ДСК-2009

Гость

0 - 18.02.2009 - 22:27

Продолжаем.
Сегодня состоялось собрание в Деп.строительства. Приглашались ИГ 35-литера и "Карякина".
Подробности последуют

Гость

14281 - 27.08.2017 - 13:18

Цитата:

Сообщение от Karjakina_5

Многоквартирный дом также не будет считаться проблемным, если застройщик возводит его на участке, не предназначенном под строительство жилья или с нарушением требования градостроительного плана земельного участка, проектной документации, разрешения на строительство.

Я правильно поняла: наш дом будет вычеркнут из списка проблемных после включения в "работу" проекта дополнительных подъездов. А что у нас в дорожной карте?

Гость

14282 - 27.08.2017 - 13:35

https://www.ubu.ru/krasnodar/prodazh...ul_18_59085850

Стоимость цоколя в нашем районе. Эта информация для правления, чтобы уменьшить прогиб и начать думатью

Гость

14284 - 27.08.2017 - 17:40

flashmad, сколько бы ты тут спама не разводил, сколько бы не пытался уничтожить наш форум при нарушении наших интересов вы с Федоренко можете не получить то, что хочете.
Мы посмотрим ещё и подумаем нужны ли вы нам так, как наш участок вам.
И не важно как прогнётся правление и как проголосует собрание, при нарушениях вам это не поможет. Так что вали с нашего форума.

Гость

14285 - 27.08.2017 - 17:46

Цитата:

Сообщение от Nata2015

Я правильно поняла: наш дом будет вычеркнут из списка проблемных после включения в "работу" проекта дополнительных подъездов.

В том то и дело, что, если мы допустим изменение проекта, из списка проблемных нас вытурят аж бегом. А также в случае движения в направлении, избранном правлением жск, у нас, кроме того, ярко вырисовывается
еще

Цитата:

Сообщение от Karjakina_5

нарушение требования градостроительного плана земельного участка, проектной документации, разрешения на строительство.

И по этой причине нас могут вытурить из списка.

Цитата:

Сообщение от Nata2015

А что у нас в дорожной карте?

Дорожная карта от нас строго засекречена правлением жск, и ее под разными предлогами от рядовых членов кооператива настойчиво прячут. Поэтому трудно сказать, что там нарисовано....

Гость

14286 - 27.08.2017 - 18:22

Цитата:

Сообщение от LaPatrie

Вы имеете ввиду препятствие на уровне арбитражного суда?

Нет. Он ждёт, что дольщики в суде будут возражать против размещения на нашем участке его домов. Разрешение на строительство он планирует получить через суд, но не арбитражный, а общей юрисдикции. Ответчик - администрация, поскольку из-за многочисленных нарушений градостроительного кодекса обычным порядком администрация разрешение на строительство не даст.

Цитата:

Сообщение от LaPatrie

И еще вопрос: если "инвестор" получит в аренду землю для получения разрешения на строительство, то застройщиком должен являться он? Кем будет являться ЖСК в этом случае?

Вначале планиоваось, что застройщик - жск. Потом он что-то там подумал и объявил, что застройщик он. В случае, если застройщик он, то жск передаст ему функцию застройщика. А жск заказчик или ещё что там.

Гость

14288 - 27.08.2017 - 18:34

Стольких трудов стоило пробиться в список проблемных объектов и теперь Федоренко нам всё порушит. А потом никому наш жск будет не нужен,поскольку минстрой будет заботить только достройка проблемных объектов, и он нас обанкротит.Тут надо разобраться и если это нам навредит (строительство его домов на нашем участке) - то зачем нам он со своими домами нужен?

Гость

14290 - 27.08.2017 - 19:15

Vasen, cогласен с Вами. С Федоренко мы уже потеряли два года, и можем потерять всё.

Гость

14292 - 27.08.2017 - 19:30

Цитата:

Сообщение от Iosif

Vasen, cогласен с Вами. С Федоренко мы уже потеряли два года, и можем потерять всё.

Какие предложения ? предложение такое гнать лохотронщика.Понастроит он нам колодец деньги соберёт и сольется как говно в трубу.Такие так и делают насмотрелся я на это шоу на собраниях трындит и врёт а дел никаких.гнать его лесом

Гость

14293 - 28.08.2017 - 09:50

А не потребовать ли нам кусок федеральной земли под "школы" на границе с нашим участком. Кондратьев был против дорогого проекта школы с бассейном и кортами. Вот пусть оставят стандартную площадку для бюджетной школы, а нам отдадут землю бассейна и кортов.

Гость

14294 - 28.08.2017 - 10:07

РИА Недвижимость.
Только 12 регионов обратились к Минстрою за помощью для реализации механизма передачи проблемных объектов другим застройщикам, сообщил в ходе парламентских слушаний в Госдуме министр строительства и ЖКХ РФ Михаил Мень.
"Мы выработали механизм передачи объектов строительства и обязательств перед дольщиками новому застройщику. Порядок передачи объектов строительства для достройки новыми застройщиками установлен постановлением правительства РФ. К сожалению, пока только 12 субъектов к нам обратились для реализации этого механизма", — сказал Мень.
Он добавил, что по этому вопросу уже было принято три положительных решения.
Он напомнил, что правительство не отстраняется от решения этой проблемы.
"Есть возможность федеральные земли передавать субъектам РФ. Мы открыты, мы ждём обращения со стороны наших коллег", — отметил Мень.

