Что творят риелторы? Есть у меня участок в очень хорошем месте, но с приличными гемороями (красные линии, назначение з/у, его конфигурация и другое). Цена очень и очень низкая для данного места, осознавая гемор с которым может столкнутся покупатель, не стали ерундой заниматься и гнуть цену. Сделал заказ в РА, поставили на 2-х опорах на высоте 1,5 м. растяжку с ценой, прям на участке. Простояла она ровно неделю и позавчера её срезали. Срезал её риелтор, который привёз людей на участок и произошел казус. Этот "агент" заявил цену выше нашей в 6 раз, а на растяжке висит наша реальная, под предлогом, что это ошибка или чья-то шутка срезал прямо при клиенте. Клиент успел записать мой телефон, позвонил вчера, встретились по вопросу продажи участка ну заодно и рассказал эту историю. С агентствами договор мы никакой не заключали, откуда он взялся я ХЗ. Риелторы, что вообще берега уже не видят или это частный редкий случай? |
ненуачо :)))) |
1-NoThanks > т.е. эт нормуль, да? :) |
юрист нам че надо ответить что -то или это так для информации:? |
разводят тебя |
Нашел риэлтора,ты что падла творишь,деньги за растяжку компенсирует пусть...нее лучше тему создать Что творят риэлторы:))) |
5-Новосельцев > этот дядя отказывается сказать кто это. И как я его найду? 3-Niko2 > да просто чтоб представление было о краснодарских агентах. |
[quote=Юрист компании;26413391]да просто чтоб представление было о краснодарских агентах.[/quote] я тебе открою тайну - примерно 1,5 процента населения любой страны вообще умалишенные. и чо? |
[quote=Ядрёный;26413762]примерно 1,5 процента населения любой страны вообще умалишенные[/quote] Да ладно! Процентов 20 как минимум ( |
6. ну я же сказал,разводят,нет там риэлторов. |
за скромную сумму в месяц готов отгонять [filolog]нах[/filolog] всех риэлтеров и не только их. |
кстати,автор,киньте номер тела в личку,плиз.может и я вам клиента приведу. |
творят не только риэлторы, нужно не писать тут, а отловить гада и аналом надеть на кол на котором была растяжка. автор я бы на вашем месте у чувака купил информацию об этом уроде, как это не говорят?! паяльник в зад и все расскажет... скиньте ему еще 10 000 на обмыв покупки он вам все и расскажет, реально даже предъявить хозяину агента если такой имеется. пора вспоминать 90-тые :) |
как вариант не продавайте этим людям участок, пусть приходят с риэлтором! ну а там линчевать его прям на глазах у клиента.. |
13-aracl > ага паяльник, он из "непростых". Посодют меня за паяльник и пикнуть не успею! |
Точно так же поступили с нами. Повесили растяжку на 3! этаже на балконе. Так нет же, сняли. Было это за тургеневким мостом, стройка емтыля. Его дочь сама возжелала продавать, да так и не продала. Рабочий нам рассказал, как лазил растяжку снимал. |
Риэлторы везде, не используйте открыиых источников продажи.....У меня примерно та жа история. |
А на этой ветке особенно...ТОВАРИЩ, БУДЬ ОСТОРОЖНЕЙ!!! |
Не используйте открытых источников продажи ???? |
[quote=Ядрёный;26413762]я тебе открою тайну - примерно 1,5 процента населения любой страны вообще умалишенные.[/quote] А среди риэлтеров их больше всего, да еще часто попадаются буйные:)) (из личного опыта) Так что автор, еще хорошо, что подрезал он только ленточку:)) [quote=авксентий филосопуло;26440302]Риэлторы везде, не используйте открыиых источников продажи..[/quote] ага, вывешиваете свои объявления зашифрованными, наймите криптографа из ФСБ |
