Форум на Kuban.ru (http://forums.kuban.ru/)
-   Юриспруденция (http://forums.kuban.ru/f1046/)
-   -   Проблемы, возникающие с приватизацией недвижимости-2 (http://forums.kuban.ru/f1046/problemy_voznikayushie_s_privatizaciej_nedvizhimosti-2_a-3270900.html)

Zveroboy1 06.11.2012 14:14

Проблемы, возникающие с приватизацией недвижимости-2
 
...

fokss 28.11.2012 18:21

Заранее извиняюсь но немного не по теме...
Тех. паспорт на квартиру от апреля 2011г., т.е. он свежий... Нужно ли для регистрации права собственности делать кадастровый паспорт?

Alira 03.12.2012 14:59

fokss, да, поскольку технический паспорт выдан после 01.03.2008 года, кадастровый паспорт при регистрации права собственности вам понадобится.

fokss 05.12.2012 13:56

Alira, большое спасибо за участие, уже заказал...

sonicsonic 13.12.2012 09:37

А где же вечный вопрос - "продлят ли приватизацию после марта 2013??!!" :)))))))))))

ignv 14.12.2012 10:43

Скажите пожалуйста, можно ли приватизировать квартиру на ребенка 14 лет?

belochka 14.12.2012 12:29

Можно

Mudrec 20.12.2012 08:55

[quote=ignv;28158410] Скажите пожалуйста, можно ли приватизировать квартиру на ребенка 14 лет? [/quote] без проблем, хоть 1,4 летнему

ignv 25.12.2012 14:15

(6),(7)- спасибо. Ситуация такова: единственный вариант приватизации квартиры моей сестры - на племянника(при живых родителях), все остальные близкие уже в приватизации участвовали. Ребенку 14 лет. Прописать в ту квартиру площадь позволяет. Получится такое?

agr11 25.12.2012 17:29

8-получится. Только поторопитесь. Право бесплатной приватизации прекращается с 1 марта следующего года. (проект закона о снятии ограничений в Думе пылится, но будет он принят или нет, не известно).

ignv 26.12.2012 10:53

(9)спасибо.

Вредина 04.01.2013 18:23

Добрый день подскажите приватезировали дом, получили свидетельство о гос регистрации и спустя 2 года обнаружили, что в графе документ-основание пусто, не стоит запись о приватизации. Сейчас планируем дом продавать, не возникнет проблем при продаже? Спасибо

agr11 04.01.2013 19:47

11-Вредина> если при подаче документов на регистрацию договора купли-продажи приложите документ о передаче дома в собственность в порядке приватизации, то проблем возникнуть не должно.

andrey333 04.01.2013 19:51

11- Это "опечатка" госрегистратора в эту графу вносится то на основании чего вы пользовались домом до приватизации. В договоре к-п укажите это основание.
А на счет "проблем" - кто их знает, чем они думают, когда такие свидетельства выдают. Можно заранее обратится с заявлением об "устранении ошибки" с целью выдачи нового свидетельства.

agr11 05.01.2013 00:03

13-andrey333> " в эту графу вносится то на основании чего вы пользовались домом до приватизации" - это совсем не так. В этой графе сказывается тот документ, на основании которого возникло право собственности, а не то на основании чего пользовались до возникновения права собственности. Исправление ошибки возможно одновременно с регистрацией перехода права собственности.

Esgada 11.01.2013 21:51

Кто знает подскажите, пожалуйста:
Собираемся приватизировать квартиру. В квартире прописано и проживает 4 человека (родители, сын, дочь). Сын имеет несовершеннолетнего ребенка в возрасте до 14 лет. Ребенок прописан и проживает с матерью в другом городе.
В чем вопрос: Обязательно ли участие ребенка в приватизации?
Если обязательно, подскажите как можно этого избежать (вообще хотим приватизировать на одного человека)

agr11 12.01.2013 07:41

15- если ребенок не указан в договоре социального найма и не проживает в квартире,То он не будет участвовать в приватизации. Для того, чтоб приватизировать на одного человека, остальные (если они совершеннолетние) могут отказаться от участия в приватизации. Делается такой отказ у нотариуса.

ясный хариус 12.01.2013 08:37

В 1996 году тестю выделили 3х комнатную квартиру в КМР. Из документов у него только справка с БТИ. Это значит, что квартира не приватизированна? Если да, то чем это чревато и можно ли успеть до 1 марта сделать доки?

agr11 12.01.2013 09:58

17 - справка БТИ о чем? должен быть еще ордер на квартиру. Если подадите заявление о приватизации до 1 марта, то по срокам успеваете.

ласточка25 13.01.2013 21:04

18-agr11 >Присоединяюсь к вопросу. Если сейчас на Горького 66 подать документы (МУП Жильё), для изготовления акта-приёмки передачи квартиры,полученной по договору соцнайма, то это будет значит что мы успели с приватизацией? Или обязательно до 1 марта подать именно в юстицию?

agr11 13.01.2013 21:13

19- до 1 марта необходимо подать заявление о приватизации. В росреестр можно и после 1 марта. Равно как и ответ на Ваше заявление может быть дан после 1 марта. Главное, чтоб Вы начали процесс до прекращения действия нормы о бесплатной приватизации.

