пушкина 4,6 ) так что дом на Кондратенко далеко не первая ласточка в этом месте . Причём на сегодняшний день , стоимость этих квартир доходит от 75 тыс. до 143 !тыс за квадратный метр. | | |
| 463
- 16.02.2015 - 11:11
| 462-MAPLEBOW >не ты первый, не ты и последний )) | | |
| 465
- 16.02.2015 - 11:30
| 462-MAPLEBOW > я сталкивался с риэлторами десятки раз , во всех случаях я к ним не обращался ( они меня сами находили и предлагали безвозмездно свои услуги) им платил или застройщик , или потенциальный квартиросъёмщик в случае заключения договора . Скажу так за восемь лет мне всего два раза попались граммотные квалифицированные полезные риэлторы , один из них был парень глава риелторской фирмы , приехавший контролировать своих бестолковых подопечных риэлторов , который грамотно ответил на все возникшие вопросы.Часто риэлторами выступали люди , для которых эта профессия была подработкой к основной работе ( последний случай медсестра в белом залате прямо с работы со скорой помощи). Риэлтер не несёт никакой финансовой ответственности в случае если застройщик недостроит дом или квартиросъёмщик досрочно съедит. Поэтому у людей непонимание и недолюбливание риэлторов. Если Вы считаете себя настоящим профессионалом с опытом и знанием работы сбросьте телефон в личку. | | |
| 466
- 16.02.2015 - 11:34
| 464-MAPLEBOW > эта песня и стучащие головой в пол уже не просто классика, а древности, вы бы (риелтерская братия) хоть аргументы меняли, что ли. <зевает> | | |
| 468
- 16.02.2015 - 13:12
| 467-MAPLEBOW > почитай форум для начала, о уверенный в своей необходимости ))) | | |
| 469
- 17.02.2015 - 16:30
|
Final Жилой дом по Минской, 118/2. Фото от 14.02.2015 | | |
| 470
- 17.02.2015 - 16:39
| 467-MAPLEBOW > Лучше купить неудачный объект без риэлтора, чем такой же, но с риэлтором | | |
| 471
- 17.02.2015 - 17:39
| 470-achieva > лучше купить удачный объект с риэлтором , но ничего ему (риэлтору) не платить ;) | | |
| 472
- 18.02.2015 - 15:11
| Скажу еще: любой обьект, купленный без риэлтора - удачный! | | |
| 473
- 18.02.2015 - 20:31
| Удачный тот,-который куплен. | | |
| 474
- 19.02.2015 - 15:17
| Каждый раз , как узнаю об открытии новых продаж однушек и двушек , сроки называют разные ; сегодня в марте - апреле , до этого в мае , ещё ранее в начале лета . Складывается впечатление неопределённости о новых продажах . | | |
| 476
- 20.02.2015 - 09:47
| Есть огромное множество аналогов190 жилых комплексов Краснодара | | |
| 477
- 20.02.2015 - 10:19
| 476-Екатерина Лан > вариантов предостаточно и считают что рынок краснодара перенасыщен в разы по предложениям и вводимому жилью. Но застройщик застройщику рознь , НСИ обладая опытом и солидным объёмом вводимого жилья более 5% от всего рынка (76 построенных объектов ) строит их на полгода , год ДОСРОЧНО ! Я других застройщиков с регулярным досрочным вводом не знаю , может кто подскажет ? | | |
| 478
- 20.02.2015 - 10:55
|
477-Aivaseda > это не досрочная сдача, а искусственно завышенные сроки строительства. Ну, чтобы, если что, не было претензий. ДевелЮг вон другую политику ведет - сроки занижает, а потом, пользуясь лобби в судах, выплачивает смешные компенсации. У каждого свой подход | | |
| 479
