| 0
- 16.08.2012 - 10:20
|
Есть у меня участок в очень хорошем месте, но с приличными гемороями (красные линии, назначение з/у, его конфигурация и другое). Цена очень и очень низкая для данного места, осознавая гемор с которым может столкнутся покупатель, не стали ерундой заниматься и гнуть цену. Сделал заказ в РА, поставили на 2-х опорах на высоте 1,5 м. растяжку с ценой, прям на участке. Простояла она ровно неделю и позавчера её срезали. Срезал её риелтор, который привёз людей на участок и произошел казус. Этот "агент" заявил цену выше нашей в 6 раз, а на растяжке висит наша реальная, под предлогом, что это ошибка или чья-то шутка срезал прямо при клиенте. Клиент успел записать мой телефон, позвонил вчера, встретились по вопросу продажи участка ну заодно и рассказал эту историю. С агентствами договор мы никакой не заключали, откуда он взялся я ХЗ. Риелторы, что вообще берега уже не видят или это частный редкий случай?     | | ||
| 41
- 31.10.2012 - 19:00
| Я где-то писал, что заключал договоры с риэлторами или обращался к ним за оказанием услуг по продаже объектов? если вы согласились показать риэлтору, то что вы продаете или сдаете, это и значит что вы заключили договор публичной оферты и вступили в правоотношения с риэлтором, а вот на каких условиях вы это делаете, это уже другой вопрос и вот он целиком завист от вас, если вы что либо не оговорили, то вступают в силу нормы ГК. так что нечего на зеркало гнать, когда фейс кривой! | | ||
| 42
- 31.10.2012 - 19:03
| Цитата:
не можешь повлиять на ситуацию измени к ней отношение! вам видать просто нравится опсером заниматься именно риэлторов... других занятий нет? | | ||
| 43
- 31.10.2012 - 19:34
| Цитата:
| | ||
| 44
- 31.10.2012 - 19:39
| Цитата:
Адресованное неопределённому кругу лиц и содержащее все существенные условия договора предложение, из которого усматривается воля оферента заключить договор на указанных в предложении условиях с любым, кто отзовётся. Лицо, совершившее необходимые действия в целях акцепта публичной оферты (например, приславшее заявку на соответствующие товары), вправе требовать от оферента исполнения договорных обязательств. Реклама и иные предложения, адресованные неопределенному кругу лиц, рассматриваются как приглашение делать оферты, если иное прямо не указано в предложении (п.1 ст.437 ГК РФ). | | ||
| 45
- 31.10.2012 - 19:48
| 46-aracl > В случае если оферта сделана устно без указания срока для акцепта, договор считается заключенным, если другая сторона немедленно заявила о ее акцепте. | | ||
| 46
- 31.10.2012 - 19:52
|
На практике это должно выглядеть так: риэлтор посмотревший объект, тут же заявляет, что объект покупается по оговоренной цене. С этого момента уже возникают двухсторонние обязательства. Покажите мне такого риэлтора и он заработает столько, что еще и вам заплатит комиссию:)))) | | ||
| 47
- 31.10.2012 - 19:54
| Цитата:
| | ||
| 48
- 31.10.2012 - 20:36
| 36-k0t > именно так! | | ||
| 49
- 31.10.2012 - 20:51
| Цитата:
ну история с риэлтором вашим, чистой воды утка! какие мотивы? думаю только она знает... ну или что то вы не так говорите. | | ||
| 50
- 31.10.2012 - 21:45
| 51-aracl > почему же утка? Говорю всё как есть! | | ||
| 51
- 31.10.2012 - 21:46
| тут похоже олигархе затесались, а одной сделке ниочем кто-то 25 лямов срубить хочет, кто-то 150 лямов, а кому-то 1 ляма мало. | | ||
| 52
- 31.10.2012 - 22:00
| не читая всего! мы сейчас ищем для клиента очередной общепит, рассматриваем и аренду и покупку (кафе-ресторан, мы к недвижимости не имеем отношение, помогаем в открытии и раскрутке, услуга Start up). Так вот, я давно не общалась с риэл. и у меня слов нет, какие проценты они брать стали (я давно очень сталкивалась с ними), тоже возмущены. Теперь ищем сами, вплоть до того, что объезжаем улицы, действующие кафе и на прямую интересуемся. Неужели никто из владельцев самостоятельно не готов выложить сообщение на сайты? никак этого не могу понять... быстрее же сдадут...или продадут | | ||
| 53
- 31.10.2012 - 22:12
|
54-Пиковая Дама >Ищете готовый общепит или помещение с возможностью размещения? Выложив об"явление на сайты получаешь кучу ненужных звонков от бездельников. | | ||
| 54
- 01.11.2012 - 02:12
|
54-Пиковая Дама > Могу без риэлторов 250 кв.м. действующего ресторана предложить. На расширение еще 115 кв.м. добавить. | | ||
| 55
- 01.11.2012 - 10:28
| Цитата:
я не исключаю что условия которые выставил продаван, такие и есть, но вот то что дальше это абсурд! если вам ваша риэлторша не слила контакты ее потенциального покупателя, то уверяю вас разместив объявление о продаже на авито и проплатив vip размещение на месяц, вы этого покупателя найдете в течении месяца без посредников. или вы полагаете потенциальный покупатель тупой и денег не считает, объявы не читает в инете? тем более когда делают человеку предложение на конкретное место, город улицу, он начинает собирать информацию для анализа и всяко бы увидел вашу объяву и позвонил... так что я даю 99,9999% что если вы говорите правду, то ваша риэлторша точно вас разводит! и нет ни какого у нее покупателя! готов вам доказать, что нет покупателя у нее! давайте мне информацию по объекту, и одну неделю, если есть покупатель, то я вам его найду, и возьму за работу всего 100 000 рублей по результату покупки. ну а не найду вы ни чего же не теряеете? | | ||