Кроме того, как пишет RNS, М.Мень заявил, что Агентство ипотечного жилищного кредитования (АИЖК) может передать федеральные земли для строительства домов для пострадавших дольщиков.
"У АИЖК есть возможность федеральные земли передавать субъектам РФ, тем более тем, где земля дорогая. Это может быть реальный механизм, мы открыты к обращениям со стороны коллег... Мы поможем с землей, которая есть в федеральной собственности, но не вовлечена в оборот", — сообщил министр.

В ходе обсуждения министр Михаил Мень особо подчеркнул, что «основная ответственность лежит на регионе, так как именно на региональном уровне выдаётся разрешение на строительство».

«Решение проблем обманутых дольщиков возможно лишь в ручном режиме, при личном участии губернаторов, так как ситуация на каждом объекте уникальна. Не существует единого для всех объектов решения", - сказал глава ведомства.

До 1 августа должна быть сформирована дорожная карта достройки проблемных объектов. Дольщики выступили с предложением включить их замечания в этот документ.
Михаил Мень отметил, что к этому времени Минстрой ждёт актуальную и достоверную информацию по всем объектам, чтобы работа с документами была эффективной. Эти данные лягут в основу будущей информационной системы, где в онлайн режиме можно будет следить за достройкой всех проблемных объектов долевого строительства.
Также Михаил Мень напомнил присутствующим о том, что существует механизм передачи объекта строительства, обязательств перед дольщиками новому застройщику. Установлен порядок передачи объекта для достройки проблемного объекта другому застройщику, он работает уже год, но им воспользовались только по 12-ти проектам, и лишь один из них - в Москве.

Гость

14295 - 28.08.2017 - 10:16

Цитата:

Сообщение от Nata2015

А не потребовать ли нам кусок федеральной земли под "школы" на границе с нашим участком.

А зачем нам это надо? Нам хватит своей земли за глаза, если не разрешать строительство дополнительных строений.
Нужно требовать от краевых и городских властей выделить инвенстиционные участки в других местах, типа, Немецкая деревня, близлежащие бывшие поля плодосовхоза и т.п.
А наш участок оставить полностью только нашему дому. И тогда не нужно будет никаких решений суда на для получения разрешения на строительство, ни на сдачу в эксплуатацию.

Гость

14296 - 28.08.2017 - 10:37

Цитата:

Сообщение от Karjakina_5

А зачем нам это надо?

Чтобы привлечь ИНВЕСТОРА!

Гость

14297 - 28.08.2017 - 14:40

Цитата:

Сообщение от Nata2015

Чтобы привлечь ИНВЕСТОРА!

Возможно, власти региона найдут еще где-нибудь инвест. привлекателные участки.

Цитата:

Сообщение от Karjakina_5

министр Михаил Мень особо подчеркнул, что «основная ответственность лежит на регионе, так как именно на региональном уровне выдаётся разрешение на строительство».

Цитата:

Сообщение от Karjakina_5

«Решение проблем обманутых дольщиков возможно лишь в ручном режиме, при личном участии губернаторов, так как ситуация на каждом объекте уникальна. Не существует единого для всех объектов решения", - сказал глава ведомства.

Вот и пусть у них будет эта проблема, а наша задача - не вылетить из списка проблемных объектов и идти дальше законными путями без нарушения градостроительных норм получать разрешение на строительство без всяких судов и изменений нашего первоначального проекта, а также защитить наших соседей из 1-2 подъездов и не выселять их и не дурить, и еще и не допустить других корыстных злоупотреблений с любых строн.

Гость

14298 - 28.08.2017 - 19:31

До собрания практически 4 дня осталось. Нет ни проекта договора аренды земли, ни соглашения, ни дорожной карты,тайком подписанной председателем с тайного же одобрения правления, нет даже последнего протокола заседания правления за август, которое прошло давным-давно.
Всё это у меня вызывает уже чувства типа ухохочешся.Зазеркалье какое-то. Правление живёт и что-то там делает в параллельном мире.
Причём, распоряжается нашим имуществом.))))
Сегодня в петуховском чате опять требуют взносы заплатить.Выкладывают реквизиты банка.
Блиннн...а как же с них спросить? Друзья, вы совсем обнаглели, взносы вам дай, а вы что нам? Вы даже не соизволяете ознакомить с планами благодетеля!Вы не знакомите с документами. На каких условиях вы хотите, нас не спросив, отдать землю? На собрании уже поздно будет изучать его предложения. Голосовать надо. Ну, да нашим дольщикам все эти документы по барабану.Большинству это и не надо.

Гость

14299 - 28.08.2017 - 19:42

При таком отношении к членам жск со стороны правления..Ну, не знаю... Что там делать на собрании? При таких условиях я для себя считаю неприемлемым принимать участие в этом собрании.

Гость

14300 - 28.08.2017 - 21:10

Добрый вечер.Соглашусь с выступающими возможно нам лучше прийти на собрание и выбрать из двух зол меньшее отказаться от достроек на нашем участке пусть администрация даёт участки в другом месте, а на нашем участке только наш дом и мы по крайней мере останемся в списке, и у нас останется надежда ,либо неясный лохотрон с доплатой ,где заведомо доплачивать никто не сможет ,полная застройка нашего участка ,никаких гарантий по срокам и вообще никаких гарантий,отношение инвестора к нам как быдлу,зачем нам всё это.Может и правда лучше отказаться от такого благодетеля и от таких условий.

Гость

14301 - 28.08.2017 - 22:20

Господа из правления ЖСК 2 сентября будет общее собрание всех дольщиков или собрание в виде конференции делегатов от подъездов?
Если собрание будет в виде конференции делегатов от подъездов, то оно заранее будет нелегитимным, так как не проводились собрания по подъездам.
Если собрание всех дольщиков, то в виду большой важности решаемых вопросов голосование должно быть поименным. В противном случае это будет сплошной лохотрон.

