| 0
- 01.03.2016 - 16:50
|
Вобщем, у меня живут квартиранты в квартире. С нового года. Сегодня звонок - у нас кран течет. Я - Ваши предложения? Он - нууу..я поменял прокладку, а он все равно течет. Вобщем, я хочу послушать мнений, обязана ли я поменять кран жильцам? Обещаю всех выслушать))) Р.S - в договоре конкретно про краны не прописано. Только если в случае ущерба жилью, ну т.е. стандартный типовой договор сдачи жилья.
    | |
| 81
- 01.03.2016 - 18:25
| Обязана. | |
| 82
- 01.03.2016 - 18:26
| 80-клубника_со льдом >я бы тоже поменяла, если бы умела "провода скручивать". Да ещё и натяжной потолок. | |
| 83
- 01.03.2016 - 18:26
| И пока есть квартиранты - беги меняй. Съедут - новых искать будешь до следующего нового года. | |
| 84
- 01.03.2016 - 18:27
|
82-Любовь Каксон >Оо, тогда пусть сами-сами)) Я в таком случае прошу квартирантов вызвать электрика и он им меняет, а деньги вычитаем из аренды. Так все-таки проще бывает. | |
| 85
- 01.03.2016 - 18:29
|
очевидно, что проблема в том, что по ощущениям "сдали дешево", да еще и можно сказать "развели на скидку" ) и это вызывает внутренний дисбаланс когда еще и амортизация такая быстрая. в целом, я бы предложил в договоре прописать или обговорить некий "гарантийный срок" – 6-12 месяцев, когда такие вещи меняются хозяином, а после уже - квартирантами. | |
| 86
- 01.03.2016 - 18:53
|
В чем принципиально арендная квартира отличается от гостиницы? Будучи хозяйкой гостиницы тоже бы за счет отдыхающих краны меняли? Что тут вообще обсуждать? Странные люди какие-то. | |
| 88
- 01.03.2016 - 19:21
| В нуль, если поломка не вина жильцов, то чинит хозяин. Вызови сантехника. | |
| 89
- 01.03.2016 - 19:26
| 0-Изо_льда > за твоей счет однозначно. | |
| 90
- 01.03.2016 - 19:40
| Сантехнику меняете вы.У меня недавно тоже аналогичная ситуация была.Он вызвал сантехника,поменяли часть трубы+краны ,а я вычла из оплаты. | |
| 91
- 01.03.2016 - 19:40
| Расходник -это лампочка,прокладки и т.п. Смеситель назвать расходником можно тольео нсли его цена и предполагаемый срок службы сопоставим с лампочкой. | |
| 92
- 01.03.2016 - 19:56
| Меняй, тебе дешевле выйдет. | |
| 93
- 01.03.2016 - 20:02
| не читая- должна менять, потому что ты предоставляешь услуги, за это люди платят деньги. Если они завтра уедут- кран оставят. | |
| 94
- 01.03.2016 - 20:08
| 87-goldstar > "Договор аренды" как раз говорит, что "текущий ремонт сданного внаем жилого помещения является обязанностью нанимателя, если иное не установлено договором найма жилого помещения" (п. 1 ст. 681) Но в жизни всё наоборот, обычно подобные моменты входят в обязанность арендодателя, если нет договоренности об ином. Такое негласное правило или таков результат переизбытка предложения на рынке – пустых квартир стоит полгорода. | |
| Модератор 95
- 01.03.2016 - 20:10
| я когда на съемной жил мне даже в голову не приходило обращаться с такими вопросами к арендодателю :)) | |
| 96
- 01.03.2016 - 20:22
| 95-NoThanks > хороший ты квартиросъемщик. но все равно менять сантехнику обязанность арендодателя. | |
| 97
- 01.03.2016 - 20:35
| 95-NoThanks > мы тоже сами все делали, но счета отдавали- она вычитала. Но она сразу оговаривала, что все поломки и нужды за ее счет. | |
| 98
- 01.03.2016 - 21:53
| Вот люди жмоты))) Я вот как-то пришла к знакомым , они на 4 этаже живут, и когда к ним приходят гости они кидают ключ с балкона или ждут пока кто-нибудь откроет))) Т.к. когда устанавливали домофон хозяева отказались платить,сказали квартирантам вам надо вы и платите,те тоже не заплатили.... Для меня это дико.... | |
| 99
- 01.03.2016 - 22:15
| Удивительно конечно что такой вопрос вообще возник, деньги брать берут, а как нести расходы наступает куриная слепота. | |
| 100
- 01.03.2016 - 22:20
| Либо досконально все прописывать в договоре, либо - меняйте сами. Но я бы дернула от зануды хозяйки. Реально если у нее дешевый кран и сам сломался... напуркуа мне делать ремонт еще дополнительно к ежемесяч.оплате аренды?! | |
| 101
- 01.03.2016 - 22:21
| 98-Катаринка >ну и правильно квартиранты сделали. Зажмотили и их дело, значит не часто гости ходят))) | |
| 102
- 01.03.2016 - 22:26
| 99-Аригато > именно что | |
| 103
- 01.03.2016 - 22:28
