Через пару недель можно уже топикстартера будет "за базар подтягивать" :) Кому надо продать недвижимость по цене, существенно выше, чем на момент создания этой темы - обращайтесь к ТС, он будет скупать квартиры. Голосовать собственным рублем, так сказать.

[quote=Константин VIII;30424735]да и предпосылок к удешевлению просто нет[/quote]
Ну если не считать бешеный рост объёмов строительства...
Третье место в РФ по вводу жилья у КК, есичо.

83-proff_ >конечно бешеные темпы роста, особенно если учесть что к маю в прошлом году жилья было сдано на 15% больше..следовательно рост падает..это так, если чО)
а если серьезно, такой темп роста был обусловлен тем, что достроилось жилье после кризисных времен, будучи тогда замороженным, сейчас темп идет на спад..я не знаю что будет дальше, но я свой выбор сделал.
ps: это лично мое мнение, и пока оно меня не подводило.

Да хотя бы этим обусловлен будущий рост цен
[url]http://news.mail.ru/inregions/south/23/economics/13096229/?frommail=1[/url]

87-nerab777 >это смешная капля в большом море строительства.

[quote=ramu;30429860]87-nerab777 >это смешная капля в большом море строительства. [/quote]
Согласен, но резонанс как общественный так и риэлтерский не шуточный будет...

Ну что, ТСС первым из застройщиков понял(ждем остальных), что с продажами что-то не то и обьявил летние скидки. С их сайта: [quote]Объявляем скидки по всем строящемся объектам. Минимальные цены ФМР ЖК "ТРИО" от 36 000 за кв.м.
ЖК "Восточно-Кругликовский" Литер 5 от 33 000 за кв.м.
Литер 6 от 30 000 за кв.м.[/quote] Где там топикстартер? Пущай обьясняет, что это такой хитрый ход перед резким весенним скачком цен...

Восточно Кругликовский так снизил цены,ОБД Инвест ?Не верю.Знакомая сейчас покупает в молодежном на витоминкомбинате по 39т.

113-хочуквартиру > не мешай людям мечтать..о дешевом и КАЧЕСТВЕННОМ жилье...хоть в жизни нет, так пусть будет хоть в мечтах и фантазиях)

2kix (старое сообщение, аж №5)
>В соседнем Ставрополе уже давным давно рынок недвижимости сильно "присел", полно сданных 3-4 года назад домов, в которых до сих пор не продано процентов по 20, а то и 40 квартир.
А можно примеры таких домов (не спора ради, а возможного приобретения недвижимости для)? Я просто сейчас переехал в Ставрополь и задумываюсь о покупке жилья. И написанное вами не соответствует тому, что вижу я.
2Zemlia2012
>А со Ставрополя уже многие переселяются в Краснодар, так как в самом Ставрополе ситуация для русских граждан стала неблагоприятная, из-за близости "горцев". Сами переселенцы говорят, что после 20.00 в городе становится не безопасно. >Постоянные стычки.
Это неправда. Горцы ведут себя вполне нормально. Есть, конечно, исключения, но их не больше чем в любом другом городе (в частности - Краснодаре).

[quote=хочуквартиру;30467890] Восточно Кругликовский так снизил цены,ОБД Инвест ?Не верю.Знакомая сейчас покупает в молодежном на витоминкомбинате по 39т. [/quote]
А, мои знакомые в центре почти, старом причем, в монолите-кирпиче в готовом доме по 35 покупают и вашим привет передают:)

[quote]переехал в Ставрополь и задумываюсь о покупке жилья. И написанное вами не соответствует тому, что вижу я.[/quote]Я по названиям не знаю эти комплексы(бо сам ничего покупать там не планирую). Но весь Юго-Запад Ставрополя в Вашем полном распоряжении, там на сданных домах телефоны застройщиков висят. Мне на Доваторцев предлагали несколько раз этой зимой квартиры(знакомые, знали чо у мну налик есть), дом на сдаче, а продано только процентов 60 квартир. Общий принцип, как и везде - чем дальше от "цивилизации"(общественный транспорт, инфраструктура), тем больше непроданных квартир.

Новосельцев >Пожалуйста,поточнее где за 35т.р.кв.м.в центре? Моя знакомая только стала оформлять ипотеку,будет рада вашей информации.

118. А, риэлтора нанять ей, два высших образования не позволяет:)
Думаю большинство риэлторов, знает о чем я говорю.

Ух какой вы сердитый,ну извеняйте что вас побеспокоила.Это у вас 2 высших образования? Ну а мы мы как нибудь и так определимся.Спосибочки.

120-хочуквартиру > Ну тогда я вам дам бесплатный совет.
Монолит-кирпич на ККБ по 30 (ТСС) лучше чем панель на витаминкомбинате по 39)))

2kix
Продается, конечно, много, но и строится много.
А 3-4х летние дома интересны потому, что там основная волна ремонтов, вероятно, прошла. И двор хоть немного обжитой.

Master 230>Спосибо, скажу знакомой ,возможно ее очень это устроит.Я так монемаю что это на котловане раз цена такая,ипотека там уже будет?Стройка уже идет?

123-хочуквартиру > [url]http://tcc93.ru/[/url]

Спосибо,большое!Будет расматривать,хороший вариант.

124>Жаль но ТСС не строят по 214фЗ,а ей нужна готовая или на сдаче под ипотеку 1ком.кв.

да интересная тенденция, у застройщиков, у которых велик риск недостроя, сомнительное качество, или вообще самострой, цены падают) а у нормальных надежных настройщиков, цены потихоньку ползут вверх) и тут возникает вопрос..не уж то автор топика был прав? не резкий, но все таки рост есть?