Вот очередная история про столь любимых мной риэлтеров. Люди попросили кое что продать, их цена 375 р., через моего друга, и озвучили нам сразу что окончательная цена 400 р (разница будет нашим вознаграждением). Если мол захотите что-то ещё сверху, то пожалуйста, но вопрос с покупателем решайте сами. Я приподнес продукт своему другу он его заинтересовал, но денег у него сейчас стока нету. Друг ещё кого-то там привлек. Сейчас девочка мне звонит и говорит, что есть покупатель, но мы мол ему цену озвучили 550р. Я говорю вы как хотите, но решайте вопрос покупателем сами. Наши условия она знала изначально. Я ей сказал, что мы готовы будем поделиться с нашего вознаграждения. Разница в сумме которую можно получить в 30 раз., на что она мне ответила, ну тогда нафиг такую сделку. Я чет не пойму, в Краснодаре если выхлоп с чего-то меньше 5 000 000р., народ не шевелится. Мне то же было бы интересно сразу сорвать большой куш,но ведь так не бывает, нихера не делать и много получать. Или среди риелтэров это в порядке вещей? |
Юрист компании, я далекий человек от риэлторства... Объясните пожалуйста еще раз... Почему отказалась девочка? |
22-Юрист компании >Конечно в порядке вещей, в Краснодаре большинство риэлторов - лодыри и бездельники не обремененные моральными принципами. |
23-EXE - потому что у неё на горизонте маячит грубо говоря в 300, за ничего не делание практически. А я ей предложил обойтись суммой в 1 р. и всё таки провести сделку. Но да же и эта сумма считаю очень приличная. Однако видимо я не прав по её логике! Блин народ и ведь она всего лишь посредник, все документы предоставляю я, тексты для выступления с покупателями я, сопровождение дальнейшее то же я. Но нет блин она хочет либо всё либо ничего. |
Да зачем вообще вы к риэлторам обращаетесь? вы сами все делаете? я что не догоняю или вы таким образом спонсируете бедных несчастных риэлторов? мне интересно как ваши риэлторы свою закладку вымутить хотят? возьмите все деньги с покупателя, а риэлтора в сад! но если вы заключили договор, будьте добры выполнять его условия! и вообще вы кучу работы сделали, что мешает самому найти покупателя? и не вопить тут на форуме... риэлтор действует в своих интересах и если он на другой сделке без вас больше зарабатывает, то ему ни чего не стоит опустить ваше предложение ниже плинтуса и продать то что ему лично выгодней... в любом бизнесе каждый хочет заработать как можно больше и при это м как можно меньше потратить... вы думаете в Ашане не хотят сделать наценку в 100%?...еще как хотят! вот только рынок не дает им это сделать... так и тут каждый действует в своих интересах! кто как хочет так и работает! хозяин-барин! и последнее слово за собственником и покупателем. |
Предлогаю ВСЕХ риелторов отправить в сад! Справимся без них! |
26-aracl > тут просто ситуация немного сложная. Как вымутить хотят мне непонятно, она теперь ко мне обращается и мол поговори с продавцами, и хай они всё берут с покупателя, а потом ей такой красивой и нарядной отдадут. Может на другой сделке он и заработает больше, но и подождать придется поболее. А тут предложение такое которое с руками и ногами оторвать готовы, ну если есть лишние, в кармане, пару тройку сотен лямов. Вот у мадам крышу и повело от порядка таких цифр. Оп сказала, а как прыгать не знает! |
26-aracl >[quote=aracl;27508305]Да зачем вообще вы к риэлторам обращаетесь?[/quote] Да они же сами слетаются как мухи на липкое:) Мне очень понравился один мальчик, который не смотрятря на объяснения что в его услугах не нуждаются, неделю добивался встречи что бы ему резрешили предлагать объект. После пяти минут беседы, он предложил мне подписать договор и обозначить его комиссию:)) |
[quote=Юрист компании;27508792] 26-aracl > тут просто ситуация немного сложная. Как вымутить хотят мне непонятно, она теперь ко мне обращается и мол поговори с продавцами, и хай они всё берут с покупателя, а потом ей такой красивой и нарядной отдадут. Может на другой сделке он и заработает больше, но и подождать придется поболее. А тут предложение такое которое с руками и ногами оторвать готовы, ну если есть лишние, в кармане, пару тройку сотен лямов. Вот у мадам крышу и повело от порядка таких цифр. Оп сказала, а как прыгать не знает! [/quote] тем более у вас цена низкая, как вы говорите, так что дали объяву где можно, ну за яндекс директ 3-5 тыров отвалите и продавайте...в объяве напишите что без посредников и на своих условиях! |
