| 0
- 11.09.2013 - 08:31
|
В 2014 г. нас обяжут платить 5руб.32 коп. с м2 на капитальный ремонт своих домов. Два пути оплаты: 1.Региональный фонд. 2.Личный счёт дома - свободное плавание то есть. Куда оплачивать ,мы должны решить на общем собрании. Если оплачивать на свой счёт, то мы, лишаемся бюджетной поддержки, а жильцы,которые будут оплачивать в региональный фонд могут рассчитывать на финансовую поддержку. Какие будут мнения по этому вопросу.Куда лучше оплачивать??     | | |
| 81
- 25.11.2013 - 22:30
| 80-незабудка лесная > тоже такого же мнения...ещё раз почитала поправки в ЖК, и лишний раз убедилась, что такое понятие как " специальный счет дома" никто ещё не отменял! И, следовательно, он имеет право на своё существование...так что дело только за решением жильцов. Всё в наших руках!А мы ещё не проводили...не знаете, сколько у нас есть ещё времени? | | |
| 82
- 26.11.2013 - 18:42
|
пишу примерный алгоритм действий для тех, кто не хочет снова оказаться заложником " собственного бессилия")))). Итак, : 1. ОСС ( общее собрание собственников) принимает решение о накоплении на капитальный ремонт на специальном счете. - Решение правомерно. 2. В соответствии с изменениями ЖК ОСС наделяет полномочиями открытия такого счета и ведения операций по нему допустим Председателя. - Решение правомерно в связи с изменением ч.2 ст.44 п.1.1. Таким образом, что мы получаем ? Денежные средства принадлежат собственникам. Право открытия и ведения расчета по счету у представителя собственников. Любой гражданин имеет право открытия счета. Что мешает это сделать практически ? Пока "телятся" региональные власти и пыжатся в изображении титанической работы, чтобы не оказаться в общем котле - принимаем решение о специальном счете и все, что с ним связано, они определены частью 4 статьи 170 ЖК РФ. В частности в таком решении должны быть указаны: 1) размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт (не должен быть менее чем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации); 2) перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в составе не менее чем состав перечня таких услуг и (или) работ, предусмотренный региональной программой капитального ремонта (в настоящий момент региональная программа не принята или принята - кто знает?); 3) сроки проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, которые не могут быть позднее планируемых сроков, установленных региональной программой капитального ремонта; 4) владелец специального счета; 5) кредитная организация, в которой будет открыт специальный счет. Когда разродятся региональные власти и на свет появятся региональные операторы, уполномоченному ОСС лицу (допустим Председателю) останется только написать заявление на регионального оператора с требованием об открытии специального счета и приложить все необходимые протоколы. Если средства уже начали собирать на ранее открытый счет уполномоченным лицом, то после открытия счета региональным оператором конкретно на Ваш дом с указанием распорядителя этого счета в соответствии с решением ОСС, переводим уже собранные средства на новый счет и закрываем старый. Таким образом избегаем общий котел, откуда потом вырваться будет очень трудно. | | |
| 83
- 27.11.2013 - 06:57
| http://www.rg.ru/2013/10/01/reg-cfo/remont.html в Белгороде так и делают. | | |
| 84
- 04.12.2013 - 08:14
| нет договора-нет и оплаты http://www.kavicom.ru/pages-view-6473.html | | |
| 85
- 04.12.2013 - 13:50
| 82-Optimist >уже и банк нам подобрали. кто бы сомневался.опять москалиhttp://www.bankinform.ru/news/Single...x?newsid=62550 | | |
| 86
- 04.12.2013 - 17:52
| 84-незабудка лесная >в очередной раз - мой респект и огромное спасибо! | | |
| 87
- 06.12.2013 - 22:35
| http://www.youtube.com/watch?v=u7EkmLe4jts- ещё и предоплата грядет! | | |
| 88
