Но если тянуть и писать и писать претензии они их будут очень долго исправлять - в итоге потраченное время и деньги - поэтому многие подписывают - лишь бы быстрее ремонт сделать и заселиться.

1201-Alexa Im >согласна абсолютно. Но: это надо указывать письменно!

Сколько у вас просрочка передачи квартиры по договорам (когда должны были передать вам)?

1189-MarinaRud > по поводу лишнего метра в вашей квартире. Из анализа договора можно понять обязаны ли вы вообще его оплачивать (бывает включен в договор пункт о +\- метр, бывает, что по факту БТИ не делало обмеры, не выезжало, есть только техпланы.
Если презюмировать, что вы обязаны доплатить, то пусть застрощик взыскивает с вас через суд. [u][b]при определенных процессуальных условиях[/b][/u] суд сможет произвести зачет части суммы неустойки (штрафа, вреда и т.д) в счет оплаты этой площади. Также можно сделать это на стадии исполнительного производства, но тоже с нюансами.

1204-Юся >Предоставили застройщику лист осмотра, на следующий день позвонили представители, сообщили, что будут рассматривать, с некоторыми пунктами они согласны и будут устранять недоделки, но это пока на словах!

1203-Medvedev > в любом случае до подключения электричества есть опасения подписывать акт.

«Зашпатлюй» - кричали стены,
Потолок взывал - «покрась»,
Не касались перемены
Той квартиры отродясь.

Год мы копили и вот:
Сладко на сердце – ремонт!

По знакомству (как иначе?)
Пригласили мастеров.
Месяц канул – это значит
Должен быть ремонт готов.

И в предвкушеньи чудес
Дверь открываем – а здесь:

Посмотрели – оценили,
Матюкнулся взор в тоске,
Различая в клубах пыли
Лишь косяк на косяке.

Вспомнился дельный совет:
Просто зайти в интернет.

Там на сайте на заветном,
Не тревожась выбирай,
Кто за качество ответит.
Предложений через край.

Вбей, за компьютер присев,
Мастер Кубани в РФ

Там портфолио и цены.
Размещайте свой заказ!
Будьте в теме же вы с теми,
Кто спасался там не раз.

Мастера Кубани и Вы
В выборе этом правы!

1208-Alexa Im >с чем согласились?

1211-Юся > не уточняла, прозвучала общая фраза, что кое что они выполнят, посмотрим, что ответят официально.

1211-Юся > так как в претензии по каждому пункту указаны ссылки на нормы, интересно будет посмотреть какие у застройщика будут ссылки и обоснования отказа))

1207 >u1238< Здравствуйте. Я всё никак не пойму, что мне нужно делать..?! Кто говорит можно подписать этот акт приёма и спокойно оформлять,всё равно потом по неустойке можно судиться.Хотя там написано,что после подписания уже претензии по имущественным и финансовым вопросам предъявлять нельзя.Я прочитала,что суд существенно урезает размер неустойки.То в договоре написан срок моего обязательного приёма в течении 7ми дней после того как они вызвали вручить этот акт.То нужно вызвать независимого техника и сделать замер,хотя я точно знаю что метраж больше,сама мерила у меня вообще на 3м больше получилось,да и так видно,но лишних денег именно сейчас на этот ненужный мне замер просто нет.То после того как меня известили о лишнем метре и я расписалась об этом извещении должна в 5ти дневный срок погасить задолженность иначе то-же штраф начисляться начнёт.И даже то,что застройщик вообще может в одностороннем порядке расторгнуть договор и передумать продавать квартиру,раз мы не принимаем её у них.Висит всё в подвешенном состоянии,Подписывать,оформлять и потом судиться так юрист сказал можно, но там п.4 и суд на 50% урежет тогда или не подписывая ждать у моря погоды..судиться по неустойке минимум пол года идти или больше,и застройщик начнёт предъявлять свои претензии что даёт квартиру,а её не берут. Что делать..?!

Просто на подъезде висит объявления, чтобы все до 13.03 подписали...не хочется подписывать без лифта,света,домофона и с не закрашенными пятнами в межквартирном коридоре..все это мы им в письменной форме огласили...ждем..

1214-MarinaRud >вот и я о тоже думаю, у нас то на 0,7 кв.м...

1215-77galina77 > ну на подъезде они могут писать все что угодно, они обязаны уведомить должным образом: заказное письмо или под роспись дать уведомление о готовности передать объект.

1217-Татьяна28 >ну вот поэтому мы пока и не идем)))ждем и уведомление и свет и все остальное))

Да,вообще у нас как-то всё странно с самого начала..! Вот стандартная картина.Выбрали квартиру,купили ,ждём срока окончания строительства,всё подводят-подключают, вводят дом в эксплуатацию,они проверяют лифты,электрику которая уже подведена и без проблем всё работает не один месяц,трубы,воду,стяжку,стены.Нас уведомляют,назначают дату вручения ключей и подписания акта приема-передачи квартиры.Мы принимаем осматривая с ними,на листе(как он там называется) пишем если есть недоделы,ручки-форточки,вода-электрика,они устраняют и все счастливые довольные обмениваются подписями.Так ведь..?! А что тут..? Какие-то писульки на подъездах,ключи не понятно как сказали летом забрать..на каких условиях..?! что можно делать,что нельзя..?!теперь видите ли дом сдали..лифты не понятно работают не работают,никогда не поднимешься без проблем не спустишься,пассажирский вообще не видела..электрика то-ли всё в порядке,то-ли суды у них..вода то-ли горячая в холодной трубе то-ли холодная в горячей..и какие будут ещё сюрпризы..кишки эти электрические по этажам везде..о неустойке ни слова,хотя по-хорошему всё ясно как белый день..вот подписывайте и всё.!!! Даже тех.паспорт с обмерами БТИ не показывают.. подписывайте..что подписывать..?! а потом что делать с этой подписью..?! по судам бегать..?! и почему на подъездах приглашение о подписывании..а если я там не живу..?!