[quote=Buba;27508835] 26-aracl > Цитата: Сообщение от aracl Да зачем вообще вы к риэлторам обращаетесь? Да они же сами слетаются как мухи на липкое:) Мне очень понравился один мальчик, который не смотрятря на объяснения что в его услугах не нуждаются, неделю добивался встречи что бы ему резрешили предлагать объект. После пяти минут беседы, он предложил мне подписать договор и обозначить его комиссию:)) [/quote] а вы говнище не разводите и никто слетаться не будет! |
[quote=Юрист компании;27505508]Люди попросили кое что продать, их цена 375 р., через моего друга, и озвучили нам сразу что окончательная цена 400 р (разница будет нашим вознаграждением). Если мол захотите что-то ещё сверху, то пожалуйста, но вопрос с покупателем решайте сами. Я приподнес продукт своему другу он его заинтересовал, но денег у него сейчас стока нету. Друг ещё кого-то там привлек. Сейчас девочка мне звонит и говорит, что есть покупатель, но мы мол ему цену озвучили 550р. Я говорю вы как хотите, но решайте вопрос покупателем сами. Наши условия она знала изначально. Я ей сказал, что мы готовы будем поделиться с нашего вознаграждения. Разница в сумме которую можно получить в 30 раз., на что она мне ответила, ну тогда нафиг такую сделку. Я чет не пойму, в Краснодаре если выхлоп с чего-то меньше 5 000 000р., народ не шевелится. Мне то же было бы интересно сразу сорвать большой куш,но ведь так не бывает, нихера не делать и много получать. Или среди риелтэров это в порядке вещей? [/quote] Или я что-то не пойму, или у кого-то с математикой плохо. Ваше вознаграждение (заложенное) 400-375=25. Вы им что ли предлагали поделиться? Еще и на троих? Неудивительно, что такой расклад не заинтересовал риэлтора. Или тут надо считать не в тысячах, а в миллионах? Тогда удивительно. |
32-vatolina > да, в том то и оно! |
31-aracl >О, сразу видно представителя славной профессии:) Поясните для непонятливых тайный смысл своего сообщения. |
[quote=Юрист компании;27509554] 32-vatolina > да, в том то и оно! [/quote] поясните тупым, сколько стоит объект? |
блин, риелтеры, ну тупыыыеееее... :))))) Гнать вас всех поганой метлой :))) Чо тут не понятного???? Есть объект за 375млн, продавец сказал - продадите за 400млн - я вам 25млн комиссионных, если найдете лоха, готового заплатить дороже - мне 375млн, я подпишу договор на 400млн, а с оформлением остальных денег (и налогами) сношайтесь самостоятельно. Риелтер типа нашла продавана на 550млн, ей предложили в качестве отступных 1 млн просто за привод клиента, все расходы по оформлению, юрзаморочки и проч. аффтар готов взять на себя. Но у тетеньки сорвало крышу и она хочет 150 лямов комиссии получить самостоятельно (ынтересно, сколько она еще потом проживет?). Кароч, типичный быдло-риелтер, 99,99% в Краснодаре (включая, как оказалось, и форумских. |
36-k0t > упс, не продавана, а покупана. Юрист компании, прально все выше написал? |
[quote=k0t;27510151] 36-k0t > упс, не продавана, а покупана. Юрист компании, прально все выше написал? [/quote] хрень полная! где вы видели покупателей, которые имея 550 лямов работают через агента? они на ЗП в 30 000 могут нанять 5-6 человек и найти переложение от собственника и даже не заворачиваясь.. наверно покупатели либо мифические, либо коллеги наполеона из местной псих больницы. [quote=Buba;27509601]Поясните для непонятливых тайный смысл своего сообщения.[/quote] смысл весь написан выше! не устраивайте говнища, давая свои объявления, составляя текст в них и правильно ведите переговоры, отстаивайте свои интересы и не подписывайте кабальных договоров, тогда и не будите иметь дело с дерьмовыми риэлторами! а то вы в начале разведете байду, сами засунете свои яйца в тиски и дадите их затянуть, вас поимеют, потом орете тут что все плохие... подобное притягивает подобное! |
