441-Kladno >ну это обычная схема по сути, с некоторыми оговорками: если все удачно срастется.

[quote=Dark_Rider;33946762]я все понял верно?[/quote]
у тебя будет через 5-10 лет проффит в размере однокомнатной квартиры, который к тому времени будет стоить 3-4-5 млн (не важно)... при этом для ее получения тебе НИЧЕГО не надо делать... ну может раз в 3-5 лет переклеить обои...

444-Алкоголик >тут изначально нужно иметь денег на первоначальный взнос и уверенность в том, что завтра мне не скажут с налоговой-вы знаете, на вас уже 5я квартира висит, не охренели ли вы не делиться с государством?
так то все хорошо .

[quote=Dark_Rider;33946867]с некоторыми оговорками: если все удачно срастется.[/quote]
а что может не срастись??? все затраты на арендаторах... ты только сидишь и ждешь... а с такими ценами на аренду как сейчас, можно и в + со временем выйти...
это тоже самое, что вы ща откладываете в пенсионный фонд или на счет в банке... только тут вы откладываете, а там за вас откладывает арендатор... плюс государство вас кинет с вашей пенсией и глазом не моргнет, а тут по истичении 10 лет у вас и пенсия в виде проффита от сдачи хаты и некеровая "подушка безопасности" в виде ликвидной однушки...
ЗЫ: не пойму тех кто рассчитывает на пенсию... уж лучше конверт и крыжуха в банк, чем белая зп и мнимая пенсия...

444-Алкоголик >да и к тому же, изначально ЧЬЯ квартира в ипотеке? по идее моя. все конечно красиво .

444-Алкоголик > 445-Dark_Rider > Не, с арендной платы за квартиру 13% НДФЛ заплатить не забудьте, а уж потом ипотеку оставшимся гасите.

446-Алкоголик >может много что не срастись. всегда нужно все просчитывать, согласен?
даже вот так посчитать-13000*12*5=780 00 за 5 лет. это нужно внести около 50% стоимости, что бы окупилось в разумные сроки.

448-Напас Напасович >знаете, это неплохой бизнес, мы им тоже занимаемся, но в ипотеку не брали никогда, я вообще негативно отношусь к кредитам.

В ипотеку квартиру чтоб взять надо тыщ 800 первоначальный взнос а потом ежемесячно не менее 30. Какие нахрен арендаторы отобьют ее за 5 лет если уже рынок насытился квартирами и аренда однушки 12 тыс?

[quote=WAnderer;33947237]а потом ежемесячно не менее 30[/quote]

Не трындите коли не знаете, миллион на 10 лет под 10% годовых платеж будет 13215.07 р. На 15 лет платеж будет 10746.05 р.

452-Напас Напасович >а, ну так да, на 15 то лет, а там может и осел то сдохнет.

Вообще то однушка - не такой уж и гарант.
В случае чего пойди еще попробуй продать.

453-Dark_Rider > Даже на 5 лет платеж будет 21247.04 р., а чел говорит нифига не зная о минимум 30-ке.

455-Напас Напасович >так ты сдай ее за такую сумму попробуй)

456-Dark_Rider > Я такие "бизнес"проекты не мучу. Впрочем, ипотека у меня под 8%, но это повезло. :-)

455- ну не знаю, у меня товарищ сидит на ипотеке и платит почти 40 за двушку, брл правда лет 5 назад. Не знал что сейчас все так хорошо с ипотекой. Да здравствует путен! ура-ура.) каждой семье по жилью.

я кстати до сих пор выплачиваю последние 200 тыс по 8 тыс в месяц. Брал 750 тыс в 2006 году, убился первые года платить, щас уже привык и не замечаю- ноги сами несут раз в месяц к банкомату.

да я про 5 лет образно написал... кто то берет ипотеку на 10 лет, а кто то помимо гашения арендаторами, постепенно закрывает по 50-100 тысяч в квартал... все же индивидуально и от возможностей...
а 13%... да ну на, еще я государству не платил по таким мелочам)))) да и прижучить за это практически нереально, а на сумму набрать вообще ниачем, потому как налоговый период год и налоговые периоды не суммируются, это касаемо суммы на УД))) это как специалист вам говорю))))))

460-Алкоголик > Там как бы две статьи есть - уклонение от уплаты налогов и незаконная предпринимательская деятельность, не?

да не задокументируешь ты никогда арендаторов...

[quote=Алкоголик;33947709]а 13%... да ну на, еще я государству не платил по таким мелочам)))) [/quote]
да щаз ага, банк прийдет проверить , как нефиг баловаться.

[quote=WAnderer;33947665] [b]ноги сами несут[/b] раз в месяц к банкомату.[/quote]
БГГГ [em]Золотые слова, Юрий Венедиктович.[/em](с), таки выработали у люмпена стадный инстинкт.
и так во всём... [b]ноги сами несут[/b]:)))
прим. [em]Люмпены — деклассированные элементы, люди без социальных корней, нравственного кодекса, [b]готовые безрассудно повиноваться сильному, то есть обладающему в данный момент реальной властью[/b].(с) вика[/em] а то,не дай бог, обидяцо:)

та не, банк не ходит, даже девочка из банка не пойдет. Если ипотечник платит исправно и ежемесячно. Если правда щас ипотека под 8% то вполне можно этой схемой заменить пенсионный фонд.

465-WAnderer > Не, под 8% нету. 12 реальнее всего, 10 немного с трудом.

