Господа из УК, проясните пожалуйста ситуацию. Почему отдельно написано плата за содержание и ремонт... 20р. И отдельно тарифы на жилищные услуги.

1598-77galina77 > такие грубые ошибки, это просто похоже на издевательство

Соседи, у Вас горячая вода есть???Заколебали прям то по полчаса ждешь когда она нагреется,то ее вообще нет...И еще у нас веселуха, когда в домофон в другие квартиры звонят, наш почему-то тоже звонит, как так?)))Кстати,нам сегодня почтовые ящики привезли с утра...

В общем соседи, выяснила я следующую информацию. Отапливает наш дом ИП Карапетян, и они напрямую относятся к нашей УК..из этого делаем выводы...только тогда мне не понятно почему если у нас отопление ИП Карапетян, а тарифы разные, у других домов которые отапливает их котельная тариф: Население (тарифы указываются с учетом НДС)
Одноставочный,
руб./Гкал.
с 01.01.2015
по 30.06.2015 1203,80 - -
с 01.07.2015
по 31.12.2015 1907,09
А у нас в договоре 1722 с копейками на данный период....как так?

1604-77galina77 >а у нас домофон работает нормально, только дверь не открывает))

Воды горячей уже нет,объявления на подъездах развесили!мы же пользуемся и не платим,вот и отключили.как бы совсем всю воду не отключили с электричеством вместе...надо что-то решать с ук уже!!!

1606-Wild1980 >у нас наоборот, вроде бы открывает))

1607-Nik011 >а что весит за объявление? какой текст???

Завтра пойду в УК задам вопросы по договору и тарифам и уточню еще нюансы, потом отпишусь..главное,чтоб свет не отключили, хотя и вода у нас по счетчикам, мы в любом случае за нее заплатим, смысл отключения? манипулирование нами? если так, то глупо.. может плановое отключение?

Да никакое не плановое отключение, там написано за долги, и это не город отключил, это просто нами манипулируют . Аж смешно!

Лучше бы УК не манипулировало, а нормально все делало и тарифы уже нормальные сделала.... А не время впустую тратило!!!!

[quote=77galina77;39097701] Пишите все кому сканы отправить, после обеда займусь отправкой) [/quote],
[email]helenagr@mail.ru[/email], заранее спасибо

[quote=ЕленаГ;39111163] Цитата: Сообщение от 77galina77 Пишите все кому сканы отправить, после обеда займусь отправкой) , [email]helenagr@mail.ru[/email], заранее спасибо [/quote]. [email]OlesyaShp@yandex.ru[/email]

В общем общалась с 1 УК достаточно крупной, исходя из нашего общения получается следующее:нам надо создать совет дома, выбрать председателя совета, далее они мне еще позвонят, скорее всего завтра и определимся когда они к нам приедут и расскажут о себе и тарифах неизменных и вообще. Далее мы примем решение и они приедут со своими специалистами. Все осмотрят, проверят и составят акт тех.состояния. После этого мы напишем заявление о приеме дома в эксплуатацию и они нам посчитают тарифы, мы согласуем, что не устраивает уберем и после того как их примем уже подписываем договоры с УК, если все устроит. Завтра сравню их тарифы за лифты, мусор и управленческие. Т.к во всех нормальных компаниях расписывают, сколько идет из суммы за содержание на управленческие услуги (примерно 3,5-4 руб/кв.м), лифты(1,5-2 руб/кв.м) и мусор(3-3,5 руб/кв.м) отдельно. Остальная часть суммы идет на содержание и текущий ремонт именно. Свет в таких домах, как наш 2,66 руб/квт плюс-минус пару копеек

Звонила ИП Карапетян по поводу долга и отключения горячей воды, спросила как нам быть если УК не выбрана, за воду платить готовы, она дала тел бухгалтера, позвонила бухгалтеру и догадайтесь чей телефон дала мне бухгалтер? Телефон зам.ген.директора Альянс-строй Эдуарда Викторовича и сказала уточнять у него, и почта электронная у СПК Краснодарский(ИП Карапетян) вот какая [email]ask.stroy@bk.ru[/email]. Таким образом это все одна большая дружная семья!!!

