| 0
- 11.07.2013 - 21:24
|
3% риэлторских услуг - много это или мало? можно поставить вопрос иначе - если 3% это нормально, то что именно должно входить в состав услуги? и вообще - возможно ли разложить эту услугу с вполне конкретной стоимостью на такие же четкие и понятные нереэлтору подуслуги в ее составе? просьба сабж не превращать в ринг, а попытаться совместно разобраться в этом вопросе, если конешно кому-то это надо)     | | |
| 121
- 31.07.2013 - 16:31
|
Риэлтор подобен скорее сутенеру. Подождите каменья бросать. Как и аплодировать. Попробую объяснить. Представьте себе, что мужику очень хочется ( а значит необходим) секс. Все взрослые, никто не покраснел? Все знают, что люди занимаются сексом? Если нет 18 - перестаньте читать. Есть мужчины которые в силу природного обаяния,неземной красоты, а также знаний, умений, или наличия позолоченного Феррари, известности и титула принца Манако не испытывают каких либо сложностей, что бы получить в свою постель женщину. Но таких меньшинство. Добавлю - очень меньшинство. Подавляющее большинство это нормальные мужчины, без особо выдающихся признаков. У кого то чуть лучше с балом, у кого то с внешностью... И вот этот средний мужчина собирается познакомиться с незнакомой женщиной,для того, что бы заняться сексом. В принципе, каждый когда то знакомился, и даже иногда успешно... Многие женаты, и имеют опыт в общении с женщиной. Многим глазки строят женщины на работе. Выглядит мужчина прилично. Не "АХ!!", но приемлемо. Вроде бы явных причин облома нет. И обстановка может быть самой подходящей - например на курорте. И что самое забавное - женщины тоже любят секс. Хотя, конечно , не все поголовно Вопрос, какой шанс у него в первый вечер заняться сексом с красивой женщиной? Я верю, что каждый читающий мужчина сейчас ответит: Для меня? Да в легкую!! 100%. И наверняка он прав. Но разговор не о вас конкретно, Бреды Питты. Вы - да! Ого-го и супер-перцы. Герои снов и грез всех женщин. Но вспомните о своих друзьях. Чем обычно походы в бары,клубы у них заканчивается? Правильно - скорее всего просто нажрется и поедет спать пьяный и один. Либо покорять вершины рукоделия! А куда деваться, если невмоготу! Продвинутые (они же закомплексованные и особо неуверенные) полезут искать в Интернет. И допустим, что все таки этот мужик нашел свободную женщину,у которой свободный вечер , ночь и утро. Опять же какой шанс , что первое свидание закончится постелью? Лучше спросить у женщин - какова вероятность того, что они переспят с мужчиной, которого видят первый раз в жизни. (Хотя до этого могли с ним год мило общаться в аське). Если женщина нормальная, не пьяная в дрова, не слонопотам с ложноножками, и не первый день на свободе после 10 -ти летнего срока - то вероятность минимальна. Второе, третье свидание - и только потом, возможно, если мужик будет себя прилично вести....Но мужчине нужен секс, а не отношения. Причем сегодня. Существует вариант: обратиться к профессионалкам. Которые за приемлемую сумму готовы провести с мужчиной ночь, или час... Не капризничая и не задавая вопросов. Причем все мужчины прекрасно понимают, что это выгоднее. В любом случае свидание - это траты. Кафе, шампанское, такси... Но с большими затратами времени, и без гарантий. Нужно себя еще как то вести особым образом, стараться понравиться... А денег тратиться больше! Стоимость одного свидания может перекрыть стоимость трех профессионалок! Если не больше.. Проститутку можно подобрать на свой вкус по внешности, не надо танцевать перед ней джиггу, гарантированный результат . Именно она старается быть милой и обаятельной. А после секса она уходит, без претензий. Казалось