[quote=MarinaRud;38147259]Сергей,просто не афишируются.Умные люди делают всё молча и никто не знает.[/quote] Это я давно уже понял. А по поводу электричества у кого есть какая-нибудь информация?

почитайте кому интересно [url]http://kad.arbitr.ru/PdfDocument/16919da5-2e20-4877-9558-6a624f49d320/A32-3554-2015_20150211_Opredelenie.pdf[/url]

с сайта компании куда то пропали техусловия на электроснбжение

Спасибо, а мы ничего и не знали.

Я как то спрашивал, может еще кто ответит. Что со стяжкой делали? На нее плитку класть можно? Писали что можно, но хотелось бы еще услышать мнения. В местах где ходишь стяжка продавливается и крошится.

Мы ложили,вроде все хорошо,сначала грунтовкой обильно обрабатывали,причем везде,не только где плитка)

Техусловий у меня нет,а вот проект есть,правда там прям сказки написаны)

1127-Serega_Kulich > В санузле родную стяжку убрали. Это заняло минут 20 вдвоем. Так лучше, нежели потом переделывать. обработали бетоноконтактом и положили керамогранит. А про кухню еще не решили...

Вот и я думаю в санузле полностью убирать, а на кухне хотел плитку положить, но стяжку сбивать не хочется. Я случайно немного воды пролил и вымыл дырку в стяжке. Посоветовали бетоноконтактом пропитать, но сомневаюсь в том что это поможет.

1131-Serega_Kulich >Если вы планируете прожить в этой квартире много-много лет, то делайте сразу качественно. Т.е. по-любому убирать. 5 лет простоит, а через 10 все потрескается. Может такое быть? Может.

[quote=Wild1980;38157680]5 лет простоит, а через 10 все потрескается[/quote]ну за 10 лет может я ремонт другой захочу сделать. я больше переживаю за то, что плитку положу, а она отстанет вместе с верхним слоем чудо стяжки.

Руки им отбить за такую работу.

1133-Serega_Kulich >Понимаю. Поверьте, она очень легко снимается. В санузле под ней проложена тонкая пленка, муж сказал, что это гидроизоляция)))

Прочитала документ...я в шоке,может нас вообще от электричества отрубят...сумма не малая...как же они вообще подключать электричество,если у них такие проблемы..

Соседи, а кто нибудь видел разрешение на подключение к эл. сетям? Или разрешение на ввод в эксплуатацию? Если есть разрешение, то нас подключат, а суд будет рассматривать уже свершившийся факт незаконного потребления электроэнергии и тогда нас судебные тяжбы застройщика не волнуют. А вот если нет разрешения, то нас должны отключить до выплаты всей суммы, а ее, скорее всего, застройщик будет обжаловать. Странно что нас еще не отключили...

Всем кого интересует вопрос неустойки,советую связаться с нашим юристом.Потому,что каждый случай индивидуальный. Разные сроки в договорах..,ипотеки..,съем жилья..,кто-то просто сошёл с ума пока ждал сдачи и теперь ему нужны медикаменты..;-), вообщим у каждого своё. Александр сказал,что сначала нужно поговорить с застройщиком,а если с адекватностью застройщика так-же печально как его дела в арбитражке( всё-таки 18,5 млн) и он слишком занизит компенсацию или вообще сделает вид,что не понимает о чём речь,то у нас есть надёжный и опытный человек который поможет.И заметьте,юрист вначале предлагает те варианты в которых сам совершенно не заинтересован,и целый год юридически и безвозмездно отвечает на все вопросы. А кто уже получил документы и подписал акт приёма-передачи..?! Сказали,что 25 много людей и поэтому меня пригласили на 26 февраля.Есть кто-нибудь..?!

1138-MarinaRud >Марина, ну напишите завтра, расскажите что и как, пожалуйста

Лена,я завтра приеду.Вы будете..?!

1140-MarinaRud >Муж будет там

1138-MarinaRud >мне кажется мирно,там вряд ли получится..Марина, напишите,потом как съездите)

Была..Люди милые и адекватные,очень вежливые.Но денег нет и не будет ни при каких условиях..! Финансовый кризис..Положение очень трудное..Сказали Ваше право подавать в суд,но нет никаких гарантий,что Вам их выплатят.Единственный полюбовный вариант это друг другу простить неустойку с одной стороны и лишние квадратные метры с другой..И всё.И если раньше мне сказали что у меня на метр больше,но я ничего не должна платить,т.к это не больше метра,то сегодня меня обязали в течении 5 дней перечислить деньги на счет застройщика.Если подписываем акт приёма-передачи,то претензии по неустойке уже не можем предъявлять,зато не нужно платить за лишние метры.Было бы всё хорошо,и я бы наверно согласилась,если бы не один маленький нюанс..ни квартира на один метр больше и просрочка почти год 11 месяцев,а просрочка 1 месяц и квартира на 11 метров больше...Тогда бы я точно претензий не имела...

1143-MarinaRud >если в акте приёма передачи не указано конкретно, что дольщик не имеет претензий по неустойке, или произведен взаимозачет, то право требовать сохраняется. Надо читать конкретный акт. Но никто не мешает подать на низ на неустойку, а потом уже подписывать акт приёмки, после решения.
Обязать платить они могут только после письменного уведомления о вводе дома в эксплуатацию, и опять же в письменной форме, а не на словах. Если хотят, то им также можно ответить- взыскивайте через суд!

Деньги у них есть. У них есть квартиры на продаже от застройщика, а теперь, после ввода дома они должны их в собственность на себя,на юр.лицо оформить. И в ЖК нью тауэр тоже есть и финансирование и квартиры я видела в продаже.

