| 0
- 01.03.2016 - 16:50
|
Вобщем, у меня живут квартиранты в квартире. С нового года. Сегодня звонок - у нас кран течет. Я - Ваши предложения? Он - нууу..я поменял прокладку, а он все равно течет. Вобщем, я хочу послушать мнений, обязана ли я поменять кран жильцам? Обещаю всех выслушать))) Р.S - в договоре конкретно про краны не прописано. Только если в случае ущерба жилью, ну т.е. стандартный типовой договор сдачи жилья.
    | | ||
| 121
- 02.03.2016 - 10:15
|
когда жили на сьемном жилье, то собственники квартиры приезжали, смотрели в чем причина и ремонтировали за свой счет. ломался бачок унитаза, смесистель пришлось поменять, дверь балконная (что-то в ней заклинило) и замок на входной двери. снимали квартиру бабушке нашей, так там хозяин поставил смеситель самый дешевый перед вьездом бабушки, через три недели он потек. хозяин сообщил нам, что это бабушка его просто весь день туда сюда с силой крутит. мне хотелось ему у виска покрутить... бабушка почти не ходила :( в ванную два раза в день с нашей помощью только. 119-Логинмой >вот-вот. | | ||
| 122
- 02.03.2016 - 10:33
| Собственник меняет кран | | ||
| 123
- 02.03.2016 - 10:42
| Автор -жадина)) Из-за какой-то фигни целую проблему раздула, олегархе блин)) | | ||
| 124
- 02.03.2016 - 10:44
| 0-когда жили на съемной квартире, то кран, чистка газовой колонки, замок...все сами чинили. От хозяев пока дождешься... Кароч за свой счет | | ||
| 125
- 02.03.2016 - 11:50
| У меня с моими квартирантами был такой же случай - замена крана. Я купила кран, они его поменяли (сами или с услугой сантехника - их дело). | | ||
| 126
- 02.03.2016 - 11:58
| 0-Изо_льда > а почему хату сдаешь и какой раойн? | | ||
| 127
- 02.03.2016 - 12:56
| столько много квартирных рантье. Как то даже боязно за них. | | ||
| 128
- 02.03.2016 - 15:04
| никто никому ничем не обязан ... для этого надо не "типовой договор" иметь, а нормальный под себя прописывать, где все условия, в том числе и ремотные оговаривать | | ||
| 129
- 02.03.2016 - 15:20
| 127-Голубые каски > а чего боязно то? (недоуменно) наоборот - благостно и хорошо | | ||
| 130
- 02.03.2016 - 17:03
| 0-Изо_льда > меняю за свой счет и своими силами. Ибо сантехника и тому подобные краники-винтики - такая штуковина, что если на ней сэкономить, а потом сэкономить и поставить самостоятельно, возможно не совсем предназначенными для этих целей руками (а многие квартиросъемщики так и делают, дабы лишнего не платить), если огромная вероятность того, что нагрянут соседи с "радостным" известием, что Вы их затопили. Квартиранты, как обычно бывает, быстренько ретируются, а хозяевам разруливать конфликт с соседями и восстанавливать испорченное имущество. По моим подсчетам все-таки самой поменять как-то спокойнее выйдет... | | ||
| 131
- 02.03.2016 - 17:13
| 124-Викентия > у меня девочка жила, к квартире как к своей относилась. Но я как-то не люблю пользоваться искренним отношением людей, всегда настойчиво сама уточняла и засчитывала в счет квартплаты все ее расходы. Она умудрялась папу привлекать на переложить плитку в ванной, бачок починить, причем нормально все сделали. Видя такое отношение - идешь во многом навстречу. | | ||
| 132
- 02.03.2016 - 20:18
|
Сдаю жилье летом, бывает всякое и бывают всякие. И стекла на гараже били, и краску на иномарке дети царапали, кружки -отдельная тема. Люди тоже бывают разные: одни сразу восстанавливают, еще пока и мы не узнали; другие стрекоча делают. Были товарищи, которые украли покрывало. Были такие, которые платят за неделю, но если погода портится, уезжают на второй день и отказываются забирать деньги за неотжитый период. В общем, люди бывают разные. | | ||
| 133
- 03.03.2016 - 10:52
