| 0
- 16.08.2016 - 18:16
|
Ненаучный, но практический интерес. Озабочиваюсь в самом скором времени арендой квартиры для себя. Что сейчас происходит? Кто за кем гоняется - продавец за покупателем или наоборот? На сколько процентов можно торговаться? Сколько будет стоить полностью "упакованная" 2-3 комнатная в районах ТЭЦ, ГМР (малое кольцо)? Заранее спасибо за советы, мнения.     | | |||
| 81
- 11.11.2016 - 12:06
| Цитата:
| | |||
| 82
- 11.11.2016 - 12:09
| Я в том году довольно большую двуху с хорошим ремонтом и техникой на пересечении Героев-Разведчиков и Аверкиева снимал за 18к. | | |||
| 83
- 11.11.2016 - 12:10
| Где я писала, что собираюсь сдавать квартиру на фестивальном? | | |||
| 84
- 11.11.2016 - 12:12
| А у меня сотрудница сдаёт за 25. | | |||
| 85
- 11.11.2016 - 12:17
| ну повезло чо сказать. | | |||
| 86
- 11.11.2016 - 12:17
| Но опять же, все кого я знаю, кто сдаёт не за копейки эти квартиры приобретали не для сдачи и ранее там проживали. За недорого с ремонтом от застройщика,сдают сейчас соседи , (несколько человек) кто приобретал квартиру на будущее или просто планы изменились. | | |||
| 87
- 11.11.2016 - 12:19
| Что значит повезло? Поверьте, если везде по 15, за 25 у вас никто не снимет | | |||
| 88
- 11.11.2016 - 12:37
|
81-Новосельцев > угу, за 30т в "Замке" навороченную 2ку сдавали месяца 3-4. реальная цена, чтоб сдать хорошую 1кв в ФМР 20т, можно и за 16-18 найти. но есть категория граждан "мы не торопимся, будем ждать своего арендатора/покупателя", лупят цену и сидят ждутЬ:) видать мысль, о том, что теряют деньги им в голову не приходит. | | |||
| 89
- 11.11.2016 - 12:53
| Цитата:
Тоже сталкиваюсь сейчас с арендой выходя на рынок со своими вариантами, вижу воочию спрос, следовательно отсюда делаю выводы . Пример, место никак не уступает ФМР, где-то во многом превосходит, так как рядом трамвай и вся инфраструктура в лучшем виде. Ставропольская , клубный дом, не муравейник- 100 квадратов , все есть, включая посудомоечную машину http://realty3dtour.ru/~EjYpp вышел за 40, сдал за 35. За сорок были какие -то студии, хотели снимать там передачи , 5 милиционеров- командированных, ну и все остальное в таком духе. Качество квартирантов для меня лично на первом месте, пусть будет меньше аренда, но я буду уверенным в жильцах. Или вот например ,http://realty3dtour.ru/~WYogt вышел за 15, но это можно сказать- центр. Смотрело много народа, студенты, какие-то пары непонятные , все было не то) Сдали за 18, поставив плиту и кухню, нормальной работающей семье, со взрослыми детьми. Ждать того, кто даст мне максимальную цену, а потом бегать за ним и решать весь геморрой выходит дороже в результате. | | |||
| 90
- 11.11.2016 - 14:03
| 89-Новосельцев >не очень чувствуется 100 квадрат в первом варианте. Лофт-чердак-пентхаус прикольно использован многофункционально | | |||
| 91
- 11.11.2016 - 15:32
| Цитата:
Есть люди которые снимают хорошее жилье за хорошие деньги. Есть такие люди, поверьте) | | |||
| 92
- 11.11.2016 - 16:35
| 91-ГрадЪ > Не центр, да. Дубинка. Но очень-очень близко к центру. Не менее близко, чем Фест, на самом-то деле. | | |||
