ЖК Кондратенко 6 vs ЖК Адмирал
 

Цени не касаемся)) ОН конский)Но если вы бы располагали такими средствами,что выбрали?Интересно послушать мнения,какие вы видите плюсы и минусы инфраструктуры,как там с материалами строительства.Сравниваем только два комплекса)

Точно не уверен, конечно, но, сдаётся мне, коммуналка на Кондратенко, 6 будет ощутимо поменьше.

Солнечный дом возле туриста. 3,5 потолки, двор - кусок парка прихватили.
А, Кондратенко и Адмирал по мне так дело вкуса.
Если молотком работать, в суде стучать, то, конечно кондратенко, еще и храм под окном - грехи замаливать ) Правда, я не знаю, какая высота потолков в нси. Если 2.7-2.8 это минус.
В остальном:
Локация у обоих отличная. Скверы, парки, учреждения здравоохранения, школа нормальная #48 рядом.. после 7 вечера в центре тишь да благодать.
адм-л возле воды - это плюс цены к любой недвижке. Для меня еще плюс - табрис пешком. По автомобильной доступности, я считаю, адмирал лучше. На кубнаб днем пробок нет, а проходит она через полгорода. С нси выезд на узенькие улочки. Обслуживание дома в нси должно быть подешевле.
Но, цена на нси - выше солнечного дома за квадрат, а там уровень, недоступный нси. Правда, площади большие.

Еще минус на мой взгляд,окна на соседний дом на красина у кондратенко в большинстве квартир,и стоимость парковки в разы больше чем в адмирале)но он ближе к трамваю)

в солнечном доме от 100тр квадрат ,нси -70 тр

В адмирале мне кажется польше пафоса,может подъезды круче будут,на кондратенко,такое ощущение,что дом как обычная многоэтажка без изысков,может кому-то это важно)

4-атамян > мне недавно в кубань-кредите солнечный дом по 68 предлагали.

[quote=мочалок Командир;42183125] [/quote] интересно,может у них проблемы))Правда про застройщика не в курсе,надежный нет?

7-атамян > Бударинская "Кубанская марка". Это который Кубань-Кредит, ОБД и многое другое. Они по обеим сторонам Туриста уже по дому построили, которые в свободную продажу не попадали. теперь вот третий. Побольше, и есть возможность купить без связей.

А что банки у нас тоже квартирами торгуют?)или я что-то не понимаю?куда за таким ценником бежать)))

[quote=атамян;42183287] А что банки у нас тоже квартирами торгуют?)или я что-то не понимаю?куда за таким ценником бежать))) [/quote]
Кубань-Кредит торгует квартирами ВКБ-новостройки. Предлагали мне цену в отделении на советской-кубанонабережной.
Можно оставить контакты и попросить уведомлять об акциях.

Колхоз неискореним, но, когда его по 70 продают - это уже слишком.
Кондратенко - типичная точечная застройка в стиле еВLанизма. Очередной прыщ в центре города.
[img]http://neftestroy.ru/upload/iblock/4bf/4bffe1721a6d2bacfedb8a991e8118ce.jpg[/img]
И, адмирал - цельный архитектурный комплекс, несколько спортплощадок, собственная набережная, граничит только с 4-х полосной дорогой, затоном и аналогичным жк....
[img]http://www.kubanmakler.ru/kvartira/odnokomnatnyie_kvartiryi_vkrasnodare_16/19.jpg[/img]
[img]http://www.kubanship.ru/static/img/map1.jpg?cash[/img]
жк из разных эпох строительства.

А есть ли в краснодаре альтернатива этим комплексам?

12-атамян > если не провязываться к старому центру, а исходить из показателей качества, места и класса новостроек, - это, на мой взгляд, Триумф, Тургенев, Седьмой континент, Ривьера, Центральный, Большой.

12-атамян > + почти вся Кубанонабережная

большой и центральный смотрели,больше не рассматриваем-непонравилось.А по качеству строительства Адмирал сильно плох?Пугают панорамное остекление в каждой комнате,боимся замерзнуть с детьми)

15-атамян >[url]http://forums.kuban.ru/f1149/zhk_admiral_-_kto_zhivet_i_doma_na_beregu_reki-3166597.html[/url]

16-EVA >+думаю, если качество было плохое, жильцы уже были бы сильно возмущены, чай, не для нищебродов строится

Может все модерируется)))Я уже все перечитал)жене этот район понравился,а я все минусы выискиваю)Кондратенко по месту больше нравится ,но плотность застройки и дом классом ниже нехотелось бы покупать.

18-атамян >Я не любитель панорамных окон, я за практичность, так что для меня это минус. Ну ничего, зимы теплые, сильные морозы недели 2 бывают, потерпите, если что, ну а коли замерзните, продадите. Район шикарный

18-атамян > если хочется проверенные варианты, то Бригантина, Капитаны, Платановый, Гимназическая 30 и Красноармейская 100. В последних двух случаях соседи будут хорошие)

Бригантина? вы это серьезно? убогий и облезлый ЖК-недоразумение суперэкономкласса?))) бригантина это ужас ужасный, с убогими лифтами лестничными клетками итп

21-Астанда > потолки высокие и квартиры большие :) а лифты да - специально, наверное, экономили

Мне одному всё равно на лифты, лишь бы катал вверх-вниз на нужные этажи? Или это фетиш?

