[quote=EVA;42211669] 36- не вижу никаких показателей комфортности в панорамном остеклении, это лично ваш какой то критерий. Какой Шанхай и разбитый тротуар? [/quote]Зайдите на любую статью по жилью бизнес-класса, везде панорамное остекление отмечается как один из критериев и это всегда учитывается и влияет на цену. А нравится Вам это или нет - дело вкуса. Шанхай - это классика Краснодара трущобы, чем знаменит исторический центр, хибары на честном слове с алкашами, типа частный сектор.

Мож, я чего-то не понимаю, но я с первого же класса ходил в школу через частный сектор и местами да, разбитые тротуары. И, как видите, жив здоров. И не один я. Все так ходили. С первых классов.
Шо за паранойя, Мэззер?

[quote=Вадим Александрович;42212221] Мож, я чего-то не понимаю, но я с первого же класса ходил в школу через частный сектор и местами да, разбитые тротуары. И, как видите, жив здоров. И не один я. Все так ходили. С первых классов. Шо за паранойя, Мэззер? [/quote][quote=Вадим Александрович;42212221] Мож, я чего-то не понимаю, но я с первого же класса ходил в школу через частный сектор и местами да, разбитые тротуары. И, как видите, жив здоров. И не один я. Все так ходили. С первых классов. Шо за паранойя, Мэззер? [/quote]Давайте ближе к теме. Основные преимущества и недостатки в сравнении двух ЖК (ЖК на Кондратенко 6 и ЖК Адмирал).

43-Mazzer > Как уже сказал, есть ощущение, что у НСИ коммуналка ниже будет.

[quote=Вадим Александрович;42212364] 43-Mazzer > Как уже сказал, есть ощущение, что у НСИ коммуналка ниже будет. [/quote][quote=Вадим Александрович;42212364] 43-Mazzer > Как уже сказал, есть ощущение, что у НСИ коммуналка ниже будет. [/quote][quote=Вадим Александрович;42212364] 43-Mazzer > Как уже сказал, есть ощущение, что у НСИ коммуналка ниже будет. [/quote]Это еще один маленький плюсик в пользу ЖК на Кондратенко 6, так как, как правило, люди которые располагают средствами купить квартиру в таких домах смогут позволить себе переплатить пару тысяч в месяц за коммуналку.

минус в сторону Адмирала
[url]http://new-krasnodar.ru/publications/rayon-zatona-poluchit-novyy-impuls-razvitiya[/url]

[quote=Mazzer;42211147]Совсем рядом трамвай, троллейбус, маршрутки [/quote]
Сомневаюсь, что покупатели подобного жилья ориентируются на эти виды транспорта :)

Если по вопросу темы - не выбрал бы ни один из двух. С таким бюджетом предпочёл бы другие варианты.

[quote=proff_;42213517] Цитата: Сообщение от Mazzer Совсем рядом трамвай, троллейбус, маршрутки Сомневаюсь, что покупатели подобного жилья ориентируются на эти виды транспорта :) Если по вопросу темы - не выбрал бы ни один из двух. С таким бюджетом предпочёл бы другие варианты. [/quote]А какие варианты? Строительство ИЖС?

Шот не пойму, каким образом пешеходный мост в Адыгею снижает привлекательность того района.

46- если мост пешеходный - это скорее плюс в его сторону

48-Mazzer > ИЖС - не для этой темы.
Уже упоминавшиеся в теме бударинские дома в начале Кубанонабережной мне нравятся больше.
Или паритетовские дома по обе стороны Постовой на участке от Кубанонабережной до Октябрьской.

30-Mazzer > конечно из разных категорий. Кондратенко - 2 прыща, еле впихнутые на 70 соток АРЕНДОВАННОЙ земли, и вокруг осталось место только для автодороги. Точечная застройка в стиле урви участок и всади дом на всю территорию.
И, Адмирал - бизнес класс в классическом виде. Отдельный большой участок в собственности, несколько полноразмерных спортплощадок, детская площадка больше, чем в кондратенко парковка, собственная набережная, просторно, светло и современно.

[quote=gjhjijr;42221760] 30-Mazzer > конечно из разных категорий. Кондратенко - 2 прыща, еле впихнутые на 70 соток АРЕНДОВАННОЙ земли, и вокруг осталось место только для автодороги. Точечная застройка в стиле урви участок и всади дом на всю территорию. И, Адмирал - бизнес класс в классическом виде. Отдельный большой участок в собственности, несколько полноразмерных спортплощадок, детская площадка больше, чем в кондратенко парковка, собственная набережная, просторно, светло и современно. [/quote]Вокруг ЖК на Кондратенко 6 уже полностью сложившаяся инфраструктура, масса скверов и парков с детскими и игровыми площадками. В комплексе есть своя подземная парковка с выходом в лифт, на улице при желании тоже есть места где парковаться. Вокруг красота, расстояние между соседними домами сопоставимое с ЖК Адмирал.

