| 0
- 28.06.2015 - 21:10
|
Есть земельный участок 6 соток в садоводческом товариществе практически рядом с городом, за Энкой. И через 3 месяца будет примерно 1.5 млн.руб. Хочу или построиться на этом участке или купить неподалеку от Краснодара, в радиусе 40-60 км частный дом. Прописка не нужна, т.к. есть квартира в городе. Самый главный для меня вопрос - на сколько критичен сетевой газ ? Т.е. затраты на него в зимнее время года, например, для отопления дома 60-80 кв.м. А то уж очень много заманчивых технологий появилось в последнее время, теплые полы и т.п. И стоит ли тогда при выборе дома искать с сетевым газом ? Да и может тогда на даче построюсь, все же практически рядом с городом. И еще может глупый вопрос ? Просматривал на авито дома 60-80 кв.м., со всеми коммуникациями в отдаленных поселках типа Красносельского, попадались за 1 млн.р. кирпичные. И так же прикидывал стоимость строительства "под ключ" той же квадратуры и выходит раза в три дороже. Почему так ? Даже если по канадской технологии, то все равно дороже.     | | |
| 121
- 01.09.2015 - 15:08
| Чтобы небыло звездежу мы работаем по чертежу,как открыли мы чертеж-вот тут и начался звездеж. | | |
| 122
- 01.09.2015 - 15:36
|
кароч, деньги не мои, пусть льют! Мне лично ни холодно, ни жарко. Знакомого вот развели на 5-метровые сваи для одноэтажного дома в районе Ипподрома. Геологию он сделал. До нужной породы - 4,5 метра. Вдолбал. Еще вдолбал под гараж, баню и забор. Намально:) | | |
| 123
- 01.09.2015 - 15:38
|
121-durdom > исполнителя чертежа оч хочется распять. Или раз шеть... Но другого нету. Есть работающий в такой же программе в Москве, но у него очередь и раза в полтора дороже. В Sema кто-нть шарит? Есть о чем поговорить! | | |
| 124
- 01.09.2015 - 15:40
| 122-rесни4ка >так а что Вас смутило? И причем тут бетонщики? | | |
| 125
- 01.09.2015 - 15:42
| Цитата:
Сваи и фундаменты вручную на листочку бумаги легко считаются. Жесть просто. Как же раньше без программ жили... | | |
| 126
- 01.09.2015 - 15:43
| 124-Dimentiy > не-не, не при чем! Все, я закрываю тему:) | | |
| 127
- 01.09.2015 - 15:45
| Цитата:
| | |
| 128
- 01.09.2015 - 15:46
|
125-Dimentiy > вечно вам шо-то свое чудится. Нам проектировщик для другого нужен. Я ж сказала, что мы бетоном не занимаемся. Приходим на готовый. Общение происходит в процессе, они там что-то уточняют, но как правило фигачат фундамент, как под каменный дом, да с запасом, перегибая тот запас раз в пять, чем надо. Но не я ж за это плачу:) А заказчик, как правило, тока за - пусть прочнее будет! | | |
| 129
- 01.09.2015 - 15:47
| 127-Dimentiy > главное, шо те, кто "в теме" уверенно насовывают людЯм, да с расчетами(!) ненужные услуги. | | |
| 130
- 01.09.2015 - 15:50
|
128-rесни4ка >что мне чудится? Вы сами же подтвердили что точно знаете про пятикратный запас. Я всего лишь хотел уточнить откуда Вам об этом известно? Ведь один расчетчик есть в Краснодаре, а другой в Москве. По Вашим словам. Стало быть только этим двум и известна величина запаса. | | |
| 131
- 01.09.2015 - 15:51
| Цитата:
| | |
| 132
- 01.09.2015 - 15:55
|
130-Dimentiy > вам чудится, что расчетчик этот - по фундаментам. А это проектировщик каркасных домов, он дрова рассчитывает:) Нам проектировщик для другого нужен - п.№128. Известно из расчетов по фундаментам. Эти расчеты учитывают так же и вес нагроможденной на фундамент конструкции. На который наплевано, потому что лучше ж побольше, чтоб уж наверняка. | | |
| 133
- 01.09.2015 - 15:55
| 131-Dimentiy > повышенную до ненужности прочность фундамента. | | |
