Кубанская марка получил, с опозданием на пару месяцев. Парится не стал. Косячьки есть но не смертельные. Печку мечту сразу слейте на авито. Электро выключатели купите в Леруа замените сразу все, розетки тоже. Поменял входную дверь уж больно та убогая, сквозит. Итог всем доволен. Вложил немного, да... в ванной и на балконе сразу плитку положил. 1500000 и в итоге уже живу.

[quote=Тугарин;43595893]Печку мечту сразу слейте на авито. [/quote]

А чем мечта-то не нравится?

162) Ступенчатая регулировка мощности конфорок (нет плавной), на 3-4 перегревается.Зеркало (чашка) должно блестеть)))
Духовка нормальная, но переключатель...

Стеклокерамика "Санлайт" -посуда должна блестеть, в т.ч. снизу, под крышкой, не дай бог капнуть или брякнуть - совсем другая жизнь:)

мечта нормальная и двери люди годами живут.жируу беситесь.

забежал на днях в офис ( громковато конечно сказано ) - "типа от подрядчика торгуем, у нас дешевле чем у застройщика"
ну мы то верим в данный постулат ... что такое вполне имеет место быть .
ага ! договор переуступки права, в офисе застройщика, с регистрацией в росреестре. НО мы в расходнике пишем сумму которую рекомендует застройщик..на деле берем на 100 тыщщ дешевле
нам дешевле продавать застройщик не велит и штрафует .
а сегодня забежал в офис застройщика "комфорт+"
оказалось что застройщик предлагает подобные квартиры по такой же цене :)
валяюсь поц столом до сих пор

166-новик >что за застройщик и какую квартиру хотите? Может предложим дешевле) По-настоящему)

я по прежнему приверженец восточно-кругликовских епеней.
но теперь точно знаю что "комфортсплюсомгубернскийипанорама" не интересны - у мамы там голова кружится
так-что опять блочки изучаем

168-новик >А легендовозрождения например не смотрите? Зачем так радикально от монолит-кирпича к блочке? Напишите когда найдете что-то подходящее, может предложим более интересный аналог.

легендовозрождение , рядом стоящие бывшие впик ныне сск тоже неинтересны ... далековаты

[quote=новик;43600657] далековаты [/quote]

далековаты от чего именно? если вы смотрели губернскопанорамы, то легендовозрождения же находятся как раз посередине между ними, как же получается что они далековаты?

от моего домика далековаты. нужно нечто посредине между героя аверкиева и яцкова . панорамы я упамянул имея ввиду застройщика . а подразумевались именно губернские дома.

172-новик >Однушку, двушку? Готовую или стройку? С ремонтом или без?

АНК нас сейчас в баню отправят за личную переписку в непрофильной теме .

174-новик >Это тема про новостройки, а что здесь еще обсуждать-то кроме выбора квартир в новостройках?

возрождение далеко, а яцкова не далеко

[quote=АНК;43604929] 174-новик >Это тема про новостройки, а что здесь еще обсуждать-то кроме выбора квартир в новостройках? [/quote]
как что... ньюансы которые могут всплыть при попытке приобретения жилья . вот именно такой парадокс я и описал в п.166.
надеялся кто нибудь прокоментирует .
не каждый день недвижимость приобретаю , вот и удивляюсь такой "ситуёвине"

[quote=Лабиринт;43605897] возрождение далеко, а яцкова не далеко [/quote]
я вас понимаю.
объясню - у меня дом ..скажем на "геодезической"
поэтому -до яцкова 800 метров, а до возрождения 2500 метров.
поэтому -возрождение далеко, а яцкова недалеко.

ну в че проблема ???
че хочу не знаю.че знаюне хочу

[quote=новик;43608887]как что... ньюансы которые могут всплыть при попытке приобретения жилья . вот именно такой парадокс я и описал в п.166. надеялся кто нибудь прокоментирует . [/quote]

Самый лучший комментарий вы можете получить сами перезвонив подрядчику, сообщив что цена застройщика такая же, и спросив подрядчика почему же он говорил что цена дешевле.

А здесь никто вашу историю комментировать не будет, потому что много непонятного:
-зачем вы пошли к подрядчику не зная цен застройщика
-через какое время после разговора с подрядчиком вы отправились к застройщику
-о каком застройщике, о каком подрядчике, о каком объекте вообще идет речь

Такое впечатление что вам интересен процесс, а не результат.

