| 0
- 06.11.2012 - 14:14
|
...
    | | ||
| 81
- 14.04.2013 - 21:16
| 79-почти блондинка >что это за документ?если я куплю без оформленной земли,мне потом гемор-гемор? Ее оформить? | | ||
| 82
- 14.04.2013 - 21:44
|
ну не то чтобы прям гемор-гемор.. но лучше его иметь. чем не иметь. Это документ об образовании земельного участка, присвоении ему адреса (одновременно, либо об указании его адреса)- который выдавался при царе горохе, как правило. Если после 43 года- может быть сохранен. Если до- процентов 85-90, что утерян, ибо архив до 43 года сгорел во время оккупации, откуда "растут ноги", можно узнать из исторической справки бти. Заодно у них бывают сохраненные копии первичных док-тов, которые они успешно заверяют, и которые принимаются фрс. так-то вот. Посему- шансы всегда есть, но с наличием первички- всегда проще. | | ||
| 83
- 15.04.2013 - 11:47
| 82-почти блондинка >спасибо | | ||
| 84
- 30.04.2013 - 16:40
| У меня приватизированная квартира в многоквартирном доме. Сейчас проходит приватизация придомовой территории. Я не подписала документ на приватизацию, но и отказ тоже не подписывала. Пока раздумываю. До 2015 г. не хочу платить налог на землю. А потом (к концу 2014) получу документы. Старшbq по дому грозит, что заберут мою долю и отдадут другим, потому что я не подписывала заявление на получение. Что я торможу получение документов для остальных квартир. Может, я ошибаюсь, но ведь можно им без моей доли получить свои документы в МФЦ, а мне потом отдельно? Ведь моя доля принадлежит мне по умолчанию? С уважением. | | ||
| 85
- 30.04.2013 - 21:47
|
если вы не участвовали, значит, не решали вопрос с размером вашей доли в участке. То есть в праве на участок. Документы подаются вовремя, и всеми одновременно, или представителем, указанным в протоколе собрания. | | ||
| 86
- 21.07.2013 - 12:46
|
Здравствуйте. Есть дом, состоящий из нескольких приватизированных квартир (у каждой квартиры свое свидетельство о собственности, паспорт БТИ). Придомовая территория - палисаднички-виноградные беседки, как обычно у нас на юге. У каждой квартиры отдельный вход и отдельный огороженный дворик. Дом в коммерчески привлекательном месте. Жильцы хотят продать свои квартиры, возможен вариант, когда покупатель купит весь дом с участком земли. Сейчас статус земли под домом и придомовой территории неясен (мы просто этим не занимались). Вопрос: Что нам (жильцам-продавцам) надо сделать, чтобы продать свой дом наилучшим образом? Можно ли ничего с землёй не делать (пусть разбирается покупатель)? Или надо что-то делать в БТИ/архитектуре/и т.д? Пожалуйста, объясните просто и пошагово! Спасибо. | | ||
| 89
- 22.07.2013 - 09:39
|
86-Д_р_у_г >Приватизация придомовой территории многоквартирного дома http://www.annews.ru/news/detail.php?ID=263067 | | ||
| 90
- 28.07.2013 - 12:41
| Цитата:
Статья 70. Право нанимателя на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве членов своей семьи 1. Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. 1. Нужно стать нанимателем данного помещения. Для этого всем прописанным в квартире дружно пойти к паспортистке в РЭП и написать заявление о смене нанимателя. Нанимателем должен стать человек, желающий прописать супругу/супруга. Статья 82. Изменение договора социального найма жилого помещения 2. Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя. Смешной момент: в ГУК "Краснодар" секретарь это заявление, заверенное паспортисткой, не хотела принимать. Она объясняла это тем, что наниматель меняется только после смерти предыдущего нанимателя. А о добровольной смене и слыхом не слыхивала! ))) ГУК "Краснодар" (наймодатель) заключает новый Договор социального найма с уже другим членом семьи (нанимателем). А новый наниматель, в соответствии со ст.70 п.1 прописывает своего супруга с согласия остальных членов семьи и не спрашивая при этом разрешения ГУК "Краснодар" (даже если метраж не позволяет). Только такая схема не прокатит с пропиской др. родственников, которые называются совместно проживающие. | | ||
| 91
- 28.07.2013 - 20:03
