"Атлант" на Вавилова.

Гость

0 - 24.02.2009 - 12:54

Продолжаем.
У кого какие новости?

Гость

1361 - 27.05.2015 - 10:42

Цитата:

Сообщение от tanana

Мы были в этом доме в августе 2014, когда искали квартиру. Просто проезжая мимо увидели новостройки и позвонили. В продаже тогда было 2-3 двухкомнатные квартиры. Я как зашла в зал, так и ахнула. Вид из всех окон на реку потрясающий, лето, красота. Но, проблемы в доме видны сразу. И состоит только в руководстве. Во-первых, лифты не работают, их выключают, чтобы жильцы не сломали. Для нас специально включили. Люди живут очень давно, но отопления и горячей воды не было. Говорят, греют свои квартиры кондиционерами. Менеджеры соседней стройки, хвастались тем, что они перед застройкой подключали этому дому коммуникации. Т.к. людей жалко. Дамы, руководящие домом, не помню как себя называли, очень агрессивны, по их словам все отлично и все коммуникации работают, а том числе отопление. Квартиры в этом доме часто и очень дешево продают до сих пор, видимо все осталось в том же состоянии. Мы теперь нутром чуем подобные дома. Риелтор водил в дом Высоцкого на Бабушкина и он тоже потом оказался непутевым долгостроем.

Нашла эту инфу. Кто знает что-нибудь изменилось?

Гость

1362 - 29.05.2015 - 14:29

Отопление, горячая вода есть и лифты давно работают)

Гость

1363 - 08.06.2015 - 12:34

ужассс))) Сейчас почитала в других темах про наш дом))) Аж страшно стало)))) Прям "ДОМ - ПРИЗРАК" какой-то))) и в нём одни ЗОМБИ живут)))) Кругом свалки с радиацией))) Чернобль отдыхает))))

Гость

1364 - 08.06.2015 - 12:39

Горячая, холодная вода есть, отопление - было, свет есть, лифт работает, охрана - охраняет))) Причём охраняет не только от посторонних, но и жильцам въезд только по пропускам)) Точнее по "РАЗРЕШЕНИЯМ")) Можно заезжать только , если у вас ремонт , и то - заехал - выгрузил, что привёз, и обратно выгнал машину)))

Гость

1365 - 08.06.2015 - 12:46

А про парковку кто-нибудь, что-нибудь слышал? Про ту, которая за домом сделали?! Раньше говорили, что место стоит 40 000, теперь вроде говорят, что 25 000))) Что-то эта парковка "популярностью не пользуется))) Ни одной машины не стоит на ней)) Хотя нет... месяц или два назад, стояли там пара или три штуки машины)) Может просто для "образца!!!")))) чтобы все видели, что это "ПАРКОВКА")))
ДА, А что там на счёт детской площадки? Говорили, вроде, что она будет.. Но что-то её и не видно.. Или то, что построили ЗА парковкой (турники, лестницы, баскетбольное кольцо, и ещё пара железяк) - это и есть детская площадка?? так туда даже не проехать, не пройти.. Если только на вертолёте выгрузится??))))

Гость

1366 - 16.06.2015 - 11:36

Цитата:

Сообщение от ELENA0387

Елена, а можно подробней? Нигде не нахожу, что ДОМ СДАН, есть разрешение на подключение к сетям, а АКТА ГОСКОМИССИИ до сих пор нет. А кому тогда платят люди, которые живут там?

Гость

1367 - 18.06.2015 - 14:01

Елена, а можно подробней? Нигде не нахожу, что ДОМ СДАН, есть разрешение на подключение к сетям, а АКТА ГОСКОМИССИИ до сих пор нет. А кому тогда платят люди, которые живут там? [/quote]

На доме весит растяжка и не одна, что ДОМ СДАН, про какие-либо документы - разрешения и АКТ ГОСКОМИССИИ - тоже ничего не могу сказать. Лично мы платим за свет и воду (которую используем для проведения ремонта) по счётчику через бухгалтерию ТСЖ.

Гость

1368 - 24.06.2015 - 12:59

Цитата:

Сообщение от ELENA0387

Лично мы платим за свет и воду (которую используем для проведения ремонта) по счётчику через бухгалтерию ТСЖ.