- 07.12.2013 - 08:28
| 87-Optimist > большая часть населения относится к этому отрицательно, и,теперь они хотят это применить к неплательщикам.http://www.mk.ru/economics/purse/art...olzhnikov.html | | |
| 89
- 07.12.2013 - 08:31
|
а по-поводу капремонта: Вот интересно как наши местные господа выводили цифру 5 руб.32 коп.?? Ведь методических рекомендаций до сих пор нет!! я так понимаю. http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_149314/ | | |
| 90
- 07.12.2013 - 09:37
| 89-незабудка лесная >знаете...вот и писала везде...о том, что с моей очки зрения...это навязывание минимальной цены - противозаконно! Сами собственники должны решать и утверждать " цену вопроса". Иначе это противоречит основному принципу права владения и распоряжения. Понятное дело, что отстаивание своих прав в этом вопросе- сугубо личное дело собственников...я никого и ни к чему не призываю. Однако, мне кажется, что и здест можно найти разумный отпор этим " методическим рекомендациям"...чтобы они так и остались по своему основному смыслу - рекомендациями. мне кажется, что если пригласить независимую строительную экспертизу( конечно же, состоящую в СРО)и попросить её " просчитать необходимые суммы для капремонта"...то, имея такое доказательство на руках...ни один суд не пойдет на нарушение основного закона- нарушать твоё право на собственность. Как то так.Что думают другие форумчане? Очень интересно. | | |
| 91
- 07.12.2013 - 09:41
| Здесь законодатель лукавит!Думаю, что в конце концов, найдутся люди, которые реально будут сопротивляться навязанным ценам на капремонт. Дойдет до суда. И выяснится, что человек прав...потому что эти " рекомендации" - всего лишь рекомендации...и законом не являются! | | |
| 92
- 26.12.2013 - 19:28
| 91-Optimist >написали мы письмецо.Уже полтора месяца прошло и вот ответ.Они не могут пока нам ответить на наши вопросы и продлили сроки ответа.Да,задачка с тремя неизвестными.ну чтож подождёмс!!! | | |
| 93
- 27.12.2013 - 09:33
| 92-незабудка лесная >спасибо,просьба - проинфоруйте пожалуйста по сути их ответа...ну очень интересна ситуация " без меня - меня женили!")))) | | |
| 94
- 19.01.2014 - 08:14
| http://www.rg.ru/2013/08/07/reg-szfo/kapremont.html В Питере значит 1-2 руб..так как пенсионерам непосильно платить.А,нашим пенсионерам 5 руб.32 коп. - это нормально!!! Да боятся просто в Питере завышать- бунта боятся. | | |
| 95
- 19.01.2014 - 11:03
| 94-незабудка лесная > цитирую дословно слова автора статьи: "Однако право устанавливать минимальный размер взноса на капремонт общего имущества в многоквартирном доме закон закрепляет за органами власти субъекта РФ, ...". пОлагаю, что автор намеренно лукавит, ибо сам "Закон" по своеиу действию и статусу стоит ниже чем Кодекс!!!! в данном случае имею в виду тот факт, что именно в жилищном Кодексе РФ закреплены права и ОБЯЗАННОСТИ по содержанию своих жилых помещений собственником. Следовательно, эта норма закона противоречит как ЖК РФ таки Конститутции РФ. Нисколько не удвилюсь...что через несколько лет...какой нибудь умник все таки дойдет до Конституционного суда и тогда ( ВДРУГ!)окажется, что так и есть на самом деле.это первое. Второе, что приходит на ум...этот тот факт, что автор статьи признаёт, что жилой фонд Питера очень старый...и потребуется очень много денег на его восстановление. вполне закономерно всплывает другой вопрос - если питерцы будут платить по " рублю или два" - откуда возьмутся деньги на ремонт? Государство подарит? Тогда почему это Питер...а не Краснодар?)))))Интересно как!)))) | | |
| 96
- 19.01.2014 - 11:12
| если мой пост вдруг прочитает юрист " с дипломом"))))- просьба объяснить мне - в чём я заблуждаюсь? Или же выразить свою поддержку моему ходу рассуждений. Полагаю, что подзаконные акты, стоящие по своему статусу ниже, НЕ ДОЛЖНЫ опровергать нормативные акты, стоящие выше.Буду благодарна за компетентное мнение, ибо не сомневаются - тока дураки! | | |