Ну это давно уже говорили,что эти фирмы все вместе!ну а выход какой?воды все равно нет!

Потому и доверия к ним сразу нет!

Холодная вода есть, бойлер в помощь. Не очень удобно, да и стоит он не у всех, но другого выхода пока нет.

Если так дело пошло,то могут вообще воду перекрыть...и болер не нужен будет

Если это все взаимосвязанные компании, то почему нельзя договорится? Пока УК не составила нормальный договор, с четко прописанным тарифами, мы могли бы платить за коммуналку напрямую поставщику. Потом ИП Карапетян передаст в УК показания до которых мы оплатили, и УК начнет выставлять счета. Выход есть всегда, было бы желание. А сейчас это на шантаж похоже. Нет договора- нет воды.

Завтра попробую что-нибудь выяснить, один день потерпим, а там либо будем разговаривать,чтоб застройщик выставлял пока УК нет счета за воду и свет и решать вопрос с другими УК, либо пытаться найти все-таки общий язык с ООО "Счастливый дом".. надежда все еще есть...

1622-Татьяна28 >Согласна))

1621-Nik011 >Давайте панику разводить не будем, паника хуже всего, все решим.. другого выхода нет)

Добрый день. соседи! Звонили мне из вчерашней УК, нам необходимо написать на их имя заявление, чтобы они начали проводить осмотр технического состояния, далее у них будет заключение и после этого они с нами встретятся и расскажут что да как, мы выберем совет дома, далее согласуем тарифы и если мы будем активны. то уже через месяц 1/07 они станут нашей УК.
По поводу того, что нам отключили воду. Проконсультировалась с компетентными людьми из сферы илищного хозяйства и мне сказали, что застройщик (ИП Карапетян не может нас отключить сейчас от воды и услуг, тк после сдачи дома нам дается время на то чтобы либо создать ТСЖ, либо договориться с их УК, либо найти свою УК. Сейчас за это платит застройщик и он вправе выставлять нам счета за данные услуги. Также мы можем заключить прямые договоры с поставщиками услуг на их оплату в соответсвие с Жилищным кодексом РФ. Сегодня пойду к ним общаться. Вс е объясню и если они будут возмущаться, то идем в Жилищную инспекцию, ЖИ их быстро поставит на место и им будут грозить очень крупные штрафы, надеюсь договоримся сегодня. Вот как-то так

1626-77galina77 > в очередной раз огромное вам спасибо!

Да пока то не за что))так только информационные услуги)))))))))))

Для информации:
На сайте госжилинспекции края размещены полные реестры управляющих компаний Кубани
Ознакомиться с ними можно в разделе «Лицензирование деятельности по управлению многоквартирными домами».
В разделе «Реестр лицензий» находятся все управляющие организации, законно осуществляющие деятельность по управлению многоквартирными домами на территории края. Там же поадресно указаны дома, находящиеся в управлении каждой организации.
С помощью «Реестра результатов квалификационных экзаменов» можно узнать, как сдали тестирование руководители и должностные лица управляющих организаций, и даже узнать, за какое время они ответили на предложенные вопросы.
Также размещен перечень организаций, не обратившихся в госжилинспекцию края за лицензией, а также список тех, кто получил отказ от лицензионной комиссии.
Если жильцы определенного многоквартирных дома не найдут свою управляющую компанию ни в одном из реестров, они могут обратиться в жилищную инспекцию. Акция «Предъявите лицензию» призвана выявить незаконно действующие управляющие компании. Позвонить можно на круглосуточный телефон «горячей линии»: 8 (861) 259-10-30.

Так вот в этом реестре полном от 22/05 нашей УК нет,в отказниках и необратившихся тоже нет...

Галина, я думаю, ко мне присоединятся многие жильцы нашего дома, огромное спасибо Вам за то, что вы делаете для всех нас!!

Прошу выслать список активистов (чтобы созвониться), устроить пробежку по квартирам для более полного присутствия собственников на следующем собрании.

мой ящик [email]chehovskoyvv@gmail.com[/email] телефон 8-918-159-48-58 (в списки активистов-помощников записывался.

