| 0
- 01.03.2016 - 16:50
|
Вобщем, у меня живут квартиранты в квартире. С нового года. Сегодня звонок - у нас кран течет. Я - Ваши предложения? Он - нууу..я поменял прокладку, а он все равно течет. Вобщем, я хочу послушать мнений, обязана ли я поменять кран жильцам? Обещаю всех выслушать))) Р.S - в договоре конкретно про краны не прописано. Только если в случае ущерба жилью, ну т.е. стандартный типовой договор сдачи жилья.
    | | |
| 41
- 01.03.2016 - 17:33
| 38-Изо_льда > Тогда в чём принципиальная разница? Только в том, что естественный износ прокладки оказался быстрее ожидаемого? Кстати. Вполне возможно, что чел просто подобрал неправильную прокладку на замену, по этой причине краны и течёт, а не из-за каких-то необратимых повреждений. | | |
| 42
- 01.03.2016 - 17:34
| Цитата:
| | |
| 43
- 01.03.2016 - 17:36
| Цитата:
| | |
| 44
- 01.03.2016 - 17:37
| 42-Изо_льда >та ваши галочки до фени-не с нами разговаривайте, а с квартирантами и, желательно, до сдачи все оговаривать. если стандартно-то меняет хозяин | | |
| 45
- 01.03.2016 - 17:37
| 42-Изо_льда > ну они же не просто за стены платят? за проживание плюс соответствующие этому проживанию удобства. Потому например с мебелью и техникой сдать квартиру дороже - в квартплату уже вносится износ этих предметов (не берем ситуацию, когда диван специально изрезали или люстру спецом обо пол грохнули) | | |
| 46
- 01.03.2016 - 17:39
| Улыбка Джа - тему можно закрывать, советы форумчан мне очень помогли сделать правильный выбор. Всем большое спасибо! | | |
| 47
- 01.03.2016 - 17:39
| 43-Изо_льда >вот именно за это вы и берете деньги-за исправные краны, сантехнику, печки, если все за счет квартирантов-то цена дешевле естественно и все оговаривается | | |
| 48
- 01.03.2016 - 17:40
| 43-Изо_льда > это амортизация и её вы должны брать на себя. Те она входит по идее в стоимость аренды. Если честно это жлобство с вашей стороны. | | |
| 49
- 01.03.2016 - 17:41
| 0-Изо_льда > Вообще-то, договариваются "на берегу"). Квартиру, часто, снимают не от хорошей жизни, денег мало. У меня племянница с другом так попали: въехали, ничего о ремонте не оговорили. Все работало при показе, а через 10 дней стиральная машина сломалась. Так мадам хозяйка пыталась заставить квартирантов платить, когда те не согласились, она устроила разборки чужими руками. Результат: суд, хозяйку наказали всяко. И мое мнение: я бы не стала за свой счет благоустраивать съемное жилье. Сейчас столько предложений на рынке)) | | |
| 50
- 01.03.2016 - 17:41
|
Что там за краны такие? Дома стоят семь лет краны в режиме активной эксплуатации, ни разу не тек ни один. Имхо, меняет хозяин. Правда, мы с мужем меняли все за свой счет , чинили бытовую технику и генералила я тотально квартиру при выезде. Хозява квартир нас очень любили и расстраивались, когда мы съезжали. | | |
| 51
- 01.03.2016 - 17:41
| 44-Tigriza > я уже поговорила, спасибо. Мне просто интересно было мнение тех, кто снимает или сдает жилье. | | |
| 52
- 01.03.2016 - 17:41
|
мы снимаем. что меняем, чиним либо с вычетом из аренды, либо напополам. объясню, почему вычитаем из аренды. въехали в новую квартиру в новом доме, застройщик хороший вроде как, первые квартиросъемщики. но, так как квартира изначально делалась под сдачу, соответственно, как это часто бывает, экономили на материалах, сантехнике и тд. т.е. ремонт, кухня, сантехника, все есть, но не для себя, а чтоб амортизировалось не жалеючи. в связи с этим, при въезде мы нашли немало косяков, например, унитаз был установлен косоруким рабочим, и что-то там с прокладкой все время происходило, что труба жутко воняла. ванна ходуном ходила. плитки кусочек отвалился. входная дверь криво установлена и тд. из-за этого шумит при сквозняке. система отопления косячная. ну и так далее. почему мы должны за свой счет это все адаптировать под себя для нормальной жизни? это - ответственность хозяина. | | |
| 53
- 01.03.2016 - 17:42
| 48-клубника_со льдом > ++++ | | |
| 54
- 01.03.2016 - 17:42
| 47-Tigriza > Тут опять же многое зависит от ситуации на рынке. Если спрос превышает предложения и очень хочется побыть "тимуром", то можно им и побыть. А если за клиентом приходится побегать, то наверное не стоит его подталкивать к уходу раньше оговоренного срока. | | |
| 55
- 01.03.2016 - 17:45
| Цитата:
| | |
| 56
- 01.03.2016 - 17:48
| Цитата:
| | |
| 57
- 01.03.2016 - 17:50
