Сегодня любой, заключаемый соинвестором — дольщиком договор не подпадает под регулирование ни одного другого законодательного акта, кроме ФЗ 214-от 30.12.2004 года "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов".
Основное положение ФЗ 214: Застройщик вправе привлекать денежные средства граждан только после получения разрешения на строительство, опубликования, размещения и (или) представления проектной декларации и государственной регистрации застройщиком права собственности на земельный участок, предоставленный для строительства.
Для того чтобы РОЭЛ не махал соглашением в суде, нужно будет потребовать экономическую экпертизу. Если они на эти деньги отливают панели для 40-го литера, то Карякинские золотые будут.

Они прекрасно сегодня продают квартиры на Карякина по старому закону. Объект
тот же, только подъездов 13.
Панели комбинат отливает для другой фирмы и продает ей. Фирма из этой же
шайки, пользуется кредитом, но по закону все чисто.
Суд не имеет права требовать экономической экспертизы. Кто правомочен сделать
эту экспертизу? Только ОБЭП! Инициировать проверку в ОБЭПе может прокуратура
при наличии признаков мошенничества.

До сегодняшнего дня прекрасно продавали квартиры на Карякина через агенства по договору переуступки. Первичные договоры долевого участия были зарегестрированны до 30.12.2004г. Как они составят договоры долевого участия на новые 3 подъезда, которых месяц назад в проекте не было? Задним числом что ли? Это можно квалифицировать, как признаки мошейничества. Да и лохов таких сейчас наверное днем с огнем не найти.

И как РОЭЛ докажет, что финансирует достройку, если застройщик "Юг_Жилстрой" официально не получил ни копейки. Другая фирма, пользующаяся кредитом и выкупающая у комбината панели дарит их что ли "Юг_Жилстрой" безвоздмездно?

Югжилстрой тоже оплачивает панели из кредита. только масштаб смешной. На моей
памяти существует прямой договор с Югжилстроем за 2009 год о продаже однушки
в 37 кв.м.

Думается, вместо прямого договора с Югжилстроем в 2009 счастливый обладатель подписал «Договор инвестирования» или «Инвестиционный договор на строительство жилого дома» или др. бумажку, позволяющую избежать требований ФЗ 214.

Обычный договор долевого участия, как у всех.

Чудеса в решете. Кто может подписать договор, противоречащий требованиям федерального закона и интересам самого дольщика? Чужая душа - потемки, а колхоз - дело добровольное.
Югжилстрой недавно официально ответил судебным приставам, что денег на счетах давно не было и нет, а литер Карякина на балансе не числится. Уставной фонд 10 тыс. рублей, в штате нет ни строителей, ни бухгалтеров один только ген. директор. Если понадобится для суда, могу бумажку принести.

Сегодняшние фотографии строительства дома по Гаражной [url]http://www.skyscrapercity.com/showpost.php?p=64398897&postcount=370[/url]

1667-Man783 >Спасибо, а коммуникации к дому подключили?

1668-Минск >Внутрь не заходил. Не знаю. Но Гаражную уже закопали.

на карякина деверсия кто то украл кабель на кране Починить не могут
нет спецов

Вести с фронта: на совещании у Фролова был озвучен чемодан обещаний,
отморозок от Застройщика сроки озвучить отказался, мол, пожуем, увидим. Глаза
в глаза, все понимают, что ничего строиться не будет, но будет создаваться
видимость строительства. Очень большая вероятность того, что разрешение на
строительство литера 40/2 администрация даст, опять же из благих намерений
получения прибыли для строительства Карякина. 3 подъезда новых обманутых на
просторах Севера зреют.

Man783-спасибо за фото!!!!а кто-нибудь был внутри на Гаражной,что там происходит?

Угрилм я был. В моей квартире смонтировано отопление, подведена горячая, холодная вода и канализация. Дырки для электрики тоже присутствуют т.е. провода в стенах. Самих розеток и выключателей нет. Железная дверь, стяжка, стены пред чистовая отделка.

Разговаривал сегодня с Чаховым, он говорит, что на Гаражной через пару недель дольщикам, оплатившим по 3600 с метра, начнут передавать квартиры с выдачей ключей.

Нашел в «Долевом», прошел по ссылкам – Россия объединяется, от Краснодара нужен свой представитель. Ваши предложения?
ДЕЙСТВИЯ ОБМАНУТЫХ ДОЛЬЩИКОВ ПРИНИМАЮТ ОРГАНИЗОВАННЫЙ ПОРЯДОК
Дольщики долгостроев Российской Федерации осознали себя действенной силой в борьбе с произволом чиновничества на местах. Движение обманутых дольщиков принимает массовый характер и из стихийного превращается в организованное. Устанавливаются прямые контакты между регионами, выдвигается идея создания Координационного, Аналитического, Правового центра со своими филиалами в регионах. Обманутые дольщики переходят к конкретным действиям. Проблема выходит на уровень общегосударственный. Появляются интернетресурсы, объединяющие интересы заложников долгостроев, такие как
[url]http://www.odnodolshiki.ru/forum_view.php?forum_id=5[/url]
[url]http://democrator.ru/problem/2903[/url]
[url]http://law.vdolevke.ru/questions/[/url]
В общем технология выбивания долгостроев простая:
1. Сплочённость коллектива конкретного объекта(там где раздвоение, разтроение, эффективность соотв. в два в три раза ниже).
2. Постоянные еженедельные действия.
3. Письма во все инстанции с указанием как самих проблем, так и возможных способов их решения(к сожалению порой приходится думать и за чиновников).
4. Ежемесячные митинги(и, или более радикальные действия в районе где находится долгострой).
5. Ежемесячное участие в общих митингах(Ваш объект всё равно "засветится", а добавляя людей в общее кол-во вы приближаете день конструктивных действий чиновников, которые боятся только массовости и не контролируемости).
6. Не создавать ТСЖ до сдачи домов.
7. Не разделять ИГ на два и более лагеря, держать единство любыми способами.
8. Личные контакты как с местными так и с федеральными СМИ.
9. Смекалка и новаторство при разработке мероприятий протестного характера(чтобы и чиновники не ожидали и СМИ было интересно подхватить новую "тему")..
[url]http://www.odnodolshiki.ru/forum_topic.php?forum_id=5&topic_id=121[/url]

Ждем согласия юриста заняться иском к Администрации муниципального
образования город Краснодар на предмет нарушения прав инвесторов. После
консультации будут и новости с полей.