Всё правильно,Юся. Ничего не устно.И письменное уведомление дали о компенсации Застройщику по созданию доп.площади с подписью директора.И письменное разрешение у меня на ввод объекта в эксплуатацию от 19 февраля, и передаточном акте в п.4 четко прописано, цитирую : Обязательства Застройщика считаются исполненными с момента подписания Сторонами передаточного акта.Стороны считают взаимные обязательства по Договору участия в долевом строительстве испоненными, финансовых, имущественных и иных претензий стороны друг к другу не имеют, точка. Юрист Застройщика русским языком сказала,что после подписания этого документа на неустойку Вы уже не сможете подавать.Она же знает о чём говорит.И от себя лично посоветовала лучше подписать,аргументируя некоторыми плюсами в этом для меня.

А когда я ознакомившись с документом сказала,что не согласна с п.4 и пока ничего не подпишу,идёт план Б: Прочтите уведомление,что после замера техника с БТИ площадь вашей квартиры увеличилась. 2 экземпляра мне и им.Прочитали.?! Прочитала.. Теперь на обратной стороне напишите,типо мною прочитано Ф.И.О. подпись и дату,что Вы это сейчас читали.Это ничего серьёзного,не акт,а просто то,что Вы сейчас это прочли. Я написала.Прочитала..,дата..,подпись.Там где я писала оставили себе,а 2-й я хотела взять,но сказали,что нужно отнести на подпись директору.Ждали-ждали., и вынесли уже свеже-напечатанный в файле не копию как я подписала,а новый документ со всеми ИННами,номерами р/четов,номерами о сдачи дома,19 февраля сданный,о превышении площади кв-ры,в срок 5 дней произвести оплату.Ту копию я больше не видела. А здесь внизу написано: После этого Вам необходимо прибыть в офис для подписания передаточного акта по адресу 1-Мая 430/2 при себе иметь паспорт,договор и документ подтверждающий оплату.С ув.Ген.директор ООО "Альянс-Строй Краснодар Г.В.Ваченанц...Т.е это что меня принудительно заставляют подписать что-ли..?! Потому,что дали срок в 5 дней и обязательно после этого к ним на подпись где написано,что после неё я не могу предъявлять претензии. А если я не буду подписывать,срок то в договоре написан в течении какого времени после этих письменных уведомлений я обязана принять квартиру. Или как тут быть..?!

MarinaRud, добрый день. Почитайте внимательно договор, там написано что 1 км.м. не оплачивается. Вас не могут заставить подписывать акт, пишите свои замечания. Пишите что имеете финансовые претензии и т.д. Они решили хитростью взять. И то что вы подписываете акт не освобождает их от выплаты неустойки. Есть 214 закон, который не могут отменять их локальные акты и договоры.

Серёжа,а где у Вас написано что 1 кв.м. не оплачивается..?! Читала-читала не нашла. Может у нас разные договора..?

Сергей,так вы понимаете,что я..да и вы все тоже подписывая этот акт,подписываем не просто приняли и рады чуду что через год получили,а не два.А и то,что имущественных, финансовых и иных претензий уже иметь не имеем, п.4. Значит как я могу судиться если подписала,что нет проблем..?!

У меня тоже ничего про 1 кв.м. не написано.
Марина, а что Вам сказал юрист по поводу того, что в договоре прописана неустойка 1/300, а по закону для граждан она должна быть 1/150?

[quote=MarinaRud;38173868] имущественных, финансовых и иных претензий уже иметь не имеем, [/quote] Что даже по качеству предъявить нельзя? А Вам смотровой лист давали, что б замечания написать? Или они думают что все хорошо и замечаний быть не может?!

Мы консультировались по этому номеру 268-50-91 или 8-905-476-62-09 - ЭТО МОО "Защита прав потребителей". К ним можно обращаться и после акта приемки квартиры.

У нас в квартире домофон не стоит, пожарка не проведена. Электричество дали или нет?

[quote=MarinaRud;38173742]Серёжа,а где у Вас написано что 1 кв.м. не оплачивается..?![/quote] Договора перед глазами нет, но помню что там есть такая фраза в пункте, где написано что я должен доплатить застройщику, если площадь окажется больше. Видимо разные шаблоны использовали. Но тем не менее, они вам неустойки несколько сотен тысяч должны. Несоразмерно простить неустойку за 1 кв.м. А обещали ведь что не будут предъявлять претензий за квадратуру.

1154-Кукуня > электричества нет,времянка

Дайте пожалуйста,завтра,часов в 10 лестницу на пару часов.Проводку с братом приедем делать.Или можно где-то у них попросить..?! Сергей,ты хорошо в этом разбираешься если что-то не понятно будет,можно по тел.тебя вопросами по терроризировать..?

Мы когда в офис ходили нам тоже сказали, что один кв метр бесплатно, а за 0,6 доплатить нужно, но это еще было в ноябре или в декабре.

1157-MarinaRud > у меня можете взять, я в 1 подъезде. 8-918-256-81-00

[quote=Татьяна28;38173986] 1154-Кукуня > электричества нет,времянка [/quote] Спасибо. А разве дом могут сдать в эксплуатацию если нету электричества?

1160-Кукуня > Нам их не понять. Наверно если есть разрешение на подключение, то могут

А кто нибудь нашел информацию о УК "СЧАСТЛИВЫЙ ДОМ". Я только, что разговаривала с менеджерами и мне объявили, что мы должны не за 0,6 доплатить, а за 1,6