[quote=Mazzer;42223150] Цитата: Сообщение от gjhjijr 30-Mazzer > Вокруг ЖК на Кондратенко 6 уже полностью сложившаяся инфраструктура, масса скверов и парков с детскими и игровыми площадками. В комплексе есть своя подземная парковка с выходом в лифт, на улице при желании тоже есть места где парковаться. Вокруг красота, расстояние между соседними домами сопоставимое с ЖК Адмирал. [/quote]
Я и говорю, застройка в стиле музыкального гетто на ул. Московской. Воткнуть дом, занеся кому надо фантики, а инфраструктура нахаляву. Как раз то, что негативно называют "кугутством".
Только вот, нет тут ни на территории ни рядом баскетбольной/волейбольной площадки, мини-футбольной площадки с резиновым покрытием, закрытой от посторонних прогулочной зоны, да и прочих мелочей, вроде детского бассейна прямо в жк.
На нормальную просторную детскую площадку ходить гулять в больницу? Или в другой жк подбомжовывать? Ну да, домохозяйки из окрестных бизнес-классов, собираются посплетничать да попонтоваться в сквере на зск. Только к прогулкам с детьми, это имеет косвенное отношение, да и из Адмирала сюда идти 10 минут при желании.
Зато, будучи жильцом полноценного жк, не рассчитываешь на халявные места общего пользования, как жилец Кондратенко, или жилец шанхая из сараев в старом центре, А, имеешь всё, что надо внутри комплекса.

[quote=gjhjijr;42223450] Цитата: Сообщение от Mazzer Цитата: Сообщение от gjhjijr 30-Mazzer > Вокруг ЖК на Кондратенко 6 уже полностью сложившаяся инфраструктура, масса скверов и парков с детскими и игровыми площадками. В комплексе есть своя подземная парковка с выходом в лифт, на улице при желании тоже есть места где парковаться. Вокруг красота, расстояние между соседними домами сопоставимое с ЖК Адмирал. Я и говорю, застройка в стиле музыкального гетто на ул. Московской. Воткнуть дом, занеся кому надо фантики, а инфраструктура нахаляву. Как раз то, что негативно называют "кугутством". Только вот, нет тут ни на территории ни рядом баскетбольной/волейбольной площадки, мини-футбольной площадки с резиновым покрытием, закрытой от посторонних прогулочной зоны, да и прочих мелочей, вроде детского бассейна прямо в жк. На нормальную просторную детскую площадку ходить гулять в больницу? Или в другой жк подбомжовывать? Ну да, домохозяйки из окрестных бизнес-классов, собираются посплетничать да попонтоваться в сквере на зск. Только к прогулкам с детьми, это имеет косвенное отношение, да и из Адмирала сюда идти 10 минут при желании. Зато, будучи жильцом полноценного жк, не рассчитываешь на халявные места общего пользования, как жилец Кондратенко, или жилец шанхая из сараев в старом центре, А, имеешь всё, что надо внутри комплекса. [/quote]В ЖК Адмирал нормальных площадок тоже нет, они там для галочки. А то, что непосредственно в ЖК на Кондратенко спортивных площадок нет - это хорошо, не будет слышен мат промахивающихся по воротам футболистов и битых мячами стекол. Хорошие спортивные площадки есть в сквере Дружбы на ул. Мира, можно пойти на стадион Труд побегать и поиграть. Детская площадка на территории ЖК на Кодратенко 6 имеется, плюс будет рядом в ЖК Уютный дом. Вся территория вокруг ЖК на Кондратенко 6 - это сплошная прогулочная зона, тишь да благодать. Для детей как раз там рай, простор побегать и поиграть повсюду, безопасность.

Всем спасибо,выбор сделан-Кондратенко 6-определяющим фактором стало наличие пешеходных парковых зон и лицей через дорогу,и отсутствие проезжих дорог (хотя может минус),ну и район красивый,хотя в магазин за едой далековато)))!

56-атамян > Отлично! Сам бы, находясь в состоянии такого же выбора, сделал бы выбор в пользу НСИ Кондратенко.

[quote=Вадим Александрович;42224555] 56-атамян > Отлично! Сам бы, находясь в состоянии такого же выбора, сделал бы выбор в пользу НСИ Кондратенко. [/quote]Спасибо,еще один минус кондратенко,рядом долгострой,когда его построят неизвестно,если брать 1-х 2-х комн окна на него((

[quote=Вадим Александрович;42224555] 56-атамян > Отлично! Сам бы, находясь в состоянии такого же выбора, сделал бы выбор в пользу НСИ Кондратенко. [/quote]Поздравляю! Поверьте мне как весьма избирательному человеку, 35 лет прожившему в соседнем доме, с выбором Вы не ошиблись!

