К списку форумов К списку тем
Регистрация    Правила    Главная форума    Поиск   
Имя: Пароль:
Рекомендовать в новости

Проблемы, возникающие с приватизацией недвижимости-2

Гость
0 - 06.11.2012 - 14:14
...


banned
121 - 11.08.2013 - 00:36
122-эни >кто не принимал???
сколько раз сдавала, со всякими переименованиями и сменой номеров- ни разу не требовали адресную справку.
В перечне обязательных документов к сдаче разве есть адресная справка?
Гость
122 - 11.08.2013 - 00:47
117-почти блондинка-Когда в кадастровую обратились в первый раз,на руках решения исполкома еще не было,в кадастровом паспорте отказали,есть только выписка.Ну потом и начались хождения по архивам.
Гость
123 - 11.08.2013 - 00:52
121-почти блондинка-В выписке стоит старое наименование улицы,а в постановлении -новое.Вчера уже получается была,документы не приняли,теперь им нужна эта справка.
Гость
124 - 11.08.2013 - 01:09
Вот еще нашла,первый раз архитектура отказала сославшись на то,что в выписке из гос.кадастра стоит адрес-старый,а в договоре купли продажи -новый.Я сделала ксерокопию с домовой книге,где отмечено о смене,подала опять документы и получила это постановление,в нем адрес новый,вот и отправляют за адресной справкой.В исторической справке это указано - адрес был такой то,стал такой то.
125 - 03.10.2013 - 08:01
Доброе время суток!
подскажите плз
Как можно приватизировать долю земельного участка находящегося в центре г.Краснодара(реконструкция центра)

Участок остался после расселения части жителей по программе "аварийное жилье"
Земельный участок разделен.
Часть зем.участка,та которая по программе была выделена из общего и имеет статус
Учтенный.Категория: Земли поселений (земли населенных пунктов) Границы определены на Публичной кадастровой карте.
Оставшийся участок имеет статус
Ранее учтенный.Внимание! Сведения о границах объекта отсутствуют. Местоположение указано ориентировочно.
На оставшемся участке проживают 2 совладельца в квартирах с разными литерами.
второй совладелец отказывается от приватизации в связи с тем что его квартира меньше моей в 6(шесть) раз.Соответственно доля в земельном участке такая же.
На компромиссное решение о разделе землепользования не идет.
Есть ли вариант приватизации доли участка без согласия совладельца?
С чего начать?
Знаю что нужна "историческая справка" из БТИ
А дальше ...
Будьте так любезны направьте куда,зачем и почему.
Спасибо!
126 - 03.10.2013 - 08:05
Тех.паспорта на участок нет.
Кадастрового плана нет.
Или они не нужны?
По "упрощенке" можно ли приватизировать участок?
banned
127 - 03.10.2013 - 20:38
надо думать.....
128 - 04.10.2013 - 07:01
Заказал "историческую топосъемку",что бы хоть какие то были границы участка.
В БТИ заказал справку о "Первичном выделении земельного участка"(архивная).Но сразу предупредили что справки может не быть,архив горел в ВОВ.
Если нет инфы с архива где её можно найти?
banned
129 - 07.10.2013 - 15:49
128-Фд >если нет информации в архиве- ее не найти, значит, нигде.
Может быть в БТИ, но не рассчитывайте сильно.
Вопрос о приватизации можно думать решить следующим образом:
Определить порядок пользования участком, и размеры долей в судебном порядке.
Можно поставить вопрос о признании права на долю.
Можно пойти по "долгому пути" и обратиться в админ. с заявлением о формировании границ вашего участка, после определения доли в праве, и порядка пользования в суде.
Как разделен участок: фактически или юридически тоже?
130 - 07.10.2013 - 17:06
Цитата:
Сообщение от почти блондинка Посмотреть сообщение
Как разделен участок: фактически или юридически тоже?
Как и где это узнать?
есть постановление
АДМИНИСТРАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД КРАСНОДАР
Об изъятии для муниципальных нужд земельных участков в Центральном внутригородском округе города Краснодара
banned
131 - 08.10.2013 - 09:35
и что? Весь участок изъят или часть, которая под расселенными квартирами? А о разделе участка есть че-нить?
132 - 08.10.2013 - 18:34
Цитата:
Сообщение от почти блондинка Посмотреть сообщение
часть, которая под расселенными квартирами
Эта часть по постановлению с присвоением другого кадастрового номера и отдельного литера по адресу.

