| 0
- 24.01.2014 - 16:43
|
Кто приобрел себе квартиру в ЖК отзовитесь, а то у меня ощущения что мы одни такие. Нигде ни какой информации.
    | | ||||
| 921
- 12.01.2015 - 13:43
| Ну вот свет дали))) | | ||||
| 922
- 12.01.2015 - 13:45
| Спасибо) А воду? | | ||||
| 923
- 12.01.2015 - 14:33
| Дали)) | | ||||
| 924
- 12.01.2015 - 21:23
| 77galina77 898. Да.Галина узнай,пожалуйста,какой штукой утепляли. Возьму на заметку.А,за ремонт не переживайте,вы же сделали то,что можно.Это он мне по моему варианту ремонта сказал,что пока нельзя переделывать. Дело в том,что мне не нужен раздельный сан.узел.Из-за одного унитаза,целая комнатка пропадает.Там хорошая вместительная гардеробная получится,чтобы везде просторнее было. | | ||||
| 925
- 14.01.2015 - 15:14
|
Почему на вашем этаже вечерами лифт так долго стоит?) Цитата:
| | ||||
| 926
- 15.01.2015 - 00:12
| Вы это спросите у рабочих моих новых соседей, я теперь не одна на этаже! | | ||||
| 927
- 15.01.2015 - 09:20
|
если сегодня повторится, то зайду спрошу. Я так понимаю, 5 этаж отключили, за то что не возвращали? Цитата:
| | ||||
| 928
- 15.01.2015 - 12:06
| Вообще без понятия | | ||||
| 929
- 15.01.2015 - 13:59
| 927-sh_ >хорошо ели бы нам тоже пятый отключили))там постоянно лифт висит,там рабочие живут и лифт часто не опускают...скажите как у вас в подъездах?тепло?не течет нигде? | | ||||
| 930
- 15.01.2015 - 15:51
| Да вроде бы тепло. Не течет. Вчера домофон поставили) | | ||||
| 931
- 15.01.2015 - 17:25
| Соседи, а электричество у всех еще с времянки? | | ||||
| 932
- 15.01.2015 - 17:33
| Да. Вроде у всех. | | ||||
| 933
- 15.01.2015 - 23:23
| 929-77galina77 >завтра поедем посмотрим. В последний раз в подъезде отопление было отключено | | ||||
| 934
- 16.01.2015 - 17:12
| Тепло и сухо) | | ||||
| 935
- 16.01.2015 - 17:23
| 934-Wild1980 >А Вы в каком подъезде? | | ||||
| 936
- 16.01.2015 - 18:23
| Мы в 1-м! А кто-нибудь ходил по поводу объявления? Как можно подписывать договор, если акт приема еще не подписан? | | ||||
| 937
- 16.01.2015 - 18:47
| 936-Wild1980 >я о том же, меня тоже этот момент смутил, пусть даже если б акта не было,но хотя бы все работало, а так... | | ||||
| 938
- 18.01.2015 - 13:24
| Соседи 1-го подъезда, скажите пожалуйста, сегодня лифт работает? | | ||||
| 939
- 18.01.2015 - 15:10
| Уже не надо) | | ||||
| 940
- 19.01.2015 - 09:02
| Цитата:
| | ||||
| 941
- 19.01.2015 - 12:46
| 940-Serega_Kulich > висит объявление на каждом подъезде о том, что жильцы должны обратиться в управляющую компанию для подписания договора на обслуживание | | ||||
| 942
- 19.01.2015 - 12:53
| Ну вообще то это после подписания основного акта делается. Кстати, после подписания договора с управляющей компанией мы начнем платить коммуналку, насколько я знаю... | | ||||
| 943
- 19.01.2015 - 12:55
| Цитата:
| | ||||
| 944
- 19.01.2015 - 13:20
| 943-Chehovskoy > ну я не заметила очереди, бегущей в управляющую компанию. Все с вами согласны) | | ||||
| 945
- 19.01.2015 - 14:01
| Цитата:
| | ||||
| 946
- 19.01.2015 - 14:25
| Подскажите, пожалуйста, кто переоформлял квартиру в нашем доме? Что для этого нужно? Хочу переоформить на сына. Как проще: до сдачи дома или после? Что для этого нужно? Теряем ли что-то в правах? | | ||||
| 947
- 19.01.2015 - 18:28
| 946-Wild1980 >В правах теряете всё! Сейчас договор участия в Долевом строительстве оформлен на Вас, именно вы получите свидетельство о праве собмтвенности и будете полноправным хозяином (будете иметь ВСЕ ПРАВА на квартиру). Если Вы ее "переоформите" хоть до сдачи дома, хоть после, то ПОЛНОПРАВНЫМ хозяином будет тот, на кого Вы ее "переоформите". У Вас не будет никаких прав на квартиру. | | ||||
| 948
- 19.01.2015 - 18:48
|