| У меня жили квартиранты, давно правда было. В газовой плите сломалась кнопка духовки. Вот я ж ее не трогала совсем, но оказалось, что ее не так просто починить было. В итоге меняла я. Жила молодая пара. В принципе все нормально было, соседи не жаловались. Еще случай помню - по выезду сдавали квартиру, а люстра другая, но тоже ничего. Скащали, что как-то разбили и купили другую. У меня вообще претензий не было. Если супер пупер ремонт, то все поломки обговариваются в договоре и точка. | |
| 104
- 01.03.2016 - 23:47
|
Лично я считаю ,что какие-то мелкие расходы должны нести сами квартиранты (такие как лампочки,краны и т.д.) крупные конечно касаемо мебели ,быт. техники,замена труб и т.д. ну это уже с хозяевами и то наверно 50/50))) А еще меня поражает когда квартиранты снимаю убогую квартиру (понятно что дешево) где обшарпанные обои и пол и живут там годами и не сделают хоть какой-то косметический ремонт,ссылаясь на то ,что не моя квартира... | |
| 105
- 01.03.2016 - 23:49
|
Кстати, у нас в договоре написано что-то вроде "поломки до 1000 крон" оплачиваются нами, выше - хозяевами. Но на практике хозяин - жмот и за 4 года не вложил ни копейки в жилье) Последний раз попросила поменять чехол на диван (его диван! 6 лет как служит, чехол износился сильно) и оплатить покраску стен. Его риэлтор ответил, что это входит в обычный уход за квартирой, который хозяин оплачивать не будет Оо Фух, выговорилась)))) | |
| 106
- 02.03.2016 - 00:41
| 106-Caracule >чота я на стороне хозяина...жмоты тут же не хозяева | |
| 107
- 02.03.2016 - 01:00
| 106-Caracule > Надеюсь, что вы шутите... Я бы за 4 года съема квартиры уже раза два как минимум сама бы поменяла этот чехол. | |
| 108
- 02.03.2016 - 01:02
|
деликатно промолчу по теме. товарищи, вы много едите) | |
| 109
- 02.03.2016 - 01:05
| 0-Изо_льда > Квартиросьемщики сами меняют перегоревшие лампочки. Все остальное делает хозяин квартиры. | |
| 110
- 02.03.2016 - 01:26
| За что люблю ЖВ,5 лет не был,ничего не изменилось ))) | |
| 111
- 02.03.2016 - 01:45
| Ага. Муж всё им чинит, а когда съехали - еще и ремонт делать пришлось. | |
| 112
- 02.03.2016 - 02:06
|
107-UR > 108-ЛюблюПоестьиПокормить > совсем не шучу) за 4 года мы дважды делали ремонт, чинили их протекающую сантехнику при въезде, привинчивали шкафы в кухне нормально и отдраивали квартиру, которую до нас никто не убирал. Когда встал вопрос о том, что квартире снова не помешает немного 'освежиться' (а это студия - износ быстрый), хозяин встал в позу) ну пусть ищет новых жильцов. П.с матрас и чехол стоят 3/4 стоимости дивана - я благотворительностью не занимаюсь)) пусть сам меняет :) | |
| 113
- 02.03.2016 - 02:07
| 108-ЛюблюПоестьиПокормить > п.п.с вы такая молодец, что аж дважды бы поменяли чехол!) возьмите пирожок с полки :) | |
| 114
- 02.03.2016 - 02:10
| 114-Caracule >что такое чехол на диван? Для чего он?:) | |
| 115
- 02.03.2016 - 02:17
|
115-Murph > вот такое) http://m.ikea.com/cz/cs/catalog/products/art/80306412/ И к нему новый матрас: http://m.ikea.com/cz/cs/catalog/products/art/10102055/ | |
| 116
- 02.03.2016 - 05:10
| Я бы поменял сам будучи хозяином. Известно что оне купят сами, самое дешевое - силумин. | |
| 117
- 02.03.2016 - 06:18
| 107-UR >вы в гостинице живёте и тоже сами все меняете и оплачиваете? | |
| 118
- 02.03.2016 - 06:22
| 117-Гоминид обыкновенный >а кто бы купил дорогое на съёмном жилье?! У меня только одни знакомые были, которые долго жили в арендуемой квартире и делали там нормальный ремонт и то хозяин учел в сколько-то месяцев бесплатной аренды. | |
| 119
- 02.03.2016 - 07:15
| Сколько мы жили в арендуемых квартирах, все что покупали меняли шло в счёт квартплаты по согласованию с собственником. Я про стационарные вещи краны, раковины... Ну вот если бы тфу тфу они например раковину разбили то это их вина. А вышедший кран из строя это уже расходный материал который меняет собственник. | |
| 120
- 02.03.2016 - 09:12
| Что показательно - в теме никто так и не спросил, а в чём причина поломки? Или я что-то упустил? | |
| 121
- 02.03.2016 - 09:20
| 121-bau > А в чем может быть по вашему причина протекающего крана? | |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
