К списку форумов К списку тем
Регистрация    Правила    Главная форума    Поиск   
Имя: Пароль:
Рекомендовать в новости

Альянс-строй краснодар ЖК "Кардинал"

Гость
0 - 24.01.2014 - 16:43
Кто приобрел себе квартиру в ЖК отзовитесь, а то у меня ощущения что мы одни такие. Нигде ни какой информации.


Гость
921 - 12.01.2015 - 13:43
Ну вот свет дали)))
Гость
922 - 12.01.2015 - 13:45
Спасибо) А воду?
Гость
923 - 12.01.2015 - 14:33
Дали))
Гость
924 - 12.01.2015 - 21:23
77galina77 898. Да.Галина узнай,пожалуйста,какой штукой утепляли. Возьму на заметку.А,за ремонт не переживайте,вы же сделали то,что можно.Это он мне по моему варианту ремонта сказал,что пока нельзя переделывать. Дело в том,что мне не нужен раздельный сан.узел.Из-за одного унитаза,целая комнатка пропадает.Там хорошая вместительная гардеробная получится,чтобы везде просторнее было.
Гость
925 - 14.01.2015 - 15:14
Почему на вашем этаже вечерами лифт так долго стоит?)
Цитата:
Сообщение от Barseekk Посмотреть сообщение
Дали))
Гость
926 - 15.01.2015 - 00:12
Вы это спросите у рабочих моих новых соседей, я теперь не одна на этаже!
Гость
927 - 15.01.2015 - 09:20
если сегодня повторится, то зайду спрошу. Я так понимаю, 5 этаж отключили, за то что не возвращали?
Цитата:
Сообщение от Barseekk Посмотреть сообщение
Вы это спросите у рабочих моих новых соседей, я теперь не одна на этаже!
Гость
928 - 15.01.2015 - 12:06
Вообще без понятия
Гость
929 - 15.01.2015 - 13:59
927-sh_ >хорошо ели бы нам тоже пятый отключили))там постоянно лифт висит,там рабочие живут и лифт часто не опускают...скажите как у вас в подъездах?тепло?не течет нигде?
Гость
930 - 15.01.2015 - 15:51
Да вроде бы тепло. Не течет. Вчера домофон поставили)
Гость
931 - 15.01.2015 - 17:25
Соседи, а электричество у всех еще с времянки?
Гость
932 - 15.01.2015 - 17:33
Да. Вроде у всех.
Гость
933 - 15.01.2015 - 23:23
929-77galina77 >завтра поедем посмотрим. В последний раз в подъезде отопление было отключено
Гость
934 - 16.01.2015 - 17:12
Тепло и сухо)
Гость
935 - 16.01.2015 - 17:23
934-Wild1980 >А Вы в каком подъезде?
Гость
936 - 16.01.2015 - 18:23
Мы в 1-м! А кто-нибудь ходил по поводу объявления? Как можно подписывать договор, если акт приема еще не подписан?
Гость
937 - 16.01.2015 - 18:47
936-Wild1980 >я о том же, меня тоже этот момент смутил, пусть даже если б акта не было,но хотя бы все работало, а так...
Гость
938 - 18.01.2015 - 13:24
Соседи 1-го подъезда, скажите пожалуйста, сегодня лифт работает?
Гость
939 - 18.01.2015 - 15:10
Уже не надо)
Гость
940 - 19.01.2015 - 09:02
Цитата:
Сообщение от Wild1980 Посмотреть сообщение
А кто-нибудь ходил по поводу объявления?
Добрый день. А о чем идет речь? Что за объявление?
Гость
941 - 19.01.2015 - 12:46
940-Serega_Kulich > висит объявление на каждом подъезде о том, что жильцы должны обратиться в управляющую компанию для подписания договора на обслуживание
Гость
942 - 19.01.2015 - 12:53
Ну вообще то это после подписания основного акта делается. Кстати, после подписания договора с управляющей компанией мы начнем платить коммуналку, насколько я знаю...
Гость
943 - 19.01.2015 - 12:55
Цитата:
Сообщение от Wild1980 Посмотреть сообщение
940-Serega_Kulich > висит объявление на каждом подъезде о том, что жильцы должны обратиться в управляющую компанию для подписания договора на обслуживание
О каком обслуживании может идти речь, если дом не сдан и не торопятся. Мы до самого последнего ничего не будем подписывать. Юридически это стройка. Если я не прав, можете поправить.
Гость
944 - 19.01.2015 - 13:20
943-Chehovskoy > ну я не заметила очереди, бегущей в управляющую компанию. Все с вами согласны)
Гость
945 - 19.01.2015 - 14:01
Цитата:
Сообщение от Chehovskoy Посмотреть сообщение
Юридически это стройка
На 100% согласен. Нас там быть пока не должно.
Гость
946 - 19.01.2015 - 14:25
Подскажите, пожалуйста, кто переоформлял квартиру в нашем доме? Что для этого нужно? Хочу переоформить на сына. Как проще: до сдачи дома или после? Что для этого нужно? Теряем ли что-то в правах?
Гость
947 - 19.01.2015 - 18:28
946-Wild1980 >В правах теряете всё! Сейчас договор участия в Долевом строительстве оформлен на Вас, именно вы получите свидетельство о праве собмтвенности и будете полноправным хозяином (будете иметь ВСЕ ПРАВА на квартиру). Если Вы ее "переоформите" хоть до сдачи дома, хоть после, то ПОЛНОПРАВНЫМ хозяином будет тот, на кого Вы ее "переоформите". У Вас не будет никаких прав на квартиру.
Гость
948 - 19.01.2015 - 18:48