Цитата:
Сообщение от почти блондинка Посмотреть сообщение
А о разделе участка есть че-нить?
Где можно узнать?
banned
133 - 08.10.2013 - 19:41
ну раз изъяли не весь участок, а его часть- то и разделили наверняка сразу.
Следовательно, весь участок сформирован и из него выделена часть. Скорее всего так.
Значит, определяйте размер вашей доли и приватизируйте без соседки.
Если статус квартир- то дом многоквартирный.
Если соседка против, в судебном порядке, со справкой бти о подсчете долей и прочими бумажками.
Гость
134 - 28.10.2013 - 12:37
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, при приватизации земельного участка под домовладением на топосъемке откуда-то взялся излом на границе между участками. В то время это не заметили и, соответственно, значения не придали. Теперь, спустя несколько лет, сосед хочет согласовать границы участка (кривая граница-в его пользу). Каким образом вернуть "прямую границу". Фактически (забор) по прямой.
banned
135 - 28.10.2013 - 18:47
134-AY2012 >закажите свою топосъемку. И внимательно следите за всеми линиями.
если это- новая, позовите того, кто ее делал, и покажите прямой забор.
Пусть переделывает.
Топосъемка, если сосед хочет новый забор установить по старой съемке- недействительна в любом случае.
Гость
136 - 29.10.2013 - 10:39
сСпасибо!
Гость
137 - 30.10.2013 - 07:47
Здравствуйте! Приватизировали участок, который находился в общей долевой собственности. Получены все документы, где указаны доли 40 % (соседи) и 60 % (доли в зависимости от площади жилья каждого из соседей). Получен выдел доли. Теперь согласно всех документов проведено межевание и обнаружено, что соседский забор необходимо сдвигать на 3 метра согласно долям. Соседи против, говорят - документы документами, а забор пусть будет там, где и стоял и начались угрозы. Как быть в такой ситуации, если они будут физически препятствовать?Есть ли у них возможность не дать нам поставить забор? За свои 60% мы уже платим земельный налог. Спасибо.
Гость
138 - 30.10.2013 - 07:48
По оформлению собственности и выделу доли из общей долевой документы имеются все
banned
139 - 30.10.2013 - 09:03
137-new_life >устраняйте препятствия в суде, с отнесением расходов на ответчика.
Гость
140 - 31.10.2013 - 15:30
139-почти блондинка > Спасибо!
141 - 08.11.2013 - 21:24
Подскажите порядок действий по приватизации земельного участка в общую долевую собственность под домовладением (поиск на форуме не дал ответ).
Дано:
В общей долевой (1/3+1/3+1/6+1/6) собственности имеется домовладение (не экс-ЖАКТ) в центре Краснодара с очень давней историей (по справке БТИ первая зафиксированная смена собственника домовладения прошла в 1935 г.), поэтому первичные документы по земле отсутствуют.
Имеется кадастровый паспорт земельного участка, где указано, что "Граница земельного участка не установлена в соотстветствии с требованиями земельного законодательства".
В июле 2011 года Росреестр отказал собственникам домовладения в регистрации права общей долевой собственности на земельный участок по следующим основаниям:
а) отсутствуют правоустанавливающие документы на земельный участок,
б) согласно решению Горисполкома от 1991 г. этот и соседние земельные участки должны быть изъяты из бессрочного пользования под строительство школы (при этом часть соседних участков давно приватизировано либо отдано под застройку многовартирных жилых домов), и нынешняя администрация настаивает на актуальности этого решения.
Как дальше действовать собственникам домовладения? Насколько реально получить положительное решение суда? И может ли один из собственников подать в суд и оформить свою долю в земельном участке?
banned
142 - 08.11.2013 - 21:48
проще всего в пор.234 гк рф.
по упрощенке при отсутствии первички не получится.
Гость
143 - 24.12.2013 - 20:36
Друзья, можно вопрос касающийся недвижимости?

Подписали у застройщика акт приема-передачи квартиры, но т.к. есть финансовые претензии (уплата неустойки за просрочку сдачи) строчку что финансовых претензий не имею из акта убрали.

Сейчас оформляем документы на квартиру, т.е. права собственности. В перечне документов необходимых для этого есть следующий:

-Справка застройщика об отсутствии финансовых претензий

Я правильно понимаю, это справка о том что у застройщика нет ко мне финансовых претензий? В том плане что вся сумма по договору выплачена?

Застройщик обязан ее выдать если с моей стороны все условия договора выполнены?