| 90-lollapalyzza > ГУК Краснодар не может быть наймодателем, потому что ему не принадлежит квартира на праве собственности. Наймодателем может быть собственник (муниципалитет) | | ||
| 92
- 29.07.2013 - 11:11
| 91-AGR > Согласна. ГУК "Краснодар" управляет муниципальным жильем. | | ||
| 93
- 29.07.2013 - 12:20
| Подскажите пожалуйста, если приватизировать землю в совладельческом дворе, обязательно выделять зем. участки каждого в натуре? И что делать если один из собственников не хочет приватизировать? | | ||
| 94
- 29.07.2013 - 12:23
|
93-Оригато >а кто вам сказал, что выделение в натуре вообще возможно в данном случае? и если один не хочет- то и не надо за ним бегать. Главное, чтобы более 50% собственников этого хотели. | | ||
| 95
- 29.07.2013 - 12:31
| 94-почти блондинка > сказал человек которого с такой ситуацией завернули с документами (сказали что должно быть соглашение о землепользовании между собственниками). Вот я и интересуюсь ситуация же меняется, или он не так понял. А если 51% собственников за приватизацию земли, то приватизируется вся земля в % соотношении от доли? | | ||
| 96
- 29.07.2013 - 12:44
|
95-Оригато >сорри, раз речь о совладении, попутала с многоквартиркой. Но и там не всегда возможен выдел в натуре. соглашение о размере доли каждому-это да. Если кто-то против, определяйте доли в судебном порядке.Путем признания права собственности, например. | | ||
| 97
- 30.07.2013 - 17:06
|
89-почти блондинка > Спасибо за ответ. Прочитал по ссылкам, понял кое-что. НО такой вопрос остаётся: Если мы хотим продать свой дом и поменьше суетиться и тратиться. Нужно ли затевать всю эту суету или можно обойтись без нее? Она отнимает во-первых, время, а во-вторых, недешёвое удовольствие "землеустроительные работы". За всё это межевание берут от 30 тыс.р. организации, которые им занимаются. Возможен вариант: мы продадим, а покупатель пусть потом сам что хочет межует? Или могут возникнуть какие-либо осложнения? Спасибо. | | ||
| 98
- 03.08.2013 - 13:15
| Цитата:
Сами подумайте,кому нужен дом(многоквартирный) без земли. Цена вашего дома наверно на порядок больше цены на равносильный участок земли в этом же квартале. | | ||
| 99
- 05.08.2013 - 12:03
| 97-Д_р_у_г >если покупатель согласен на все эти хлопоты, вы продаете только то, собственником чего являетесь согласно свидетельству. | | ||
| 100
- 06.08.2013 - 08:48
|
Подскажите плз По программе "аварийное жилье" была расселена часть двора.Земельный участок разделен. Вопрос Кто(какая из гос.структур) теперь распоряжается участком из под "аварийного жилья" Какая дальнейшая судьба может быть у этого участка(продажа под коммерческую-жилую застройку "застройщику")если это продажа то как (аукцион,деньги в кассу или еще варианты) И еще вопрос Продолжается ли "реконструкция центра города" или давно закончена?Есть ли оф.что нибудь по этому поводу? Спасибо. | | ||
| 101
- 07.08.2013 - 14:38
|
100-Фд >Земельный участок разделен.- то есть ему присвоен отдельный кад.номер? Кто из оставшихся жильцов согласовывал границы? теперь распоряжается участком из под "аварийного жилья"- собственник этого участка. дальнейшая судьба может быть у этого участка- любая. если это продажа то как (аукцион,деньги в кассу или еще варианты)- поинтересуйтесь у собственника. реконструкция центра города- продолжается, пока не объявлено иное. | | ||
| 102
- 07.08.2013 - 17:13
| Цитата:
Цитата:
Пришли замеряли и сделали два участка с кад.номерами Выделенный с границами, второй без границ и под старым номером. | | ||
| 103
- 07.08.2013 - 17:30
|
102-Фд >закажите кад.паспорт на участок, потом, ориентируясь на кад.номер- выписку из егрп, например. вам он зачем, скажите? тот участок? | | ||
| 104
- 07.08.2013 - 17:50
|
Спасибо! На интеркарте кадастров оформил заявку егрп. | | ||
| 105
- 09.08.2013 - 10:44
| Добрый день,подскажите.Дом по договору Купли продажи оформлен на мою мать,могу ли я приватизировать зем.участок на себя,проживаем вместе. | | ||
| 106
- 09.08.2013 - 10:46
| Дом куплен в 1998 году. | | ||
| 107
- 09.08.2013 - 12:10
| Нет, не можете | | ||
| 108