946-Wild1980 >Теперь что касается "переоформления". Такого понятия нет. Квартиру можно "переоформить" только продав её, подарив, или по завещанию. Есть еще обмен, но он больше теоретический, а фактически все равно будет переоформлено по договору купди-продажи. Но все это только в том случае если дом введен в эксплуатацию и собственник получил свидетельство о праве собственности. Если дом еще не введен в эксплуатацию, и фактически строится то законом предусмотрена переуступка прав требования. В этом случае оформляется трехсторонний договор между застройщиком, и участниками долевого строительства-новым и старым (в ващем случае Вами м Вашим сыном) Данный жоговор так же регистрируется в Росреестре и после его успешной регистрации Вы теряете все права и когда дом сдадут то свидетельство о праве собственности будет получать Ваш сын. Тоесть можно это осуществить как до сдачи так и после сдачи. Теперь о ньюансах. Рассмотрим вариант, что вы не дождались ввода дома в эксплуатацию а заключидли договор переуступки и Свидетельство о праве собственности получил Ваш сын. Если он находится в браке, то автоматически собственником квартиры становится и его супруга(даже если документы будут оформлены только на него) и НЕ ДАЙ БОГ ЧТО ИХ СЕМКЙНАЯ ЖИЗНЬ ДАСТ ТРЕЩИНУ И ДЕЛО ДОЙДЕТ ДО РАЗВОДА, то квартира по закону будет поделена пополам. Став собственником Ваш сын приобретет право на налоговый вычет (13% от стоимости квартиры, но не больше 230 т. р. -правда он дается всего раз в жизни, но дается) и вот тут если Ваш сын не предоставит в налоговую документа об оплате покупке квартиры(а он его не предьявит-платили то наверняка ВЫ, а не он) то налогая скорее всего откажет в налоговом вычете. В том случае если вы всетаки дождетесь ввода дома в эксплуатацию, получите свидетельство о праве собственности, то Вы всегда сможете подарить квартиру сыну, оформив у нотариуса договор дарения, который также подлежит регистрации в росреестре. В этом случае даже если у женатого сына в семье что то пойдет не так, то подаренная квартира не подлежит разделу в бракоразводном процессе. Вы беспрепятственно получите налоговый вычет(если этого права Вы еще не использовали). Других существенных ущемлений я не знаю. Да и самое последнее:договор о переуступке можно заключить не всегда. Если дом уже построен, но не введен в эксплуатацию, росреестр может просто не пропустить такой договор.......говорят:переуступка уже закрыта..... | | ||||
| 949
- 19.01.2015 - 23:13
| Ребята сегодня забирал предварительный акт - так вот меня решили взбесить - сказали в вашей квартире из 37 построили на 4 квадрата больше - я попросил тех. паспорт - и узнать каким х...ем они так смогли померить. он сказал это предварительно и типа тех паспорта еще не выдаем. ну вот собственно вопрос - у кого на сколько квадратов больше и у кого это просто промерены х..ой рулеткой? свою еще не мерил - в субботу поеду - но судя по опыту такие промахи обычно могут быть на кватирах площадью от 100 до 200 кв.м. но не на несчастных 37. | | ||||
| 950
- 20.01.2015 - 10:19
|
А Вам надо доплачивать? Цитата:
| | ||||
| 951
- 20.01.2015 - 10:58
| Сказали 1 м2 они дарят, а за 1 или 2 надо доплатить. | | ||||
| 952
- 20.01.2015 - 11:09
|
У меня только на 2 увеличилась. И доплачивать не надо. Лучше измерьте рулеткой. Цитата:
| | ||||
| 953
- 20.01.2015 - 14:05
| 948-Александр69 >огромное спасибо! Я даже не ожидала такой подробной консультации. | | ||||
| 954
- 20.01.2015 - 17:09
| Соседи,общалась я с УК,это надо пописывать договоры на будущее обслуживание,а вступят они в действие после приемки дома,ну поэтому и пойдем потом,у нас будет консьерж,но т.к у нас будут ломофоеы зачем он нам нужен?лишние деньги отдавать?!Слышала,что некоторые сосели тоже против,вы как?Территория у еас,конечно,будет страшная... | | ||||
| 955
- 20.01.2015 - 17:11
| 951-Medvedev >а не сказали когда сдавать будут?))) | | ||||
| 956
- 20.01.2015 - 17:14
| 954-77galina77 >*домофоны... | | ||||
| 957
- 20.01.2015 - 17:15
| А кто-нибудь в курсе по поводу постоянки на свет? Обещали в конце января. Как думаете, успеют? ) | | ||||
| 958
- 20.01.2015 - 18:58
| 954-77galina77 > В каком смысле страшная территория? | | ||||
| 959
- 20.01.2015 - 19:03
| Лучше в комнате для консьержки сделать колясочную.. | | ||||
| 960
- 20.01.2015 - 19:11
|
946-Wild1980 > Переоформлять не принципиально когда.... Только госпошлины немного разные (200 р. - при уступке и 2000 при купле-продажи). Нужны паспортные данные сторон и договор долевого участия в строительстве - это для переуступки. Для купли-продажи и дарения- пасп.данные и свидетельство. Ну и согласия нотариальные (если в браке стороны). Цитата:
Цитата:
Цитата:
Цитата:
И добавлю: не только при дарении супруга сына не может претендовать, но так же и при БЕЗВОЗДМЕЗДНОЙ ЦЕССИИ (уступке). Тут суть в том, что не является совместно нажитым то имущество, которое получено безвоздмездно). | |
| |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
