| 0
- 18.02.2009 - 22:27
| Продолжаем. Сегодня состоялось собрание в Деп.строительства. Приглашались ИГ 35-литера и "Карякина". Подробности последуют     | | ||
| 14161
- 13.07.2017 - 15:02
| Цитата:
| | ||
| 14162
- 13.07.2017 - 15:52
| Цитата:
Перед судом стояли совсем другие задачи.Суду безразличны как сроки достройки дома, так и то, будет этот дом вообще достроен или нет. В суде решался вопрос о завершении конкурсного производства с применением 7-го параграфа закона о банкротстве. Вы хоть разберитесь, что такое конкурсное производство и каковы цели и задачи суда в этой стадии банкротства предприятия. Всё что вы тут пишите - просто бред.Суду даже соглашение было не нужно, а нужно было согласие дольщиков на создание жск и они должны были создать юридическое лицо, которому суд должен был передать дом. СК "Гарантия" в суде - третье лицо также как и администрация. Они не истцы и не ответчики.По сути разрешаемого судом спора они не участники суд.процесса. | | ||
| 14163
- 13.07.2017 - 17:05
| Цитата:
| | ||
| 14164
- 13.07.2017 - 17:29
| Цитата:
| | ||
| 14165
- 13.07.2017 - 20:10
| Цитата:
Цитата:
Я о суде ни словом, только вас процитировала.А также добавила и пояснила, что суд такие вопросы не рассматривает,поскольку суд не застройщик. | | ||
| 14166
- 13.07.2017 - 20:41
| Цитата:
| | ||
| 14167
- 13.07.2017 - 20:58
|
Уважаемые дольщики, добрый вечер! Сегодня в Администрации города состоялась рабочая встреча под предводительством вице мэра Ставицкого, на которой присутствовали сотрудники различных департаментов, Правового отдела, а также Федоренко ЛЛ, Курбанов РЗ, юрист Щербаков Е., дольщики Юрин Н. М., Шепелев А. В., Корчагина Е.В., Рязанцева Н. А., Воскобойников С. В. Итогом эмоционального общения при обсуждении текущих вопросов стало решение о необходимости проведения Конференции по заключению договора аренды зем участка между СК и ЖСК и выработке общей позиции по ключевым вопросам . Федоренко ЛЛ обозначил решение выступить в качестве Застройщика со всей вытекающей степенью ответственности. Также обсуждали вопросы подключение к сетям, выдачу разрешения на строительство, вопросы проведения персональных переговоров с дольщиками подъездов 1-2, возможность ведения строительства в рамках 214 ФЗ Руководитель Правового отдела в очередной раз озвучил, что необходимо 100 проц участие дольщиков в членстве в ЖСК. На следующей неделе Правление соберется для обсуждения итогов прошедшей Конференции, решения текущих вопросов, а также определения даты следующей Конференции и выработки повестки. Завтра постараюсь получить офиц протокол заседания у вице мэра и с вами поделиться этой информацией. Всем доброй ночи! P.S. жду сообщения (обратную связь) от хозяев квартир в 1-2 подъездах для сбора информации и передачи в СК "Гарантия" Отредактировано Деловая; 15.07.2017 в 22:41. | | ||
| 14170
- 13.07.2017 - 22:48
| Цитата:
| | ||
| 14171
- 13.07.2017 - 23:38
| Flashmad, цифра в 600 миллионов на достройку считалась в 2011 году и быстрее всего как в ДДУ со сдачей под ключ. А нам обещают, что в квартире будут только окна да входная дверь. Плюс одна лампочка. Так что и к гадалке ходить не надо, чтобы узнать, что сумма будет в разы меньше. | | ||
| 14172
- 14.07.2017 - 07:12
| Цитата:
| | ||
| 14173
- 14.07.2017 - 07:57
| Цитата:
Вчера на рабочем совещании у зам.главы я обратила внимание администрации на то, что акценты необходимо делать только на проблемный объект - на наш дом.Тут наша проблема напрямую совпадает с задачей администрации - достроить и отчитаться перед Мин. строем. Перед правительством. Ставицкий тут же потребовал у инвестора представить ему план-график проведения работ на нашем доме. Спросил, когда такой график инвестор будет готов предоставить. Ответ такой : примерно месяц. Инвестор занимается нашим домом очень плотно, и работа идёт.Учитывая, то, что на наш дом отсутствовала ВСЯ документация , поэтому этап подготовки к началу работ по дому такой длительный и мучительный, как для нас, так и для инвестора.Этот этап к тому же обременён судебными процедурами, которые также необходимо довести до конца. Учитывая все правовые коллиции достройки дома когда застройщиком выступает жск, инвестор принял не простое для себя решение выступить застройщиком. Но для нас это огромный плюс. С нами будут перезаключены договора долевого участия по 214-фз. Я так понимаю, что договора долевого участия будут с юридическим лицом СК "Гарантия". Наш с вами статус изменится с пайщиков жск на дольщиков с ДДУ по 214-фз. | | ||
| 14174
- 14.07.2017 - 08:30
| Цитата:
| | ||
| 14175
- 14.07.2017 - 09:06
| Тут пишут ,что у нашего дома появился грамотный и порядочный инвестор ,неважно что он не выполняет обещанное под протокол суда о оплате текущих расходов и год не подписывал соглашение .Такую чушь мог написать только председатель или сам инвестор или понятие о порядочности у нас разные. | | ||
| 14176
- 14.07.2017 - 09:16
| Цитата:
| | ||
| 14177
- 14.07.2017 - 12:18
| Я почему вчера на совещании у зам.главы подняла этот вопрос об акцентах по рассмотрению сроков достройки именно нашего дома. Меня абсолютно не устроил и насторожил пункт в соглашении о некоей параллельности в работах по достройке нашего дома и строительству инвестиционных домов на нашем участке.Разговоры и споры с членами правления на эту тему тоже получились безрезультатными и в итоге ни к чему конструктивному не привели.То ли они по недомыслию эту проблему не видели, то ли умышленно. | | ||
| 14178
- 14.07.2017 - 12:37
|
Доводы членов правления звучали примерно так. Параллельно это значит параллельно, сдача всех домов будет одновременной. Ну, да. Ну, да. Спрячем голову в песок, отключим мозги... А самый смешной и убогий довод и до сих пор на чате у петуховой муссируется: мы их выбрали и должны доверять. ХА-ХА!Это не про меня. Нет, уж. Если мы под воздействием факторов времени соглашаемся на вариант с размещением на нашем участке инвестиционных домов, то пусть строительство нашего дома будет первоочередным. Хотя, жизнь не предсказуема и вполне возможно применить к нам в решении вопроса достройки варианта через выделение федеральных земель даже тому же инвестору СК"Гарантия".Почему нет? Сейчас администрация пока ещё не нашла никакого варианта как компенсировать затраты свыше 302 миллионов на достройку дома,указанных в соглашении.Пока звучит цифра в 600 миллионов затрат инвестора. А федеральные земли - вариант законный и через некий промежуток времени будет применяться. Вот ни за что бы не поверила, если бы кто-то сказал, что есть вероятность нам из пайщиков жск перейти в дольщики с ДДУ.Жизнь не предсказуема и многовариантна. | | ||
| 14179
- 14.07.2017 - 13:05
| Наталья Александровна, нам нужно подумать о статусе собственников в новой ситуации. | | ||
| 14180
- 14.07.2017 - 13:19
| Лозунг сверху страницы "Шепелев уходи" не актуален 3,5 месяца. Снимите кто повесил. | | ||
| 14181
- 14.07.2017 - 21:28
| Цитата:
| | ||
| 14182
- 14.07.2017 - 21:55
| У меня тоже однушка в первом подъезде | | ||
| 14186
- 15.07.2017 - 08:40
| Цитата:
 | | ||
| 14187
- 15.07.2017 - 08:52
| Цитата:
 | | ||
| 14188
- 15.07.2017 - 08:54
