Процесс дополнительных сборов с дольщиков на марше. По 35-литеру:
"Краснодар. Встреча обманутых дольщиков и чиновников окончилась скандалом" (видео)
[url]http://www.novayagazeta.ru/news/1543579.html[/url]

Чтобы показать этот цирк президенту,премьеру и т.д и т.п,а так же разослать на ведущие каналы страны с комментариями реального состояния и вранья властей!

2 Изя Карякин
Знакомо :) А чего? По Гаражной прокатило, ща и других на эту схему нагнем. Вот только нам никаких "специалистов" из департамента строительства не нужно было, сами все тащили на своем горбу. Поэтому и в сумму уложились. А тут и денег нет и виноватых тоже. Действительно, зачем такие руководители нужны?
2 комфорт
Про ситуацию с нашим домом написала Комсомольская Правда (если не ошибаюсь). И про ленточки и про фактическое состояние дел. Эмоций и воплей поприбавилось, а толку нет. Думаю, цирк этот не только у нас. И наверняка все в курсе происходящего, ничего нового Вы ни премьеру ни президенту не расскажете - писали и обращались не раз. На Хинштейна вон посмотрите, например. Не показатель?

Собственно, письмо.

Директору
Департамента строительства
АМО г. Краснодар
Багметову В.В

Директору
ООО «ДСМ «Прикубанское»
Чахову Г.М.


Правлением ТСЖ «Дом на Гаражной» рассмотрен вопрос состояния дома по ул. Гаражная, 79 в г. Краснодаре к подписанию Акта 100%-ной готовности.
В течение апреля-мая текущего года дольщиками осмотрено около 90% квартир, обслуживающим персоналом ТСЖ проведены осмотры систем горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, отопления и электроснабжения. Выявленные недостатки в настоящее время устраняются и ориентировочно, к 20 мая эта работа будет завершена.
Однако, остаются невыполненными работу по устройству козырьков на кровле, что является причиной затечек в квартиры 3-го подъезда и фасада.
На 50% выполнены работы по местам общего пользования.
С браком выполнены работы по окраске фасада (требуется повторная покраска с зачисткой поверхностей в местах отслоений).
Требует переделки асфальтовое покрытие двора, целостность которого была нарушена в ходе исправления ошибок в планировке, когда куски асфальта вырубались для организации стока ливневых вод.
Не выполнены работы по озеленению двора.
Самые большие вопросы имеются к качеству устройства гидроизоляции подвала, в котором собирается подпочвенная вода, периодически откачиваемая насосами в городскую канализацию. На наш взгляд это является грубейшим нарушением СНиП, что впоследствии может привести к ослаблению основания фундамента дома. Именно поэтому, такое решение должно быть согласовано со специализированной организацией, а не являться самостоятельным решением «Подрядчика» (ООО «НСИ-Юг»). Этот вопрос нами поднимался на совещании у главы АМО г. Краснодар Евланова В.Л., который дал поручение провести строительную экспертизу гидроизоляции подвала, однако до настоящего времени это поручение не выполнено. Эта работа требует обращения «Заказчика» в проектный институт для получения необходимой документации.
С учетом изложенного, а также принимая во внимание необходимость скорейшего узаканивания самовольно построенного дома, Правление ТСЖ считает возможным согласование Акта 100%-ной готовности без учета стоимости вышеперечисленных работ на общую сумму по предварительной оценке ТСЖ около 4,5 млн.руб. при условии заключения «Заказчиком» (ООО «ДСМ «Прикубанское») договоров тепло-, электро-, водоснабжения и водоотведения по постоянной схеме с последующей передачей прав и обязанностей по данным договорам ТСЖ. Стоимость невыполненных работ может быть уточнена с участием представителя департамента строительства АМО г. Краснодар. Перечень недоделок с указанием их стоимости должен являться приложением к Акту 100%-ной готовности дома.