John23- Ничего хорошего. 2го в субботу должно было быть собрание, кот-е перенесли на конец октября, а сейчас ,вроде как, идет согласование каких-то документов (уже месяца три согласовывают), хотя заикались, что к концу года сдадут дом....

На Карякина заканчивают 13 этаж, работают два сварщика. Хорошо бы дольщики,
которые живут рядом, вечерком глянули, организована ли работа в 2 смены.

Попрошу товарища-он живет рядом в ОБДшном доме. Отпишусь.
Надеюсь скоро сам буду передовать сводки с полей по Карякина - в ноября сдается 12 литер Мастерстрой.

Вчера в 19 20 на стройплощадке Карякина никакие работы не велись.

Согласно поста №1678, через 4 дня будут выдавать ключи от квартир на Гаражной. Ну-ну. Посмотрим, что и как там будет. Все уже готовы получать ключи?

1687-Водитель >Если по грамотному, то "согласно постУ". Хотелось бы, конечно, что бы через 4 дня ключи выдавали. Водитель, если ты с Гаражной, то к чему сарказм, если нет, то какое тебе дело до всех наших бед?

Я с Гаражной. Просто ненавижу этот ДСК и ту пору, когда решился вступить в долевое. Я просто реально уже не верю, что все будет так шоколадно: пришел, ключи забрал и живи. По-любому будут стояки, трубы течь через пару лет. Все будет списываться на "дом же долго стоял в 40% готовности" и тп. Сейчас примерно с этим попал по нынешнему месту проживания.

1689-Водитель > Все понятно. Деваться нам некуда, будем надеяться на лучшее.

Информация от [url]www.odnodolshiki:[/url]

17 октября 2010 года, в воскресенье, в 13.00 состоится санкционированный митинг.

Место проведения Москва - набережная Тараса Шевченко.

Это официальное САНКЦИОНИРОВАННОЕ мероприятие. Поэтому, просим всех дольщиков, разместить на своих форумах информацию о мероприятии и принять участие всем объектам Москвы и Подмосковья.

Просим обзвонить и уведомить всех, кому не безралична тема обманутых дольщиков.
Массовость и успех зависит от каждого человека.

Адрес: метро "Выстовочная". ул. Тараса Шевченко 23А(на набережной)

Проcьба ко всем дольщикам из регионов организовывать в этот день пикеты или другие мероприятия, уведомление о пикете можно подавать за 3 дня, т.е. до четверга ещё есть

[url]http://www.odnodolshiki.ru/article.php?article_id=310[/url]

На рабочей встрече в мэрии по Карякина обещали начать красить, стеклить,
организовать смены по 12 часов. Очередной вагон обещаний. Кран починили,
монтаж возобновили. 21.10.2010 в 10-00 состоится рабочая встреча на Карякина.
Желающие задать вопросы, подруливайте.

В 35 литере повесили объявление следующего содержания (приводится в полном
объёме):
"С сентября 2010 года будет браться плата за э/энергию по тарифу 3 руб. 81
копейка в связи с тем, что на сегодняшний день учет по нашему дому ведется
по строительному тарифу до сдачи ТП в эксплуатацию.
Показания счетчиков будут сниматься I раз в месяц силами ТСЖ.
Собственники, у которых задолженность будет составлять за э\энергию
более 2-х месяцев будут, отключены от источника питания до полного
погашения долга.
Просьба с пониманием отнестись к данной проблеме и вовремя все оплачивать,
во избежание полного отключения дома.
На сегодняшний день правление ТСЖ активно занимается вопросами о продлении
тех. условий на коммуникации (тепло, э/энергия)."

Поясните, пожалуйста,:
1. с какого ... такой тариф при наличии эл. счетчика
2. как продление тех. условий повлияет на сдачу дома (или на что вообще
повлияет)
3. ... и что вообще дальше-то делать?!

На Карякина нарисовались подрядчики на остекление. Скоро начнут стеклить.

Ну что слышно с Гаражной? Сдают ли квартиры дольщикам?

2 Минск
Передача квартир будут проводится ТОЛЬКО ПОСЛЕ завершения строительных работ

1694
Это радует!!!

1696 А когда будет завершение работ что слышно

moshino, читай пост №1678. Чахов вроде уже должен всем выдать ключи. Не будет же он нам всем врать.

По моей информации никому еще ключи не выдали во всяком случае об этом должны извещать письменно.

На Карякина начали красить фасад, грунтуют. В среду обещали начать стеклить.

И какой смысл красить, если 2 или 5 подъездов нет!

Для ускорения. Монтаж идет, все еще обещают работу в две смены. Напоминаю,
рабочая встреча с администрацией города, застройщиками и ИГ состоится в
четверг в 10-00 на объекте Карякина. Приглашаются все.

Грунтуют наверное подъезды, которые планировали сдавать в первую очередь. А где собираются лепить дополнительные подъезды?