| 134
- 01.09.2015 - 15:58
| 133-rесни4ка >если Вы совершенно не в теме, как Вы можете судить какая там прочность и насколько она завышена? | | |
| 135
- 01.09.2015 - 16:00
| Цитата:
| | |
| 136
- 01.09.2015 - 16:01
|
134-Dimentiy > поскольку все же известно необходимая прочность. Плюс бетонщики привыкли делать под каменные дома, что и фигачат ничтоже сумняшеся. Потому что больше-не меньше. Вы с мене формулу требуете?:) На экзамене, чтоль?:) | | |
| 137
- 01.09.2015 - 16:09
|
136-rесни4ка >я с Вас ничего не требую. Просто удивительно, не более. Бетонщики тут совсем не причем. Они не решают что за фундаменты. В Краснодаре несущая способность грунта может различаться в разы. Соответственно и фундаменты могут быть радикально разными под один и тот же дом в разных районах. Под каркасник сваи конечно излишество с высокой степенью вероятности, но мне каца что Вы... Как бы так сказать... Чуток приукрасили. | | |
| 138
- 01.09.2015 - 16:10
| Цитата:
| | |
| 139
- 01.09.2015 - 16:54
|
137-Dimentiy > сваи были под кирпич. Но в районе Ипподрома под одноэтажный дом, гараж и забор это тоже только для успокоения килиента. Нафиг там оно не нужно. Но развели красиво:) И эта... бетонщики тут причем. Потому что часто они и решают, какой фундамент намастрячить. | | |
| 140
- 01.09.2015 - 17:37
| Сваи под забор... Т.к. таких заказчиков-идиотов нет в природе (у идиотов не водятся деньги на постройку дома), то сдается мне что кто-то тут.... эээээ.... ну то слово, что хотел написать Dimentiy :))) | | |
| 141
- 01.09.2015 - 17:50
| 140-Chip AC > МАМОЙ КИЛЯНУСЬ!!! Умный мужик, прожженный бизнесмен, строит ТРЕТИЙ дом. Убедили. Повелся. Ооочень грамотно убедили:) | | |
| 142
- 01.09.2015 - 18:05
|
139-rесни4ка >давайте я опишу ситуацию, которая в нашем регионе не редкость. Есть геология (без неё что-то посчитать сложно) согласно которой, сверху 2 метра почвы, потом просадочные суглинки и дальше нормальный грунт с хорошими характеристиками. Почва не фундируемый грунт, на него даже характеристики геологи не дают. То есть 2 метра нужно копать в любом случае. Просадочные грунты в сухом состоянии имеют нормальные характеристики, но если они замокают, то характеристики у них ужасные. Не редкость начальное просадочное давление в районе 50 кПа (5 тонн/м2). Это очень мало. То есть если не допустить замокания, то можно и на них строить. Но это очень сложный момент. Можно конечно устранить просадочность. Замачиваешь котлован водой и трамбуешь тяжелыми трамбовками. В условиях строительства частного дома процесс сложно осуществимый. То есть заказчику предлагается или сделать, как Вы выразились, "суровый фундамент" с учетом характеристик просадочного замоченного грунта или обеспечить защиту фунда от воды. Заказчик усиленно трет виски руками и просит еще варианты. Вот тут выскакивают сваи. на самом деле я не очень большой поклонник такого типа фундаментов под частными домами, но... Сваями проходишь 2 метра почвы, слой просадочного грунта и опираешься на следующий слой с высокими физико-механическими характеристиками. Что в этом случае имеем? Имеем высокую несущую способность в случае применения забивных свай, которая еще раз проверяется при забивке. Имеем полное отсутствие земляных работ. Имеем чистую строительную площадку. Имеем возможность производства работ в любое время года и незастравшую технику и т.д. Коттеджи Немецкой Деревни, которые на продажу, строились все на сваях. А там деньги считают очень хорошо. В общем фундаменты очень вариативны. Конечно заказчик должен быть информирован и участвовать в принятии решения. | | |