| Цитата:
| | ||
| 14191
- 15.07.2017 - 09:17
|
По моим представлениям мы нисколько не приближаемся к получению квартир, мы топчемся на месте в лучшем случае. Настолько всё тонко, что лопнуть может в любой момент.По многим, многим причинам. Это мой анализ ситуации по всем параметрам, как я это понимаю.Нет никакого запаса прочности ни у одной из сторон.Нет никаких оснований, я их просто не вижу, строить оптимистичный сценарий. И у инвестора дай бог выйти в ноль, заработав себе только имя. Но, как правило, в реальности всё получается хуже. Когда считаешь прибыль, сразу уменьшай её на 50 %. А если изначально считаешь по нулям? Тогда убыток.Зря вы долбите инвестора, я бы на его месте сама ушла...Может это было бы лучше для нас, а для него однозначно лучше. Очень большие риски для него.Риски разорения..Ну, а мы как были в ж..., так там и .....Ничего личного. | | ||
| 14215
- 16.07.2017 - 05:21
|
Доброго времени суток всем дольщикам. Хочется довести до сведения всех заинтересованных лиц последнюю информацию по нашей стройке. По настоянию ИГ "Прометей", изложенному администрации города через Мадоваского А, нас записали на прием к профильному зам.главы города Ставицкому В. на 13.07.17г. Объявленный формат был как рабочее совещание по нашему дому в числе 12 чел. и нас лимитировали только 1 местом. Планировалось, допустить 1-го человека и там его затюкать и задавить превосходящим числом присутствующих. Как мы попали туда втроем - это уже другая история. Присутствующих можно условно разделить на 3 стороны: а)сторона администрации города в составе зам.гл. города Ставицкий В., нач. правового управления Шинявский И., Мадовский А с юристом и др., которых не представили; б)со стороны инвесторов были Федоренко Л., Курдюмов Р., Щербаков Е., с ними и на их стороне был и противостоял нам пред.ЖСК Воскобойников С. в)ИГ "Прометей" представляли инициаторы этого совещания Шепелев А.В., Корчагина Е.В. и Рязанцева Н.А. Хочется отметить деловую атмосферу и конструктивный уровень проведения совещания, который сразу задал Ставицкий В. и поддерживал его на протяжении всего времени, что было совсем не просто, так как за 1,5 часа эмоции неоднократно накалялись и порой выплескивались через край. Что доложил Федоренко Л. повторяться не стоит, все мы неоднократно это слышали, за исключеним некоторых деталей по состоянию наших БС №№ 3-10. ИГ "Прометей" изложила 2 варианта своих предложений по окончанию строительства: а)1-й - это убрать все доп. постройки с нашего зем.участка на компенсационные участки, которые должен выделить регион по озвученных слушаниях в ГД и заявлению правительством РФ условиям; б) если 1й вариант по каким-либо причинам не возможен, тогда 2-й - это вернуться к изначальным условиям нашего Соглашения, под которое мы создавали ЖСК и на к условиях которого мы привлекли туда собственников 180 квартир. Это: 1)в первую очередь достроить БС 3-10 подъездов; 2) затем закончить строительство БС 1-2 ни в коем разе не разрушая их, ибо это вызовет калапс во взаимоотношениях с дольщиками тех подъездов; 3) а затем строить 2 БС (№№ 11-12) не более чем 16-этажей, как и планировали изначально. Ставицкий В. резюмировал, что 1й вариант очень долгий, т.к. закон еще не принят, надо идти по 2му варианту с безусловным исполнением СНАЧАЛА интересов дольщиков, а затем строить новые коробки. Для чего за 1неделю Федоренко Л. должен подготовить график достройки дома. В целом, Ставицкий В. поддержал наши предложения и сразу же начал облекать их в обязательную исполнительную форму в виде зафиксированного решения рабочего совещания. Все оперативно и конкретно. Правда, как будет исполняться – это вопрос, но посмотрим. Ставицкий В. настаивал на немедленном начале работ по 3-10 БС, обещая всевозможную помощь в этом. Принято, что возможные работы надо начинать уже чуть ли не со следующей недели, делать, что можно. Зам.