чех а к чему этот поток сознания? да, я брал в ипотеку в 2006 квартиру, да, очень тяжело было с женой ее оплачивать. Зато сын теперь живет отдельно и мне уже лет 5-6 не напряг эти суммы. А как бы я накопил эти деньги. Люмпеном себя не вижу, стадом тоже. Стадо сидит и воет, что жилье неподъемное и ипотека дорогая. А у меня на работе даже девочки вчерашние студентки уже порешали с жильем.

[quote=Напас Напасович;33944611]И когда будете смотреть на эти числа, на эти наши с вами деньги, вспоминайте нищих пенсионеров, больных детей, бюджетников, состояние дорог, уровень цен и т.д. и т.п.[/quote]

считаем:
[em]Государственный бюджет, 822 млрд рублей[/em]
срок за который его "попилили" с 2008 по 2014 год.
6 лет.
т.е. 137 млрд в год.
11.4 млрд в месяц.
380 млн в день.

380 000 000/ 143 000 000= [b]2 рубля 65 копеек в день на жителя страны.[/b]

и из-за этого "баблища" весь сыр бор про оленьпиаду? мдаааа....

цуко в гамнитах больше сдачи оставляют просто потомушто лень десюнчики сошкребать, на радость галицкому ухаха

[quote=он же mugen;33948463]2 рубля 65 копеек в день на жителя страны.[/quote]
Мда, это конечно не 100 евро в месяц как в Исландии.
Значит пока можно расслабиться..
всего то 100 рублей в месяц .

468-он же mugen > та же шляпа про нефть и "народное" достояние.... Если все запасы в работе и разведанные нефти продать сразу по мировой цене, то получиться по 22 тыс руб на каждого жителя страны....

471-MrTwister >
Ты видишь куда это "достояние" уходит???
Зарплата у миллера-25 млн. американцев в МЕСЯЦ!

*налил.
держитись хлопцы.

зато теперь есть курорт.
нормальный курорт. как морской так и горнолыжный.
а не то жалкое подобие с пережитками совка.
разве это плохо?
при этом половина бабла ушла на создание рабочих мест.
опыт в конце концов.
кто в мире может похвастаться тем же?
кто за 6 лет отгрохал такого уровня курорт?
да никто.
разве что арабы пытаются. но у тех бабла куры не клюют)

потому я щитаю политику ввп в вопросе развития страны такими методами максимально верной.
взять и влить сразу в один регион, наиболее перспективный. который будет зарабатывать бабки для бюджета, а не прожирать их прося ещо.
или же распылять по всем регионам, где местные чинуши построят одну децкую площадку за 5 лет и гордо отчитаютсо об освоенных средствах, либо поднимут пэнсию старикам на 86 рублей и оттрезвонят по первому каналу.

вот поэтому когда начинают трындеть на лимпиаду (с которой кстати многие здесь пишущие чота поимели))), выкладывая такие профессиональные сайтики появившееся видимо сами по-себе (или их сделали волонтеры?), то я вижу в этих людях либо проплаченных предателей Родины, либо тупых аленей у которых вся макроэкономика заканчивается у прилавка ларька.
отакот.

467-WAnderer >в загнивающей германии ипотека 4% от го-ва. по двум причинам:
1я - очень ипунячая прибыль
2я - в случае задержки выплаты гос-во, в отличии от банковских алегархов, не выгонит человека на улицу и не сделает его бомжом.
риторический вопрос: а ты под сколько брал импотеку?
ЗЫ жильё там предоставляют даже безработным и там есть [u]бесплатное[/u](для пациента) медицина.
ЗЫЫ [filolog]пиздите[/filolog] дальше, как ТАМ куёво жить.

[quote=он же mugen;33949196]зато теперь есть курорт. нормальный курорт. как морской так и горнолыжный. а не то жалкое подобие с пережитками совка. разве это плохо?[/quote]
какая [b]цивилизованная[/b] страна строит курорты за счет госбюджета???
такое было только в совке. совок вернулся?

473-он же mugen >[quote=он же mugen;33948463] и из-за этого "баблища" весь сыр бор про оленьпиаду? мдаааа.... [/quote]
ок. пусть государство вернет моей семье 20.000 старыми, в перерасчете на наше время, если оно такое богатое.

Ну и вали туда. Ты стенаешь что у нас никто тебе такоого не построил за два десятка лет после развала и нищеты? только дурак может сравнивать и возмущаться. Расскажи тут чем ты занимаешься что сделал сам для нас хорошего.,. Как ты да и я работаем в отличие от немцев я знаю- знакомый уехал пашет жестянщиком на заводе и писает по минутам нормируемым. Получает за бешеннвй труд 2500 евро и весь в кредитах

сайт [url]http://sochi.fbk.info/ru/[/url] агонь!)))
просто приведу примеры, без комментов)

[em]"Олимпиада в 5 раз дороже ванкуверской и в 10 — туринской"[/em]

и тут же:
[em]Стоимость олимпийских деревень сильно различается. Проекты на каждой олимпиаде — индивидуальны, корректно сравнить их стоимость нельзя[/em]

супер)

вам не надоело ещё ? :)

475-чех >
налох на церковь какой в германии?)

[quote=WAnderer;33949548]Получает за бешеннвй труд 2500 евро и весь в кредитах [/quote]
2500*47=120 штук почти на наши. неважно даже сколько он зарабатывает, вот сколько он тратит на все остальное?

475-чех >
еслиб ты был немного в теме - знал бы, что основные траты бюджета это инфра.
потомушто нет инфры у нас в сочи.
а инфра это вопрос гос-ва.
исчо вопросы?