Гость

14302 - 28.08.2017 - 22:42

На общее собрание предложена повестка дня:
1.Информирование членов ЖСК (дольщиков) о текущей ситуации по достройке -докладчик Воскобойников С.В.
2.Принятие новых членов ЖСК «Гарантия»-докладчик Воскобойников С.В.
3. Информация от Инвестора (Застройщика)-докладчик Федоренко Л.Л.
4.Рассмотрение вопроса о заключении Договора аренды земельного участка с СК «Гарантия» на время строительства (с возможностью применения ФЗ 214) с целью достройки дома и ввода его в эксплуатацию.
5.Утверждение плана застройки участка (ПЗУ)
6.Прочее

Не включены огромной важности вопросы:
- ходатайство перед администрацией края и города о выделении нам достойного инвестора, которого у нас до сих пор нет, способного решить наш вопрос в соответствии с заключенными договорами инвестирования - ДДУ, т.е. с отделкой, проводками всех коммуникаций и установкой ванн, моек и т.п.;
- по утверждению 3х-сторонего Соглашения;
- по заключению Договора со стороной "с неопределенными полномочиями";
- по утверждению (или изменению)проекта дома.
- по графику достройки дома с перечнем работ и датами;

До сих пор не представлен для широкого обсуждения проект аренды земельного участка, скрываются все действия "узкого круга лиц" из правления жск по распоряжению нашим общей собственностью.
И все то, о чем писалось ранее.

Для оперативного исправления злоупотреблений полномочиями со стороны правления жск, уместно в повестке дня рассмотреть такие вопросы:
1)денансирование (отзыв) всех подписей председателя жск по подписанию 3х-стороннего Соглашения, Дорожной карты и графика строительных работ на нашем доме, если таковые документы были подписаны;
2)подписать эти документы после одобрения их членами жск согласно Уставу ЖСК, для чего организовать общее электронное голосование через сайт ЖСК;
3)переизбрать членов конференции как не справившихся с обязанностями;
4)переизбрать дискредетировавшее себя правление жск, которое за прошедшие 5 месяцев проявили себя как некомпетентные избранники, не умеющие или не желающие защищать интересы большинства.

Если мы в очередной раз согласимся с ролью серого стада и послушно проголосуем за предлагаемые нам варианты - поверьте, тогда нам будет окончательный конец. И никто нам не сможет тогда помочь, будуть уповать, что мы же сами за то проголосовали. А нас лишат последнего, мы потеряем все. Зато кучка коррумпированных чиновников и ангажированных лиц станут еще богаче за наш с вами счет. Думайте, люди!

Гость

14303 - 29.08.2017 - 15:43

Для тех, кто не имеет иного источника информации, кроме этого форума.Сегодня рассылку сделал председатель жск.

Договор
аренды земельного участка

г. Краснодар __________________ г.

Жилищно-строительный кооператив «ГАРАНТИЯ», ОГРН: 1162375015197, ИНН/КПП: 2312244366/231201001, в лице председателя правления Воскобойникова Сергея Владимировича, действующего на основании Устава, именуемый «Арендодатель», с одной стороны, и
Общество с ограниченной ответственностью «Строительная компания Гарантия», ОГРН: 1142312013150, ИНН/КПП: 2312220816/231101001, в лице генерального директора Картушина Валерия Федоровича, действующего на основании Устава, именуемое «Арендатор», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет Договора
1.1. Арендодатель обязуется предоставить, а Арендатор обязуется принять в аренду земельный участок (далее - Участок) из земель населенных пунктов с кадастровым номером 23:43:0141008:14022 площадью 22 852 кв. м, расположенный по адресу: город Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул. Карякина, 5. Разрешенный вид использования (целевое назначение) Участка: для завершения строительства и эксплуатации многоквартирного жилого дома.
1.2. Участок предоставляется Арендатору для завершения неоконченного строительства Объекта – 16 этажного 10 подъездного 669 - квартирного жилого дома (далее – Объект) и введения его в эксплуатацию.
1.3. На Участке расположен Объект недвижимости неоконченного строительства: 16 этажный 669–квартирный жилой дом, площадь застройки – 3 211,4 кв.м., степень готовности – 55%, кадастровый номер: 23:43:0141008:14390, адрес: г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул. Карякина, 5 (далее – Объект).
1.4. Участок принадлежит Арендодателю на праве собственности, о чем в ЕГРН сделана соответствующая запись регистрации от __ № ___________ (выписка из ЕГРН от ____).
1.5. Расположенный на Участке Объект принадлежит Арендодателю ___... и также подлежит передаче Арендатору в пользование в соответствии с целями настоящего договора.
1.6. Передача Участка и Объекта Арендодателем Арендатору осуществляется по Акту приема-передачи земельного участка, подписываемому уполномоченными представителями Сторон. Акт приема-передачи земельного участка является неотъемлемой частью настоящего договора (Приложение № 1).
1.7. Для целей исчисления периода аренды Участок считается предоставленным в аренду по настоящему Договору со дня подписания Сторонами Акта приема-передачи земельного участка и до ___________ ____ г.
1.8. Введение в эксплуатацию Объекта, расположенного на Участке, и государственная регистрация прав собственности на жилые и нежилые помещения в завершенном строительством Объекте является основанием для перехода Участка в состав общего имущества возведенного на нем многоквартирного дома.
1.9. Участок не может быть передан Арендатором в субаренду, а также права и обязанности по настоящему договору не могут быть уступлены Сторонами без письменного согласия второй Стороны.