[quote=Новосельцев;30471358] Цитата: Сообщение от хочуквартиру Восточно Кругликовский так снизил цены,ОБД Инвест ?Не верю.Знакомая сейчас покупает в молодежном на витоминкомбинате по 39т.А, мои знакомые в центре почти, старом причем, в монолите-кирпиче в готовом доме по 35 покупают и вашим привет передают:) [/quote] Очень мне интересно благодаря чему это цены такие в центре города? У моих родителей соседи недалеко от центра продали очень быстро и легко частичку - цена 33 500руб за м2. Но там дом саманный 1902года, нет газа и нет возможности его провести. из коммуникаций только свет и вода - без канализации. Я когда зашла - ощущение как в сарае, даже находиться страшно, не то, что жить. Повторюсь, очень быстро пролдали за 33,5тыс.руб за м2. А когда дом нормальный в центре ему цены не сложишь

[quote=хочуквартиру;30480306] 124>Жаль но ТСС не строят по 214фЗ,а ей нужна готовая или на сдаче под ипотеку 1ком.кв. [/quote]
Видел недавно у них подрядчики продавали в 4 литере (готов, сдаётся в июне, но св-ва пока нет) однушки за 1350, примерно 37 за м.

Третье место в РФ по вводу жилья у КК, есичо.[/quote]Ага. Тока Россия о-о-очень большая страна...а вот юга ( после перестройки)с "Гулькин нос" осталось)))).Вот и думайте...почему и кто скоро станет коренным краснодарцем))))

Master230>Она звонила уже нет этой кв.,жаль,она заинтересовалась,спосибо за информацию.

[quote=Tixone4ka;30486209]Очень мне интересно благодаря чему это цены такие в центре города? [/quote]
Я разве сказал, что такие цены в центре города?
Речь о возможностях и случаи конечно единичны.

[quote=Константин VIII;30484337]да интересная тенденция, у застройщиков, у которых велик риск недостроя, сомнительное качество, или вообще самострой, цены падают) а у нормальных надежных настройщиков, цены потихоньку ползут вверх) и тут возникает вопрос..не уж то автор топика был прав? не резкий, но все таки рост есть?[/quote]
Ну да, конечно...Теплострой в этом отношении даст фору, многим "нормальным".

133-Новосельцев > простите, что такое Теплострой? и в чем он даст фору?)

[quote=Новосельцев;30492063] Цитата: Сообщение от Tixone4ka Очень мне интересно благодаря чему это цены такие в центре города?Я разве сказал, что такие цены в центре города?Речь о возможностях и случаи конечно единичны. [/quote] Ну насчёт единичных случаев согласна. Всегда можно "нарваться" на срочную продажу, когда деньги нужны в тот же вечер

[quote=Tixone4ka;30508007]Ну насчёт единичных случаев согласна. Всегда можно "нарваться" на срочную продажу, когда деньги нужны в тот же вечер[/quote]
Несколько утрированно конечно, такая продажа обычно вне рынка, родственники,друзья.
Есть варианты в рынке, которые доступны каждому, какое то время, но у них своя история,риски и.т.д.
чтобы их понимать и просчитывать нужен опыт.

ну что ж, новосельцев, хорошая тактика - сказали непонятно что, а потом просто игнорируете :)))

[quote=Константин VIII;30511086] ну что ж, новосельцев, хорошая тактика - сказали непонятно что, а потом просто игнорируете :))) [/quote]
Простите Константин.[quote=Master230;30477981]123-хочуквартиру > [url]http://tcc93.ru/[/url][/quote]
фору:
[quote=Константин VIII;30484337]риск недостроя, сомнительное качество[/quote]

138-Новосельцев >не совсем понимаю, чем надежен этот застройщик, в чем лучше его качество по сравнению с другими, из минусов могу сразу выделить расположение домов, окна в окна - не мое. да и цена подозрительно низкая..для действительно надежного застройщика, с нормальным капиталом, который точно уверен, что достроит за СВОИ деньги, а не дольщиков.

2Константин VIII По поводу "подозрительно низкой цены" - в Ставрополе за значительно меньшую цену идет огромная застройка, следовательно цена в 40к+ за квадрат продиктована не затратами на строительство.

38 000 рублей/метр за скворечник без парковки это не низкая цена, вполне средняя.

Подскажите на КМР однушка 28 кв в панельном доме сколько стоить будет?

Армадаград чего-то на двушки акцию обьявил, 34 руб/кв.м. Нафига спрашивается, ведь резкого повышения цен ждем...

эх, не перевелись на Руси наивные люди :) у нас всегда верили, что за шапку сухарей можно купить самолет :) а что, вот это бизнес, вырыл котлован, построил 2 этажа из 20, и можно продавать :) но очень интригует 1 момент..почему то в готовых домах застройщик продает уже кв от 42 и выше...:) а пока в состонии "дострою или нет..." все дешего :) даешь 10 т.р. за 1 кв.м!! даешь продажи на дома 2020го года :))

[quote=Константин VIII;30529182] эх, не перевелись на Руси наивные люди :) у нас всегда верили, что за шапку сухарей можно купить самолет :) а что, вот это бизнес, вырыл котлован, построил 2 этажа из 20, и можно продавать :) но очень интригует 1 момент..почему то в готовых домах застройщик продает уже кв от 42 и выше...:) а пока в состонии "дострою или нет..." все дешего :) даешь 10 т.р. за 1 кв.м!! даешь продажи на дома 2020го года :)) [/quote]
По моему бред написан, явный и откровенный....
Интересно, кто нибудь ещё так же считает или нужно объяснить почему:)