главы категорически пресекал попытки Федоренко с поддержкой Воскобойникова С. поделить дольщиков дома на лояльных инвестору и на имеющих другую точку зрения по достройке дома, доводил до ума некоторых , что на доме Карякина,5 интересы всех дольщиков одинаковы и не надо подавлять несогласных, надо искать пути решения. Стоит отметить, что в отличие от хамского ведения конференции ЖСК, на совещании у зам.главы города каждый присутствовавший имел возможность изложить свое мнение, причем, не однократно и по каждому вопросу, и при этом быть услышанным. Ставицкий В. ни на кого не давил весом своего положения. Такое положение нас вдохновляет и дает надежду. На совещании заявлено, что Федоренко Л. выступит в роли Застройщика. Но механизм перехода и всего оформления всех деловых бумаг на данном этапе еще не проработан и пока не понятен. Для этого требуется решение конференции, которую надо провести как можно быстрее. Предлагалось, объявить об этом надо немедленно, в этот же день, чтобы время не тянуть. По факту видно, что правление ЖСК опять умышленно почему-то тянет время в нарушение решения совещания. Почему? Соглашения еще нет, правовое управление не смогло его правильно подготовить. При беглом просмотре видно, что в проекте соглашения допущены явные ляпы и не стыковки, требуется доработка. Тем более, что у нас может поменяться Застройщик. Полноценное строительство должно начаться где-то в сентябре-начале октября. Так мы поняли. Такая вот информация. Всего не напишешь, но совещание конструктивное и результативное. Дай Бог, чтобы пошло так, как решали! | | ||
| 14216
- 16.07.2017 - 18:51
| Щукины дети...могут ведь когда захотят | | ||
| 14217
- 16.07.2017 - 20:12
| Цитата:
| | ||
| 14218
- 16.07.2017 - 21:42
| Цитата:
Позор и предательство, слов нет.... Разогнать эту шушеру надо и чем быстрей, тем лучше. На ближайшей же конференции, ибо они натворят, всех сдали. Сами-то менее уязвимы как собственники Воскобойников, Мезенцева и другие. А в первую очередь пострадают кредиторы, о чем мы неоднократно заявляли. К сожалению, сбываются самые худшие предположения.... Но посмотрим еще. | | ||
| 14219
- 16.07.2017 - 23:10
| Цитата:
| | ||
| 14220
- 17.07.2017 - 00:59
|
Уважаемые дольщики,всем добрый вечер! в пятницу по приглашению Мадовского А.А. принял участие в Парламентских слушаниях в ЗСК на тему: "О ситуации в сфере долевого строительства и мерах по защите прав..." (см влож.) Основным докладчиком выступила Коробкина Оксана Александровна (Департамент в сфере надзора..) Присутствовали вице -губернатор Алексеенко АА, вице мэр Ставицкий ВЛ, зам.дир.Департамента по строит-ву Мадовский АА, депутаты ЗСК, местные СМИ, руководители профильных комитетов , со стороны застройщиков Ушаков ГТ. Масштаб проблемы обманутых дольщиков в пределах края довольно внушительный.. В Краснодаре на данный момент 83 проблемных объекта. Итогом мероприятия стало решение ЗСК поддержать законопроект Гос думы о поддержке обманутых дольщиков (в тч и с выделением компенс участков, займов Застройщику, тд) с уважением, председатель Правления ЖСК "Гарантия" Воскобойников Сергей | | ||
| 14221
- 17.07.2017 - 09:10
|