Systems 15.01.2013 15:13

Добрый день! Подскажите, может кто-то вкурсе: земельный участок в Адыгее, Тахтамукайский р-н, необходимо приватизировать. Куда обращаться? Адрес/телефон? А то звонил в Росимущество в Майкоп, там дикие какие-то, говорят по телефону справок не даем...

Systems 15.01.2013 16:22

Upd/ пошел к нотариусу оформить доверенность - тот говорит никакой приватизации не нужно, т.к. У нас есть акт выданный при получении участка, написано в "бессрочное пожизненное владение". Прав нотариус? То есть осталось только зарегистрировать право в Росимущество? Или это уже не обязательно если продавать не планируем?
Простите за много вопросов, заранее спасибо тем кто сможет прояснить ситуацию)

1086 15.01.2013 21:56

Подскажите, в ноябре 2007 года была приватизирована квартира на меня, моих двух несовершеннолетних детей и моего отца. Моя мама давала нотариальное согласие на отказ в участии в приватизации. Сейчас у нас с мамой произошел конфликт и она хочет через суд получить долю в квартире. Может ли она это сделать? Спасибо.

agr11 15.01.2013 22:26

1086- нет не может.

1086 15.01.2013 22:50

24-agr11 > Спасибо. Мама наняла юриста, который сказал ей какие нужно собрать документы для подачи заявления в суд.

agr11 15.01.2013 23:04

1086-юрист хочет на ней заработать денег наверно. единственно на что мама может претендовать, это на право проживания,но не на право собственности

1086 16.01.2013 07:25

26-agr11 >Она в этой квартире и проживает, ее ни кто не выгоняет. Мы живем здесь уже 30 лет. Изначально были две однокомнатные квартиры, одну квартиру папа получил взамен снесенного дома, а мама свою квартиру получила на работе, т.к. стояла на очереди. В 1983 году эти квартиры обменяли на нашу 3-х комнатную. Юрист сказал ей восстановить ордер на свою однокомнатную квартиру, сделать копии всех документов о приватизации и тех. паспорт из БТИ. Это то что я знаю.

ramis001 16.01.2013 07:28

[quote=agr11;28320390] 8-получится. Только поторопитесь. Право бесплатной приватизации прекращается с 1 марта следующего года. (проект закона о снятии ограничений в Думе пылится, но будет он принят или нет, не известно). [/quote]в каком-то агенстве по недвиге буквально вчера сказали что теперь и после марта можно,кто что знает?

agr11 16.01.2013 07:43

ram> А Вы не уточнили откуда информация? В законе нет такого, поправки так и не приняли. Срок бесплатной (условно, конечно) приватизации продлен только в отношении земли, в отношении жилых помещений поправки не прошли.

Шарапов 16.01.2013 16:29

29 уважаемый, а дайте ссылку на закон где землю приватизировать продлили, а то найти не могу

Esgada 16.01.2013 22:44

16 Статья 7. ...В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние,[b] проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.[/b]...
Где то читала, что несовершеннолетние, независимо от того где они прописаны с матерью или с отцом (в случае их раздельного проживания) имеют право пользования жилыми помещениями как и отца так и матери, где они прописаны и вообще детей можно прописать с их родителями без чьего либо согласия.
Кто нибудь прокомментирует? Кто знает?

agr11 16.01.2013 22:58

31- а кто является нанимателем? Отец ребенка? кому вообще и на сколько человек выделялась квартира?

bigmala 17.01.2013 17:43

Я утратил право бесплатной приватизации так как уже ранее использовал его, теперь мои дети хотят приватизировать квартиру где я основной квартиросьемщик.Как мне в этом случае защитить себя.

ТриТочки 17.01.2013 20:04

33-bigmala отказать в приватизации, если приватизированного жилья уже нет.

Esgada 17.01.2013 22:17

Квартира выделялась на 4 человека еще 20 лет назад. Отец мать сын (отец ребенка) дочь

Esgada 17.01.2013 22:20

Нанимателем является дедушка ребенка. Договор соц найма на 4 человека, прописано 4 человека, проживает 4 человека

ТриТочки 18.01.2013 05:59

31-Esgada >право пользования муниципальным жильем пропиской и закрепляется. если прописан, но живет долго фактически по другому адресу, то ребенок не утратит право проживания и должен участвовть в приватизации.
А если не живет, не прописан, да , может, не жил никогда- о каком праве речь?

Esgada 18.01.2013 08:38

О праве несовершеннолетних, это я так понимаю отдельная категория граждан

ignv 24.01.2013 11:55

Добрый день, подскажите пожалуйста будут ли препятствовать прописке в муниципальную квартиру племянника 14 лет к тете. Площадь позволяет.


Текущее время: 15:09. Часовой пояс GMT +3.