А кто не делает ремонт и не живет до сих пор никому не платит? А как же договор с управляющей компанией, общегородские тарифы на коммуналку? Или все платежи по произвольным расчетам ТСЖ?

Гость

1369 - 30.06.2015 - 15:54

Цитата:

Сообщение от arfa09

За всех не знаю, но лично мы ни за что не платили ДО начала ремонта

А Вы не пробовали обо всём спросить непосредственно ТСЖ? Они- то точно должны всё знать)) Мы получили Свидетельство и все остальные документы на квартиру от предыдущего хозяина нашей квартиры, а он получил их через СУД. Может по этому нам спокойнее живётся, чем другим собственникам у которых нет права собственности (свидетельства на ЖП и т.п.)

А Вы собственник? Что Вам мешает начать жить в своей квартире?

Гость

1370 - 30.06.2015 - 16:01

Цитата:

Сообщение от arfa09

Или все платежи по произвольным расчетам ТСЖ?

А тарифы вроде такие-же как и во всём городе - гор.вода - 150 руб. за 1 Куб., вода хол. - что-то около 42 руб. - точно не помню, так как платили всего один раз в мае -, а свет 3,76 руб за 1 Квт

Гость

1371 - 06.07.2015 - 14:09

Были на доме неоднократно, народ какой-то забитый и запуганный, отвечают: "Все вопросы к тсж, мы тут люди маленькие". В тсж не лучше, об Акте госкомиссии никто не слышал и ничего не обещает.

Гость

1372 - 08.07.2015 - 17:24

Цитата:

Сообщение от arfa09

В тсж не лучше, об Акте госкомиссии никто не слышал и ничего не обещает

Мы тоже об Акте ничего не знаем, но нам от этого не холодно и не жарко... Живём себе спокойно и не от кого не зависим - платим Ком. услуги через бухгалтерию - по их тарифам, во все тонкости не просвещаемся - оно лично нам - совершенно не интересно, так как жильё приобрели относительно недавно. Документы на квартиру есть. О всех Актах, паспортах объекта, и прочих документах интересуются только те, кто давно вложил деньги в этот дом.. (судя по всему Вы тоже к ним относитесь).. Естественно, кто с этим не сталкивался - со всеми этими проблемами - Вам на эти вопросы ничего не смогут ответить, при всём желании.
Общалась с соседями по подъезду, они взяли квартиру в ипотеку в феврале - их тоже все эти тонкости с махинациями, которые были ДО покупки ими жилья - не интересуют. На данный момент, что нам нужно для проживания? Вода есть и горячая и холодная, свет есть, отопление есть, лифт работает - нам этого достаточно.

Гость

1374 - 26.08.2015 - 14:25

Цитата:

Сообщение от ELENA0387

Мы тоже об Акте ничего не знаем, но нам от этого не холодно и не жарко... Живём себе спокойно и не от кого не зависим - платим Ком. услуги через бухгалтерию - по их тарифам,

А почему Вы не платите через управляющую компанию ООО "Чистые пруды", с которой заключен договор на управление домом аж с 2012 года?

Гость

1376 - 05.09.2015 - 23:40

Цитата:

Сообщение от arfa09

Добрый вечер! Это у Вас 100% информация? Честно говоря первый раз об этом слышу. В ТСЖ мне сказали, что управляющая компания есть только у Вавилова 18/1
А Вы случайно не знаете, где находится УК ООО "Чистые пруды"?

Гость

1377 - 09.09.2015 - 13:53

Можете сами спросить у них. Паспорт дома: https://www.reformagkh.ru/myhouse/pr...ement/7379235/ ООО "Чистые пруды" Селезнева, 88, 8(861)992-43-10

Гость

1378 - 16.11.2015 - 12:08

Добрый день, рассматриваем данный дом для покупки квартиры, хотелось бы от жильцов узнать, какие есть на сегодняшний день проблемы. Что с электричеством? Говорят что оно подведено к дому по временной схеме, когда переделают?

Гость

1379 - 16.11.2015 - 13:53

А что говорят в тсж? Расчеты за эл-во и коммуналку через них.

Гость

1381 - 16.11.2015 - 23:19

Цитата:

Сообщение от arfa09

А что говорят в тсж? Расчеты за эл-во и коммуналку через них.