[quote=новик;43608919] Цитата: Сообщение от Лабиринт возрождение далеко, а яцкова не далеко я вас понимаю. объясню - у меня дом ..скажем на "геодезической" поэтому -до яцкова 800 метров, а до возрождения 2500 метров. поэтому -возрождение далеко, а яцкова недалеко. [/quote]

На Домбайской есть хорошие квартиры. И это ближе к вам чем и Яцкова, и Аверкиева.

на домбайской маме не понравилось .
нам интересен центр - между аверкиева и назовем опять же геодезической.
про "интересен процесс"
сорвала мама где то обявление о продаже квартир от подрядчиков ... поехали говорит !
пару дней упирался , текучку разгребал , некогда даже было к компу подойти .застройщик- юси ( а какой ещё может быть если упамянается панорамагубернский)
к застройщику поехали на следующий день от "как бы от подрядчика"
- сомневаюсь что эта конторка "чистейшей воды представитель подрядчика"
ибо на вопрос "как происходит процесс "...
ответ " заключение договора переуступки права или оформление !!! ПРЯМОГО ДДУ !!! в офисе застройщика "
про прямой ДДУ меня только дома догнало !
это как так ?
подрядчик приводит меня в офис застройщика и говорит(кивая на меня) - вот этот чувак заключает ДДУ с вами .
прикольное такое общение ...и застройщик оформляет по цене ????
можно было-бы сказать -" по цене о которой договорились(пусть на словах) с подрядчиком..
но "офис как бы от подрядчика" говорит что показывать цену застройщику о которой договорились дешевле застройщика они не могут - так как их штрафуют :)
поэтому они принимают грубо-говоря 1.2 млн, а в расходно-кассовом пишут 1.3 млн.- что бы не "разозлить" застройщика.
а ведь казалось бы... какое дело застройщика почем реализует эту квартиру подрядчик.
маме рекомендовал забыть про этот офис .
да она и сама сказала потом (после экскурсии ) что там ей больше не нравится

182-новик >Вполне реальная схема. Застройщик расчитывается с подрядчиком за материалы или услуги не деньгами, а квартирами, по бартеру. В ряде случаев эти квартиры не оформляются на подрядчика, а висят на застройщике, действительно заключается прямой дду, деньги от оплаты которого целевым образом идут подрядчику. А подрядчик во время или после сделки отдает вам например 100 тыс. наличкой. Продавать по сниженным ценам застройщик запрещает чтобы они не ломали ему свои продажи. Но это в общем, а там нужно смотреть конкретно что за подрядчик.

Понятно. Я думал такого не бывает. Век живи-век учись.

ПО ОБМАНУТЫМ ДОЛЬЩИКАМ ЖК "7 НЕБО" ООО "ЮРСК"
азовская-кр. партизан.