| Цитата:
| | |
| 58
- 01.03.2016 - 17:52
| 56-Изо_льда >если квартира дешевая, конечно поменяют, а если дорогая, то вряд ли-все индивидуально | | |
| 59
- 01.03.2016 - 17:53
| Цитата:
| | |
| 60
- 01.03.2016 - 17:53
| у меня знакомая снимает квартиру за 60 тыс в месяц, так там даже уборка, вынос мусора, и замена белья и шампунек за счет хозяев, потому от цены зависит | | |
| 61
- 01.03.2016 - 17:59
| 60-Tigriza >ну эт тоже перебор)) 60 тыс это не заоблачная цена, чтобы так хозяевам изгаляться | | |
| 62
- 01.03.2016 - 18:01
| 61-клубника_со льдом > обычно ее сдают по 10 тыс сутки если что), но если на год то 60 т. Это гостиничнного типа | | |
| 63
- 01.03.2016 - 18:01
|
59-Изо_льда > это косяки, повылазившие в процессе жизни в квартире. и хозяин сам о них не особо знал. цена рыночная, может даже выше рынка. из-за того, что дом новый и квартира новая. цена зависит и от района, и от площади. недорого - это как?))) | | |
| 64
- 01.03.2016 - 18:03
| 61-клубника_со льдом >они и не изгаляются-наняли женщину которая убирает за 25 тыс в месяц 3 квартиры по одной в день и все | | |
| 65
- 01.03.2016 - 18:04
| 62-Tigriza >гостиничного типа это совсем другое дело | | |
| 66
- 01.03.2016 - 18:05
|
Есть понятие расходных материалов - сюда входят лампочки, батарейки, прокладки и прочее, их замена обязанность квартиросъемщиков. Если ломается машина, сплит, холодильник - это проблема хозяина, если, конечно, не было физического повреждения. п.с. Зачем им ставить чужой тете кран за 6 тысяч?) И зачем им с собой его забирать, если у них нет квартиры?))) | | |
| 67
- 01.03.2016 - 18:05
| 58-Tigriza > они очень удачно у меня ее сняли - сдавала в зимние каникулы, когда было такое затишье, а мне лень было ездить показывать. Они меня даже уговорили снизить цену, я согласилась. | | |
| 68
- 01.03.2016 - 18:07
| п.п.с. в нашей квартире хозяева тоже ничего не чинили за 4 года, нам надоело их квартиру, сделанную на "тяп-ляп" изначально приводить в порядок за свой счет, поэтому нашли более адекватных хозяев и съезжаем) | | |
| 69
- 01.03.2016 - 18:07
|
Пусть квартиранты вызовут сантехника. Ремонт вычтите из кварплаты. Поменяют они кран, а вдруг не так или не такой. Оно вам нужно? Ну вот как всегда, новый ремонт, все ломается через два месяца, но виноваты квартиранты, да. А не экономия на ремонте и китайские краны. | | |
| 70
- 01.03.2016 - 18:09
| 69-Фрекен Снорк >я уже предлагала такой вариант-не понравился) | | |
| 71
- 01.03.2016 - 18:11
|
Все, ребят - я вышла из темы, извините. Еще раз всем спасибо за мнения, Улыбка Джа - тему можно закрыть. | | |
| 72
- 01.03.2016 - 18:11
|
мы из-за крана даже не думали чтобы хозяину позвонить. и трубу под ванной меняли когда соседям капать стало. В туалете тоже. Кучу смесителей поменяли за 9 лет. Но это наверное от лени нашей и чтоб лишний раз не видеть его)) Когда мы сдавали жилье, квартиранты вызывали нас по любому поводу: то кран, то свет, то холодно. А деньги вычитали даже 100 руб за то что вызвали мастера поменять патрон))) | | |
| 73
- 01.03.2016 - 18:14
| А можно я тоже тут спрошу - так, разговор поддержать. На съёмной квартире в прихожей среди бела дня, так сказать, падает и разбивается вдребезги плафон потолочного светильника - дешёвый вариант, видимо, на трёх пластиковых креплениях, одно из которых просто выскочило. Я, разумеется, 2 часа ползаю, собираю мельчайшие осколки, и всё такое, у меня ж тут ребёнок. Кто должен будет менять светильник? | | |
| 74
- 01.03.2016 - 18:16
| 73-Любовь Каксон >ты)) сняли то вы ее со светильником, сдавать будете со светильником, что бы не нарушать отчетности (почти С ) | | |
| 75
- 01.03.2016 - 18:18
| 73-Любовь Каксон > хозяин. и пусть еще спасибо скажет, что не кому-то на голову. | | |
| 76
- 01.03.2016 - 18:18
| 74-Пиранья >вот и я так подозреваю, что мне придётся. Почему только - не ясно. | | |
| 77
- 01.03.2016 - 18:19
| 76-Любовь Каксон > потому что ты слишком воспитанная и вежливая?) | | |
| 78
- 01.03.2016 - 18:19
| 75-Улыбка Джа >про голову - это первое, что я сказала, запросто могло зашибить - здоровенная стеклянная "тарелка". | | |
| 79
- 01.03.2016 - 18:20
| 77-Улыбка Джа >+вообще красотка. И скромная.) | | |
| 80
- 01.03.2016 - 18:24
| 73-Любовь Каксон >хозяева естественно. Но тк светильник дешёвый я бы поменяла и не заморачивалась) | |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