[quote=атамян;42224611] Цитата: Сообщение от Вадим Александрович 56-атамян > Отлично! Сам бы, находясь в состоянии такого же выбора, сделал бы выбор в пользу НСИ Кондратенко. Спасибо,еще один минус кондратенко,рядом долгострой,когда его построят неизвестно,если брать 1-х 2-х комн окна на него(( [/quote]Это небольшой минус, так как там дом в высокой готовности, возведено 8 из 12 этажей. После возобновления его быстро завершат. Плюс в том, что это будет дорогой элитный дом с хорошей инфраструктурой, в том числе качественной детской площадкой.

Подскажите как хоть этот недострой зовется,чтобы отслеживать)

[quote=атамян;42224828] Подскажите как хоть этот недострой зовется,чтобы отслеживать) [/quote] ЖК Уютный дом

[quote=атамян;42224334] Всем спасибо,выбор сделан-Кондратенко 6-определяющим фактором стало наличие пешеходных парковых зон и лицей через дорогу,и отсутствие проезжих дорог (хотя может минус),ну и район красивый,хотя в магазин за едой далековато)))! [/quote]
Основной плюс данного выбора с моей ТЗ - адмирал сдан, цена устаканилась, и пока вверх лезть не собирается.
НСИ строится, и после сдачи прибавит в цене.
Когда строилась Кубанонабережная, Адмирал был по 50-55, Капитаны и НСИ на постовой по 45, а Бригантина по 40. Сейчас там "фиксируют прибыль".

63-gjhjijr > Разве те литеры Адмирала, что чуть севернее Моста Поцелуев, уже сданы?

63 - Не думаю, что НСИ сильно прибавит в цене, стартовая итак высокая, там нет инвесторов в принципе. Люди рассматривают в основном для себя. Этот плюс с другой стороны одновременно и минус, так как выше риски.

64-Вадим Александрович > я про них и забыл, они мне совсем не нравятся, на отшибе от комплекса. Вместо них взял бы кондратенко 100%.

[quote=gjhjijr;42227685]я про них и забыл [/quote]

Забавно. Принимать такое активное участие в теме про ЖК Адмирал и взять просто так вот "забыть" по сути главный предмет обсуждения - два строящихся литера собственно ЖК Адмирал.

Наводит на кое-какие мысли о предвзятости всех этих "обсуждений".

адмирал

Кондратенко.

Какие последствия могут возникнуть у жильцов ЖК Кондратенко, 6 по поводу арендованной земли?

[quote=Mazzer;42223601]В ЖК Адмирал нормальных площадок тоже нет, они там для галочки. А то, что непосредственно в ЖК на Кондратенко спортивных площадок нет - это хорошо, не будет слышен мат промахивающихся по воротам футболистов и битых мячами стекол.[/quote]

То есть отсутствие спортивных площадок для ЖК Адмирал - это плохо, а отсутствие спортивных площадок для ЖК Кондратенко это хорошо? Гениально.

71 - качественные площадки - это большой плюс. Но вот, например, я сейчас живу в ЖК Новый город. Там есть одна хорошая качественная детская площадка, все спортивные площадки - для галочки. Футбольную площадку засыпали щебнем, баскетбольную - песком, кольца разной высоты кривые. Зачем такие площадки непонятно.

Кондратенко не будет уровня Адмирала, НСИ изначально ВСЕГДА строит дома классом ниже

У этого есть и плюс: у НСИ на Кондратенко вряд ли будет настолько же ебическая коммуналка.

Не первый раз слышу жуть про коммуналку в елитных ЖК, а сколько это в абсолютном и относительном размере? ну например 100 квадрат (не частное владение и именно квартира). И за что дороже-вода там из водопровода течет Перье или Эвиан? В качестве консьержек вице-мисс Россия а на шлагбауме охранником Рой Джонс? И насколько от застройщика зависит выбор УК и последующая коммуналка...Аргументируйте пжлст, так для кругозора

К сожалению у НСИ коммуналка конская, их УК наворачивает ничего не делая. Достаточно почитать форумы жильцов
Не думаю что в адмирале коммуналка выше при том что качество жизни в тех домах однозначно на другом, более высшем уровне. это как сравнивать киа и бмв))

Даа, хорошо сейчас в панорамном остеклении, наверно. Теплышко.

+элитно так

[quote=Oilman;42302481]И за что дороже-вода там из водопровода течет Перье или Эвиан? В качестве консьержек вице-мисс Россия а на шлагбауме охранником Рой Джонс? [/quote]

На Адмирале дежурит платная скорая помощь, если вдруг вам станет плохо - повезут в больничку или морг на мерседесе!

Кондратенко - дом смотрит в недострой
Адмирал вонь стоит он гниющей реки гетто для богачей с пьяными валяющимися в подъездах игроков в ногомяч