Ну вот свет дали)))

Спасибо) А воду?

Дали))

77galina77 898. Да.Галина узнай,пожалуйста,какой штукой утепляли. Возьму на заметку.А,за ремонт не переживайте,вы же сделали то,что можно.Это он мне по моему варианту ремонта сказал,что пока нельзя переделывать. Дело в том,что мне не нужен раздельный сан.узел.Из-за одного унитаза,целая комнатка пропадает.Там хорошая вместительная гардеробная получится,чтобы везде просторнее было.

Почему на вашем этаже вечерами лифт так долго стоит?)[quote=Barseekk;37706769] Дали)) [/quote]

Вы это спросите у рабочих моих новых соседей, я теперь не одна на этаже!

если сегодня повторится, то зайду спрошу. Я так понимаю, 5 этаж отключили, за то что не возвращали? [quote=Barseekk;37735624] Вы это спросите у рабочих моих новых соседей, я теперь не одна на этаже! [/quote]

Вообще без понятия

927-sh_ >хорошо ели бы нам тоже пятый отключили))там постоянно лифт висит,там рабочие живут и лифт часто не опускают...скажите как у вас в подъездах?тепло?не течет нигде?

Да вроде бы тепло. Не течет. Вчера домофон поставили)

Соседи, а электричество у всех еще с времянки?

Да. Вроде у всех.

929-77galina77 >завтра поедем посмотрим. В последний раз в подъезде отопление было отключено

Тепло и сухо)

934-Wild1980 >А Вы в каком подъезде?

Мы в 1-м! А кто-нибудь ходил по поводу объявления? Как можно подписывать договор, если акт приема еще не подписан?

936-Wild1980 >я о том же, меня тоже этот момент смутил, пусть даже если б акта не было,но хотя бы все работало, а так...

Соседи 1-го подъезда, скажите пожалуйста, сегодня лифт работает?

Уже не надо)

[quote=Wild1980;37755187]А кто-нибудь ходил по поводу объявления?[/quote] Добрый день. А о чем идет речь? Что за объявление?

940-Serega_Kulich > висит объявление на каждом подъезде о том, что жильцы должны обратиться в управляющую компанию для подписания договора на обслуживание

Ну вообще то это после подписания основного акта делается. Кстати, после подписания договора с управляющей компанией мы начнем платить коммуналку, насколько я знаю...

[quote=Wild1980;37777565] 940-Serega_Kulich > висит объявление на каждом подъезде о том, что жильцы должны обратиться в управляющую компанию для подписания договора на обслуживание [/quote]

О каком обслуживании может идти речь, если дом не сдан и не торопятся. Мы до самого последнего ничего не будем подписывать. Юридически это стройка. Если я не прав, можете поправить.

943-Chehovskoy > ну я не заметила очереди, бегущей в управляющую компанию. Все с вами согласны)

[quote=Chehovskoy;37777694]Юридически это стройка[/quote] На 100% согласен. Нас там быть пока не должно.

Подскажите, пожалуйста, кто переоформлял квартиру в нашем доме? Что для этого нужно? Хочу переоформить на сына. Как проще: до сдачи дома или после? Что для этого нужно? Теряем ли что-то в правах?

946-Wild1980 >В правах теряете всё! Сейчас договор участия в Долевом строительстве оформлен на Вас, именно вы получите свидетельство о праве собмтвенности и будете полноправным хозяином (будете иметь ВСЕ ПРАВА на квартиру). Если Вы ее "переоформите" хоть до сдачи дома, хоть после, то ПОЛНОПРАВНЫМ хозяином будет тот, на кого Вы ее "переоформите". У Вас не будет никаких прав на квартиру.

946-Wild1980 >Теперь что касается "переоформления". Такого понятия нет. Квартиру можно "переоформить" только продав её, подарив, или по завещанию. Есть еще обмен, но он больше теоретический, а фактически все равно будет переоформлено по договору купди-продажи. Но все это только в том случае если дом введен в эксплуатацию и собственник получил свидетельство о праве собственности. Если дом еще не введен в эксплуатацию, и фактически строится то законом предусмотрена переуступка прав требования. В этом случае оформляется трехсторонний договор между застройщиком, и участниками долевого строительства-новым и старым (в ващем случае Вами м Вашим сыном) Данный жоговор так же регистрируется в Росреестре и после его успешной регистрации Вы теряете все права и когда дом сдадут то свидетельство о праве собственности будет получать Ваш сын. Тоесть можно это осуществить как до сдачи так и после сдачи. Теперь о ньюансах. Рассмотрим вариант, что вы не дождались ввода дома в эксплуатацию а заключидли договор переуступки и Свидетельство о праве собственности получил Ваш сын. Если он находится в браке, то автоматически собственником квартиры становится и его супруга(даже если документы будут оформлены только на него) и НЕ ДАЙ БОГ ЧТО ИХ СЕМКЙНАЯ ЖИЗНЬ ДАСТ ТРЕЩИНУ И ДЕЛО ДОЙДЕТ ДО РАЗВОДА, то квартира по закону будет поделена пополам. Став собственником Ваш сын приобретет право на налоговый вычет (13% от стоимости квартиры, но не больше 230 т. р. -правда он дается всего раз в жизни, но дается) и вот тут если Ваш сын не предоставит в налоговую документа об оплате покупке квартиры(а он его не предьявит-платили то наверняка ВЫ, а не он) то налогая скорее всего откажет в налоговом вычете.
В том случае если вы всетаки дождетесь ввода дома в эксплуатацию, получите свидетельство о праве собственности, то Вы всегда сможете подарить квартиру сыну, оформив у нотариуса договор дарения, который также подлежит регистрации в росреестре. В этом случае даже если у женатого сына в семье что то пойдет не так, то подаренная квартира не подлежит разделу в бракоразводном процессе. Вы беспрепятственно получите налоговый вычет(если этого права Вы еще не использовали). Других существенных ущемлений я не знаю. Да и самое последнее:договор о переуступке можно заключить не всегда. Если дом уже построен, но не введен в эксплуатацию, росреестр может просто не пропустить такой договор.......говорят:переуступка уже закрыта.....