бы - прекрасное решение. Но... Вроде как неприятно. По мужски неприятно. Во первых , непонятно какой ты по счету сегодня, и с кем она кувыркалась час назад. Хотя, справедливости ради, то же самое можно говорить и о не - проститутках. Во вторых как то унизительно. Мол, дожился... Со мной спят за бабло, а не потому как я - Аленн Делон. Хотя опять же - в основном это так же заблуждение. Еще ни одна женщина не выходила замуж, потому что у мужика красивая задница и длинные ноги. При покупке недвижимости - происходит приблизительно так же. В принципе, каждый может это сделать самостоятельно. Как и познакомится с красивой женщиной. Есть доступ к информации, к контактам.. И иногда это даже получается!! Но по факту - это такой геморой и головняк!!! Без каких либо гарантий. Если есть необходимость, и покупкой-продажей недвижимости занимаешься регулярно,в силу профессии или склада характера, то имеет экономический смысл взять мастер класс у профессионального бабаника или пройти курсы пикапа.. То есть у профессиональных риэлторов. Что бы потом обходиться без них. Если это эпизодически, как секс в командировке или курорте, - то гораздо проще договориться с профессиональным сводником - риэлтором. Который спросит о предпочтениях в цвете волос, росте, размера груди и позах... И предложит подходящий вариант. Проще заплатить и не парится. Получая гарантированный результат. Самостоятельно шарахаться по клубам - прикольно, но не эффективно. К тому же повышается опасность остаться и без секса и без денег. И что еще хуже - обзавестись нехорошей болезнью. В виде отсутствие света, как в доме на Есенина, отвратительной грязной и вонючей водой, как на ул. Шаляпина. Или вообще хватануть СПИД, как по ул. Кадетской. Риэлтор - обыкновенный сутенер- сводник. Между клиентом с деньгами и с желанием, и клиентом с просто желанием денег. Который может существенно сократить время, и заранее договориться об условиях. Одно дело спрашивать девушку: Вы почем? И в каких позах будем кувыркаться? Другое дело обговорить все заранее с посредником, что бы не было конфуза потом. Сразу объяснить, чего хочешь, как и куда. Он может быть дорогой, как Листерман. Но у него и товар гарантированно-качественный,и подход индивидуальный. Есть подозрительно мрачный тип - дешевый но сомнительный. И это нормально! Кому то нужны элитки, у кого то встает на вонючую хрущевку. В чем мы одинаковы - то что каждый индивидуальный. Это не повод требовать Листермана работать по тарифу базарного сутенера. Как и не повод сутенеру дома престарелых ожидать комиссий Листермана. | | |
| 122
- 31.07.2013 - 16:49
|
Браво, АК12! По твоей классификации - ты профессиональный бабник - пикапер? | | |
| 123
- 31.07.2013 - 17:00
|
В прошлом, Фриц! И использую свои умения только в трех городах. В командировках я предпочитаю получать качественный сервис с максимальными скидками. Как опытный и постоянный клиент. А в Кр-ре риэлторы в большинстве своем реально уху наваристую евшие. Перекрыли даже москвичей! Те много просят, но и много делают.А здесь - южная медлительность просто убивает!! У меня 2 (!! Прописью напишу - две !!! недели ушло) на поиск нормальных , работающих агентов В своей затее по поводу АН поставь жесткие рамки по временным срокам работы с клиентом - получишь реальное преимущество | | |
| 124
- 31.07.2013 - 17:18
|
121, АК12, лучше было бы, если бы риэлтор ассоциировался со свахой, надежней как-то) но, быть сватом - это талант с рождения, научиться невозможно, по наследству не передается и в супермаркетах, особенно сетевых, его тоже продают | | |
| 125
- 31.07.2013 - 17:32
|