| 97
- 19.01.2014 - 16:52
|
95-Optimist >продолжу. цифра 5 руб.32 коп. откуда взялась?? Кто подсчитывал?? Взяли с потолка получается,так как Приказ Минрегиона РФ от 10.07.2013 г. № 288 "Об утверждении методических рекомендаций по установлению минимального размера взноса на капитальный ремонт" Письмом Минюста РФ от 02.10.2013 г. № 01/89422-ЮЛ возвращён адресату, т. е. Минрегиону, без регистрации Минюстом России http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_149314/# . Методики нет по подсчёту, тогда вопрос ОТКУДА 5,32 руб. Получается незаконно.!!! | | |
| 98
- 19.01.2014 - 16:58
| 97-незабудка лесная > закон - как говорят "сырой"...однозначно, как можно вообще рассуждать и выводить минимальную цифру, если есть, к примеру, новострой( новые дома, где первые пять вообще ответственность по закону застройщик)...и дома, построенные в 1899году))))? Смешно! | | |
| 99
- 22.01.2014 - 19:06
|
98-Optimist >http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_156528/ вот изменения выпустили.надо почитать,чё там они ещё выдумали. | | |
| 100
- 05.03.2014 - 19:57
|
Новая система капитального ремонта жилья заработает в нашей стране уже в этом году. Все владельцы квартир станут ежемесячно оплачивать дополнительные взносы на эти цели сверх привычной квартплаты. До 27 мая 2014 года жителям многоэтажек нужно определиться с тем как они будут копить деньги на модернизацию – самостоятельно на счете дома или же в общем котле. Первые платежные обязательства по уплате взносов на капитальный ремонт возникнут у граждан с 1 августа 2014 года. Квитанции об оплате мы получим в сентябре 2014 года. | | |
| 101
- 05.03.2014 - 21:55
| А я была на семинаре, так вот там разъясняли, что программа капремонта, опубликована 10 февраля и предоставить решение собрания мы должны через два месяца, т.е. до 10 апреля. И почему-то представитель регионального оператора сказал, что начисления пойдут с первого ноября ( не исключаю, что она оговорилась) в общем, сделали вывод, что они там сами еще не знают деталей, что и как будет. А тариф 5,32 это 70% от среднего по России. | | |
| 102
- 06.03.2014 - 09:01
| 101-Tulpasha >Вполне возможно...сроки, как я понимаю, ещё зависят от готовности банков...работать со спецсчетами | | |
| 103
- 06.03.2014 - 09:09
|
ак известно, денежные средства, которые будут направляться в «общий котел», индексации не подлежат. А инфляция не спит! И если ремонт дому назначен только через 25 лет, то выплаченные сегодня сотни рублей за такой срок станут просто копейками. И не исключено, что в момент проведения реновации вдруг окажется, что денег не хватает. Но можно ли как-то сохранить и приумножить средства капремонтного фонда, если они будут копиться на спецсчете? К сожалению, закон запрещает переводить эти средства на депозит. Перечень возможных операций по спецсчету слишком ограничен. Так что вариант с привычным для обывателя вкладом отпадает. Но банкиры говорят, что от инфляции деньги все-таки можно спасти. Кредитные организации предлагают начислять проценты на остатки финансов, находящихся на таких счетах. Поскольку расходовать фонд капремонта жильцы будут раз в несколько лет, выторговать можно приличный процент. Доход может начисляться на все остатки средств, размещенных на специальном счете, в этом случае процент, как правило, ниже. Или же на определенный неснижаемый остаток. Правда, для второго варианта необходимо заключить с банком соглашение, в котором будет определена сумма и срок поддержания неснижаемого остатка. Одновременно может действовать несколько заявлений (самое главное, чтобы сумма не превышала остаток на спец.счете). Условия размещения средств в разных банках разные, но, например, при поддержании согласованного неснижаемого остатка денежных средств на спецсчете хотя бы год, ставка достигает 5-7 % годовых. Это, конечно, меньше чем доходность по вкладам для физических лиц, но все-таки лучше, чем ничего. Цитата:
| | |
| 104
- 18.03.2014 - 23:43
| Цитата:
| | |
| 105
- 18.03.2014 - 23:48
|
А у меня вопрос к присутствующим: А кто-нибудь находил в ПРОГРАММЕ свой дом, и как Вам указанные там сроки и виды работ по капремонту? И, если находили, со всем ли Вы согласны? Программу можно посмотреть здесь http://www.gkh-kuban.ru/kaprem.html | | |
| 106
- 27.03.2014 - 12:08
| http://forum.ozpp.ru/showthread.php?t=144054&page=13 Интересные мнения по поводу спецсчетов, условий их хранения и роста в банках, а также - а если будут неплательщики!?)))))) | | |
| 107
- 27.03.2014 - 12:10
| 106-Optimist > тут же есть образцы протоколов для проведения ОС по вопросам о сборе денег на капремонт | | |
| 108
- 17.05.2014 - 08:34
|
В связи с событиями на Украине,забыли о своих проблемах.А,вот НЭСК напомнил- напечатав в своих платёжках,что нам они с 1 ноября будут приносить квитанции на капремонт. И так к=5 руб.32 коп. Откуда?? где расчёт?? http://www.gkh-kuban.ru/kaprem3.html посмотрев вот тут свой дом(человек составлял,вообще не владеющий информацией, или кто-то сведения давал такие),понятно что мы должны заплатить 30 млн. а работ нам выполнят на 8 млн. А куда остальные? уже бы написали,что ввели очередной налог на жильё, а то капремонт! Кто-нибудь знает,если мы принимаем решение,что мы хотим отдельно свой счёт, то кто должен ткрыть этот счёт? дом в управлении УК. а то что-то наша УК нас за нос водит. | | |
| 109
- 18.05.2014 - 13:18
| 108-незабудка лесная >такая же ситуация...толком объяснить не могут...и ссылаются на те совещания, на которых их приглашали органы местного самоуправления. Соответственно - муть такая, что создается впечатление, что они и сами толком ничего не понимают...не говоря уж о том, чтобы внятно донести информацию до собственников жилья. Создается впечатление, что идет намеренное запутывание ситуации. | | |
| 110
- 19.05.2014 - 17:02
| 109-Optimist >Да всё они прекрасно понимают. В газетах писали,что доведут до каждого дома, и где?их инфа!! всё сами добываем. почему никто не объясняет?куча вопросов-а ответов ноль. А НЭСК? почему? у нас сложилось такое мнение:НЭСК-кто хозяин? Исаев(немецкая деревня), вот и фондом этим то же решил этот господин попользоваться,вот и платёжки его структура печатать будет. а как ещё объяснить?? у нас есть УК, но они молчат.Почему? мы же им должны отдать свои Протоколы собраний. Такое ощущение,что все молчат,чтобы нас тупо в этот фонд загнать(все сроки пройдут).А, чё представляете какие бабки??!! тут не одну деревню можно построить?! И, вообще Почему фонд частный? Почему администрация ответственности не несёт за сохранность денежных средств? это вообще что за хрень?? | | |
| 111
- 19.05.2014 - 22:01
| 110-незабудка лесная > нам вообще стали бубнеть на собрании, что существуют 2 вида операторов: региональный и федеральный. Честно говоря, впервые о таком слышу. В связи с событиями в Украине, немного " сползла" с информационного поля в этом направлении...может и правда, какие ещё новые изменения произошли в законодательной базе. Если знаете что либо об этом - напишите, пожалуйста. | | |
| 112
- 20.05.2014 - 21:01