| 93
- 11.11.2016 - 18:06
| 91-ГрадЪ > Чехова - это центр . Спросите любого собственника , в свидетельстве - Центральный округ. С ФМР я его не сравниваю, что там сравнивать .Земля и небо. Все рядышком . Или фестивальный забит уже под завязку . Везде муравейники .Постоянные пробки и Тургенева с вечно чадящими камазами . | | |||
| 94
- 11.11.2016 - 18:09
|
Дубинка мне лично тож как то больше нра чем Фестивальный Но я не местный могу и ошибаться) | | |||
| 95
- 11.11.2016 - 18:12
| 94-Oilman > Тем более, дома на Чехова находятся в той части Дубинки, которая вообще вплотную к центру: от шестого дома до Горпарка полтора километра (15 минут быстрой ходьбы). | | |||
| 96
- 11.11.2016 - 18:34
| Если рассматривать Дубинку буквально, там тоже ничего хорошего и в основном это частный сектор. | | |||
| 97
- 11.11.2016 - 18:44
| Не вижу ничего плохого в частном секторе. Чай не девяностые, чтобы опасаться, что из-за дерева выскочит маньяк с ножом. | | |||
| 98
- 11.11.2016 - 19:27
| Древний частный сектор , плюс низина . А так , в частном секторе я минусов не вижу. | | |||
| 99
- 11.11.2016 - 19:55
| Цитата:
в) перен. Часть города, поселка, села и т.п., где находятся основные учреждения. а) перен. Место сосредоточения какой-либо деятельности, органов управления, организаций и пр. г) перен. Самое главное, важное, основное. б) То, вокруг чего группируется, чему подчиняется все остальное. Ну и так далее. Вот что такое Центр. Применительно к Краснодару под словом центр можно понимать культурно-деловой центр, географический центр, центры округов города. Но Чехова - это не центр ни по одному из понятий. Это - самый что ни на есть отшиб, окраина, промзона вокруг. Центральный же городской округ, к которому территориально относится Чехова - это всего лишь административно-историческое название, не более. В центральный округ входит и ул. Обрывная, район авторынка и район южнее авторынка включая лесопарк Красный Кут где Макар телят не пас - это все "центральный округ". Цитата:
Вообще же - чтобы иметь мнение о районе нужно в нем просто пожить. Долго пожить. Я жил долго на Черемушках, жил долго на ФМР, поэтому думаю имею право говорить что Чехова сильно уступает ФМР. А кто-то открыв 2ГИС и измерив линейкой расстояние на карте от Чехова до горпарка считает что сделал открытие - оказывается Чехова-то это ЦЕНТР, а никто и не знал-то... Но Краснодарцев не проведешь) Больше 15 за однушку в этом чеховском "Центре" никто никогда и не даст, этим вы сами подтверждаете что никакой это не "центр". А вот в более хороших районах как здесь верно писали - люди сдают и по 25, и ничего здесь удивительного нет. | | |||
| 100
- 11.11.2016 - 20:21
| Цитата:
Цитата:
Цитата:
| | |||
| 101
- 11.11.2016 - 20:39
|
100-Вадим__ Александрович >Ну пошутил для красного словца, Вадим Александрович, не обижайся. Я не со зла. Неважный район Чехова, ну право слово. Сильно поразило меня что его сначала центром обозвали, потом близким к центру. Вот и выразил эмоцию. Без обид. Да и вообще больше Новосельцеву это писал, чем тебе.