2. Арендная плата, порядок внесения
2.1. Размер арендной платы за пользование Участком по настоящему договору составляет 1,00 рубль за весь срок аренды и подлежит уплате не позднее _____ .
2.2. Плата за временное владение и пользование Участком по настоящему договору может быть внесена любым не запрещенным действующим законом способом, в том числе, путем передачи Арендатором Арендодателю либо указанным им лицам индивидуализированных Сторонами в отдельным соглашением к настоящему договору помещений (жилых, нежилых), расположенных в Объекте, а также путем проведения зачета встречных требований, как в полном объеме, так и в любой части.
2.3. Для расчета по настоящему договору путем передачи помещений Стороны договорились, что стоимость 1 кв.м. помещения, подлежащего передаче Арендатором, составляет ___ рублей.

3. Права и обязанности Сторон
3.1. Арендодатель обязан:
3.1.1. Передать Арендатору Участок и Объект в порядке, предусмотренном разделом 1 настоящего договора в течение трех дней после подписания настоящего договора.
3.1.2. Обеспечить беспрепятственный доступ Арендатора к арендуемому Участку.
3.1.3. Оказывать необходимое содействие в целях осуществления государственной регистрации настоящего договора.
3.1.4. Передать Арендатору все имеющиеся документы, информацию и сведения, необходимые для завершения строительства Объекта.
3.1.5. Передать Участок в состав общего имущества возведенного на нем многоквартирного жилого дома по завершении строительства.
3.2. Арендатор обязан:
3.2.1. Использовать Участок исключительно в порядке, установленном настоящим договором, и только в целях, предусмотренных настоящим договором.
3.2.2. Своевременно и полностью выплатить Арендодателю арендную плату согласно разделу 2 настоящего договора;
3.2.3. Огородить арендуемый Участок. Сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на Участке в соответствии с законодательством Российской Федерации.
3.2.4. Соблюдать при использовании Участка требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
3.2.5. Не допускать загрязнения, захламления, деградации и ухудшения качественных характеристик Участка и прилегающей к нему территории. Бережно относится к расположенному на Участке Объекту.
3.2.6. Не нарушать прав других землепользователей и природопользователей.
3.2.7. Обеспечивать представителям Арендодателя, органам государственного и муниципального контроля по первому требованию беспрепятственный доступ на Участок для его осмотра, осуществления контроля за его использованием и проверки соблюдения условий договора.
3.2.8. Самостоятельно заключать договоры на вывоз мусора с Участка и прилегающей к нему территории со специализированными организациями, а при прекращении настоящего договора своевременно извещать соответствующие организации.
3.2.9. Самостоятельно и за счет собственных средств несет все расходы, связанные с эксплуатацией переданного в аренду Участка.
3.2.10. Обеспечивает в установленном законом порядке государственную регистрацию договора, а также всех заключенных в последующем дополнительных соглашений к нему в разумные сроки, несет расходы, необходимые для осуществления такой регистрации.
3.3. Арендодатель вправе:
3.3.1. Осуществлять контроль использования Участка Арендатором, с предварительным информированием Арендатора о времени посещения Участка.
3.3.2. Вносить в установленном порядке изменения и дополнения в настоящий договор.
3.4. Арендатор вправе:
3.4.1. Вносить в установленном порядке изменения и дополнения в настоящий договор.
3.4.2. По истечении срока договора аренды, преимущественно перед другими лицами, на прочих равных условиях, заключить договор аренды Участка на новый срок, при условии надлежащего исполнения своих обязанностей по настоящему договору аренды.
3.4.3. Беспрепятственно пользоваться арендованным Участком до истечения срока действия договора аренды, независимо от смены его собственника.
3.4.4. Требовать досрочного расторжения договора в случаях, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.
3.4.5. Вести строительные работы на Объекте в соответствии с полученным разрешением на строительство и проектной документацией. По своему усмотрению в любое время в течение срока действия настоящего договора Арендатор может устанавливать, демонтировать собственное технологическое, вспомогательное и иное оборудование и сооружения на арендуемом Участке.
3.4.6. С даты подписания акта приема-передачи земельного участка пользоваться круглосуточным доступом к арендуемому Участку.

4. Ответственность Сторон
4.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение настоящего договора Стороны несут ответственность в соответствии с настоящим договором и законодательством Российской Федерации.
4.2. Арендодатель не несет ответственности за сохранность имущества Арендатора.
4.3. С момента подписания Сторонами Акта приема-передачи земельного участка Арендатор обеспечивает сохранность расположенного на Участке Объекта.
4.4. Арендодатель гарантирует, что на момент заключения настоящего договора Участок не состоит под запретом, арестом, не находится в залоге, а также не обременен правами и обязанностями третьих лиц.
4.5. Стороны подтверждают и гарантируют, что на день подписания настоящего договора отсутствуют известные им какого-либо рода обстоятельства, которые могут послужить основанием для расторжения договора.