Ребята сегодня забирал предварительный акт - так вот меня решили взбесить - сказали в вашей квартире из 37 построили на 4 квадрата больше - я попросил тех. паспорт - и узнать каким х...ем они так смогли померить. он сказал это предварительно и типа тех паспорта еще не выдаем. ну вот собственно вопрос - у кого на сколько квадратов больше и у кого это просто промерены х..ой рулеткой? свою еще не мерил - в субботу поеду - но судя по опыту такие промахи обычно могут быть на кватирах площадью от 100 до 200 кв.м. но не на несчастных 37.

А Вам надо доплачивать? [quote=Medvedev;37784861] Ребята сегодня забирал предварительный акт - так вот меня решили взбесить - сказали в вашей квартире из 37 построили на 4 квадрата больше - я попросил тех. паспорт - и узнать каким х...ем они так смогли померить. он сказал это предварительно и типа тех паспорта еще не выдаем. ну вот собственно вопрос - у кого на сколько квадратов больше и у кого это просто промерены х..ой рулеткой? свою еще не мерил - в субботу поеду - но судя по опыту такие промахи обычно могут быть на кватирах площадью от 100 до 200 кв.м. но не на несчастных 37. [/quote]

Сказали 1 м2 они дарят, а за 1 или 2 надо доплатить.

У меня только на 2 увеличилась. И доплачивать не надо. Лучше измерьте рулеткой. [quote=Medvedev;37787394] Сказали 1 м2 они дарят, а за 1 или 2 надо доплатить. [/quote]

948-Александр69 >огромное спасибо! Я даже не ожидала такой подробной консультации.

Соседи,общалась я с УК,это надо пописывать договоры на будущее обслуживание,а вступят они в действие после приемки дома,ну поэтому и пойдем потом,у нас будет консьерж,но т.к у нас будут ломофоеы зачем он нам нужен?лишние деньги отдавать?!Слышала,что некоторые сосели тоже против,вы как?Территория у еас,конечно,будет страшная...

951-Medvedev >а не сказали когда сдавать будут?)))

954-77galina77 >*домофоны...

А кто-нибудь в курсе по поводу постоянки на свет? Обещали в конце января. Как думаете, успеют? )

954-77galina77 > В каком смысле страшная территория?

Лучше в комнате для консьержки сделать колясочную..

946-Wild1980 > Переоформлять не принципиально когда.... Только госпошлины немного разные (200 р. - при уступке и 2000 при купле-продажи). Нужны паспортные данные сторон и договор долевого участия в строительстве - это для переуступки. Для купли-продажи и дарения- пасп.данные и свидетельство. Ну и согласия нотариальные (если в браке стороны).

[quote=Александр69;37782489]оформляется трехсторонний договор между застройщиком, и участниками долевого строительства-новым и старым[/quote]
Договор двухсторонний. Застройщик после госрегистрации договора только УВЕДОМЛЯЕТСЯ.
[quote=Александр69;37782489]Ваш сын не предоставит в налоговую документа об оплате покупке квартиры[/quote]
Достаточно договора уступки и расписки о получении денежных средств, т.е. документы для вычета имеются.
[quote=Александр69;37782489]подарить квартиру сыну, оформив у нотариуса договор дарения,[/quote]
У нотариуса уже давно ничего не оформляется. Теперь договор можно составить самим или с помощью юриста, что выходит гораздо дешевле (нотариус берет % от стоимости).
[quote=Александр69;37782489]Если дом уже построен, но не введен в эксплуатацию, росреестр может просто не пропустить такой договор.......говорят:переуступка уже закрыта.....[/quote]
Нет. Переуступить могут до тех пор, пока не подписан акт приема-передачи.
И добавлю: не только при дарении супруга сына не может претендовать, но так же и при БЕЗВОЗДМЕЗДНОЙ ЦЕССИИ (уступке). Тут суть в том, что не является совместно нажитым то имущество, которое получено безвоздмездно).