Председатель Правления ТСЖ

2277, 2279 > В департаменте строительства процесс дополнительных сборов с дольщиков так и называют: "прорабатывать схемы". В случае с 35 литером проработали на 50%. Гаражной повезло, что не привлекли "самых умных на то время специалистов ДСК" и еже с ними.

карякина сегодня - 4 живые души
[URL=http://radikal.ru/F/i075.radikal.ru/1106/08/5ac404322069.jpg.html][IMG]http://i075.radikal.ru/1106/08/5ac404322069t.jpg[/IMG][/URL]

2 all
Тем, кто невнимательно читал п.2276 повторяю еще раз: Со вторника будем ОБЗВАНИВАТЬ людей и выдавать ключи...
Это означает, что количество людей каждый день ДОЛЖНО БЫТЬ ВМЕНЯЕМЫМ. В противном случае эта процедура просто растянется во времени. Не нужно по 300 раз звонить и устраивать балаган.

В Ростовской области проблема обманутых дольщиков решается.
[url]http://www.donnews.ru/Obmanutye-dolshchiki-mogut-vozmutitsya-v-Taganroge-i-Batayske_3541[/url]

Я не пойму, что в уставе ДСМ Прикубанское один из видов деятельности социальная защита матерей одиночек? И по каким критериям руководство ДСМ определяет безвыходность положения того или иного дольщика? Не их это дело вообще. Они обязаны выполнить договор с каждым конкретным дольщиком. 17 квартир в собственности ДСМ получили ключи, а остальные ждут. Хоть бы не свистели про матерей одиночек. Противно. И потом судя по материалам затраченным на остекление балконов, там далеко не так всё безвыходно и печально.

Добрый день! Сейчас разговаривал с Чаховым, он сказал что завтра с 9 до 15 можно прийти на Гаражную и получить ключи, предварительно подписав акт 100%ой готовности квартиры, и договор на оказание ком. услуг с ТСЖ (если я правильно понял). И можно потихонечку делать ремонт но из-за отсутствия домофонов на подъездах это можно делать только по будням с 8 до 17. Что думаете по этому поводу?

Соседский губернатор лично курирует, а наша "священная корова Олимпиады" даже не снизошла.

3p0 - ремонт - это безусловно хорошо, НО! при наличии временной схемы подключения к коммуникациям что он будет стоить? Отцам города наплевать, а одна зима в неотапливаемом доме сведет все труды на нет.

Но все во главе с Чаховым уверяют что договоры с городом уже есть и подключение уже не "времянка". Как это можно выяснить наверняка?! Был сегодня на гаражной, все недоработки что указывал в предварительном акте осмотра и ныне там счетчики так и не установили. Как акт 100%ой готовности подписывать, достали уже?

2 3pO
Подключают по постоянной схеме только при наличие соответствующих договоров, что тут выяснять? :)
Если есть неустраненные замечания по квартире просто не подписывайте Акт. Пусть устраняют.

Счетчики в хитром месте стоят. Мы со второй попытки нашли)))

2 Минск
Место где должны стоять счетчики я нашел сразу, а вот сами счетчики ищю до сих пор))

если есть подписанный предварительный акт,есть счётчики,то завтра можно за ключами приезжать???

День гнева 12.июня 2011 года пройдет в форме народного схода
[url]http://www.odnodolshiki.ru/article.php?article_id=740[/url]

2 комфорт
ну по сути да! Токма что с ними делать, в квартире можно находиться только в рабочее время и по будням)) На объекте есть местера которые берут подряды на ремонт но чет мутные какие-то!

там вообще кто-нибудь уже делает ремонт или ключи получил уже кто-либо?

На Карякина монтируют подвал 2-го подъезда. Привезли плиты, работает кран и бригада. За 2 недели четверть подвала собрали.

Имитация бурной деятельности перед заседанием вневедомственной комиссии. Типа "они ж вас не бросают".

сегодня суббота, на Карякина идет работа
[url]http://dolevoe.net.ru/[/url]

Кто-нибудь уже получил ключи от квартиры на Гаражной?