[quote=aracl;27510535]смысл весь написан выше! не устраивайте говнища, давая свои объявления, составляя текст в них и правильно ведите переговоры, отстаивайте свои интересы и не подписывайте кабальных договоров, тогда и не будите иметь дело с дерьмовыми риэлторами! а то вы в начале разведете байду, сами засунете свои яйца в тиски и дадите их затянуть, вас поимеют, потом орете тут что все плохие... подобное притягивает подобное![/quote] Вот это в лучших традициях краснодарского рЫэлторства - во всем виноваты продавцы и покупатели:)) Я где-то писал, что заключал договоры с риэлторами или обращался к ним за оказанием услуг по продаже объектов? Они сами, как тараканы лезут со всех щелей. Особенно умиляет картина, когда приходит клиент, а следом за ним пять риэлторов, точнее наоборот, сначала пять риэлторов, а потом клиент. Когда вся эта кодла собирается, зачастую выясняется, что человеку дали не верную информацию и эти пятеро баранов начинают лупать своими глазками и выяснять кто не прав:) |
[quote=Buba;27510906] Цитата: Сообщение от aracl смысл весь написан выше! не устраивайте говнища, давая свои объявления, составляя текст в них и правильно ведите переговоры, отстаивайте свои интересы и не подписывайте кабальных договоров, тогда и не будите иметь дело с дерьмовыми риэлторами! а то вы в начале разведете байду, сами засунете свои яйца в тиски и дадите их затянуть, вас поимеют, потом орете тут что все плохие... подобное притягивает подобное! Вот это в лучших традициях краснодарского рЫэлторства - во всем виноваты продавцы и покупатели:)) Я где-то писал, что заключал договоры с риэлторами или обращался к ним за оказанием услуг по продаже объектов? Они сами, как тараканы лезут со всех щелей. Особенно умиляет картина, когда приходит клиент, а следом за ним пять риэлторов, точнее наоборот, сначала пять риэлторов, а потом клиент. Когда вся эта кодла собирается, зачастую выясняется, что человеку дали не верную информацию и эти пятеро баранов начинают лупать своими глазками и выяснять кто не прав:) [/quote] я согласен про баранов, но вам что от этого? вы что потеряли?..скажете время, правильно! больше вы ни чего не затратили и не потеряли, общаясь с кодлой баранов... я не думаю что вся эта кодля пришла без предворительно званка, уж ктог то из пяти не совсем баран, теперь ответьте на вопрос: что мешало вам в телефонном разговоре расспросить все правильно и отделить мух и котлет и не тратить тем самым свое время? зачем вы согласились на встречу, или вас принудили? также вы можете в объявлении о покупке и продаже писать что не работает через посредников или не платите посредникам не куя! кто вам мешает четко и внятно выражать свое право? еще раз вам напишу что подобное притягивает подобное! я имею свои объекты на продаже и на аренде и также как все даю объявы и отвечаю на телефонные звонки организую показы и провожу переговоры.... но я не трачу свое время на уродов всяких, так как я знаю как их выявить что бы с ними не общаться... что вам мешает также действовать? и мне по хрену на них, какие они хорошие или плохие мне на них на срать, так как я не имею дела с ними... а работаю только с теме с кем хочу.. и если где то обжегся или пролетел это чисто моя вина и ни кого другого... в лучших ваших традициях - обосрать всех вокруг, обвинить в собственных не удачах и ярлыки на всех повесить... |
[quote=aracl;27511122]я не думаю что вся эта кодля пришла без предворительно званка, уж ктог то из пяти не совсем баран[/quote] Теперь уже этот "кто то" тоже стал для меня бараном:) [quote=aracl;27511122]в лучших ваших традициях - обосрать всех вокруг, обвинить в собственных не удачах и ярлыки на всех повесить...[/quote] А что делать если большинство риэлторов в Краснодаре - бездельники или не профессионалы? |
Текущее время: 11:07. Часовой пояс GMT +3. |