16-Диментий >[quote=Диментий;48219439]а также автостоянок кроме гостевых[/quote]Не путай стоянку с парковкой.

39-Гадюка подкамодная > а в желании парковаться на общей гостевой автостоянке на равных с другими собственниками условиях есть что-то нехорошее?

41-Fodin > так расскажи же быстрее

43-Диментий >В Гугле забанили?

44-Fodin > я и без гуглов знаю, что парковки в принципе не могут находится не то, что во дворе, а вообще в пределах красных линий. И дальше что?

Была у нас одна спорная площадка на которой парковались все, кому не лень. 4 собственника привели её в порядок и создали инициативную группу для узаконивания её через собрание собственников. Провели заочное собрание, собрали 70% голосов и стали ставить там свои машины закрывая выезд тросом. Естественно появились враги этой площадки: бабусяка, которой нечем заняться, доча другой бабусяки, которая теперь не может ставить там машину, а ставит её теперь дальше на 20 м. Куда они только не писали... Из администрации округа мне звонили: "Собрание было? Протокол собрания есть? Если есть, то не переживайте, всё у вас законно." Всё. Площадке уже несколько лет. Первому подъезду предложил поставить около подъезда "лягушки" за свой счёт, чтобы детсадовские машины там не ставили, но им денег жалко...

[quote=Диментий;48219621] собственники, если земля оформлена, могут не допускать в свой двор левых. Это законно. Но захват общедомовой территории отдельными гражданами противозаконен однозначно[/quote] вот тут не понял. то есть собственники могут, условно, поставить шлагбаум на въезд, но не могут захватывать конкретные парковочные места, даже путём собрания и принятия такого решения?

45-Диментий >Какой же ты умный!)))))))))))

[quote=Гадюка подкамодная;48219639] Вас в том списке нету, а вы бы тоже хотели? Получается что вас не законность установки волнует.[/quote] нет, меня изначально волнует то, что понаставили лягушки эти. лично я против. НО! если речь заходит о решении собственников, то если идти на принцип с моей стороны, то у меня желание иметь парковочное место рядом с подъездом.

но повторюсь, я за снос этих лягушек в принципе

47-Спокойный > естественно. Одно дело пользоваться всем владельцам общедомовой собственностью и совсем другое захватывать общедомовую собственность и пользоваться ей единолично. Захватчики сначала должны купить этот участок, а потом владеть.

У дочки в доме хотят ставить во дворе мангал. Жители 1 и 2 этажей против, типа дым будет в окна. Сейчас пока в чате Ватсаппа ругаются, но всё идёт к тому, что большинство ЗА, проведут собрание, вынесут решение и жителям 1 и 2 этажей останется только смириться. Так что, решение решает всё. Извините за тавтологию))

48-Fodin > ну я немного знаю то, что касается моей специальности. Например что у вас во дворе группой лиц незаконно захвачено общее имущество.

[quote=Кася;48219747]Так что, решение решает всё. [/quote]
А если у дочки собрание легализует тяжелые наркотики и проституцию, то тоже будет ок? :)

[quote=Диментий;48219742]Захватчики сначала должны купить этот участок, а потом владеть[/quote] ну у нас долевое строительство было и, получается, у каждого собственника есть право собственности на какой то участок земли (если я правильно понимаю фразу "долевое строительство". на это администрация и делает упор, мол, вы же там все долевики? и вот согласно таким то и таким статьям, вы имеете полное право путём собрания устанавливать лягушки и делать со своей территорией шо хотите

[quote=Кася;48219747]ЗА, проведут собрание, вынесут решение и жителям 1 и 2 этажей останется только смириться. Так что, решение решает всё[/quote] ну вот бред же. как так можно? либо все "за", либо до свидания

54-Спокойный > Нет. Двор это общедомовая собственность. То есть всех вместе, а не каждого в отдельности.

53-Диментий > Неее, ну не до такой же степени))
А почему тогда люди уверены, что решение собрания собственников всё решает?
Я, вообще-то, тоже так думала...

[quote=Спокойный;48219763]либо все "за"[/quote]
Все ЗА никогда не бывает по ЛЮБОМУ вопросу! Фодин и Гадюка подтвердят))

57-Кася > в пределах законов могут решать. Нарушать гос законы собрание никак не могёт. Насчет мангала во дворе пусть с пожарниками проконсультируются. Сейчас даже за мангал во дворе частного дома штрафануть могут.

59-Диментий > Ну да, они там пишут, что при условии согласования с пожарниками.