946-Wild1980 >Теперь что касается "переоформления". Такого понятия нет. Квартиру можно "переоформить" только продав её, подарив, или по завещанию. Есть еще обмен, но он больше теоретический, а фактически все равно будет переоформлено по договору купди-продажи. Но все это только в том случае если дом введен в эксплуатацию и собственник получил свидетельство о праве собственности. Если дом еще не введен в эксплуатацию, и фактически строится то законом предусмотрена переуступка прав требования. В этом случае оформляется трехсторонний договор между застройщиком, и участниками долевого строительства-новым и старым (в ващем случае Вами м Вашим сыном) Данный жоговор так же регистрируется в Росреестре и после его успешной регистрации Вы теряете все права и когда дом сдадут то свидетельство о праве собственности будет получать Ваш сын. Тоесть можно это осуществить как до сдачи так и после сдачи. Теперь о ньюансах. Рассмотрим вариант, что вы не дождались ввода дома в эксплуатацию а заключидли договор переуступки и Свидетельство о праве собственности получил Ваш сын. Если он находится в браке, то автоматически собственником квартиры становится и его супруга(даже если документы будут оформлены только на него) и НЕ ДАЙ БОГ ЧТО ИХ СЕМКЙНАЯ ЖИЗНЬ ДАСТ ТРЕЩИНУ И ДЕЛО ДОЙДЕТ ДО РАЗВОДА, то квартира по закону будет поделена пополам. Став собственником Ваш сын приобретет право на налоговый вычет (13% от стоимости квартиры, но не больше 230 т. р. -правда он дается всего раз в жизни, но дается) и вот тут если Ваш сын не предоставит в налоговую документа об оплате покупке квартиры(а он его не предьявит-платили то наверняка ВЫ, а не он) то налогая скорее всего откажет в налоговом вычете.
В том случае если вы всетаки дождетесь ввода дома в эксплуатацию, получите свидетельство о праве собственности, то Вы всегда сможете подарить квартиру сыну, оформив у нотариуса договор дарения, который также подлежит регистрации в росреестре. В этом случае даже если у женатого сына в семье что то пойдет не так, то подаренная квартира не подлежит разделу в бракоразводном процессе. Вы беспрепятственно получите налоговый вычет(если этого права Вы еще не использовали). Других существенных ущемлений я не знаю. Да и самое последнее:договор о переуступке можно заключить не всегда. Если дом уже построен, но не введен в эксплуатацию, росреестр может просто не пропустить такой договор.......говорят:переуступка уже закрыта.....
Гость
949 - 19.01.2015 - 23:13
Ребята сегодня забирал предварительный акт - так вот меня решили взбесить - сказали в вашей квартире из 37 построили на 4 квадрата больше - я попросил тех. паспорт - и узнать каким х...ем они так смогли померить. он сказал это предварительно и типа тех паспорта еще не выдаем. ну вот собственно вопрос - у кого на сколько квадратов больше и у кого это просто промерены х..ой рулеткой? свою еще не мерил - в субботу поеду - но судя по опыту такие промахи обычно могут быть на кватирах площадью от 100 до 200 кв.м. но не на несчастных 37.
Гость
950 - 20.01.2015 - 10:19
А Вам надо доплачивать?
Цитата:
Сообщение от Medvedev Посмотреть сообщение
Ребята сегодня забирал предварительный акт - так вот меня решили взбесить - сказали в вашей квартире из 37 построили на 4 квадрата больше - я попросил тех. паспорт - и узнать каким х...ем они так смогли померить. он сказал это предварительно и типа тех паспорта еще не выдаем. ну вот собственно вопрос - у кого на сколько квадратов больше и у кого это просто промерены х..ой рулеткой? свою еще не мерил - в субботу поеду - но судя по опыту такие промахи обычно могут быть на кватирах площадью от 100 до 200 кв.м. но не на несчастных 37.
Гость
951 - 20.01.2015 - 10:58
Сказали 1 м2 они дарят, а за 1 или 2 надо доплатить.
Гость
952 - 20.01.2015 - 11:09
У меня только на 2 увеличилась. И доплачивать не надо. Лучше измерьте рулеткой.
Цитата:
Сообщение от Medvedev Посмотреть сообщение
Сказали 1 м2 они дарят, а за 1 или 2 надо доплатить.
Гость
953 - 20.01.2015 - 14:05
948-Александр69 >огромное спасибо! Я даже не ожидала такой подробной консультации.
Гость
954 - 20.01.2015 - 17:09
Соседи,общалась я с УК,это надо пописывать договоры на будущее обслуживание,а вступят они в действие после приемки дома,ну поэтому и пойдем потом,у нас будет консьерж,но т.к у нас будут ломофоеы зачем он нам нужен?лишние деньги отдавать?!Слышала,что некоторые сосели тоже против,вы как?Территория у еас,конечно,будет страшная...
Гость
955 - 20.01.2015 - 17:11
951-Medvedev >а не сказали когда сдавать будут?)))
Гость
956 - 20.01.2015 - 17:14
954-77galina77 >*домофоны...
Гость
957 - 20.01.2015 - 17:15
А кто-нибудь в курсе по поводу постоянки на свет? Обещали в конце января. Как думаете, успеют? )
Гость
958 - 20.01.2015 - 18:58
954-77galina77 > В каком смысле страшная территория?
Гость
959 - 20.01.2015 - 19:03
Лучше в комнате для консьержки сделать колясочную..
Гость
960 - 20.01.2015 - 19:11
946-Wild1980 > Переоформлять не принципиально когда.... Только госпошлины немного разные (200 р. - при уступке и 2000 при купле-продажи). Нужны паспортные данные сторон и договор долевого участия в строительстве - это для переуступки. Для купли-продажи и дарения- пасп.данные и свидетельство. Ну и согласия нотариальные (если в браке стороны).