| 128-36и6>Великие слова:):)Что мешает, скачать в инете типовой договор и пункты подогнать и править под себя, что я и сделала, убрала что мне не нравиться, прописала свои пожелания что я должна, что мне должны и какие штрафные санкции последуют при не исполнении прописанных пунктов в договоре и все, арендатор читает и ставит свою подпись если согласен.Опять же все что может приключиться в договоре не пропишешь, но подумать на пару шагов вперед никто не мешает. И вообще лояльнее надо относиться квартирантам, если они хорошие и чистоплотные что не мало важно, то можно внегласно от договора отходить, идти на встречю. | | ||
| 134
- 03.03.2016 - 11:30
|
мне чисто любопытно, если не хотите, можете не отвечать. Этот договор имеет какую то юридическую силу? То ест будет он рассматриваться в суде, в случае чего? Если сама деятельность сдатчика квартиры не узаконена. | | ||
| 135
- 03.03.2016 - 11:46
| 131-Ее звали Никита >мои хозяева не засчитывали ничего. Молодые, постоянно ругались между собой) | | ||
| 136
- 03.03.2016 - 11:55
| Цитата:
Все договора, делаются на 11 месяцев с пролонгацией... Договор имеет полную силу юридическую...а вот ответственность, за то что не подали декларацию в налоговою, это уже отдельная тема... Для сдающих жилье упрощенная процедура подачи деклараций... Но ни кто не сдает их, по принципу - если прижмут, скажу первый год сдаю, в конце года подам декларацию...:))) Как то так :))) | | ||
| 137
- 03.03.2016 - 12:04
| 136-kulin> Это да, полную юридическую силу а если есть вероятность что судебных трений, то быстренько побежали в налоговую заполнили декларацию, заплатили налоги и все. | | ||
| 138
- 03.03.2016 - 12:10
| Цитата:
| | ||
| 139
- 03.03.2016 - 13:50
| 137-СамапоСебе >138-kulin > В таком случае советовал бы лишь бы крепко подумать, прежде чем обратиться в суд. Ибо квартирант не удержится, дабы не признаться, что живет здесь не первый и не второй отчетный период. И как следствие - частное определение суда (юристы меня поправят, если что) | | ||
| 140
- 03.03.2016 - 13:51
| 139-Голубые каски > 139 + за массу описок и невнимательность в пунктуации, отдельное "простите". | | ||
| 141
- 03.03.2016 - 14:18
| Эх, проще самой поменять, не люблю все эти терки... Хозяйка. Я.)) | | ||
| 142
- 03.03.2016 - 15:01
| Цитата:
| | ||
| 143
- 03.03.2016 - 17:04
| 134-Голубые каски > имеет | | ||
| 144
- 03.03.2016 - 21:38
|
у меня в договоре так: 2. ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ 2.1. Предоставить Помещения Арендатору с «___»________________2016 года в пригодном для проживания состоянии, с мебелью и оборудованием согласно Передаточному акту (Приложение №1). 2.2. Осуществлять техобслуживание Помещений и оборудования установленного в нем. так что замена крана или его ремонт вероятно все таки дело собственника | | ||
| 145
- 03.03.2016 - 22:26
| Согласно ГК текущий ремонт оплачивает арендатор, капитальный - арендодатель. По факту обычно арендатор и текущий ремонт тоже оплачивает, хотя в договорах пишется обратное. | | ||
| 146
- 06.03.2016 - 00:10
| Нуууу, пущай бы тек кран пока лягушки не завелись, не стала бы у такой собственницы снимать жилье... Я однажды снимала квартиру, в которой барахлил замок на входной двери и однажды настал день икс, замок заклинило, пришлось вскрывать и менять на новый. На все это ушло 10 т.р. И я даже не задавалась вопросом кому платить, вычла из аренды и все. | | ||
| 147
- 06.03.2016 - 00:12
| И что значит "заберете кран, когда будете съезжать"...- не адекватная. | | ||
| 148
- 06.03.2016 - 11:32
| 121-Аригато > вы это серьёзно спросили? От банально вышедшего из строя уплотнителя (резинового или пластикового), до образования трещин в металле. Трещины в металле могут образоваться как в результате бракованной детали, так и в результате неправильной эксплуатации крана (можно не описывать "неправильную эксплуатацию -слишком долго, нудно и не так интересно). | | ||
| 149
- 06.03.2016 - 12:25
| Цитата:
Цитата:
Да и зачастую под сдачу покупают в хаты самый бутор. | | ||
| 150
- 06.03.2016 - 23:19
| 148-bau >Да я очень серьёзно спросила, потому что ваш вопрос предполагает что есть чуть ли не 10 вариантов вызвавших протечку крана, вы ещё предложите экспертизу провести. | |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