Общался с ярым активистом по борьбе с УК в ЖК "Сокольники". Прежде чем отключать нам что либои кто либо за долги и тд, необходимо предъявить(огласить) решение суда, а то что у нас произошло это самоуправство и условное принуждение к подписанию договора с УК.

Галина, спасибо. Хорошо что у нас есть такой человек как вы.

Позвонила Эдуарду Викторовичу, сообщила о том, что мы хотим напрямую им заплатить за услуги. Он сказал, что не имеет права с физ.лицам заключать, идите в УК и оплатите, хотя я думаю, просто не хотят......Дальше сходила в УК, они согласны на тариф 18 рублей/кв. м.(уборщица будет 1 раз/нед убираться правда, ну ничего потом если что уже решим сколько раз надо), ошибки в договоре исправили, а также вывесят сейчас примерные тарифы на мусор,лифты и т.п...Тарифы в итоге получатся нормальными. Воду нам включат как только мы уже все проголосуем, край 30/05...расчет будет идти от момента подписания акта-приема передачи а свет и воду по счетчикам...Думаю, нам все стоит согласится, единственное против консьержки голосовать, посмотрим уже как все это будет, кстати, уже второй день мусор тоже не вывозят)))

Вот мне интересно неужели им сразу нельзя было с нами договориться и прийти к общему мнению?!)

Более подробно все общение могу рассказать по телефону

1634-77galina77 >надо же было попробовать навязать как можно более высокие тарифы...

Главное что сейчас нас услышали, и мы смогли прийти к единому мнению.

Просто это не правильный подход. Им с людьми работать, надо что бы и нас устраивало и им было хорошо. Тогда будет долгая и продуктивная работа. Всегда надо приходить к общему знаменателю.

Ну раз УК идёт на встречу, может все получится.

всё это хорошо..Но а как же с лицензией ук?

1640-Евгений 2010 >лицензия на оформлении, так в реестре о принятии на регистрацию написано, можно позвонить по тел выше и уточнить, я вчера звонила заявку оставила, но никто пока не перезвонил)))

Уважаемая Галина! Действительно благодарна за Вашу работу во благо всего нашего дома. Однако после "1633" возникло множество вопросов.
1.Не понятно, до 30 мы должны проголосовать, подписать договор или до этого времени включат воду? Если мы должны проголосовать, то в чью пользу? УК "Счастливый дом" не имет лицензии, а стало быть его действия и соотвественно наши противозаконны. Причем это подподает под букву закона о вымогательстве.
2.Это конечно очень хорошо, что УК снижает ставку за свои услуги. Но следует очень внимательно смотреть за счет чего? Если за счет снижения тарифов, то честь им и хвала. Однако. из Вашего сообщения следует, что сокращение идет за счет уменьшения количества услуг (уборщица). При этом обращаю особое внимание и Ваше и всех жильцов на то , что в других УК города на управленческие услуги идет от 3 до 4 рублей, что составляет max 20% от общей ставки в 20 рублей. "Наша" доблесная УК на эти цели заложила 50%. Таким образом снижая общую ставку до 18 рублей управленческие расходы возрастают до 56%. Что же остается на содержание дома, для чего и создана вообще-то УК.Я готова платить и 20 рублей, но только после обоснованного расчета этой суммы и не более 20% в том числе на управленческие услуги, как и васех УК города. Содержать за свой счет чужих мне людей я не намерена.
3.Почему мы не можем подождать выкладок от городской УК? Ждать то и "Счастливый дом" необходимо. Вот и получится, что можно будет выбрать лучшие условия. Тем более. что об этом говорили на собрании.
4.Действия Карапетяна конечно-же чистейшей воды произвол и шантаж. Если он не имет право работать с физическими лицами, хотя это идет в разрез с Правилами предоставления коммунальных услуг, утвержденными Правительством РФ, то до выбора УК он должен выставить счет Застройщику, а тот, в свою очередь, регрессировать его нам. Вот решение проблемы. И не надо ничего придумывать, все продумано до нас. Но в этом случае не получится лоббирования своей УК.
5. Самое интересное, что в реестре соискателей на получение лицензии УК "Счастливый дом" не значится.