5. Заключительные положения
5.1. Условия настоящего договора носят конфиденциальный характер и разглашению не подлежат.
5.2. Настоящий договор подлежит государственной регистрации в установленном законом порядке. Условия настоящего договора обязательны для Сторон с даты его подписания Сторонами.
5.3. Отношения сторон, не урегулированные настоящим договором, регламентируются действующим законодательством Российской Федерации.
5.4. К настоящему договору прилагаются и являются его неотъемлемой частью:
- Акт приема-передачи земельного участка (Приложение № 1);
- Выписка из Единого государственного реестра недвижимости от "__"__________ ____ г. № __ (Приложение № 2).
5.5. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть из настоящего договора или в связи с ним, разрешаются сторонами путем переговоров, а при не достижении согласия передаются на рассмотрение в суд по месту нахождения Участка.
5.6. Все уведомления, запросы, требования и другие сообщения, относящиеся к настоящему договору, оформляются в письменной форме и направляются заказным письмом с уведомлением по почтовому адресу Стороны, указанному в разделе 6 «Реквизиты сторон», или вручаются лично уполномоченному представителю другой Стороны либо направляются в виде факсимильного сообщения или письма по электронной почте. Срок рассмотрения обращений сторон - 10 (десять) календарных дней.
5.7. Договор составлен в трех экземплярах, идентичных по содержанию, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон, один экземпляр для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

6. Адреса и реквизиты Сторон
Арендодатель: Арендатор:
ЖСК «ГАРАНТИЯ» ООО «СК Гарантия»
Юридический/почтовый адрес: 350072 Юридический/почтовый адрес: 350028
Краснодарский край, г. Краснодар Краснодарский край, г. Краснодар
ул. Московская, д. 94, офис 014 ул. Восточно-Кругликовская, д. 38, Литер А
помещение 2/11
ИНН/КПП 2312244366/231201001 ИНН/КПП 2312220816/231101001
ОГРН 1162375015197 ОГРН 1142312013150
Телефон: ___________ Факс: ________ Телефон: __________ Факс: __________
Адрес электронной почты: __________ Адрес электронной почты: ___________
Банковские реквизиты: _____________ Банковские реквизиты: ______________
___________________________________ ____________________________________

Подписи Сторон

Арендодатель: Арендатор:
_______________/______________ _______________/______________

Гость

14304 - 29.08.2017 - 17:28

Vasen, спасибо за информацию. Похоже, что это типовой договор аренды. Ещё важно знать, что на нашем участке планируется построить. Если у Вас есть план застройки участка (ПЗУ) опубликуйте его, пожалуйста.

Гость

14305 - 29.08.2017 - 17:28

Прочитала протоклльчик и , мягко сказать, удивилась....
Правленьице отвалило 5 миллинов за проект...Наши единственные деньги, я в шоке...Чем гасить текущие платежи????

ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫЙ КООПЕРАТИВ «ГАРАНТИЯ»
Протокол №9
заседания правления ЖСК

04 августа 2017 года г. Краснодар

На заседании Правления ЖСК «Гарантия» присутствовали члены правления ЖСК:
Мезенцева В.А., Петухова Л.В., Атах Р.М., Скрипников А.А.,
Беляев В.П., Буртовая Т.А.,Грошева Т.В.,Воскобойников С.В.

Всего членов правления присутствовало 8 человек.

Кворум имеется.

Повестка дня:
1. Выборы постоянного секретаря Правления ЖСК «Гарантия»;
2. Информация о встрече с учредителем СК «Гарантия»
3. Вопрос о перечислении авансового платежа 5 млн.руб.за разработку проекта
4.Обсуждение результатов работы по включению собственников в состав ЖСК и\или передаче прав пользования земельного участка
5.Внесение изменений в Устав (изменение Повестки Общего Собрания)
6.Обсуждение Дорожной карты
7.Рассмотрение заявления Воскобойникова С.В. о предоставлении ему отпуска без содержания
8.Организация встречи с дольщиками 2-х комнатных квартир 1-2 подъездов
9.Вопрос о возможности начала подготовительных работ на объекте.
10.Подготовка к организации Общего Собрания 2.09.17 и изменение места проведения.

По первому вопросу выступила член Правления ЖСК Петухова Л.В. и предложила избрать постоянным секретарём Правления ЖСК «Гарантия» Мезенцеву В.А.
За избрание Мезенцевой В.А. постоянным секретарём Правления голосовали:
"ЗА"-8 человек "Против"- нет "Воздержались"- нет
Решили:
Выбрать Мезенцеву В.А. постоянным секретарём Правления ЖСК «Гарантия».

По второму вопросувыступил Председатель Правления Воскобойников С.В. с информацией об итогах встречи с Федоренко Л.Л. и текущем состоянии дел (подключение к сетям, оформление земли, судебные решения, обсуждение нового текста Соглашения, предложенного Администрацией города, подготовка ко встрече по подписанию Дорожной карты 07.08.2017 в Департаменте по строительству, другое)
Решили:
принять к сведению информацию Воскобойникова С.В.
Голосовали:
"ЗА"-8 человек "Против"- нет "Воздержались"- нет

По третьему вопросу выступил Председатель Правления Воскобойников С.В. с предложением рассмотреть возможность оплаты услуг по проектированию объекта Карякина,5 (до конца августа 2017 года).
Решили:
произвести оплату авансового платежа со счета 40703 810 4260 6000 0082 в сумме 5 000 000 руб. в адрес ООО «Национальное бюро проектирования».
Голосовали:
"ЗА"-8 человек "Против"- нет "Воздержались"- нет

По четвертому вопросу выступил Председатель Правления Воскобойников С.В. со следующей информацией:
«Уважаемые члены правления! За последний месяц мы активизировали работу по получению заявлений на передачу прав пользования земельным участком на время строительства от собственников, не желающих вступать в ЖСК, снизив их количество до 16 человек. Также было подано заявление в отделение полиции (участковый пункт №5) о розыске не найденных дольщиков в количестве шести человек (Безребров Н.А.,Иванилов В.С.,Моргачева Н.И., Пахомова Е.А.,Сморкалова С.Н.,Юрчевский С.Д.).

