| 0
- 02.11.2014 - 05:20
|
Доброго времени! Подскажите люди знающие, с чего начать строительство дома. А именно интересует как грамотно начать строить. У нас земля в СНТ. Проект дома почти готов. Встал вопрос об отступах от соседей - т.к. с обеих сторон вблизи нет ни каких жилых и прочих строений, можно отступать на 3 метра, а всего 1 метр. С этим мы разобрались. А вот как быть дальше? Построили мы дом, как перевести участок в ИЖС? будут ли проблемы с тем что дом построен до перевода земли в ИЖС (или надо переводить заранее до строительства?) Не прошу прям подробнейших инструкций, но буду рада полезной информации и Вашему личному опыту.     | | ||
| 121
- 05.11.2014 - 17:11
| Цитата:
Вот тут у меня возникает лишь самый минимум вопросов. Что первично - СП или местные Правила застройки? Насколько я понимаю, вторые пишутся на основе федерального СП и не могут ему противоречить? | | ||
| 122
- 05.11.2014 - 17:14
| Цитата:
В этих документах, кстати, нет каких-то фундаментальных противоречий - одни нормы дополняют другие. Такие же СП есть по жилой застройке, по общественно-деловой и т.д. | | ||
| 123
- 05.11.2014 - 17:21
| 121-nickd55 >первичен ФЗ :) | | ||
| 124
- 05.11.2014 - 18:28
| proff_ спасибо огромное! Вы мега крутой человек!)) | | ||
| 125
- 05.11.2014 - 20:10
|
Прошу прощения что сразу не указала, в свидетельстве написано: земли сельскохозяйственного назначения - для садоводства. proff большое спасибо Вам! | | ||
| 126
- 05.11.2014 - 21:25
| Цитата:
Я в юности прочитал всего Конан Дойля, поэтому методом дедукции догадался по Вашему заголовку в соседней теме. :) | | ||
| 127
- 05.11.2014 - 22:37
| Цитата:
Обсуждаемому в соседней теме Дачному некоммерческому товариществу "Нижний казачий хутор" участок предоставлен "для организации дачного некоммерческого объединения граждан - для дачного строительства". Цитата:
Упомянутым выше СП 53.13330 разрешается блокировать до 4 жилых домов, расположенных на смежных земельных участках. Т.е. дуплексы строить можно. | | ||
| 128
- 05.11.2014 - 22:54
| 125-Oksy_CHE > А какое у Вас с/т на Средней-Народной? У нас тоже дача в районе Средней, но у нас земли населенных пунктов. | | ||
| 129
- 05.11.2014 - 23:01
| Цитата:
| | ||
| 130
- 05.11.2014 - 23:18
|
126-nickd55 > Если все копья поломали, можете начинать рвать на себе волосы... Цитата:
| | ||
| 131
- 05.11.2014 - 23:39
|
127 - На землях сельхозназначения с целевым использованием-для ведения садоводства-нельзя строить многоквартирные дома т.е -2 и более квартир. В эту кучу попадают таун..-дуплексы и прочие названия. Всё это-многоквартирники. 127-Вы попутали юр. лицо с физиками. Чо вы тут написали-скорее всего из постановления администрации МО хрен знат какого древнего года, либо из свидетельства о праве собственности юр. лица на дороги и др. участки общего пользования в садоводстве... | | ||
| 132
- 05.11.2014 - 23:47
|
Все правила застройки, принятые МО, действуют только на территории данного МО, на ЗУ, предназначенных для строительства. Земли сельхоза не предназначены для строительства. Не шейте сюда правила застроики... А есть тут "профи", кто хоть один участок из земель сельхозназначения лично перевёл в земли населённых пунктов?? | | ||
| 133
- 05.11.2014 - 23:49
| Цитата:
| | ||
| 134
- 06.11.2014 - 11:31
| Цитата:
| | ||
| 135
- 06.11.2014 - 14:00
| Чебурашка Кузя, с/т "КНИИСХ" | | ||
| 136
- 06.11.2014 - 14:33
| 5 копеек и от меня..... у меня там же участок, возле Народной, СТ"Лесник-2".... Полгода назад достроила дом и тут же оформила его в МФЦ по амнистии.... стоило 200 руб.... тут же оформили прописку.... по поводу перевода... оно Вам действительно надо?.... наши соседи перевели, теперь жалеют, когда им налог на землю и на строение пришел новый... не 2 тыс в год, а 12 800.... | | ||
| 137
- 06.11.2014 - 14:35
| хотелось бы тогда от знающих людей узнать - а зачем переводить?.... была у нас такая мысль, цель была одна - подключиться к НЭСК... но меня завернули, сказали - неважно какой у вас статус земли, главное что участок на территории товарищества находится, так что подключать вас будут только к сетям товарищества.... А зачем тогда?... | | ||