Позвонили в ТСЖ, сказали, что электричество постоянное) Хотя мне кажется, что это не нормально, когда провод к дому идет поверху, а не в земле.

Гость

1386 - 08.02.2016 - 09:05

Добрый день. Купили квартиру в белом доме по ул. Вавилова 18. Квартира со свидетельством, коммуникации все есть. В ЕГРП проверили, в БТИ зарегистрирована. В документах о недострое нигде не указано. Использовали мат. капитал. Мат. капитал одобрили. Теперь пошли слухи якобы дом не достроен. Кто знает какие косяки, может что то с коммуникациями?

Гость

1387 - 08.02.2016 - 13:46

Не регистрируют квартиры в недостроенных домах! Если дом был бы не сдан в эксплуатацию, то и свидетельства никто не получал бы. Единственная проблема, насколько мне известно,это то, что пока ТСЖ не передает дом в УК, и поэтому завышены коммунальные платежи. Но это временно,надеюсь.

Гость

1388 - 08.02.2016 - 16:09

1387 - Вам же уже разъяснили, зачем вводить в заблуждение:

Цитата:

Сообщение от Galyunya

uneasy Конечно не сдан, так им(ТСЖ) не выгодно сдавать свой дом. Во - первых, сейчас на дом 18 приходят коммуникации как на строящийся объект, по тарифам гораздо ВЫШЕ чем на сданный объект. Во - вторых, если дом будет сдан, жильцы могут сменить ТСЖ или поменять форму правления, а сейчас сделать это не возможно!

Гость

1389 - 08.02.2016 - 16:27

Это Вы вводите людей в заблуждение. Любой юрист Вам скажет,что не выдают свидетельства о праве собственности на строящийся объект

Гость

1390 - 08.02.2016 - 16:41

Вам же ответили, почему ТСЖ не выгодно сдавать дом. А свидетельства практически всем выданы значительно раньше, поэтому новые покупатели остаются в неведении. Вы уточните в горадминистрации, почему люди не хотят заселяться на условиях тсж.

Гость

1391 - 08.02.2016 - 16:49

На сколько я знаю люди получили свидетельства на основании суда уже после того как дом был сдан и в судебном решении четко сказано что квартира в достроенном доме. А как же мат. капитал нам его одобрили, в недостроенном доме вряд ли дали мат капитал по договору купли продажи и наверняка шла проверка прежде чем нам его одобрили.

Гость

1392 - 08.02.2016 - 17:01

Выгодно-не выгодно какая разница?Факт в том, что если дом не принят в эксплуатацию, то ни о каких свидетельствах из регистрационной палаты речи быть не может.Порядок закреплен в градостроительном кодексе. Или на Вавилова свои законы?

Гость

1393 - 08.02.2016 - 17:19

Цитата:

Сообщение от tatyana33

В Пенсионном фонде, когда одобряли по мат.капиталу, могли и не знать. Это Ваши предположения. См. 1377 сайт "Реформа ЖКХ", общая база. По этому адресу числится управляющая компания "Чистые пруды", хотя ее никто не видел. Сами они приглашают к себе в офис, чтобы ответить на все вопросы. Т.е. ТСЖ какая то частная лавочка, в которой ничего достоверного узнать не удастся. Поэтому сам же uneasy везде интересуется, сдан ли дом.

Гость

1394 - 08.02.2016 - 17:24

Да интересовался, пока сам не увидел свидетельство)

Гость

1395 - 08.02.2016 - 17:54

Ага ПФ ничего не знает, Кадастровая палата тоже не знает,БТИ тех.паспорта на квартиры в недостроенном доме выдают - тоже форум не читали, не в курсе что дом то оказывается не сдан ))))

Гость

1396 - 08.02.2016 - 19:09

Цитата:

Сообщение от uneasy

пока сам не увидел свидетельство)

Свидетельство на что?

Гость

1397 - 08.02.2016 - 19:11

Цитата:

Сообщение от tatyana33

шла проверка прежде чем нам его одобрили.

А почему это нужно проверять? Вы можете получить подтверждение сдачи дома в ТСЖ?