По пятому вопросувыступил Председатель Правления Воскобойников С.В. с предложением вынести на Внеочередное Общее собрание 2.09.17 вопрос о внесении изменений в Устав, а именно исключить предложение «Функции застройщика принадлежат исключительно ЖСК» из п.2.1 Устава.
Решили:
вынести на Внеочередное Общее собрание 2.09.17 вопрос о внесении изменений в Устав, а именно исключить предложение «Функции застройщика принадлежат исключительно ЖСК» из п.2.1 Устава.
Голосовали:
"ЗА"-8 человек "Против"- нет "Воздержались"- нет

По шестому вопросувыступил Председатель Правления Воскобойников С.В.:
«Из Департамента по строительству получена Дорожная карта по нашему объекту, предлагаю обсудить ее и высказать свои замечания»
Член Правления Грошева Т.В. дала свою оценку данному документу и предложила в целом утвердить текст и председателю Правления подписать его со стороны ЖСК.
Решили:
утвердить текст предоставленной Дорожной карты (Приложение к Протоколу) и председателю Правления ЖСК «Гарантия» подписать его со стороны ЖСК.
Голосовали:
"ЗА"-8 человек "Против"- нет "Воздержались"- нет

По седьмому вопросу выступил Председатель Правления Воскобойников С.В. с просьбой предоставить ему отпуск без содержания с 21.08.2017 по 25.08.2017.
Заявление в адрес Правления имеется.
На время отсутствия назначить и.о. Председателя Правления ЖСК «Гарантия» заместителя Председателя Правления Скрипникова А.А.
Решили:
Воскобойникову С.В. предоставить отпуск без содержания с 21.08.2017 по 25.08.2017. На время его отсутствия назначить и.о. Председателя Правления ЖСК «Гарантия» заместителя Председателя Правления Скрипникова Александра Александровича.
Голосовали:
"ЗА"-8 человек "Против"- нет "Воздержались"- нет

По восьмому вопросу выступил Председатель Правления Воскобойников С.В. и сообщил, что необходимо провести встречи с дольщиками 2-х комн.квартир 1-2 подъездов для согласования обмена на аналогичные квартиры в других подъездах. Работу начать с 16.08.17
Решили:
Поручить членам Правления Воскобойникову С.В., Мезенцевой В.А., Петуховой Л.В., а также бухгалтеру-делопроизводителю Егорихиной Л.Ю. организовать встречис дольщиками 2-х комн.квартир 1-2 подъездов для согласования обмена на аналогичные квартиры в других подъездах
Голосовали:
"ЗА"-8 человек "Против"- нет "Воздержались"- нет

По девятому вопросу — не обсуждали

Гость

14306 - 29.08.2017 - 18:31

Цитата:

Сообщение от Iosif

У Воскобойникова потребовала дать этот план, пока тишина, но обещал...

Гость

14307 - 29.08.2017 - 21:26

При внимательном прочтении договора аренды земельного участка приходит понимание , что этот договор даёт Федоренко право делать всё, что захочет. Строить там всё, что захочет. Не смотря на то, что записано в этом пункте:
1.2. Участок предоставляется Арендатору для завершения неоконченного строительства Объекта – 16 этажного 10 подъездного 669 - квартирного жилого дома (далее – Объект) и введения его в эксплуатацию.

Гость

14308 - 30.08.2017 - 06:31

3.4. Арендатор вправе:
3.4.1. Вносить в установленном порядке изменения и дополнения в настоящий договор.
Вот и точка. Я ж и говорю, проголосуют за всё, что скажут.Отдадут всё, что скажут.И это не смотря на то, что в дорожнй карте написано чётко - не все экспертизы проведены по дому и ещё не факт, что его можно строить.
Но у наших дольщиков , у большинства, решения принимаются сердцем. Объяснять и убеждать, просить,чтобы подумали хорошенько, изучили документы - бесполезно.И это будет не собрание , а лохотрон.Они даже не хотят иных мнений выслушать.
А Воскобойников всё-таки отдал три миллиона за проект , уболтал его Федоренко, и это в условиях поданного конкурсным управляющим иска против жск на поворот решения о передаче дома.
В вотсаппе в чате петуховой наш Серёжа срывает аплодисменты наших дольщиков за любые свои телодвижения.
Можно ли аплодировать, когда он пишет следующее:Были сложные переговоры по подключению к теплосетям - результата нет.
На жск трудовая инспекция выписала протокол об административном правонарушении .
На все проблемы в четверг идём жаловаться к вице-мэру.
И наши дольщики в восторге пишут: Ура! Работа идёт.

Я боюсь, что результат таких телодвижений вряд ли в итоге нас порадует.
Да. Стройка начнётся. Только не нашего дома.

Гость

14309 - 30.08.2017 - 06:36

И ещё довод против несвоевременной оплаты за проект. Пока нет уверенности, что дом можно строить, зачем платить за проект? Да очень просто. Там завязаны дома Федоренко.

Гость

14310 - 30.08.2017 - 06:41

Серёжа пишет, что он советуется с юристом. Боюсь, что это опять таки юрист Федоренко.Да уж! Он присоветует принять правильное решение, подушечку во все договора там они себе подложили.И всё будет потом по закону.

Гость

14311 - 30.08.2017 - 06:41

Одно могу пожелать себе и вам. Дай Бог, чтобы я ошибалась сейчас.

Гость

14312 - 30.08.2017 - 07:20

План застройки участка, выбирайте какой у кого вариант просмотра получится.