Цитата:
Сообщение от Александр69 Посмотреть сообщение
оформляется трехсторонний договор между застройщиком, и участниками долевого строительства-новым и старым
Договор двухсторонний. Застройщик после госрегистрации договора только УВЕДОМЛЯЕТСЯ.
Цитата:
Сообщение от Александр69 Посмотреть сообщение
Ваш сын не предоставит в налоговую документа об оплате покупке квартиры
Достаточно договора уступки и расписки о получении денежных средств, т.е. документы для вычета имеются.
Цитата:
Сообщение от Александр69 Посмотреть сообщение
подарить квартиру сыну, оформив у нотариуса договор дарения,
У нотариуса уже давно ничего не оформляется. Теперь договор можно составить самим или с помощью юриста, что выходит гораздо дешевле (нотариус берет % от стоимости).
Цитата:
Сообщение от Александр69 Посмотреть сообщение
Если дом уже построен, но не введен в эксплуатацию, росреестр может просто не пропустить такой договор.......говорят:переуступка уже закрыта.....
Нет. Переуступить могут до тех пор, пока не подписан акт приема-передачи.
И добавлю: не только при дарении супруга сына не может претендовать, но так же и при БЕЗВОЗДМЕЗДНОЙ ЦЕССИИ (уступке). Тут суть в том, что не является совместно нажитым то имущество, которое получено безвоздмездно).


К списку вопросов
Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск




Copyright ©, Все права защищены