Не пойму формат сообщений от Мезенцевой-Воскобойникова, это что, одно лицо? Или какой-то конгломерат 2х лиц? Принято, что, если информация поступает от одного лица, а сообщение идет от другого лица, то указывается ссылка на первоисточник. А здесь пишет Мезенцева, а подписывается Воскобойников Сергей - это что, намеренное введение в заблуждение или просто чья-то безграмотность? Или и то, и другое вместе? Посути: Цитата:
В лучшем случае, он просидит, как всегда, тихо-молча, а в худшем - проголосует против интересов 600 дольщиков. Нам это надо? А Мадовский явно лоббирует интересы Федоренко, здесь и к бабке не ходи. Поэтому и приглашение на слушания столь избирательное. Мадовскому нужен только Федоренко и его прислуга, дольщики его не интересуют вообще, он нами только тогда начинает заниматься, когда начинает пахнуть жареным. Мадовский стоит по другую сторону баррикад, мы это давно знаем. А сама обстановка на слушаниях в ЗСК была очень напряженная, в чате обманутых дольщиков России об этом подробно излагалось. При огромнейшем сопротивлении, как пишут участники, прорывались к выступлению, с большим трудом удалось отдать списки обманутых по Краснодарскому краю и т.п. И чтобы донести свою позицию до законодателей, требовались истино бойцовские качества. А "наш представитель" способен на это? Думайте, кого избрали. | | ||
| 14222
- 17.07.2017 - 09:21
| Вася пишет всё плохо ,шепелев ,что не так уж и плохо ,председатель вообще всё идёт хорошо.Лично мне понятно ,так как я немного в курсе производства строительных работ,что разбивать достройку нашего дома на этапы ,с начала 8 подъездов ,а потом 1и2 это кидалово .Никто принимать дом частями не будет ,так и будет весь дом в подвешенном состоянии ,только достройка всех подъездов вместе и их сдача ,на иное соглашаться, это обрекать всех ещё на многие годы хождений по инстанциям с протянутой рукой и председатель похоже этого слышать и понимать не хочет. | | ||
| 14223
- 17.07.2017 - 10:43
| Цитата:
Сдача в эксплуатацию однозначно будет всего дома ОДНОВРЕМЕННО. Но мы предложили вернуться к изначальным договоренностям, согласованных еще в марте 2016г., когда Застройщик выполняет в первую очередь все работы по 3-10 подъездам и передает их хозяивам квартир для выполнения оставшихся работ (как и с каким оформленим - это уже технический вопрос). А в это время строятся БС 1-2 нашего дома, при наличии всей разрешительной документации - это 3-4 месяца. Вот такой расклад, коля. | | ||
| 14224
- 17.07.2017 - 15:38
|
Слушания в ЗСК КК вопроса по обманутым дольщикам: http://krasnodarmedia.su/news/606581/ | | ||
| 14227
- 18.07.2017 - 12:05
| Цитата:
Цитата:
Но.... В 1-2 подъездах находится 19% от общего числа квартир, из них продано чуть больше половины, т.е. 10% от всех квартир. И степень готовности их примерно, 5-8%. А 90% проданных квартир приходится как раз на 3-10 подъезды, готовность которых составляет 60-80%. Следовательно, легче решить в первую очередь проблему 90% дольщиков, там затраты многократно ниже, тогда вопросы 10% решить будет много легче: это может быть и расселение в не проданных квартирах 3-10 подъездах, и в других домах Застройщика по договоренности с владельцами. Пока владельцы 3-10 подъездов будут ремонтироваться, готовы будут и первые 2 БС. Это было бы разумно, оперативно и сняло бы всю напряженность. Так договаривались изначально и так должно быть. | | ||
| 14228
- 18.07.2017 - 18:54
|