| Вообще с этим капремонтом дурят нашего брата как хотят. Вспомните когда принимали закон о ЖКХ, как его разрекламировали все СМИ и продажные журналюги, говорили как счастливо мы заживем. И что на самом деле вышло - вы видите. Зимой сосульки убивают людей. И никаких гадин из ЖЭКов не посадили, за саботаж, не выполнение своих прямых обязанностей и гибель ни в чем не повинных людей, а тем более детей. А люди гибнут. А теперь на нас хотят повесить и этот капремонт. И это за то, что система эта гнилая, под названием ЖКХ не хочет работать. Намного проще с народа кровь сосать под прикрытием создаваемых законов. В итоге наши деньги будут разворованы и никто делать капремонт не будет. По вопросу воровства наших денег придумают схему, чем-то отдаленно похожую на схему, по которой наши деньги ворует государство, когда у банков отбирают лицензии. Забыли, что ли уже про отбор лицензий у банков. Что-то быстро забываете. А если народ начнет возмущаться, то к народу начнут принимать меры. А с коррумпированных чинуш никто не спросит. Кто-нибудь знает случаи, когда коррумпированных чинуш наказывали по полной? Под шумок с Украиной, сняли все обвинения с Сердюкова (бывший министр обороны) и отпустили его на все четыре стороны. Вот как. Во-времена Брежнева Л.И., которые многие охаивают, его бы расстреляли и правильно бы сделали. Так что надо всем миром бороться и не дать заработать этому закону о капремонте. И не только этому антинародному закону , но и ряду других законов, которые чинуши пишут под себя. Так скоро, други мои, мы с вами по какому-то выдуманному закону начнем за воздух платить. | | |
| 113
- 21.05.2014 - 08:02
| 110-незабудка лесная >согласна с вами в том, что когда речь о количестве денег, отчисляемых на капремонт, то почему то это ПРАВО отдано депутатам(!), а не собственникам жилья ( ?)!!!!. Да и сами денежные средства на капремонт...по сути мы почему то должны отдавать ( доверять) кому то! Но жильё то - наше! И проблемы по его ремонту - тоже наши! Причем тут " дядя Вася и тетя Нюра"?))))) | | |
| 114
- 03.06.2014 - 07:31
|
105, спасибо за ссылку, я нашел. Включили всю Дальнюю. Сроки, конечно, восхищают) 2014-2018. Фасад четыре года ремонтировать будут? Этот район раньше расселят. | | |
| 115
- 13.07.2014 - 12:57
|
"Ремонтное дежавю"( мнения наших соседей - ростовчан) Вообще, создание фонда у людей слабонервных может вызвать приступ дежавю: когда-то, в начале 2000-х годов, похожая система существовала. Собрав деньги сразу со всех домов, но отремонтировав считанные единицы объектов, чиновники всех обманули, объявив капитальный ремонт делом добровольным и сбросив решение столь щекотливого вопроса на плечи самих собственников. Теперь обманутые жильцы строят гипотезы: сколько же денег собрали, сколько украли, сколько растеклось меж пальцами? В случае банкротства фонда через несколько лет ситуация обещает повториться. При этом уровень коррупции в сравнении с прежними временами резко возрос, что признается самими же государевыми людьми.http://rostov-dom.info/2013/11/donsk...ya-kapremonta/ | | |
| 116
- 14.07.2014 - 09:24
| http://www.fontanka.ru/2014/07/11/168/- в СПБ. Особенно весело народу в коммуналках-на фасадах лепнина-15руб с м2. | | |
| 117
- 15.07.2014 - 15:47
| 116-avanga > а что...в "коммуналках с лепниной" ещё НАРОД живет?)))) | | |
| 118
- 15.07.2014 - 20:20
|
может, кому нибудь пригодится...нашла " советы" ан разных ситуациям. Вопрос - "За три года УО собирала взносы с жильцов как накопления на капремонт. Уверяет что эти деньги лежат на депозитном счете. В связи с новой региональной программой , боимся что под шумок эти денежки уплывут в неизв. направлении." Ответ - рекомендация:1.Завление от любого собственника в УО на предоставлении информации и отчета по этим деньгам.Не дадут. В прокуратуру.2.Грамотно - это проголосовать собранием за перечисление накопленных денег от шараги на спецсчёт дома, владельцем которого является региональный оператор. Тут шараге отмазаться уже никак не получится. | | |
| 119
- 07.12.2014 - 10:58
| Вот и пришли бумажки от какого то фонда.... Какие ж они охочие до чужих денег | | |
| 120
- 07.12.2014 - 11:01
| А что отключат если не платить? Ремонт?))) | |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
