[quote=Игорь_86;34028333] На сколько это правдоподобно и реально??? [/quote]
вполне правдоподобно. Скорей всего это подрядчик, у застройщика за ними закреплена квартира в счет взаимозачета за поставку материалов. поэтому договор будет заключаться с застройщиком, а не по переуступке

В документах у застройщика уставной капитал 10000, чем это может обернуться при его банкротстве?

Добрый день. Мы купили квартиру на стадии строительства. Сдачу дома обещали в конце 2013, до 31,12,2013. Но в договоре прописано, что могут задержать сдачу на 3 месяца. Январь, февраль, март. А потом застройщик будет платить неустойку. Несколько дней назад пришло заказное письмо, что они не успевают. И сдача переноситься с марта по сентябрь. Подскажите, как должна выглядеть неустойка с их ней стороны или куда нам лучше обратиться с этим вопросом?

[quote=андрей33;33955649] 20-Новосельцев > Но ведь многие понимают что квартира от застройщика без истории все же лучше чем 10 раз перепроданная от частника... [/quote]
Чем лучше? Мы у застройщика не квартиру приобретаем, а лишь право требования иной, согласно договора и обязательств на себя взятых. Никто не запрещает на момент строительства дома,это право переуступать и история здесь(количество переуступок) ни на что не влияет.

Пожалуйста, подскажите, кто разбирается в деталях и тонкостях. Необходимо сделать выбор между ЖК "Армада" и ЖК "Рассвет". Удаленность от цивилизации значения в данном случае не имеет.

45-Winter > первое отличие это конечно цена на кв у Рассвета она 37, у Армады она 40,5 это за однокомнатные квартиры. Второе Рассвет, расположен выигрышнее к больницам, школам и к транспорту. Третье У АКС это будет уже четвертым и пятыми домами которые они будут сдавать, первый восход они сдали всего на 10 дней задержали, второй сдают раньше. Оба застройщика строят по 214 фз. У Армады можно под заказ под ключ купить квартиру, у Рассвета нет.

[quote=Winter;34285534]Необходимо сделать выбор между ЖК "Армада" и ЖК "Рассвет". [/quote]
А по каким критериям выбор нужно сделать?

47-proff_ > Знаю, что вы разбираетесь в строительстве. Так что, скорее, именно с этой точки зрения. С рассмотрения достоинств и недостатков.
46-Nice angels > меня смущает, что "Рассвет" уже не на стиллобате, это удешевление проекта,который,прямо сказать, на бывшем болоте... да и по метражу выбор невелик. Кроме того, в "Рассвете" всего два этажа возвели...Но мне нужна консультация именно профессиональная по качеству. Или что-то другое выбрать? "Панораму", к примеру?

48-Winter > ну выбора нет уже это понятно как как цена была сначала была 35 тыс. То что всего два этажа так сдача 1 кВ 2015. А вот по тех информации это точно к проф

Ни про Артуганова, ни про Русь/АСК ничего плохого сказать не могу.
Первый - гораздо дольше на рынке, но у него постоянно какие-то проблемки, которые, тем не менее, решаются.
Русь/АСК сдали пока только один объект, были претензии дольщиков по исполнению обещаний. По качеству строительства претензий вроде не было.
Сама идея строительства домов в Яме мне не нравится. Но если брать выше 3 этажа, то бояться по идее нечего.

Армада тоже не подарок, постоянно обманывают дольщиков по срокам сдачи, обещали сдать еще в декабре 2013. АСК хотя бы по срокам не обманывает. Ну а по качеству думаю вполне равноценные дома. Вот только местонахождение ЖК Рассвет не многим нравится, хотя если посмотреть на таблицу продаж что там особо ничего не осталось в наличии.