21-Астанда > гггг. Продайте мне такого суперэконома в центре города, в котором комнаты от 20м. по 30т./кв.м. не продают :(

[quote=мочалок Командир;42183125]4-атамян > мне недавно в кубань-кредите солнечный дом по 68 предлагали.[/quote]
Контакты какие-то остались,тоже интересно

[quote=abdyraxman16;42207090] Цитата: Сообщение от мочалок Командир 4-атамян > мне недавно в кубань-кредите солнечный дом по 68 предлагали. Контакты какие-то остались,тоже интересно [/quote]звонил там скидка только 50 тыс.р.

Сегодня смотрели Ривьеру дом понравился очень,даже больше чем Адмирал)Но район вызывает вопрос)))

27-атамян > ЖК Сказка тоже можно посмотреть - свой детсад, своя роща ))

[quote=Serg_khab;42208566] 27-атамян > ЖК Сказка тоже можно посмотреть - свой детсад, своя роща )) [/quote]там ценник негуманный))

ЖК на Кондратенко 6 на порядок лучше ЖК Адмирал. Эти комплексы по-сути даже сравнивать некорректно, они из разных категорий.

30-Mazzer > Кондратенко - для номенклатуры, Адмирал - для станичных олигархов?

ой, пардон, ЖК Центральный для станичных олигархов. Там рынок рядом, асбест, шпаклевка.

Итак, самое главное и определяющее различие между ЖК на Кондратенко 6 и ЖК Адмирал - это месторасположение.
Итак, ЖК на Кондратенко 6 находится в самом сердце исторического центра г. Краснодара в уникальном очень тихом и спокойном месте, где даже слышно как зимой с крыш соседних домов капает вода. Направо пойдешь - городской сад; налево - парк им. 30 лет победы, Олимп, стадион труд; прямо - храм Александра Невского, Площадь ЗСК, красивейший в г. Краснодаре Екатерининский сквер и выход на ул. Красную. Вокруг сплошные зеленые зоны, лучшие в городе школы (лицей №48, №36, №8, №31) и детские сады. Совсем рядом трамвай, троллейбус, маршрутки в любые направления. Очень удобный выезд из города, близко ЖД Вокзал, удобно добираться с аэропорта. Территория вокруг ЖК Кондратенко охраняется, безопасно могут гулять дети.
По сравнению с ЖК на Кондратенко 6, ЖК Адмирал находится в низине по рельефу у р. Кубань. За счет этого там постоянно порывистые ветра и сквозняки. Прямо под домом проходит загруженная магистраль ул. Кубанонабережная, от которой постоянно гул и пыль поднимается, окно не открыть. Чтобы выйти в центр надо перейти оживленную 4-х полосную дорогу, подниматься в горку и дальше идти по разбитым тротуарам. Школ и муниципальных детских садов так близко нет, дети сами в школу не дойдут. Рядом через реку находится парк им. 30 лет победы, но туда тоже идти надо подниматься через мост. В том парке куча сявушных кафе для малолеток, постоянный гай-гуй до ночи и весь этот шум отражается от реки в дома ЖК Адмирал. Выезд из ЖК Адмирал неудобный.

[quote=Mazzer;42211147]дети сами в школу не дойдут.[/quote]
Да-да, до 19 школы ж надо через полгорода добираться...

Сравнивать ЖК на Кондратенко 6 объективно надо с ЖК Платановый на ул. Пушкина (но там цена на котловане была 85 т.р. за кв.м., а сейчас 90 т.р., ненадежный непонятный застройщик который вешает в объявление номер вечно выключенного мобильного телефона, неоправданный и ничем не подтвержденный пафос и под окном дудящее музыкальное училище), ЖК Уютный дом (замороженный на сегодняшний день и с туманной перспективой, неизвестно какая там будет цена на старте продаж).
ЖК Адмирал можно сравнить с ЖК Бригантина, ЖК Два Капитана, ЖК Солнечный дом, ЖК Европейский, но никак с ЖК на Кондратенко 6.

По остальным параметрам оба комплекса (ЖК на Кондратенко 6 и ЖК Адмирал) соответствуют параметрам ЖК бизнес-класса. Как правило, выделяют следующие критерии: 1.Расположение в центральной части города; 2.Монолитная технология строительства; 3.Панорамное остекление; 4.Наличие подземной парковки с выходом в лифт; 5.Потолки от 3 и более метров.

[quote=Вадим Александрович;42211205] Цитата: Сообщение от Mazzer дети сами в школу не дойдут. Да-да, до 19 школы ж надо через полгорода добираться... [/quote] Школа №19 находится недалеко, но опять же я бы самого ребенка туда не отпустил ходить или бы постоянно беспокоился (так как надо переходить загруженную оживленную трассу, идти потом в подъем по разбитым тротуарам рядом с шанхаем.

[quote=Marr;42210899] ой, пардон, ЖК Центральный для станичных олигархов. Там рынок рядом, асбест, шпаклевка. [/quote]ЖК Центральный не рассматривается в этой теме форума. Но раз Вы затронули, дам свой отзыв. ЖК Центральный не плохой, есть свой двор, расположение все-таки удобное (рядом главный рынок, ул. Красная, самый центр, лучшая транспортная доступность в городе). Но по мне это каменные и стеклянные джунгли, вокруг один бетон без деревьев, загруженные дороги, выхлопные газы, гул, шпана и бомжи, которые крутятся на рынке. Я бы для не рассматривал. Может неплохой вариант для долгосрочных инвестиций. Там по акции в сданном доме можно взять за 58-60 т.р. за кв.м. Это хорошая цена по совокупности преимуществ для такого места.

36- не вижу никаких показателей комфортности в панорамном остеклении, это лично ваш какой то критерий. Какой Шанхай и разбитый тротуар?