Квартиранты. Что делать?
 

Вобщем, у меня живут квартиранты в квартире. С нового года. Сегодня звонок - у нас кран течет. Я - Ваши предложения? Он - нууу..я поменял прокладку, а он все равно течет. Вобщем, я хочу послушать мнений, обязана ли я поменять кран жильцам? Обещаю всех выслушать))) Р.S - в договоре конкретно про краны не прописано. Только если в случае ущерба жилью, ну т.е. стандартный типовой договор сдачи жилья.

134-Изо_льда > Когда они зальют соседей снизу, ты будешь рада обернуть время вспять.

134-Изо_льда > я думаю, что собственник меняет, если в договоре не прописана обязанность текущий мелкий ремонт делать. может тот кран сто лет стоит, почему человек за свой счет его обязан чинить?
зы. я бы поменяла, чтобы потом соседям ремонт не делать.

139-BoiledEyeInTheRectum >спасибо, думала об этом. Но они параноики похлеще меня - уходят на работу, все краны перекрывают.

140-Изо_льда >Тебе достались ответственные съёмщики. Параноики, перекрывают краны. Почему бы не пойти им навстречу?

139-BoiledEyeInTheRectum > как он сказал - сама вода течет наоборот тонкой струйкой из крана, когда его включаешь, а когда переключаешь с душа на кран, из этого переходника течет. Понимаю, нужно менять смеситель. Вопрос - кто?

Тут уже как договорятся, бывает сами люди все меняют и хозяевам даже не говорят, а бывает что у квартирантов кран срывает, заливает соседей и по поводу ущерба с соседями разбирается сам хозяин. Тут бы еще понять сам кран сломался или что-то с ним сделали что он потек

2-Улыбка Джа > Джа, спасибо, что вместо меня назвала тему, но она не настолько остра))) чтоб так прям вопрос жизни "Что делать")))

2-Улыбка Джа > кран почти новый, в октябре поставили новый смеситель.

8-Изо_льда >они видели что вы ставили новый смеситель ? Тогда это их ответственность

Я когда жила в съемной квартире, меняла даже унитаз. Бо хозяйка у меня была - Сара Баруховна, она мне прямо сказала "детонька, я не знаю, шо вы в него будете делать, но если он сломается, чинить будете сами")))

9-NUTS > нет конечно, но зато они въехали в квартиру со всей исправной сантехникой. И это прописано в договоре. 2 месяца ничего нигде не капало.

Скажите чтоб поменяли, предоставят счет и вычтут из оплаты квартиры. Зы: весь ремонт за счет хозяев если только не было специально испорчено

11-Изо_льда >может брак в кране тогда? по гарантии поменяйте-2 месяца срок маленький

я всегда меняю сама так как последствия могут быть похлеще , квартиранты меняют если сами скрутили, об этом я узнаю по факту когда вижу уже новый кран или смеситель.

для начала вызвать сантехника с ТСЖ или УК.
Сейчас, обычно, в краны - керамика. В них есть такая "штучка", которая истирается или ломается. Года 2 назад она стоила 70 руб.

увидел, что там не керамические краны.

11-Изо_льда >тогда меняй сейчас и объяви : все здесь новое, впредь поломанные вещи заменяете сами согласовав со мной. Сволочи конечно. Новый кран сломать так быстро)

краны сейчас хреновые если бюджетный вариант покупать, недавно маме поставил муж смеситель на кухню так месяца не прошло сломался

12-Tigriza >краны, это такая вещь, которая со временем выходит из строя, если ими пользоваться. Во второй квартире, которую я сдаю, у меня ненормальный квартирант - он за свой счет меняет краны, платит за поверку водяных счетчиков, а я узнаю об этом только через полгода или больше, и то случайно в разговоре. Т.е - все зависит от человека. Вот я и хочу мнений.

19-Изо_льда > действительно ненормальный) береги его)

Мы, когда жили на квартире, смеситель всегда сами меняли. Это такой же расходный материал, как лампочка перегоревшая. ИМХО.

17-NUTS > вот такой вариант я ему и сообщила. Ответ - ну да, вы сейчас купите смеситель рублей за 500, он поломается через месяц. Я говорю - ну вы тогда купИте тыщ за 5-6, а будете съезжать - заберете.

19-Изо_льда >ну какие тут могут мнения? как договоритесь

Интересно, в каком соотношении сейчас находятся спрос и предложение на рынке аренды жилья?

22-Изо_льда >за 500 точно сломается через 3 месяца))

Может там квартира бабушкина, с кранами которые 20 лет исправно служили и при сдаче в наем были исправными...

19-Изо_льда > у меня как то квартирантка 10 лет жила, она все сама меняла так я квартиру продала и новые хозяева ее там жить оставили, а если люди живут временно и не исключают возможность съехать в любую минуту то никогда не поменяют за свой счет если сами не сломали

22-Изо_льда > а зачем с квартирантами портить отношения? Они съедут , а ущерб соседям, если что случится, вам компенсировать... Поменяйте кран и еще 10 лет спокойно сдавайте квартиру.

я сдаю не дешево и считаю для себя нужным выяснять причину поломки, за исключением явных механических повреждений, но в этом случае есть залог из которого в дальнейшем вычитается данная сумма

26-Дама Пик > Дама, не ерничайте)))Новый дом, новый ремонт. Кран новый с октября. При въезде обычно включаю минут на 5 все краны, включаю сплит, стиралку обязательно, духовой шкаф, вытяжку и т.д., чтобы убедились, что все исправно.

точнее не считаю

30-Изо_льда > так может там кран за 500 рублей и стоял изначально?

30-Изо_льда > Слушай, а если во время периода сдачи загнётся сплит? Так бывает иногда. Что будешь делать, сама менять или съёмщиков обязать попытаешься?

Вы должны поменять. При чем здесь квартиранты?

28-Дама Пик > ну потому что квартиранты могут быть другие, более лояльные. Ок. И твое мнение принято.

5-Изо_льда > естественно вы. У меня тоже квартиранты, все поломки - ремонт за мой счет.
При условии - что не было умышленного повреждения. Но обычно если народ нормальный, то таких проблем не возникает, а если с прибабахом - то умышленный вред будет не один и сразу заметен.

Не так давно такая же ситуация произошла с квартирантами, они вызвали сантехника, мы оплатили установку нового крана. т.к он до них стоял примерно 2года, понятное дело пришёл в негодность.

33-BoiledEyeInTheRectum > только хотела написать - сплит барахлил прошлым летом, за свой счет ремонтировала, само собой.

36-Ее звали Никита > лампочки тоже ездите им менять? Если что - это не стеб.