| 56
- 01.11.2012 - 10:29
| Цитата:
| | ||
| 57
- 01.11.2012 - 10:33
|
вообще то проще не платить посредникам по такой сделке такие суммы, за 5000 рублей могут и голову в подъезде проломить ... когда к людям попадают в руки большие деньги такие как 400 лямов, то вообще забывают обо всем, кому что обещали и прочее.. да и не разумно по такой сделке, такие суммы отваливать, если эту работу могут сделать куда за меньшие деньги... 100 000 в вкладываешь в рекламную компанию в сети интернет и не то что все потенциальные клиенты в россии будут знать о продаваемом объекте, а пол мира, включая всех китайцев... история автора фуфло | | ||
| 58
- 01.11.2012 - 10:39
| aracl разжигает чтобы получить выгодный заказ | | ||
| 59
- 01.11.2012 - 10:45
| 59-aracl > Дело говорите. У меня вообще-то изначально сомнений не возникло, что речь идет о тысячах и продаже дачи какой-нибудь, о миллионах просто так спросила. Понятно, что и близко такого быть не может с реальным клиентом. | | ||
| 60
- 01.11.2012 - 10:49
| Цитата:
я с таким же успехом найду массу недастатков в любой отрасли и обоснованно обосру всех... но как этот опсер может к успеху относится?? + еще тат сказочные истории для затравки на уши вешают | | ||
| 61
- 01.11.2012 - 12:18
| Цитата:
Цитата:
| | ||
| 62
- 01.11.2012 - 12:23
| Цитата:
| | ||
| 63
- 01.11.2012 - 12:31
| Бросай идиотов Андрей,есть хорошие объекты на эксклюзиве,твоя тема, надо деньги зарабатывать:))) | | ||
| 64
- 01.11.2012 - 12:50
| Цитата:
| | ||
| 65
- 01.11.2012 - 14:40
|
63-Новосельцев > конечно, откуда у вас 400млн. Да бывают такие предложения, не поверите. | | ||
| 66
- 01.11.2012 - 18:01
| 67-Юрист компании > это просто абсолютно не его уровень :) | | ||
| 67
- 01.11.2012 - 18:06
|
Не буду оригинален и скажу что история про объект стоимостью 375 млн, который покупают за 550 млн - развод чистой воды. Насколько надо быть наивным, чтобы поверить в такую чушь :) Никогда, никогда! люди, имеющие на руках 550 млн не станут их отдавать без торга. И крайне маловерояно, что девочка, о которой тут писал автор истории, способна убедить своего покупателя в том, что дешевле купить его не получится. И на хозяина в этом случае выйти гораздо проще, чем отдавать такую сумму за просто хорошо живешь, и выяснить реальную цену, таких объектов не так уж и много. Впрочем, выше все уже написали по этому поводу. И еще, когда я прочел высказывание автора этой веселой истории Цитата:
| | ||
| 68
- 01.11.2012 - 20:38
|
55-Buba >Рассмотрит все варианты, так как готовы ложиться разу в 2-3 направления. Общепит, интересует: 1. Готовые цеха под пищевое производство, оборудованные, рассмотрит и аренду, и продажу. 2. Кафе/ рестораны с теми же условиями 56-Iamana >отправьте Ваше предложение на почту мне, с контактами, интересует. marketing-yuga@mail.ru 58-aracl >Это наш постоянный заказчик, мы его сопровождаем, уже открывали для него и другие заведения, и т.д. Аутсорс. Реклама, маркетинг, pr. Мы не просто подбираем помещение, мы подбираем нацеленно на результат, учитывая многие факторы. Короче долго писать, сочтут за рекламу. В общем он нам платит просто за ежемесячное сопровождение. | | ||
| 69
- 01.11.2012 - 20:39
| Прошу прощения за опечатки! Планшетник )))))) | | ||
| 70
- 01.11.2012 - 21:11
| Цитата:
| | ||
| 71
- 02.11.2012 - 00:44
| 70-Пиковая Дама >Если не сильно горит, вернусь через неделю и покажу помещение в коммерческом здании, запроектированное и построенное специально под общепит, в центре города. | | ||
| 72
- 02.11.2012 - 07:23
|
В космос, как назвать людей, которые занимаются продажей объектов за вознаграждение,показывающих помещения под общепит в центре города....как? Меценаты нее..Покажите мне их лица:))) А, может бревна им надо в своих глазах подастовать, прежде чем соломинки в чужих разглядывать... | | ||
| 73
- 02.11.2012 - 09:33
| Цитата:
| | ||
| 74
- 02.11.2012 - 09:45
|
75-aracl > Хватит уже над бедненьким бубой прикалываться. ))) Может, он благотворительностью занимается, так сказать, из высших побуждений души... | | ||
| 75
- 02.11.2012 - 09:50
| Господа риэлторы, а вам не пришло в голову, что это может быть бубино помещение? | | ||
| 76
- 02.11.2012 - 10:19
| Цитата:
| | ||
| 77
- 02.11.2012 - 10:30
| 78> Согласен. Хотя Бубе навязать свои услуги Вам вряд ли удастся - у меня сложилось впечатление, что он риэлторов не очень сильно любит. | | ||
| 78
- 02.11.2012 - 11:05
| Цитата:
и любить меня не нужно для этого! | | ||
| 79
- 02.11.2012 - 12:57
| Цитата:
| | ||
| 80
- 02.11.2012 - 15:26
|
72-aracl >)))) мы себя ценим, не переживайте и нас ценят, что самое главное ))) 73-Buba > мы подождем, так как помещение подбираем уже 4 месяца. Главное, чтобы результат был, мы не торопимся. | |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