51-viruzzz93 > Насчет 31 декабря 2013 это фантастика. В проектной декларации КубаньКапСтроя указана дата сдачи "Армады" 30 декабря 2014 года, остальное даже не знаю откуда взялось. Так что пока никого не обманули. А устные обещания - кто же им верит? Надо исходить из документов и из реалий сегодняшнего дня. Вот у "Рассвета" в декларации 1 квартал 2015, я думаю - успеют ли? Там, конечно, цена интересней, "Армада" подорожала уже.
А что можете сказать о Бау" рядом с "Армадой"?
Меня, конечно, больше качество волнует, а, судя по всему, оно будет примерно одинаковое.

качество одинаковое, особых отличий не увидишь, каркас монолитный, облицовочный кирпич и пенобетон. Может немного отличатся качество отделки. Так что выбирайте то что нравится по месту, цене и планировке. Можно походить по стройкам, посмотреть своими глазами, поспрашивать у менеджеров на объекте, хотя каждый будет нахваливать свой объект больше всего))) Зайти в 1 литер Восхода посмотреть как там все сделано, у Бауинвеста тоже есть готовые дома

52-Winter > ну а почему по рассвету не успеют? Второй восход уже готов, делов чуть чуть. Вот и после сдачи начнут активно третий восход строить и первый рассвет.
Качество у бау и рассвета одно, но бау сдает под ключ, а вот рассвет только предчистовую

54-Nice angels > Спасибо, но очевидные моменты мне понятны. Хотелось бы, так сказать, в деталях узнать. "У "Рассвета" самая большая проблема, что он в яме. С остальными моментами я ознакомилась, читая ветку о "Восходе". А вот об "Армаде", конечно, пока никто ничего не скажет, к сожалению.

55-Winter >ну не сказала бы что яма это проблема, юмр вообще на берегу стоит уже больше 20 лет и все нормально. А насчет армады зайдите в их ветку может найдете что вас интересует [url]http://forums.kuban.ru/f1149/pr-t_znamenskogo_9_armada_grad-3242566.html[/url]

[quote=Winter;34291309]об "Армаде", конечно, пока никто ничего не скажет,[/quote]
Посмотрите ветки по другим объектам Кубанькапстроя.
Они уже не один десяток домов в городе построили.
По АСК - почитайте здесь ветку по ЖК "Комфорт" на Автолюбителей, это их первый сданный объект.

подскажите список надежных застройщиков укого можно взять студию или 1ккв на стадии строики за700р

[quote=Gopro;34402098] подскажите список надежных застройщиков укого можно взять студию или 1ккв на стадии строики за700р [/quote]
Девелопмент-Юг ЖК Прогресс, АСК ЖК Прованс, ЖК Португалия, ЖК Первомайский

добрый день!
Прошу у вас совета.
Хотим приобрести 2х квартиру, район не принципиален. Бюджет ограничен, поэтому скорее всего это Московская...Не очень хотелось бы Российскую.
Собственные средства - 400 000. + берем ипотеку 1000000.
Если что чуток добавим. Общий бюджет - 1 500000 - 1700000.
Что посоветуете?

60-voldin > боюсь, ипотеку придется увеличить еще на 1 млн.

60-voldin > Если квартира нужна сейчас, то проедьтесь по частным застройщикам в районе "Ленты" (Московская - Российская), а если год - два терпит, просмотрите сайты "больших" застройщиков. И учитывайте совет CocoNut.

43-dandi > перед тем как решать вам вопрос по неустойке необходимо принять квартиру от застройщика, подписав акт приема-передачи, где будет стоять дата подписания. Это будет датой окончания строительства перед вами и соответственно выполнения договорных условий со стороны застройщика. Когда будете принимать квартиру обратите внимание на большое количество брака и нарушений, допущенных строителям, особенно при гидро-, тепло-, звукоизоляции. Нарушения пожарной безопасности (вспомните "Хромую лошадь") и прокладке коммуникаций. Но вы это все не увидите, поэтому лучше наймите специалиста, который это все вам выявит, составит претензию, где потребует от застройщика на выбор, например: устранить безвозмездно недостатки и выплатить вам неустойку. Мы в "КМ" так и сделали и застройщик нам переделывал брак и выплачивал неустойку и мы благодарны специалисту, за то, что он нам помог в решении этих вопросов.