- 20.02.2015 - 12:54
| Лично мне больше импонирует подход НСИ | | |
| 480
- 21.02.2015 - 02:36
| Цитата:
| | |
| 481
- 22.02.2015 - 07:48
|
478-k0t >ДЕВЕЛОПМЕНТ ЮГ http://new-krasnodar.ru/builds/zhilo...ks-cheremushki Кубанская ул. / Ставропольская ул. Наименование объекта Статус Кол-во секций Этаж- ност Литер 1 Построенный 7секц 17эт Апрель, 2006 - Декабрь, 2009 Литер 2/1 Построенный 1секц 24 этаж Июль, 2007 - Декабрь, 2012 Литер 2/2 Построенный 1секц 24 этаж Июль, 2007 - Декабрь, 2012 Литер 2/3 Построенный 1секц 24 этаж Июль, 2007 - Декабрь, 2012 НСИ ЮГ http://new-krasnodar.ru/builds/zhilo...t-oktyabrya-11 70 лет Октября ул. / Рождественская набережная Наименование объекта Статус Кол-во секций Этаж- ность Сроки Литер 1 Построенный 3секц 16 этаж Ноябрь, 2010 - Апрель, 2013 Литер 2 Построенный 3секц 16 этаж Сентябрь, 2011 - Декабрь, 2013 Литер 3 Построенный 3 секц 16 этаж Май, 2012 - Июнь, 2014 ДЕВЕЛОПМЕНТ 7*17=119 этажей за 42 месяца 3(1*24)=72этажа за 65 месяца Итого 1,78 этажа в месяц НСИ 3*16=48 этажа за 29 месяцев 3*16=48 этажа за 27 месяцев 3*16=48 этажа за 25 месяцев Итого 1.78 этажа в месяц Напрашивается вывод – темпы строительства приблизительно одинаковые . Хотя результаты сравнения объектов, выбранных случайно с разными характеристиками , конструкционными особенностями не претендует на 100% достоверность , но хоть что-то дает понять о темпах строительства . Необходимо еще учитывать , что Девелопмент Юг возводил свои объекты в период кризиса 2008-2009 и столкнулся с известными финансовыми проблемами , но преодолел их поэтому стройка затянулась на 5 лет. | | |
| 482
- 22.02.2015 - 09:44
| Не забывайте, что именно в тот же момент 2008-2009 год губернатор пропихнул своего родственника в руководство Девелопмента. Может это совпадение, но с того момента дела у компании пошли хуже | | |
| 483
- 22.02.2015 - 10:02
|
481-Aivaseda > хахахахаха ))) Невероятная методика расчета темпов строительства! Вы в Moody's или ФРС США не работали? Деривативами занимаетесь замечательно ))) Даже по вашим данным видно (хотя они не точны и не полные), что в среднем 1дом в ДевелЮга строится от 3 до 5 лет, тогда как от декларации до ввода в эксплуатацию у НСИЮ проходит 2-2.5 года. И не важна этажность на самом деле. Строил бы НСИЮ 24-х этажки - занимало бы это 2.5-3 года, но не 5 лет А пере счет темпов строительства в подъездо/этажо/метр - интересная методика )) никто же не виноват, что ДевелЮг анонсировал проектов в 3 раза больше конкурентов, а мощностей для строительства столько же? А денег - меньше? Как говорится, не можешь с, не мучай ж | | |
| 484
- 22.02.2015 - 11:33
| Цитата:
ДЕВЕЛОПМЕНТ 7*17=119 этажей за 42 месяца (1*24)=24этажа за 65 месяца (1*24)=24этажа за 65 месяца (1*24)=24этажа за 65 месяца а было 3(1*24)=72этажа за 65 месяца Итого 1,24 этажа в месяц НСИ 3*16=48 этажа за 29 месяцев 3*16=48 этажа за 27 месяцев 3*16=48 этажа за 25 месяцев Итого 1.78 этажа в месяц Как то так ;) | | |
| 485
- 23.02.2015 - 15:01
| всем привет)) столько полезного про застройщика НСИ Юг, а у меня сосед как раз там продаёт большую однокомнатную. Говорит, что было 2, одну уже быстренько забрали. | |
| |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