| 138
- 06.11.2014 - 15:22
|
137-Yaaaaa > Можно выйти из членов товарищества (не самая простая процедура) и отключиться от его электросетей. Тогда НЭСК обязан будет подключить Вас за 550 р. (если в радиусе 300 м от участка есть ЕГО низкая сторона). Тоже придётся пободаться. | | ||
| 139
- 06.11.2014 - 16:27
| 137-Yaaaaa >Я тоже не понимаю для чего переводят, только что для статуса (типа "я в доме живу, а не на даче") и мало кто думает, что налог вырастет в разы. | | ||
| 140
- 06.11.2014 - 16:29
| 137-Yaaaaa >ЗЫ Несколько лет назад с горем пополам, но всё-таки смогла уговорить родителей не делать из "дачи" ижс. | | ||
| 141
- 06.11.2014 - 16:33
|
134- Врёшь ведь.. :( 140- На каком этапе убедили? на стадии принятия решения родителями?:) Пацаны. :) | | ||
| 142
- 06.11.2014 - 16:37
|
138- Выйти из членов товарищества- как два пальца! Заявление в Правление. Забота о последущем заключения договора лежит на правлении НСТ. Страшно далеки вы от дачников. :) | | ||
| 143
- 06.11.2014 - 16:44
| Т.е. нам надо просто успеть построится до марта 2015го? | | ||
| 144
- 06.11.2014 - 16:47
| 143- Не, до 1 декабря сего года. Иначе-расстрел через повешенье. | | ||
| 145
- 06.11.2014 - 16:54
| а зачем до марта?..... Открою мааааленький секрет..... я тоже не знала.... но когда я подавала заявление в МФЦ по амнистии никто ко мне не приходил, не проверял, т.е... можно было не только недостроенный дом оформить, но и полное его отсутствие.... я просто сказала, что купила участок с домом, а в документах дома нет, надо оформить...и всё))) так что идите и оформляйте хоть сейчас....))) | | ||
| 146
- 06.11.2014 - 16:56
| Цитата:
| | ||
| 147
- 06.11.2014 - 16:57
| у меня до сетей НЭСК 50 метров..... | | ||
| 148
- 06.11.2014 - 17:14
| 146- Профф в 138 просто бесподобен. :) | | ||
| 149
- 06.11.2014 - 17:24
|
142-Дерево > Ага, только до заключения договора товарищество имеет право запретить пользоваться общим имуществом: дорогами, водопроводом и т.п. И придётся жить без коммуникаций и ходить от въезда на территорию до своего участка пешком... 146-Yaaaaa > На форумхаусе эта тема обсуждалась вдоль и поперёк, покопайтесь там. | | ||
| 150
- 06.11.2014 - 17:25
| Yaaaaa, спасибо большое) | | ||
| 151
- 06.11.2014 - 17:30
|
149- Не имеет. Не бреши. Читай грамотно 66 ФЗ.:)) И Конституцию. Вижу, у вас современное юридическое образование.:) | | ||
| 152
- 06.11.2014 - 18:02
| 151-Дерево > Может, ещё Декларацию прав человека прочитать? | | ||
| 153
- 06.11.2014 - 19:13
| 152- А по существу? Запрети дорогами пользоваться для не членов СНТ, умник. :) | | ||
| 154
- 06.11.2014 - 19:51
| Цитата:
Пешком к своему участку (по кратчайшему пути) - всегда пожалуйста. А на машине - права не имеет, если не член. Всё по закону. | | ||
| 155
- 06.11.2014 - 20:33
|
154- А ссылку дашь? На пеший кратчайший путь к своему участку? На норму закона, пожалуйста. | | ||
| 156
- 07.11.2014 - 08:24
| Цитата:
| | ||
| 157
- 07.11.2014 - 14:50
| Цитата:
Не-член имеет право пользоваться общим имуществом (дорогой) только на основании договора и за плату. Нет договора и оплаты - нет права пользоваться общим имуществом. Договор заключается в порядке, определённом Уставом. Если в Уставе порядок не прописан - придётся сначала вносить изменения в Устав, потом подписывать договор... что небыстро. | | ||
| 158
- 07.11.2014 - 14:50
| Поправка: ФЗ-66 от 15.04.98 | | ||
| 159
- 07.11.2014 - 14:54
|
Ещё поправка: п.2 ст.8 закона. | | ||
| 160
- 07.11.2014 - 15:11
|
157- А чем отличается дорога от земельного участка, по которому иногда ездят машины и ходят пешеходы там не прописано ?. И какими признаками и документами должен обрасти кусок земли, чтобы стать имуществом общего пользования и объектом правоотношений, называемый тобой ДОРОГОЙ.? А заодно проясни для себя, в каких случаях препятствовать свободе передвижения вообще возможно? | |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