[quote=Батя;34779013]благодарны специалисту, за то, что он нам помог в решении этих вопросов.[/quote]Батя, а можно контакты этого специалиста? Можно в личку. Если буду брать новостройку - обращусь. Я бы сам все проверил, но, наверно, там без приборов и определенного опыта не обойтись.

Подскажите, какой выбор сделать... Забронировали 2 одинаковые по планировке, блоку и площади квартиры в "Деловом мире" и "Кубанской марке" (ККБ, сдача 3 квартал 2015). На 99% склоняемся к Кубанской марке (литер 21): обжитое место, близость к 40 лет Победы и чуть дешевле. Правы ли мы? Или все-таки не бояться крайнего положения у поля литеров ДМ? (Несколько смущает негатив о качестве домов КМ.. Хотя, думаю, о любом застройщике ОБД можно тоже самое сказать...)

[quote=Siti;34783722] Подскажите, какой выбор сделать... Забронировали 2 одинаковые по планировке, блоку и площади квартиры в "Деловом мире" и "Кубанской марке" (ККБ, сдача 3 квартал 2015). На 99% склоняемся к Кубанской марке (литер 21): обжитое место, близость к 40 лет Победы и чуть дешевле. Правы ли мы? Или все-таки не бояться крайнего положения у поля литеров ДМ? (Несколько смущает негатив о качестве домов КМ.. Хотя, думаю, о любом застройщике ОБД можно тоже самое сказать...) [/quote]
я ы остановился на КМ, все таки ближе к инфраструктуре, а блок везде динаковый

66-viruzzz93 > Мы, в общем-то, тоже так думаем.

не берите в блоке квартиры ((( это ужасные дома

[quote=Дмитрий VR;35257684]это ужасные дома[/quote]
Нормальные дома.

68-Дмитрий VR > да нормальные это дома, панельки хуже...
А если вы не дружите с застройщиками блочных домов, и поэтому торгуете монолитными, то это еще не основание для того чтобы обсирать блочные дома.

Объясните почему при покупке квартиры на Дальней у НСИ за наличные цена кв.метра 40000 а с использованием ипотеки 41000 руб.

Может какой то процент банк берет за обслуживание или перевод средств.комиссия какая нибудь

[quote=поисковик123;35266256] Объясните почему при покупке квартиры на Дальней у НСИ за наличные цена кв.метра 40000 а с использованием ипотеки 41000 руб. [/quote]
Вы бы задали это вопрос отделу продаж НСИ, пусть ответят)) Скорей всего что связано это с налогами и временем перечисления денег банками, либо просто желание самого застройщика. Некоторые застройщики такое тоже практикуют, либо не делают скидок по акциям .

449 - Сегодня - 01:38
Остановилась пока на выборе между ЖК "Новыми Черемушками" от Екатеринодар Инвест Строй и ЖК "Привилегии" от ТехноСтройСити. Может кто уже их сравнивал и выбирал? Цена ниже у привилегии и планировка по мне получше, но застройщик Новых Черемушек вроде более надежный. Или нет? Подскажите, может кто тоже сравнивал?

Блин люди, как вы веётесь на эти все ЖСК и иные кооперативы?
Ещё скажите, есть счастливцы которые уже вляпались в "ЕЖИ"!

[quote=Юрист компании;35741439] Ещё скажите, есть счастливцы которые уже вляпались в "ЕЖИ"! [/quote]
скоро появятся)))

Подскажите что лучше ЮгСтройИнвестКубань "Панорама" или ЮРСК на Автолюбителей. не могу определиться с выбором

Подскажите, какие ЖК на данный момент строятся в гидрострои ( ЖК рассвет, ЖК премьера, ЖК гарант)? Пытаемся определиться с выбором

74-Дымка433 >Екатеринодаринвестстрой лучше

[quote=iijjoo;35770997] Подскажите, какие ЖК на данный момент строятся в гидрострои ( ЖК рассвет, ЖК премьера, ЖК гарант)? Пытаемся определиться с выбором [/quote]
У Вас заполнена почта, в личку не могу написать