| 143
- 01.09.2015 - 18:47
| 142-Dimentiy > краткий курс "фундаменты и основания" для секретарей и бухгалтеров строительных фирм специализирующихся на каркасниках :))) Может в лекторы подашься? :))) | | |
| 144
- 01.09.2015 - 18:53
| Я про сваи везде пишу, что экономно и надежно, сидят в глине, дом усадку не дал,полет 8 лет | | |
| 145
- 01.09.2015 - 19:12
|
143-Chip AC > староват ужо для таких начинаний :) 144-sale100 >экономно и надежно то, что подобрано в соответствии с геологией и конструкциями дома. Везде применять один тип фундаментов не совсем разумно. | | |
| 146
- 01.09.2015 - 20:30
|
142-Dimentiy > вы обычно на какой ставите? ИЖС имею ввиду? На 2 метра копаете? И нинада про Немецкую деревню, плиззз. Они там ооочень хорошо посчитали и так сэкономили, что рыдать:( 143-Chip AC > почему для бухгалтеров? Им-то зачем? | | |
| 147
- 01.09.2015 - 20:31
| 144-sale100 > забор с гаражом тоже на сваях?:) | | |
| 148
- 01.09.2015 - 20:37
|
146-rесни4ка > в зависимости от геологии и конструкций дома. Сваи редко использую, но иногда они самый выгодный вариант. Если почвы 2 метра, то выше фундамент я могу заложить под ответственность застройщика и никакой гарантии за весь дом нести не могу. Такого еще ни разу не было, так как моя работа в этом случае бессмысленна. Фундаменты не опираются на почву. Цитата:
| | |
| 149
- 01.09.2015 - 20:44
| 148-Dimentiy > не соврал. Пример плохой. Построено противно:( | | |
| 150
- 01.09.2015 - 20:49
| 149-rесни4ка > но тем не менее сваи под двухэтажки они колотили. В районе немецкой деревни как раз 2 метра почвы. Поверьте, если бы можно было сделать подешевле, то они бы сделали. | | |
| 151
- 01.09.2015 - 20:53
| 150-Dimentiy > я не знаю, ЗАЧЕМ и почему они это делали. Может, у них сваи завалялись:) Я не считаю строителей Немецкой деревни сильно грамотными с строительстве каркасников. Там какая-то технология странная, ни то ни се. Но какая-то причина на то была. Немецкая технология строительства хороших каркасников несколько другая. | | |
| 152
- 01.09.2015 - 21:03
|
151-rесни4ка > сваи были подобраны в соответствии с инженерно-геологическими условиями. Что Вы имеете ввиду под странной каркасной технологией? Там ж.б. каркас. Я не знаю что такое немецкий ж.б. каркас. Он интернационален. | | |
| 153
- 01.09.2015 - 21:05
| 152-Dimentiy > я про каркасники из Немецкой деревни. | | |
| 154
- 01.09.2015 - 21:05
| Даже обычные несущие стены, судя по архитектуре. | | |
| 155
- 01.09.2015 - 21:07
| Цитата:
| | |
| 156
- 01.09.2015 - 21:07
| 153-rесни4ка >сама немецкая деревня, коттеджи, построена из кирпича. Я Вас не понимаю. Что Вы имеете ввиду? http://europeya.ru/ | | |
| 157
- 01.09.2015 - 21:10
| 156-Dimentiy > там есть и каркасные деревянные дома. Есличо:) | | |
| 158
- 01.09.2015 - 21:14
|
157-rесни4ка >Каркасы бывают и ж.б. Уточняйте что имеете ввиду. В Немецкой Деревне нет домов с деревянным каркасом. Если я не прав, то ткните меня наосом http://www.ekaterina-land.ru/ Дома с деревянным каркасом могут быть на участках, которые они продают под застройку. Но это обычная частная застройка. Никакого отношения к Европее не имеющая. | | |
| 159
- 01.09.2015 - 21:15
| Цитата:
| | |
| 160
- 01.09.2015 - 21:39
| 158-Dimentiy > сорри, спутала. Нету в Немецкой деревне каркасников деревянных. Они там что-то мутили с деревянными фермами для крыш и мансард. Запомнила, что лажа какая-то... | |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