1. В 2017 Сеферян Аведис Геворкиевич ген. Директор государственного краевого предприятия «Крайжилкомресурс»( в дальнейшем - КЖКР купил у Герасименко Н.Н. строительную компанию «ЮРСК». Покупка происходила следующим образом. КЖКР напрямую по договору займа перечислил денежные средства 90 млн руб. на расчетный счет ЮРСК. 20 млн. руб. оставил в распоряжении ЮРСК, 70 млн. руб. дал Герасименко Н.Н. указания на какие счета их перевести.
2. За счет этих средств Герасименко Н.Н. оплатил долги по налогам которые блокировали счет и возможно рассчитался по части горящих долгов. Доказательством покупки является то, что после перечисления учредителями строительной компании стали бывший работник и друг Сеферяна А.Г. - Саркисьян С.Л. на 50% и юридическое лицо где учредитель и директор был друг Сеферяна А.Г. Карян Самвэл. Директором стал Саркисян С.Л.. Сеферян А.Г. от имени компании ЮРСК, которую он называл своей, вел переговоры о продажи квартир, давал напрямую команды директору и сотрудникам ЮРСК, давал распоряжения по продаже квартир и заключению договоров подряда. Сеферян А.Г. в своих интересах купил за квартиры ЮРСК пакет акций ЗАО «Новороссийский опытно-экспериментальный завод». на 83 млн. руб. Строительство во время руководства компанией Саркисьяном С.Л. Не велось , дольщики выходили на пикеты и обращались в администрацию края с жалобами.
3. Сеферяну А.Г.и Саркисьяну С.Л. удалось замять возмущения дольщиков благодаря высоким покровителям. Это- друг Сеферяна А.Г. - 1-й зам. Губернатора Алексеенко А.А. который курирует проблемные стройки , Поскольку мама Саркисьяна С.Л. является зам. краевого руководителя департамента архитектуры- Устроева Александра Юрьевна. Именно она ответственна за Общение с обманутыми дольщиками и во время встреч с дольщиками компании ЮРСК успокаивала их, чтобы они не устраивали пикеты , обещая найти инвестора на эту стройку. Наши обращения в органы гасились" друзьями Сеферяна А.Г. в различных правоохранительных органах.
4. Также имеется информация о фиктивных сделках с имуществом компании ЮРСК которым Сеферян рассчитался по своим долгам или просто вывел на подконтрольные ему компании или физ. лиц. Позже Сеферян А.Г. вывел акции завода за сумму 100 млн руб. в счет фиктивного долга сформированного ген. подрядчиком и Саркисьяном С.Л. на КЖКР. О чем он дал распоряжение Саркисьяну С.Л. и юристу ЮРСК.
5. В декабре 2017 года директор ЮРСК Саркисьян С.Л. вывел лично на себя всю свободную коммерческую недвижимость в количестве более 30 помещений, о чем имеется сведения в справке ЕГРН
6. После того , как Сеферян А.Г. и Саркисьян С.Л "обескровили " компанию ЮРСК они передали ее обратно Герасименко Н.Н., после чего Саркисьян С.Л. ушел из директоров и учредителей ЮРСК.
7. Сегодня вступило в действие решение Арбитражного суда Краснодарского Края п
8. о иску от Администрации Краснодарского края в лице Департамента по надзору в строительной сфере Краснодарского Края к ООО "ЮРСК". Представитель ООО "ЮРСК" Герасименко Н.Н. или его юрист в судебное заседание не явились. По сути поставлен крест на судьбе ООО "ЮРСК" и судьбе строящихся домов по адресу Азовская-Красных партизан. Иск подали те же самые люди, которые летом 2017 года успокаивали дольщиков просьбами не устраивать пикеты. Обещали в ближайшее время найти инвестора и возобновить стройку.
9. УВАЖАЕМЫЕ ДОЛЬЩИКИ!!! МЫ ИМ НУЖНЫ ТОЛЬКО ДО ПРЕЗИДЕНТСКИХ ВЫБОРОВ, Т.Е. ДО МАРТА 2018 ГОДА. ТОЛЬКО НЕМЕДЛЕННО ОРГАНИЗОВАВ ПИКЕТЫ У ЗДАНИЯ КРАЕВОЙ АДМИНИСТРАЦИИ И У ДОМА НА АЗОВСКОЙ-КР. ПАРТИЗАН, ВОЗМОЖНО ПРИВЛЕЧЬ ВНИМАНИЕ ВЛАСТЕЙ И ГУБЕРНАТОРА К ИГРАМ ЧИНОВНИКОВ С ДЕНЬГАМИ И БУДУЩИМ ПРОСТЫХ ЛЮДЕЙ. ВСЕ СВЕДЕНИЯ ИЗЛОЖЕННЫЕ В ЭТОМ ОБРАЩЕНИИ ИМЕЮТСЯ В УГОЛОВНОМ ДЕЛЕ КОТОРОЕ РАССЛЕДУЕТ ОТДЕЛ СЛЕДСТВИЯ УВД Г. КРАСНОДАРА . ГЕРАСИМЕНКО Н.Н. И САРКИСЬЯН С.Л. ДАЛИ ПРИЗНАТЕЛЬНЫЕ ПОКАЗАНИЯ И ПОЛНОСТЬЮ ОПИСАЛИ УЧАСТИЕ СЕФЕРЯНА А.Г. В ЭТИХ ПРЕСТУПЛЕНИЯХ СЛЕДСТВИЕ СОБРАЛО СВИДЕТЕЛЬСКИЕ ПОКАЗАНИЯ ОПИСАННЫЕ В ЭТОМ ОБРАЩЕНИИ В РАМКАХ УГОЛОВНОГО ДЕЛА ВОЗБУЖДЕННОГО НА ГЕРАСИМЕНКО Н.Н. ПО СТ.159 Ч.4, ОДНАКО ИМЕЮТСЯ ВСЕ ОСНОВАНИЯ ПРЕДПОЛОЖИТЬ , ЧТО ФИГУРАНТЫ ЭТОГО ДЕЛА "РЕШАТ" ЧТОБЫ ЗАМЯТЬ ЭТИ ВСПЛЫВШИЕ В ХОДЕ СЛЕДСТВИЯ ПОДРОБНОСТИ ХИЩЕНИЯ БЮДЖЕТНЫХ ДЕНЕГ И УЧАСТИЯ В ЭТОМ ДЕЛЕ ВЫСОКОПОСТАВЛЕННЫХ ЧИНОВНИКОВ. НАШЕ СПАСЕНИЕ МАКСИМАЛЬНО ПРИДАТЬ ЭТУ ИНФОРМАЦИЮ ОГЛАСКЕ, ИСПОЛЬЗОВАТЬ ЕЕ В ОБРАЩЕНИИ ВО ВСЕ ВОЗМОЖНЫЕ ИНСТАНЦИИ. ПОЙМИТЕ!! ОСТАЕТСЯ СЛАБАЯ НАДЕЖДА НА СТРАХОВУЮ КОМПАНИЮ, ЕСЛИ ТОЛЬКО АДМИНИСТРАЦИЯ НЕ ОТЗОВЕТ РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО, В ЭТОМ СЛУЧАЕ СТРАХОВОЙ СЛУЧАЙ НЕ НАСТУПИТ. ЕСЛИ МЫ НЕ БУДЕМ АКТИВНЫ В БЛИЖАЙШИЙ МЕСЯЦ, ДОМ ВМЕСТЕ С НАМИ "ПОХОРОНЯТ", ПОСЛЕ ВЫБОРОВ ПРЕЗИДЕНТА ПРО НАС НИКТО НЕ ВСПОМНИТ!!!!