[img]

[/img]

Гость

14313 - 30.08.2017 - 07:24

http://radikal.ru/fp/9f3f3hzvv91cb

http://s015.radikal.ru/i332/1708/49/2d0451d012c5.jpg

Гость

14314 - 30.08.2017 - 13:38

Волокита с подписанием Соглашения переходит все мыслимые и немыслимые границы. К представителям Администрации на собрании должно быть высказано коллективное "Фу!".

Гость

14315 - 30.08.2017 - 13:52

К сожалению, без основательно удален мой пост №14347, который касался и последствий передачи земли в аренду и проведения общего собрания.
Придется повториться и 100% поддержать линию нашего соседа:

Цитата:

Сообщение от KYZJ

.Если наша земля будет передана ему в аренду ,то путём несложных манипуляций в суде она может перейти в собственность инвестора и мы потом станем просто баластом который никому не нужен и от которого быстро избавятся

Цитата:

Сообщение от KYZJ

землю передавать ни в коем случае нельзя

Цитата:

Сообщение от KYZJ

мы нужны пока у нас есть земля.

Это однозначно так.
Выманить, выдурить землю у ЖСК под Любые обещания, под любой словесный понос - это стратегическая задача "лица с неопределенными полномочиями" и кучки ангажированных им дольщиков (как предательского правления жск, так и переметнувшихся за "интерес" некоторых дольщиков).
А затем, по уже отработанной схеме, являясь хозяином своих слов, «благодетель» легко сможет забрать свои обещания назад. И дальше уже решать свой личный вопрос на нашей земле, вначале напЕлевав на нас, а потом и вообще сделать что-нибудь типа банкротства своего или ЖСК. И все это будет по закону, и никто не сможет нас защитить. Закон есть закон.
В окончании – дом наш или продадут за 3 рубля, или признают аварийным и снесут.
Вот вам перспективы и результаты ЖСКовского майдана. Радуйтесь, победители. Только кто выигрывает от этого?
Ответ: выиграет «уникальный человек» и ангажированная кучка предателей. Это максимум, человек 10.
Остальные 590 дольщиков будут «в пролете».

Что делать?
Надо изменить повестку дня общего собрания с рассмотрением следующих вопросов:
1.Ходатайствовать перед региональными властями о выделении н6ам инвестора, которого у нас до сих пор нет. Нужен такой инвестор, который способен в разумно короткий срок достроить нам все 10 подъездов по первоначальному проекту и в соответствии с ДДУ: отделкой, электрикой, ванной и унитазом, раковиной и кухонной плитой.
Для этого у власти сегодня есть все возможности привлечь нам состоятельного и порядочного инвестора.
2.Переизбрать членов конференции в соответствии с Уставом ЖСК.
Переизбрать десредитировавшее себя правление жск.

И ни в коем разе не передовать землю НИКОМУ, НИКОГДА и НИ НИ КАКИХ условиях. Это - уловка для того, чтобы нас в конечном итоге обанкротить.
Какие бы сладкие песни вам не пели на собрании - направленность там одна: нас обдурить и обанкротить.

Гость

14316 - 30.08.2017 - 14:14

Для примера проанализируем часть предлагаемого проекта якобы "аренды земли".

1.Цитата: "2.3. Для расчета по настоящему договору путем передачи помещений Стороны договорились, что стоимость 1 кв.м. помещения, подлежащего передаче Арендатором, составляет ___ рублей".
Кто кому , за что и по чем будет отдавать?

2.Цитата: "3.1. Арендодатель обязан:
3.1.5. Передать Участок в состав общего имущества возведенного на нем многоквартирного жилого дома по завершении строительства".
В состав чьего имущества?

3.Цитата: "3.3. Арендодатель вправе:
3.3.1. Осуществлять контроль использования Участка Арендатором, с предварительным информированием Арендатора о времени посещения Участка".
Это что за чушь? Хозяин участка должен иметь право контроля своего участка 24 часа без всяких разрешений.

3.Цитата: "3.4.3. Беспрепятственно пользоваться арендованным Участком до истечения срока действия договора аренды, независимо от смены его собственника".
А здесь автор проекта УЖЕ запланировал ПОМЕНЯТЬ собственника, т.е. ЖСК на кого-то еще.
Вы подобную наглость встречали еще где-нибудь?

3.Цитата: "3.4.5. Вести строительные работы на Объекте в соответствии с полученным разрешением на строительство и проектной документацией".
Надо бы указать конкретно: "на1-10 подъездах".

4.Цитата: "4. Ответственность Сторон
4.2. Арендодатель не несет ответственности за сохранность имущества Арендатора".
А кто же должен нести ответственность за наше имущество? Папа Карло?

Ну, и так далее...

Гость

14318 - 30.08.2017 - 20:10

Извините, в предыдущем моем посте к "Цитате-4" комментарий не тот, ошибка.

Уважаемые дольщики!
Наши единомышленники не наивные люди и мы прекрасно предвидим результаты собрания,если оно состоится.
И действие правления жск, если собрание не состоится.
А правление все сделало, чтобы собрание не состоялось. Во-первых, дату проведения выбрали крайне неудачную-самое начало учебного года.
Во-вторых, зал для собрания заведомо выбран в 2-3 раза меньше, чем нам требуется.
И в-третьих, при подготовке общего собрания правление допустило ряд процессуальных нарушений, дающих возможность отменить любые результаты и решения собрания.
Непонятно только, то ли это с умыслом все делается, то ли от безграмотности организаторов.