- 09.08.2013 - 12:33
| Спасибо,просто речь идет у нас с ней о договоре дарения,вот и думаем,как лучше. | | ||
| 109
- 09.08.2013 - 12:42
| 108-эни >в таком случае либо мама дарит Вам дом и Вы потом приватизируете участок. Либо мама приватизирует участок и затем дарит Вам дом с участком. | | ||
| 110
- 09.08.2013 - 13:29
| 109-AGR-спасибо,просто хотели сначала по завещанию на меня,но мама боится,что внуки тоже начнут делить.Дом был куплен по продаже двух квартир ее и моей. | | ||
| 111
- 10.08.2013 - 13:36
|
110-эни >а почему маму не волнует, что часть дома оформлена неправильно? На нее. А должна быть оформлена на вас, раз там деньги ото продажи вашей квартиры. Во-первых, срочно оформить часть дома на вас, и только во-вторых, решать все остальное. мама боится,что внуки тоже начнут делить.- слушайте... ей там будет все равно. Пусть подарит вам свою долю либо весь дом, раз вы уже напортачили. | | ||
| 112
- 10.08.2013 - 19:22
| 110-почти блондинка-Почему так был дом оформлен,это моя вина.Ей там конечно все равно будет.Ну вроде решили,приватизировать участок,документы все собраны,осталась только адресная справка,и на оформление,а потом договор дарения на дом и землю.Может что-то неправильно? | | ||
| 113
- 10.08.2013 - 21:01
| правильно. | | ||
| 114
- 10.08.2013 - 21:18
| 113-почти блондинка- будем надеяться,Но не поверите,документы собираем почти 2 года,ну вроде дело уже близится к завершению,а там кто его знает. | | ||
| 115
- 10.08.2013 - 21:27
| 114-эни >та шо там собирать можно, 2 года?!)) | | ||
| 116
- 10.08.2013 - 22:17
| 115-почти блондинка-Я тоже так думала.1-не было решения исполкома,кто выдал землю.2-послали в архив,в исторической справке землеотводные документы отсутствовали,только была площадь участка.В архиве ждала 1 месяц-ничего.3-Еще 3 архива,это в Краснодаре,опять по месяцу-ничего.Я вшоке,ведь кто-то же дал землю.4-В сентябре прошлого года,опять пошла в архив,рассказала,спросила может поискать в других годах.Дело в том,что дом до нас продавался 2 раза.Девушка взяла справку,внесла в комп и вот оно счастье-все нашлось.Когда я 1 раз была в архиве,они искали по поселковым книгам.Ждем,получаем справку,сдаем документы ,ждем месяц,отказ.Теперь надо обратится с другим заявлением в администрацию Об отнесении земельного участка к землям населенных пунктов.Через месяц прихожу в кадастровый,говорят,что электронное письмо еще не получено.Сегодня пришла,и что теперь за адресной справкой,название улицы когда-то менялось.Во вторник напишу заявление или что там у них,опять электронку ждать,потом кадастровый паспорт,а потом если повезет в МФЦ.Конечно,если бы с документами было нормально,такой бы беготни я думаю не было бы. | | ||
| 117
- 10.08.2013 - 23:50
|
116-эни >архивы до 43 года сгорели в войну. зачем заявление об отнесении земли к землям населенных пунктов? нет информации об этом в кадастровом паспорте участка? | | ||
| 118
- 11.08.2013 - 00:03
| Подскажите, пожалуйста, как правильно поступить. Жилье выдавалось как служебное, но договоры с большим количеством НО(любой юрист подтвердит). Стаж работы в организации - более 10 лет. На руках только договор найма служебного жилья и домовая книга, в которой не указан собственник. В выписке из ЕГРПН жилье значится как соцнайм, мы платим ежемесячно за съем жилья. Вопрос: можно ли приватизировать такое жилье? И каким путем нам идти? | | ||
| 119
- 11.08.2013 - 00:24
| стаж 10 лет, а найму сколько лет? | | ||
| 120
- 11.08.2013 - 00:25
| и потом, как можно что-то сказать, когда мы не видели условий вашего договора, о котором любой юрист подтвердит? Может, тогда тот же самый любой юрист расскажет о процессе приватизации, и вообще, самой возможности ее? | | ||
| 121
- 11.08.2013 - 00:29
| почти блондинка-Земля под строительство выделена в 1957 году,а постановление об отнесении земли,у меня на руках,не знаю зачем это,ведь в решении исполкома ясно написано,что земля выдана в бессрочное пользование под строительство жилого дома. | | ||
| 122
- 11.08.2013 - 00:32
| Сказали надо,без этого документы не принимали. | |
