тел. 8-929-844-9093

Квартира №216.

[quote=OlesyaShp;36513203] Кукуня, не подскажите ли координаты "хорошего электрика"? Квартиру в этом доме купили для мамы, а мы с мужем, строя дом , поменяли трех электриков, в результате муж доделывал все сам. Заранее благодарна. [/quote]
89054065583 Руслан

Еще раз огромное спасибо.

Марина, нам ключи можно забирать, но сказали что только в будние дни, а мне некогда. Да и какой смысл? В этом месяце должна быть сдача, вот тогда и получим. Я так думаю. Все равно я не успею за эти две недели ничего сделать.

MarinaRud, я Вам в личку сообщение отправил.

Когда ключи забираете акт заставляют подписать?

Говорят что предварительный акт нужно подписать, что он из себя представляет, я не видел.

Сережа в личке новых сообщений пока нет. Если что-то срочное можете на номер смской.. 988-33-07-333

Получили ключи 7- ой этаж 4- ый под'езд. Работая в сфере продажи недвижимости, думаю, что к концу месяца дом еще не сдадут. Может быть через месяц, но это в лучшем случае.

Олеся,а вы подписывали акт или нет?Раз ключи получили,значит будем платить коммуналку.По закону не сдали дом нет ключей,кто будет платить штраф?

На практике многие берут ключи и начинают делать ремонт до сдачи дома, не только в " Кардинале", и не жалуются. Но, действительно многое смущает. Как, например, на 14-й этаж поднимать без лифтов стройматерьял.., как комиссия с моим вторжением ремонта будет понимать, что не было проблем.., правильно Юля сказала, та же комуналка, мне сказали оплата начинается как ключи берут. А, если дом не сдан кто и с чего её начислять будет..?! И если я возьму ключи, что-то подписать должна.., не является ли этот документ заведомо моим согласием на всё. И за штрафы я тоже читала.. может , конечно, каким-то образом эти проблемы уже решены нашим застройщиком, пусть. Но дом не сдан..! На мой взгляд, если возникнет какая-то проблема, то мы юридически уже нарушили закон, а значит эти проблемы уже наши.. Я уже молчу о том, что в декабре выбирали квартиру в Краснодаре, ну ни как не со сроком сдачи в октябре следующего года..( и это еще не ясно) так, что эта тема для меня тоже не закрыта. Как бы сильно не хотелось взять эти долгожданные ключи, лично я буду ждать сдачи дома в эксплуатацию, а потом по конкретным документам вести с застройщиком диалог.

Если не секрет, а о каких штрафах речь идет? Мы решили пока только электричество провести и максимум канализацию.

411-ЮлиАзарова >Добрый день, о каком штрафе Вы говорите?

411-ЮлиАзарова >И о какой коммуналке Вы говорите,если коммуникации еще не подключены?

412-MarinaRud >Марина, про коммуналку.. Вы говорите, что платят, как ключи дают, только вот другие застройщики то дают ключи когда коммуникации все подведены и подключены, но это не наш случай.

Я тоже хотел бы ключи взять и хотя бы проводку сделать и ванну с туалетом. У меня квартира на 5-м этаже в 4-м подъезде. Но пока дом не сдадут, брать ключи скорее всего не буду. Нам по договору должны предоставить наши квартиры в конце этого месяца, подождать осталось немного. А вот сдадут вовремя или нет это другой вопрос... И подписывать акт когда дом не сдан, мне кажется не совсем правильно. Вот у меня на лоджии например одного стекла нет и так во всем подъезде. А будут ли его вставлять, если я акт подпишу. И я думаю, таких вопросов может много возникнуть. Да и вообще говорят, что ключи выдают всем в торжественной обстановке. А нам как то втихаря за углом выдают. Кому дали, кому нет...

Я деньги за квартиру день в день отдал по договору. А теперь еще должен переживать, звонить выяснять не соизволят ли мне дать ключи. Неприятно это все. Какое то отношение неправильное, по моему мнению.

Эх ребята. Вам ключики всего на 1-2 месяца задерживают, а вот я знаю человека который на 2 года задерживает строительство, даже котлован еще не отрыл.

Medvedev, да оно то понятно, что у нас худший вариант развития событий, просто неприятно и задержки приносят людям убытки.

А вот я знаю человека которому на 3 месяца раньше дали и еще многих человеков..:-) которым срок в срок дали..в идеальном состоянии и дом и квартиры, с праздничным вручением ключей. Живут уже два года и проблем не знают. И цены не высокие. А у нас задержка не на месяц.., а уже за пол года перевалило...!!! и продолжает переваливать никто не знает до каких пор.О том, что уже скоро и вот-вот мы члышим с марта месяца, когда долдеы были получить ключи. У нас все в договоре написано, а именно... срок окончания строительства 4-й кв 2013 г , срок передачи нам 1-й кв 2014. Мы же на это и купились. Многие рассматривали другие обьекты которые уже готовы. Вы дом видели.., сколько там ещё работы..?!