А организаторам по барабану: если собрание состоится -они надеятся "втемную" протащить выгодные им решения, пользуясь полной несведомленностью пайщиков.
Наши люди уже так устали,что они, не вникая, могут проголосовать за очередные лживые обещания спетые им "в соловьных трелях" главного оратора и закоперщика этого сценария, верховного нашего кукловода над марионеточной кучкой верноподданных болванчиков.

Не состоится собрание-кукловоду еще лучше, они будут пропихивать эти решения уже испытанным способом - через конференцию, членами которой подобраны удобные кандидатуры. Напомню, что состав членов конференции также нелегитивен и при любом заявлении в суд может быть быть таковым признан (нелегитивным).

Поэтому, наблюдая за аппатией основной массы всех наших дольщиков, нас посещают такие мысли: а может, и нам надо перестать проявлять какую- активность? И просто жить как подавляющая часть нашего коллектива - тупо ждать, куда кривая вывезет. Так, наверно, будет легче, нам не больше других это надо....

Судя по протоколу правления жск, наши миллиончики уже уплыликуда-то, наверно, за проект. Хотя изначально проект обещал оплачивать наш кандидат в инвесторы-застройщики-подрядчики. На общем собрании обещал не посягать на имеющиеся в наличии средства и оставить нам их на благоустройство.Наверно, хозяин слова забрал свои слова назад, как и десятки других обещаний, данных ранее по всем ситуациям. Одни словом, очередной обман.

И велика вероятность, что нам придется денежки собирать на обязательные цели, и когда каждый ощутит на своем кармане тяжесть таких платежей, тогда, возможно, все в полной мере и должным образом переоценят всю ситуацию на Карякина-5. А пока петух не клюнул....

Гость

14319 - 31.08.2017 - 09:49

В связи с растранжированием имевшихся у нас средств, очень в велика вероятность, что нам придется денежки собирать на обязательные платежи по решению суда, чтобы не наложили арест на дом, т.к. мы все еще в банкротстве, и ЖСК имеет непогашенные текущие платежи. Имевшиеся на счете ЖСК 5 млн. руб. – это была «подушка безопасности» на этот случай. Лишившись этой «подушки», мы можем оказаться несостоятельными погасить текущие расходы по решению суд. А так как платить за нас некому, а тот, кто обещал погасить наши долги – почему-то вдруг оказался «лицом с неопределенными полномочиями» и платить за нас ОНО (это лицо) по закону не обязано. И мы остались один на один со своими проблемами. Наш кандидат в благодетели – истинный хозяин своего слова: захотел – слово дал, захотел – назад его забрал.
Нам придется кидать клич и пускать «шапку по кругу» для сбора средств на погашение. Как «легко» собираются у нас деньги – мы можем судить по уплате членских взносов. Никак. В результате, денег мы не соберем, и в целях обеспечительных мер судом на дом может быть наложен арест и дом будет выставлен на продажу. Как вам такая перспектива? Правда, есть еще вариант: продать свободную квартиру, но кто ее в процессе банкротства купит? И за какие гроши?
Вопрос: зачем надо было тратить наши деньги на чужой проект? Почему в проекте нет 1-2 подъездов?
Кто хочет лишить дольщиков 1-2 подъездов их права на оплаченную жил.площадь? Почитайте вначале Гражданский кодекс ( и уголовный тоже, на всякий случай) на эту тему, а потом самоуправствуйте.
Возможно, это очень богатый материал для работы прокуратуры и следственного комитета. Тем более президентом и правительством правоохранителям дана отмашка на выявление злоупотреблений застройщиков по решению проблем обманутых дольщиков. С огнем играют ребята, принимающие такие решения. Честное слово, мы им не завидуем. Ладно, поживем – увидим.

Гость

14321 - 01.09.2017 - 10:57

Так получается ,если администрация не подписывает трёхстороннее соглашение и по факту отказывается от его исполнения,то какой смысл его нам подписывать и уж тем более исполнять ,а если председатель оплатил проект ,то он бежит впереди паровоза и выкидывает наши деньги на ветер .

Гость

14322 - 01.09.2017 - 11:28

3.4.2. По истечении срока договора аренды, преимущественно перед другими лицами, на прочих равных условиях, заключить договор аренды Участка на новый срок, при условии надлежащего исполнения своих обязанностей по настоящему договору аренды.

Однозначно убрать. Этот пункт стреножит нас на все 4 ноги в случае очередного изменения "планов и проектов".

Гость

14323 - 01.09.2017 - 11:30

Потому то обязанности Арендатора в данном договоре никак не прописываются и не детализируются.

Гость

14324 - 01.09.2017 - 11:31

Извините, плохо фиксируется буква ч. Потому, что

Гость

14325 - 01.09.2017 - 12:25

Общее собрание! 2 сентября 2017г. в 10-00 по адресу: ул. Красная 143 (Дом Союзов), остановка : Центр города или дом союзов. Приглашаем всех принять активное участие.

Гость

14326 - 01.09.2017 - 16:10

Господа!
Какие соглашения, какие аренды вы обсуждаете?
До вас не доходит, что нас хотят КИНУТЬ?

Вопрос нк собрании надо рассматривать минимум один:
1.Ходатайствовать перед региональными властями о выделении н6ам инвестора, которого у нас до сих пор нет. Нужен такой инвестор, который способен в разумно короткий срок достроить нам все 10 подъездов по первоначальному проекту и в соответствии с ДДУ: отделкой, электрикой, ванной и унитазом, раковиной и кухонной плитой.

Иначе - банкротство и полная потеря жил. площади!

Интернет-форум Краснодарского края и Краснодараг. Краснодар, Краснодарский край 2022г.

Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара
г. Краснодар, Краснодарский край 2022г.