А насчёт вторичек - да, спрос на них само собой упадёт, когда вокруг столько предложений на новостройки. Зачем брать квартиру б/у с убитым ремонтом, плохой планировкой и по завышенной цене, если можно подождать год-два и получить квартиру намного лучше за те же деньги?

А мне кажется цена растет на ходовые квартиры (однушки) В 2010 брала 1-ком квартиру за 1585 без всяких проблем, а сейчас продала почти за 2000 тоже без всяких проблем. А на счет НСИ правы тоже хотела купит 3-х комнатную на морской но у застройщика ее нет((((

[quote=ну очень крутой;31057325]бесполезно тут что то кому то объяснять) перекупам выгодно кричать на форумах о снижении цен) что бы купить жилье по дешевки) потом будут орать о подорожании) и будут продавать) все обсуждаемое тут на форуме к реальности не имеет ни какого отношения, так что расслабтесь)[/quote]

Вы наоборот все извращаете дорогой))) это выгодно застройщикам и перекупам и агенствам создавать вид что ценырастут и спрос огромен))

обратите внимание на нашего дорогого "offshore", сейчас дорогие друзья, мы видим ярого перекупщика, которого поймали за хобот, и которому выгодно кричать о том, чего нет, такие люди обычно ориентируются на общий показатель, который ровным счетом ни о чем не говорит, если у начальника оклад будет 100, а у подчиненного 1, то средняя ЗП будет 50! это как пример бредовости всех этих графиков формирования средней цены за 1 кв метр.

Да по-моему цены на квартиры поднимаются не только в Краснодаре, а по всей России((

Petrusya, это естественно потому что мировую инфляцию на строй материалы, повышения ЗП рабочим никто не отменял :) более того, тенденцию переезда в КК наших граждан с других регионов, тоже никто не отменял :) а если еще учесть, что сейчас идет борьба с нелегальными эмигрантами...которые работали за еду, то возникает вопрос, а с чего вообще должно дешеветь жилье? :) самострои не учитываем, потому что думаю жить за фанерой вместо стены, да еще и на птичьих правах за свои же деньги, никто не хочет:)

вот как цены меняются:
[url]http://krasnodar.vestum.ru/analytics/indexinfo/2[/url]

[quote=4ton;32695728]вот как цены меняются:[/quote]
Это заказные статьи как и в любом регионе, а на самом деле цены приупали и спрос упал.Те кто занимаються перекупом квартир как очень крутой например понабрав квартир сел в лужу и цена упала и спрос упал и задержки по сдаче домов .

Это не статья, это график. И по нему тоже видно, что цены падают))

Где вообще топикстартер? Я ему хочу с самой весны 2013-го продать квартирку по резко повысившейся цене :)

247 - очень крутой, нелегальные эмигранты за еду не работают! Их расценки зачастую уже дороже чем у местного населения. У них есть что-то типа бригадира, который дает объявления в газеты и берет комиссию, что будут работать приезжие не скрывает. Расценки эти выше, чем у русских!

А цены растут! Почитайте объявления - если летом можно было 2 к.кв. в хрущевке в р-не ЧМР например за 2000 т.р. купить, то сейчас цены -2200 и выше. Старый фонд стоит дороже нового (цена за кв.м.). А цена 1 к.кв. в новом сданном доме 2200-2300 т.р. это уже средняя обычная цена. Вот цены на коттеджи не растут. Как говориться, я не настолько богат, чтобы купить квартиру, поэтому купил дом.

А в среднем по городу, особенно с учетом инфляции?

Yuliya123, конечно именно поэтому их на каждой стройки 80% от рабочих))

[quote=Yuliya123;32712561]А цены растут! Почитайте объявления - если летом можно было 2 к.кв. в хрущевке в р-не ЧМР например за 2000 т.р. купить, то сейчас цены -2200 и выше. Старый фонд стоит дороже нового (цена за кв.м.). А цена 1 к.кв. в новом сданном доме 2200-2300 т.р. это уже средняя обычная цена. [/quote]

Нет не растут [url]http://www.avito.ru/krasnodar/kvartiry/2-k_kvartira_45_m_25_aet._231907448[/url] вот таких много и дешевле 2 х миллионов руб.

00iiii

[quote=Новосельцев;30039463] Резюмирую, кто думает продавать, делайте это сейчас, как можно скорей. Кто думает покупать, тоже готовьтесь ,приходит ваше время:) За сим прощаюсь, Ломайте копья дальше, всем удачи! [/quote]
И правда, в 14-м году цены упали ниже. Сейчас все снова говорят о низшей точке цен на недвижимость. Но по мне, так цены выросли, причем необоснованно. Стоимость проекта дешевле, денег в конвертах больше (связываю с обновлением фз 214). Я говорю о новостройках.
Что скажете?

На бумаге выросли. А фактически, выставленные объекты продаются дешевле. Либо - не продаются. Но это касается вторичного жтлья

[quote=Juliko;43101786]И правда, в 14-м году цены упали ниже. Сейчас все снова говорят о низшей точке цен на недвижимость. Но по мне, так цены выросли, причем необоснованно. Стоимость проекта дешевле, денег в конвертах больше (связываю с обновлением фз 214). Я говорю о новостройках. Что скажете?[/quote] Не понял Вашего поста, точнее не увидел связи. Все говорят о низшей точке, но по Вам все выросло) Так не бывает. Не знаю как Вы отслеживаете рынок, приходя к таким выводам. Что-то говорить о рынке в данный момент и делать какие-то выводы, это сейчас пальцем в небо. Рынок падающий - заявления застройщиков - что все хорошо, рост -по меньшей мере лукавство. Да и никто не скажет, что плохо, потому беги и срочно покупай. Все скажут- хорошо . И не только застройщики, но и заинтересованные лица- риэлторы,инвесторы которые вложились, потому как вытянуть хотя бы свои деньги, сейчас проблема. По вторичке, кто равняется на застройщиков и висит с продажей, теряют цену с момента этой темы уже процентов 20 они потеряли. Все ждут роста и не торопятся. Но рост на сегодняшнем рынке это , что-то из ряда фантастики.