Отредактировано GraD; 11.11.2016 в 20:42. Причина: оооооооооооооооооооооооооооооо | | |||
| 102
- 11.11.2016 - 20:47
| Цитата:
Цитата:
Цитата:
| | |||
| 103
- 12.11.2016 - 10:51
| 99-ГрадЪ > мой офис на Красноармейской , напротив -край суд, арбитражный, следственный комитет , администрация в трёх кварталах и до этого отшиба на Чехова , мне ехать три минуты . Так что можно дальше облкладываться словарями , википедеями и прочим в попытках сказать , что-то умное. Я как бы верю своим глазам и ощущениям ) | | |||
| 104
- 12.11.2016 - 10:54
| И за 15 , да, если квартиру нафаршировать , сделать " бохатой" там улетит 1 комнатная к бабке не ходи. | | |||
| 105
- 12.11.2016 - 12:38
| нафарироватьа смысл.встроенная плина и посудомойка уже по сорок рублей.и.т.д. | | |||
| 106
- 12.11.2016 - 15:18
| Цитата:
| | |||
| 107
- 12.11.2016 - 15:22
| 103-Новосельцев > Я ещё не пойму, почему в сознании наших людей закрепило, что окружённость промзоной и частным сектором — это прям жопище. Особенно с частным сектором непонятно: ну, живут себе люди и хай живут в домах. Чего это так смущает народ? | | |||
| 108
- 12.11.2016 - 15:29
| Цитата:
| | |||
| 109
- 12.11.2016 - 15:36
|
108-Новосельцев > Так я именно про этот форум. IRL тоже не замечаю как-то такого (так же, как не замечаю IRL всеобщей неприязни местных к понаехам, а только здесь). Фестивальный жопищем, кстати, тоже не считаю. Даже район Петина, Образцова и иже с ними (так называемый район Солнечный, хотя, на самом деле, это просто новая часть Феста). Но Чехова лучше этого пятачка и примерный паритет со «старой» частью Феста. Да и эта боязнь кладбища. Её тоже не понимаю. А то, что застройщики «Светлограда» и «На Красных Партизан» строят и сдают стахановскими темпами, почему-то никого не ебёт при этом. | | |||
| 110
- 12.11.2016 - 15:39
| нифига, прости друх:) иначе бы не стоили квартиры и аренда на Чехова 1р, а в ФМР 3р.:)) у нас хоть и "понатыкатано", но у нас хоть дышать место есть, в отличии от других районов:) | | |||
| 112
- 12.11.2016 - 15:53
| Цитата:
| | |||
| 113
- 12.11.2016 - 15:54
| 111-Вадим__ Александрович > из долгой жизни мы их берем:) Петина, как и Симиренко дешевле Казбекской и Яна Полуяна,хотя тот же ФМР, оно и понятно, поэтому к Чехова по цене ближе:) и потом, вот только Авито не надо, там из 20 объяв только 2-3 реальных. | | |||
| 114
- 12.11.2016 - 15:56
| Цитата:
| | |||
| 115
- 12.11.2016 - 15:58
| Цитата:
Ахахаха.. Значит ЖК Тургенев например это жoпа, а ЖК Чехова это круто по сравнению с ним? Да вы тут знатно потроллить решили, ребята) Давайте исчо) | | |||
| 116
- 12.11.2016 - 16:00
| Цитата:
| | |||
| 117
- 12.11.2016 - 16:03
|
113-Love is... > Ну, так найди мне на Чехова за лям, раз говоришь, что такое есть. 115-ГрадЪ > Между ЖК Тургенев (если не учитывать супермегастатусность ЖК) и Чехова примерный паритет по совокупности факторов. И чего ты так промзоны боишься? | | |||
| 118
- 12.11.2016 - 16:04
| 113-Love is... > Я не могу Дальнюю продать НСИ готовый дом и сдан. 77 квадратов за 3650 ставил, уже опускаюсь так как нет покупателя, это ведь не Петина, правда ? Как там модно, пешком до Красной ))) Потому мне то, про цену рассказывать не надо . "Крутой" Фестивальный в этом плане не спасает на сегодняшнем рынке, а вот , что альтернатив там как собак не резанных , тут не поспоришь. Кого купят ? Правильно, тот кто цену скинет, жилье то типовое. Явное преимущество у Чехова, что там особо не развернешься с выбором, 2-3 варианта и гуляй Вася) Я Чехова сейчас ищу, мне нужна 2к.кв. правда этажи с 1по 4, блок куплю. Нету ни одного варианта, вот так вот) | | |||
| 119
- 12.11.2016 - 16:13
| 115-ГрадЪ > Да мне разницы нет, ж- к Тургенев или Пушкин. Мне нужна локация, место понимаете? Фестивальный вообще не смотрят, нахренговорятнеобосрался, по любой цене) Там бы я конечно развернулся | | |||
| 120
- 12.11.2016 - 16:17
|
118-Новосельцев > Дальняя, это тоже Петина:) поэтому и не хватают несмотря на цену. если бы твоя квартира была на Казбекской, то продал бы за 3 дня:) разным людям нравятся разные районы, кому то и КМР няшка:) в нынешнее время большинству нравится, где цена дешевле:) | |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