58-Кася > следовательно с какого перепугу там понаставили лугяшки)) ладно, буду искать управдомшу. пусть рассказывает шо да как и пойду дальше думать шо делать

52-Диментий >Разница между нами большая: ты- теоретик, а я- практик.
57-Кася >Общее собрание собственников помещений в МКД – орган управления многоквартирным домом (ч. 1 ст. 44 ЖК РФ). К его компетенции относятся вопросы, предусмотренные ч. 2 ст. 44 ЖК РФ:

о реконструкции МКД, строительстве хозяйственных построек, капитальном ремонте;
о пределах использования земельного участка;
об использовании общего имущества дома третьими лицами;
о выборе способа управления.

Или вот конкретно: голосовали за забор вокруг комплекса из 3 (16 этажных) домов. Кое-кто из жителей был против, т к. хотели коммерцию на 1 этажах. Так вот, большинство проголосовало за забор и его таки поставили. И всё. Те, кто покупал квартиры на 1 этажах ради коммерции, пролетели как фанера над Парижем.

[quote=Fodin;48219790]Разница между нами большая: ты- теоретик, а я- практик.[/quote]
Ржу. То, что у нас строгость законов смягчается необязательностью их исполнения я знаю. Но тем не менее захватившие землю не становятся от этого её законными пользователями.
А чего ты та с парковок и стоянок съехал? Гугл помог не опозориться?

60-Кася > там сейчас очень скользкая формулировка. Типа место должно быть оборудовано (непонятно кем и как) и вполне возможно еще и заставят отступить метров 50 от домов.

64-Диментий >Я никуда не съезжал. Ты здесь общайся нормально, здесь тебе не Общество и ты здесь не Нейтралино, а Диментий. Не забывайся, теоретик.

66-Fodin > Я нейтралино? Ржу...

[quote=Fodin;48219807]Не забывайся, теоретик.[/quote]
Не тебе меня учить, захватчик.

Интересно, если проектировщики теоретики, то кто же практики, выполняющие проектирование домовых территорий??? Практик Fodin, подскажи.
Я ведь как думал. Делаешь ПЗУ, проходишь экспертизу, получаешь разрешение на строительство, а потом строители делают так, как указано. Все по-другому, Fodin?

[quote=Диментий;48219797]захватившие землю[/quote] не захватившие, а пользующиеся с согласия остальных собственников. И потом, не факт что лягушки сторожат парковочные места (вы должны понимать разницу между парковкой и стоянкой), может они препятствуют размещению авто под окнами первого этажа. Ну не хотят люди выхлоп нюхать.

68-Гадюка подкамодная > парковок не может быть на дворовой территории.
Захватывать гостевые автостоянки, которые могут находится во дворе - противозаконно.

[quote=Гадюка подкамодная;48219828] И потом, не факт что лягушки сторожат парковочные места (вы должны понимать разницу между парковкой и стоянкой), может они препятствуют размещению авто под окнами первого этажа[/quote] нет. исключительно под парковочные места лягушки стоят. администрация сам поехала и ДАЖЕ сделал фото этих лягушек и приложило фото к своему ответу.

а в чем разница между парковкой и стоянкой? в любом случае автомобиль оставлен в нерабочем состоянии на неопределённое время

70-Спокойный > это казуистика больше. Парковок не может быть на территории МКД в соответствии с Градкодексом.

71-Диментий > да я понимаю) я в общем смысле спросил. суть то одна и та же

72-Спокойный > здесь есть все определения [url]http://docs.cntd.ru/document/456054209[/url]

В начале есть термины и определения.

0-Спокойный > Если "лягушки" влияют на безопасность движения/мешают проезду машин - можно попробовать обратиться в ГИБДД:
[url]http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_34661/370c94c31af735dc73d224582c9f8a9773c89287/[/url]

[quote=Кася;48219747]хотят ставить во дворе мангал. Жители 1 и 2 этажей против, типа дым будет в окна. [/quote]
[quote=Кася;48219747]жителям 1 и 2 этажей останется только смириться.[/quote]
Какая дикость.

Для установки мангала пожарники потребуют отступить 50 метров от домов. Вряд ли будет такое расстояние. И еще скорее всего пожарный щит заставят оборудовать. Если самовольно организуют, то звонок в пожарку и штраф.

[quote=Диментий;48219970] Вряд ли будет такое расстояние[/quote]
почему же, у нас квартира в Панораме, так там сразу строили шашлычную зону на несколько домов. Внизу въезд на подземную парковку, а сверху, как бы на высоте второго этажа, эта зона. Людям очень удобно. )

Площадки для гриля в Губернском [url]https://www.google.com/maps/@45.0691031,39.0381445,3a,75y,175.67h,70.17t/data=!3m6!1e1!3m4!1sCLzXYj59u9POgOMxm2KEOA!2e0!7i13312!8i6656?hl=ru[/url]
На большом удалении от домов.

78-nika > если есть такое расстояние, то, вполне возможно, и дочка Каси будет не против. Но такое расстояние есть достаточно редко.