Спасибо!
Гость
144 - 25.12.2013 - 10:42
Подскажите, как повлиять на работу юриста, который затягивает приватизацию. Т.е. документы у нее, оплата за услуги произведена, а фактического результата нет.
Совет по смене юриста не подходит, т.к. это уже второй. У первого юриста было тоже самое, потеряла время, а он ничего не сделал, забрала документы и начала работать с др. человеком, но ситуация начинает повторяться. Очень жаль потерянного времени
AGR
Модератор
145 - 25.12.2013 - 17:00
144-frolik > для начала нужно выяснить, по каким причинам нет результата.
Мы же не знаем какая у Вас ситуация. Такие дела могут и более чем на год затянуться по независящим от юриста (адвоката) причинам.
Гость
146 - 26.12.2013 - 19:39
Подскажите по 143 посту пожалуйта
AGR
Модератор
147 - 26.12.2013 - 21:12
143-MarinaKRD >да, Вы все правильно понимаете. Справка об отсутствии фин.претензий подтверждает, что Вы оплатили все по договору. А неустойку сможете взыскать по день передачи Вам квартиры
148 - 16.01.2014 - 23:35
собираемся приватизировать квартиру, участники 3 человека ( 2 брата и сестра). у старшего брата в паспорт вписан старший сын 9 через две недели исполняется 16 лет). он никогда не был прописан и не жил в этой квартире. при первичной подаче документов получили отказ в приватизации на основании того что несовершеннолетний ребенок обязан быть участником в данной приватизации. вопрос: правомерен ли отказ от МФЦ. и до достижения какого возраста ребенка можно будет продать квартиру.
AGR
Модератор
149 - 17.01.2014 - 08:15
148-vikssa > с одной стороны, ребенок имеет право пользования данной квартиры и, следовательно, имеет право на приватизацию, от которого отказаться не может, т.к. несовершеннолетний. С другой стороны, если ребенок проживает с матерью и судом определено место жительства с матерью, то возможно признать, что он не имеет права на приватизацию. В любом случае решать Вам, либо включить его в число участников, либо обращаться в суд с обжалованием отказа. Однако, суд с большой долей вероятности может стать на сторону ребенка и иск не удовлетворит.
Продать квартиру можно будет в любой момент, но при условии приобретения на имя ребенка другого жилья.
150 - 17.01.2014 - 08:53
да. 18 лет.
151 - 17.01.2014 - 12:47
1-Ave Caesar >Почему?
ребенок на данной площади не зарегистрирован, имеет регистрацию по другому адресу, на каких основаниях он обязан участвовать в приватизации?
banned
152 - 17.01.2014 - 16:00
151-Паманя >как член семьи, вообще-то.
153 - 17.01.2014 - 16:06
152-почти блондинка >гда если есть старший сын , то в приватизации должен участвовать и младший?
banned
154 - 17.01.2014 - 17:18
153-Паманя >вам понятие "семья" знакомо?
Так вот, несовершеннолетние члены семьи участвуют в приватизации вне зависимости от чьих-либо пожеланий.
Гость
157 - 05.02.2014 - 11:35
Цитата:
Сообщение от frolik Посмотреть сообщение
Подскажите, как повлиять на работу юриста, который затягивает приватизацию. Т.е. документы у нее, оплата за услуги произведена, а фактического результата нет. Совет по смене юриста не подходит, т.к. это уже второй. У первого юриста было тоже самое, потеряла время, а он ничего не сделал, забрала документы и начала работать с др. человеком, но ситуация начинает повторяться. Очень жаль потерянного времени
С оформлением все без изменений. Подскажите, куда можно сделать запрос о порядке оформления приватизации с описанием конкретной проблемы? Юристу своему звоню неделями, чтоб она со мной поговорила. Удается поговорить после того, как уже достану ее звонками. Опять звоню 2 дня и не берет трубку и не перезванивает. Очень обидно и неприятно
Гость
158 - 15.02.2014 - 16:53
Здравствуйте! А подскажите мне пожалуйста, вы не занимаетесь приватизацией??? Спасибо! Очень надо!
Гость
159 - 15.02.2014 - 16:54
Цитата:
Сообщение от AGR Посмотреть сообщение
143-MarinaKRD >да, Вы все правильно понимаете. Справка об отсутствии фин.претензий подтверждает, что Вы оплатили все по договору. А неустойку сможете взыскать по день передачи Вам квартиры
Здравствуйте! А подскажите мне пожалуйста, вы не занимаетесь приватизацией??? Спасибо! Очень надо!
banned
160 - 16.02.2014 - 14:43
159-ТаняОсень >вы же видите, модер вас в упор не видит))) какой вопрос?) пишите, подскажем!
Гость
161 - 17.02.2014 - 13:33
Добрый день!
Может я не в тот раздел пишу, но ближе к своей теме ничего не нашла, темы плодить не хочу.
Дело в том, что мы собираемся купить участок под дачный домик (80 км от Краснодара). На участке домик (кучка обломков). Хозяйка вроде как вступила в наследство, вот на днях должны будем с ней встречаться, смотреть документы. Я тут нагуглила что нужно: св-во права собственности (на дом и землю?); кадастровый паспорт; документы по межеванию.
Можете помочь советом, какие еще (вообще) документы просить и куда потом с этим всем топать?
Заранее благодарна.
banned
162 - 04.03.2014 - 19:05
161-осень1978 >посмотрите перечень доков для сдачи на сайте росреестра.


К списку вопросов
Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск




Copyright ©, Все права защищены