Предлагаю устроить пикет у стройки в субботу 17 февраля в 13 часов с представителями администрации. Почта для связи [email]nik-smirnov@list.ru[/email]

Почему в Краснодаре вообще сложилась такая ситуация с обманутыми дольщиками?

Да потому что несколько лет назад в городе появилось очень много непрофессиональных застройщиков, которые думали, что могут заработать немыслимые деньги на строительстве жилья.

Как говорят эксперты, в 2012-2014 годах порог выхода на рынок для застройщиков был практически нулевым. Достаточно было иметь земельный участок и порядка 5 млн рублей, сделать проект, получить разрешение на строительство и начать собирать с дольщиков деньги.

Но когда платежеспособность населения упала, а с ней и спрос у таких компаний рухнула налаженная схема работы.

А дальше пошла цепная реакция, и многие застройщики просто попали в ловушку, которую сами же себе и поставили. И выбраться из нее почти невозможно.

Вот подробная статья, где эксперты рассказывают об этом и вообще о ситуации на рынке жилья Краснодара: [url]https://rosrealt.ru/krasnodar/statya-180216-kakim-stal-dlya-zastrojshchikov-2017-god[/url]

Доброе время суток всем! Рассматриваю квартиру для приобретения в ЖК "Сфера". Продажи ещё не открыты, только бронируют, а цены за неделю взлетели с 44 до 47!!! (в трёшке) ДДУ пока не заключают. Есть ли у кого контакт подрядчиков застройщика АВА групп?

может кому нужны Контакты подрядчика ава групп ? Продам ! Недорого

Ну напишите пож в личку))) какова цена вопроса)

То был сарказм, в ответ на толстый маркетинг) неужели на такую хрень здесь ещё ведутся...это какая должна быть пуля в голове закапать сейчас в котлован свои деньги)

есть ли смысл покупать квартиру в ЖК краснодар? или долгострой?

Ни разу о них не слышал честно говоря. Я себе покупал квартиру от Интергал-Буд в ЖК Традиция [URL="http://tradicia.kiev.ua/"]http://tradicia.kiev.ua/[/URL] , самые адекватные предложения что по цене, что по местоположению и лояльности застройщика. Брали под рассрочку, оформили все в течении 3-х часов, без никаких скрытых процентов и переплат.

[url=https://radikal.ru][img]https://a.radikal.ru/a22/1803/f6/b00bc54d4028.jpg[/img][/url]

184-новик > Бывает! :) Несколько лет назад так покупали однушку. Было это в Адыгее, да ещё и такая "мутная" схема... Молоды были, наивны и безрассудны :)
Но слава Богу всё обошлось, схема сработала, застройщик оказался порядочным и даже всё сдал день в день как обещал!
Сейчас уже на такое с долей 99% не подписались бы, даже имея положительный опыт!

Бот перепутал Красноярск и Краснодар. Классика.)
Я уж было подумал, что друг разбил палатку на взлётке аэропорта. :)))

И как после переезда? Лучше там жить?