1219-MarinaRud >вот все эти замечания и нужно писать в смотровом листе. А Вы когда к ним ходили на подписание акта, смотровой лист брали? Замечания там указывали?

А то меня на завтра пригласили, интересно, этот смотровой лист они сами дадут или опять выпрашивать придется?!

Всем добрый день! Если честно, меня вопрос с электричеством тоже очень сильно беспокоит и тех условий на сайте нет, не могут они за долги дом отрезать от электричества!?

Во вторник буду подписывать,а что делать? По телефону сказали ничего доплачивать не надо,не знаю уже ,что скажут, когда в офис приду

1222-olga22_22 >а Вы когда договор давно подписывали? У Вас в договоре есть пункт, что увеличение квартиры до 1 кв.м бесплатно идет?

Нет,такого нет, если превышает площадь,то покупатель обязуется оплатить, исходя из цены, указанной в договоре

1213-MarinaRud > давайте по порядку.
Необходимо разделить два вопроса: во-первых, обязанности по приемке квартиры и права требовать от застройщика устранения всех недостатков; во-вторых, взыскание неустойки.
Начну со второго: Акт приема-передачи с формулировкой "не имею финансовых претензий и претензий по срокам" подписывать не желательно. НО! варианты, как правило, не предоставляют. [b]Есть реальная возможность это дело преодолеть или минимизировать негативные последствия[/b] Само снижение неустойки судами никак не связано с обстоятельствами подписания Акта: если просрочка исполнения обязательств [b]по вине застройщика[/b], неустойку взыщут. За размер приходится бороться активно и вплоть до Верховного Суда РФ, что приносит свой положительный результат (Снижение Краевыми судами признается Верховным Судом незаконным, решения отменяются).

По первому: сейчас Ваша основная задача принять квартиру, путем подписания Акта приема-передачи. Уведомить о принятии Вас обязаны почтовым отправлением на указанный в договоре адрес, но никак не объявлением на подъезде. В обязательном порядке указывайте все недочеты и недоделки, которые Вас не устраивают в Вашей квартире и в общем имуществе в целом. До устранения этих недоделок срок передачи квартиры по договору продлевается и ответственность за это на Застройщике.

[b]Обращаю внимание:[/b] суды по неустойке по сути уже будут после принятия Вами квартиры, сколько они будут длиться забота юриста, если позволите. : ) В наших интересах быстрее взыскать Вам деньги, ибо это и наша оплата.

Написала очень кратко. В Личном сообщении напишите мне свой телефон, переговорим по Вашей ситуации и определим алгоритм действий. Для решения вопроса с Вашими лишними метрами (и лишними ли) и иными нюансами надо проанализировать документы и ситуацию в целом. Не на форуме, конечно. С уважением, Светлана.

Спасибо за полезную информацию)

Милые девушки, с праздником!счастья и любви!

1226-olga22_22 >Спасибо!Взаимно!)

862-MarinaRud >Вы как то у меня спрашивали....... Александр,а Вы не знаете случайно,какая организация находится перед нашим домом..?! На Гаражной 7 или 5 даже. Я к тому,что возможно ли её кому-нибудь закрыть и выкупив землю построить ещё высотку..?!.......вот что случайно нашол на просторах интернета [url]http://new-krasnodar.ru/novostroyki/jk-bolshaya-rossiyskaya[/url]

Так и будет - это учесть всех баз и автобаз , складов и т.д.

1228-Александр69 >Ну если посмотреть по карте, то это не рядом с нами, а в районе ленты. Рядом с нами "Бахус", а у них проблем с финансами быть не может. Русские люди даже в кризис пили и будут пить. Между нами и Бахусом слишком маленькое место для высотки, поместится максимум очередная частная застройка, а в кризис ее построить не так уж просто...

1230-Татьяна28 >да я ничего не утверждаю-я это встретил в сети, по карте не смотрел, а адрес там написан: Российская/гаражный.....а пер. Гаражный он от российской до 1 мая, .....свободное место там только одно.......дай бог чтоб не построили-фото в разделе:планируемые

Бахус можно и перенести в другое место недалеко от Краснодара, сейчас это делается очень быстро, ангары за 2 мес собираются. а место там как раз под жилую застройку.

Соседи,в нашем подъезде радость,лифт практически работает в обычном режиме и оббивку деревянную с него сняли

с обивкой они поторопились очень - живу в новом доме уже год - до сих пор не снимаем - т.к. вечно ремонт еще идет и все что то постоянно тоскают

Ага,и мы порадоваться поторопились((сломался совсем лифт...

Вчера вечером тоже во всех подъездах встал) ПОтом сделали.

Мы вечером поднялись на нем, а потом смотрим уже не работает и с утра тоже

Сегодня в 8:15 спустился на нем в 4м подъезде)

повезло Вам)мы в третьем)

А когда электричество подключат нормально?

[quote=Wild1980;38301090] А когда электричество подключат нормально? [/quote]

Две недели назад говорили через неделю :)