Наверное... НО тогда это было бы ОООООчень дорого. Как каждый природный уникум.И многим недоступным. Лучше единые стандарты, которые можно повышать. По приемлемым ценам. Сваха - это жену искать. Если она ошибется - развод может быть катастрофой на всю жизнь. И гораздо , гораздо более дорогой. А с сутенером и эскорт услугами проще. Если ошибся - максимум потерял час, и можно требовать замену и компенсацию. | | |
| 126
- 31.07.2013 - 18:20
|
125, сват - это друг, с другом не грех и поделиться, дорого в этом случае не вопрос а сутенер... ничего хорошего о сутенерах сказать не могу, ибо сталкивался с ними по глобокой пьяне, ничего не помню | | |
| 127
- 31.07.2013 - 21:40
|
разговор изначально про сваху был. А сваты - это теща и тесть по отношению к свекру и свекрови. Ничего не помню, пьяный был , ничего хорошего не скажу... значит и плохого тоже нечего сказать... Девочек же доставил- значит молодец! Эаказ выполнил | | |
| 128
- 31.07.2013 - 22:48
| 127-AK12 >да и фиг с ним, проехали | | |
| 129
- 01.08.2013 - 14:00
| Цитата:
Риэлтор может заниматься продажей объекта и без продавца. Продавец свободен и может заниматься своей работой и получать деньги не прерываясь. Покупателю риэлтор не может без него оказать услуги, приходиться вместе ездить по объектам и т.д. Бывают Заказчики не ездят на просмотры, но редко. Покупателю нужны юристы, чтобы правильно оформили. Вы правильно и пишите агенты/юристы. Оформление стоит совсем недорого. | | |
| 130
- 01.08.2013 - 14:01
| Цитата:
| | |
| 131
- 01.08.2013 - 14:20
| Цитата:
Например очень мало объектов и много покупателей. Можно заплатить и процент. Хотя откаты никогда не украшают, а усложняют рынок. Были попытки агентств выплачивать неустойки продавцам, если объект не реализован по эксклюзивному договору. Не прижились на рынке, сейчас таких условий нет. Скажем в рекламе не просматриваются. Риэлтор работает в сфере услуг и на открытом рынке. Должно быть все прозрачно. Пришел клиент в агентство , там ему объявляют стоимость услуг, перечень и варианты оплат. Клиент ,на открытом рынке , хочет соглашается, хочет идет искать другое агентство. Все. (Пришел в парикмахерскую.Узнал сколько стоит стрижка. Устраивает -согласен-подстригли-оплати.) На риэлторском рынке все бесплатно. Продавцы бесплатно.Покупатели надеются тоже как-то не заплатить. Риэлторы ищут подходы как взять за работу. (Пришел в парикмахерскую. Узнал, что все бесплатно. В платные, конечно, не пойдем. Устраивает-согласен-подстригли. А теперь, если не заплатишь,говорит парикмахер- прически не будет, сбреем, а как Вы хотели? Мы же работали.) | | |
| 132
- 01.08.2013 - 20:39
| 121-AK12 > классно :) | | |
| 133
- 02.08.2013 - 20:11
|
121-АК12 В любой профессии хорошего специалиста найти трудно. Вы слышали о том, что подобное притягивает подобное? Может поэтому Вам не встречаются хорошие риэлторы? | | |
| 134
- 02.08.2013 - 20:42
| Цитата:
Можете сами провести этот опыт с магнитами и убедиться. И чему же верить? Затасканному клише, которое говорят, когда возразить нечего, но очень хочется? Или фундаментальным законам физики, которые действуют во всей Вселенной? | | |
| 135
- 02.08.2013 - 23:10
|
134-AK12 Да в физике противоположное. А по закону жзни подобное к подобному. Пересмотрите свой жизненный опыт. Мне приходиться наблюдать это постоянно, т.к. помогаю людям в вопросах недвижимости и много общаюсь с разными людьми. | | |
| 136
- 02.08.2013 - 23:30
| Цитата:
Продавец получит больше и мы тоже. (Насчет 500 - думаю будет нескромно с моей стороны.) | | |
| 137
- 03.08.2013 - 02:32
| Законы физики и есть законы жизни. Может стоит снова засесть за учебники? | |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