И правильно Сережа говорит, убытки огромные из-за этого. Можно было смело ипотеку годом позже оформлять,и не пришлось бы тогда с декабря больше 30 т и за квартиру платить и ипотеку.Кому как,а мне одной это очень накладно. Я могла вообще не терять эти деньги.И вообще это нормально так относиться к своим инвесторам. Договоры не правдивые составлять.Ведь знали же с самого начала. Или кофе и улыбки только когда ты несешь им деньги, как Сергей сказал вовремя и все сразу без задержек.., а когда ты их отдал, то всё.. твои проблемы дольщик - это твои проблемы, а мои проблемы застройщика- это теперь наши с тобой проблемы дольщик.И ещё.. Сережа я не пойму, у вас 3-й квартал что-ли по договору..? Как месяц, если нам юрист считал, помнишь я писала, и выходило что на срок к 1 сентября у вас уже неустойки было 2 месяца..

Соседи,всем добрый день, работы еще немерено, но т.к бываю теперь там часто, вижу, что трудятся как муравьи, жаль,что сразу так не начали...прораб говорит,что все успеем, но по факту думаю вряд ли...придется нам видимо еще где-то квартирку снимать, у нас у друзей,кстати,у которых мы живем, квартиру вообще на полгода раньше сдали.Эх..и по поводу акта, консультировалась с юристом, акт о ключах можно подписывать,главное,чтобы там не было ни слова о сроках и о том, что претензий не имеем. А вот главный акт подписывать будем, только после сдачи дома.

422-MarinaRud >а у нас и кофе не было)))))))))))))

Да, Галина я это тоже поняла уже с квартиркой, что придется как бы и зиму зимовать.Что делать..?!А вы подписали этот акт..?!

425-MarinaRud >Марина, я Вам в личку сообщение сбросила)

MarinaRud, я зимой начал заниматься вопросом покупки квартиры, как раз после сильных морозов, из-за которых якобы кран неделю простоял и срок на квартал сдвинули. А мне говорили что во втором квартале закончат строительство, а когда я уже сдал в банк документы, выяснилось что строительство закончить должны во втором квартале, а сдача в третьем. Ну а обратный ход процессу давать не хотелось. Так что у меня в договоре срок передачи 3-й квартал.

Ясно.. Вы просто попали в тот момент, когда они стали соображать, что из-за недельных январских морозов, им придеться с 1 кв. окончание стройки перенести не на 2-й, а на 3-й кв. :-)

Мне сказали, что по замерам БТИ моя квартира больше, как я и говорила. Должна быть 50.7, а в итоге 53.6. Но,часть больше и на лоджии. И самое главное..!сказали, что я не буду доплачивать.. Умеют и порадовать. Спасибо.

[quote=MarinaRud;36602149] Мне сказали, что по замерам БТИ моя квартира больше, как я и говорила. Должна быть 50.7, а в итоге 53.6. Но,часть больше и на лоджии. И самое главное..!сказали, что я не буду доплачивать.. Умеют и порадовать. Спасибо. [/quote]Добрый день! Уже были замеры БТИ ?

Марина, напишите пожалуйста адрес электронной почты.

430-Евгений 2010 >замеры были, но, как я поняла еще не во всех квартирах.

429-MarinaRud >у нас тоже из-за лоджии увеличилась площадь, только это не заметно вообще, будем перемерять

Интересно как получается, из-за лоджии увеличилась площадь. А в договоре где идет расчет стоимости квартиры они считают без учета лоджии.

434-Serega_Kulich >ну на самом деле там как-то не понятно вообще, площадь без лоджии увеличилась примерно на 0,5 квадрата, а с лоджией на 2 с копейками. Но они сказали,что считается та, что без лоджии. В общем, т.к мы с их слов ничего особо не поняли, то будем перемерять, наверно, а то может нас надуть хотят, чтобы мы меньше возникали из-за задержки сроков.

77galina77, ну я свою квартиру мерил, у меня меньше получилось. А как там посчитают - не знаю. Надо позвонить. Может уже считали.

Кстати, вы и не должны доплачивать. В договоре написано что если площадь увеличмлась до 1 кв.м. не доплачивается

430- Евгений 2010 > Да, замеры БТИ были, но не везде. Я так поняла, что они как-то поочередно занимаются квартирами по мере их готовности, измеряют и прозванивают будущим владельцам, каждому индивидуально назначая день и время. Потому, что мне назначили пятницу, я хотела перенести, но мне сказали вы назначены на пятницу и время..

431 Sereqa Kulich > Сережа, я не пользуюсь эл.почтой. Пишите в личку или смс. Все правильно, они и не считают лоджию.У меня кв.м.жилой увеличился и 2 кв.м лоджия увеличилась, поэтому ничего и не должна. Хотя слышала, что даже если на 0.6 м некоторые застройщики высчитывают, а некоторые и 3 дарят.

433 77galina77> Там, действительно не заметно. Лоджия увеличилась на 2 кв.м это звучит не мало, вроди. Но, тогда какая она должна была быть, если от этого что есть сейчас отнять эти 2 квадрата... трансформаторная будка..?! с высокой кладкой кирпича, с колоннами.. что это..?! только домик для лыж. А перемерять юрист настоятельно рекомендовал. Сказал, не пожалейте этих 4 тыс. зато потом очень многих проблем избежите, само собой проверить всё, для себя точно на будущее знать точный план каждой комнаты,а сколько пользы при ремонте..Говорит, в 20 см чуть ошибаешься, плитку или ламинат не доберешь, а потом такая морока кусковать или если нет такой искать, подгонять.. или гарнитуры не влепишь.Вообщим себе дороже обернется.