Karjakina_5, вот примеры как решают проблему нехватки места под парковку в других строительных компаниях. 1. ЖК "Поющие фонтаны " компания ЮРСК. Дом по адресу Невкипелого 18 --- подземная парковка во дворе, а наверху детские площадки и фонтаны. Невкипелого 10 парковка это нулевой подземный этаж, а над ним жилой дом. Всё это я пишу потому, что на Карякина 5,если построят 23-этажные секции, число семей увеличится почти в двое. И где будут играть наши дети и внуки? Я этот вопрос хочу задать правлению ЖСК и лично Воскобойникову. Кстати место на парковке ЮРСК продает по 550 тысяч или аренда места 100 рублей в сутки. | | ||
| 14229
- 18.07.2017 - 19:10
|
Iosif, не хватку парковочных мест в том муравейнике, который нам втюхивают, не решат даже подземные парковки.Как-то были у Мадовского, задали вопрос по инфраструктуре. С парковками очевидно. Там ходить людям негде будет, не то что машинам. А детские площадки типа во дворе школы, которую рядом построят. Я даже толком не поняла как такое возможно. Так что гулять будете с внуками до Чистяковской рощи или ещё что придумаете.... А вопросы задавать надо... и ответа требовать надо... | | ||
| 14230
- 18.07.2017 - 21:51
| Цитата:
Цитата:
а)1-й - это убрать все доп. постройки с нашего зем.участка на компенсационные участки, которые должен выделить регион в соответствие с озвученными на слушаниях в ГД условиям; б) если 1й вариант по каким-либо причинам невозможен, тогда применить 2-й - это вернуться к изначальным условиям нашего Соглашения, под которое мы создавали ЖСК и на условиях которого мы привлекли туда собственников 180 квартир. Договоренность была такой: 1)в первую очередь достроить БС 3-10 подъездов и передаются владельцам квартир для ремонта (а точнее, для достройки); 2) затем закончивается строительство БС 1-2 по начатому проекту, ни в коем разе не демонтируя их, 3) а затем строить 2 БС (№№ 11-12) не более чем 16-этажей, как и планировали изначально. Такие были договоренности, и мы должны отстаивать именно эти позиции. По инвестору: устраивают эти условия Федоренко - пусть работает, нет - пусть уходит. Под компенсационные участки у нас очередь будет из инвесторов. Найдется опытный и состоятельный Застройщик. Ни о каких 23х-этажных монстрах на нашем участке и речи быть не может, мы не должны это допустить, в наших руках есть очень действенные рычаги воздействия. Скажу пока об одном из них: по ЖК РФ изменения в проекты вносятся только общим собранием, причем, 2/3 голосами. Остальные моменты пусть пока побудут в запасе, мы их доведем в нужный момент. | | ||
| 14231
- 19.07.2017 - 07:42
| Цитата:
Нас цинично хотят поиметь, с голых содрать уже нечего - значит, хотят содрать уже шкуру, прямо живьем, не взирая на нашу боль, крики, мольбы.... Им все-равно, для них важнее личное обагащение, личный доход. Кем после этого выглядят наши "благодетели"? Им там не жить и им по фигу наши перспективы, им надо срубить бабла на подвернувшейся оказии. Все очень просто - обычный российский бизнес нашего времени. | | ||
| 14232
- 19.07.2017 - 10:10
| Цитата:
А сегодня 19 - ое июля. Если у вашего правления завтрашний день наступает каждые 5 дней, то вы также и строить будете в пять раз дольше и вместо обещанных двух лет (враньё конечно) вы будете строить 10 лет - вот это правда. Мезенцева, хватит хором врать!!! Так, Мезенцева,где официальный протокол, в котором есть важный для нас - дольщиков пунктик? Там Федоренко под протокол заявил, что через неделю предоставит Ставицкому план-график производства работ на НАШЕМ ДОМЕ!!!!! Если ваше правление погружено в заботу, как там инвестор свои банки расставит, то нам это по барабану. У нас дом стоит и разрушается.Давайте, шевелитесь!! ГРАФИК!!! ГРАФИК!!!!ГРАФИК!!!!! | |
| |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