Гость

1398 - 08.02.2016 - 23:04

Цитата:

Сообщение от arfa09

Цитата: Сообщение от uneasy пока сам не увидел свидетельство) Свидетельство на что?

Свидетельство о государственной регистрации права. В Росреестр для регистрации права собственности предоставляется акт приема-передачи квартиры, который подписывается только после сдачи дома в эксплуатацию(не позднее 2х мес). Да и само разрешение на ввод объекта в эксплуатацию передается в обязательном порядке в Росреестор либо застройщиком,либо дольщиком. А с чего Вы взяли что дом не сдан?

Гость

1400 - 09.02.2016 - 13:01

Цитата:

Сообщение от uneasy

А с чего Вы взяли что дом не сдан?

На том основании, что самого разрешения, выдаваемого горадминистрацией, о вводе дома в эксплуатацию никто не видел. Сданный дом должен быть передан управляющей компании. УК должна заключить договор с каждым жильцом и установить процедуру предоставления коммунальных услуг, стоимость которых не должна превышать общегородские нормы. В настоящий момент Вы знаете, кто Ваша управляющая компания и можете прочитать в ежемесячной квитанции тарифы на ком.услуги?

Гость

1401 - 09.02.2016 - 14:58

При осуществлении застройщиком управления многоквартирным домом без заключения договора управления таким домом с управляющей организацией плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится лицом, принявшим квартиру от застройщика, застройщику (ст.155 ЖК РФ).Не вижу смысла больше обсуждать эту тему.

Гость

1402 - 09.02.2016 - 15:03

Тарифы тоже никто не скрывает. Обратитесь в бухгалтерию ТСЖ

Гость

1403 - 10.02.2016 - 12:44

Цитата:

Сообщение от uneasy

...

почитайте когда и как люди в "сданном доме" жили
http://kranbalka.com/rabvis/rabvisst63.htm
КРАСНОДАР И КРАСНОДАРЦЫ ЗАЛОЖНИКИ "ДОМА-ПРИЗРАКА Дома под номером 18 на улице Вавилова

почитайте как свидетельство получают люди на Вавилова 18
http://sudact.ru/regular/doc/v8KxNewsOsJZ/

когда дом сдан, коммунальные услуги оплачивают не застройщику, потому что дом передан в жилой фонд города.

Гость

1404 - 10.02.2016 - 12:57

Свидетельство на не сданное в эксплуатацию жилье

похожая тема, как в не сданном доме получить свидетельство.

Гость

1405 - 10.02.2016 - 19:26

Robin,не убедили. Лично знаю дольщика,который получал свидетельство в 2015г.и не по решению суда. Есть копия свидетельства, где в документах-основания никакого судебного решения нет. Статья про дом-призрак какого года? 2005? Какая разница как люди жили в долгострое 10 лет назад. Дом достраивался при участии администрации http://krd.ru/departament-stroitelst...nutye_dolwiki/.
А даже если дом был бы не сдан,что мешает делать ремонт и заселяться? Коммуникации центральные.Разве нет? Все работает.Что думаете могут снести спустя столько лет?

Гость

1406 - 10.02.2016 - 19:48

Или проблема в ТСЖ? Тут соглашусь -ТСЖ ужасно работают,договора вообще не понятно кто там составляет, но юрист там рядом не стоял.

Гость

1408 - 10.02.2016 - 21:24

uneasy
дом не сдан! люди, как вы уже прочитали в статье, сделали ремонт и заселились и даже свидетельства получили более десяти лет назад. Ничего с того времени не изменилось, никто акт ввода дома в эксплуатацию так и не видел.

Гость

1409 - 11.02.2016 - 15:42

Цитата:

Сообщение от uneasy

А даже если дом был бы не сдан,что мешает делать ремонт и заселяться? Коммуникации центральные.Разве нет? Все работает.Что думаете могут снести спустя столько лет?

Так никто и не спорит, что жить нельзя, как то приспособились уже с начала века, тем более состав жильцов наполовину обновился. Только желающих заселяться в такой дом немного. Вы ведь тоже из тех, кто купил недавно, раз так упорно интересовались - сдан ли дом.

Интернет-форум Краснодарского края и Краснодараг. Краснодар, Краснодарский край 2022г.

Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара
г. Краснодар, Краснодарский край 2022г.