Действительно бурнейшая деятельность. Так мы скоро (лет чрез 10) новоселье справлять будем. А что с дополнительными 3-мя подъездами? эта бредовая идея не оставила их умные, светлые головы?

"На тот момент самыми умными были работники ДСК"
[url]http://www.novayagazeta.ru/news/1543579.html[/url]

Козырная отмазка ждет и нас, если Страссбург их не остановит.

2303 А что, в Страссбург подали иск по поводу "Карякина"?

Как прошло заседанием вневедомственной комиссии? На Карякина за последнюю демонстративную неделю 4 плиты в подвале положили. ОБД рядом примерно за то же время пару этажей в 4-хподъездном доме выгнал.

Заседание состоится 16 июня в 11-30.
В Страссбург иск отправили.

Что по Гаражной?

Заседание вневедомственной комиссии прошло по закону жанра. Говорящие головы констатировали плохое поведение застройщика, включили в план создание графика финансирования объекта. Реплику Леонтьева типа сегодня - разрешение на 3 подъезда, завтра - деньги с продаж квартир на достройку Карякина, представитель прокуратуры очень технично подвела под статью о не целевом расходовании средств. На вопрос представителя прокуратуры об участке под 3 подъезда, Леонтьев ответил, что смежный, на что пришлось возразить, что участок базовый. Вообщем, прокуратура наконец-то нашла незаконно проданные квартиры в 2009 году по мутным схемам.

Фразу представителя прокуратуры типа "будем посмотреть" можно рассматривать как некую угрозу РОЭЛу, но не более того.

В конце концов Леонтьев промямлил что-то про неделю, которая ему необходима для возобновления работ.

Что то конкретное на комиссии обозначили? График работ, контроль со стороны кого-либо?

Вопрос сведущим людям по Гаражной - после подписания акта готовности, каждому отдельно предлагается заключить договор на обслуживание. Однако на собрании если я правильно помню - расходы на электрика и сантехника решено было от нести за счет уже собранной ранее суммы.Или я что то не так понял?
Второй момент - дом неизвестно когда еще будет сдан в эксплуатацию - может через 3 месяца, может через год,а эксплуатационные расходы предлагается все это время нести жильцам а не застройщику, что выглядит странно.
ну и последнее - озвученная сумма - 12.50 с квадратного метра. Интересно, а что ж так дорого то для дома который по сути еще ДОСТРАИВАЮТ? И где во всем этом расходы иных сторон, которые по сути свои обязательства по договору так до сих пор и не выполнили? Поясните, кто в курсе.

Хотелось бы узнать еще, когда можно будет полноценно делать ремонт в квартире по Гаражной, если сейчас допускают только в будни с 8 до 16. Что с домофонами? Что с документами? Что с водой? Ключи выдали и тишина... На собрании Чахов обещал, что оформление документов займет два, максимум три месяца, заканчивается третий месяц - и что?

У кого плакаты Карякина, откликнитесь.

2 lakkilokki
По электрику и сантехнику все верно. Договора заключаются на оплату коммунальных услуг.
Заказчик оплачивает аренду на землю. За воду и электричество по каждой квартире, в которой делается ремонт он платить не должен.
12.50 взято не с потолка. И тут не важно достраивают дом или он уже достроен. Лифты, дворники, уборщицы, вывоз мусора и прочие вещи тоже ведь нужно оплачивать, верно?
По "расходам иных сторон" честно говоря не понял. Есть только одна сторона - Ушаков (не считая Чахова). Какие расходы он должен нести??
2 pic628a
На домофоны заключен договор, работы ведутся. По поводу документов и воды вопрос хороший. Задайте их Заказчику. Заодно и по срокам ввода дома в эксплуатацию можете спросить.

блин, брать ключи по Гаражной или нет? Не могу втыкнуть, какие отриц. последствия могут быть?

2313-Изя Карякин > Пришлите обещанный скан плана вневедомственной комиссии. e-mail отправил 2 раза на ваш почтовый ящик через контакты и напрямую.